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1、房屋租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房产，出租给乙方作为 项目（场地）运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。其次条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租
2、赁保证金甲乙双方商定本房产租赁保证金为 元（人民币大写： ），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间该房产整体租金为 元/年，（大写： ）支付方式为 （年付/季付），由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注： 第五条：租赁期间的修缮和装修1、乙方应妥当运用房产内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙除外）2、乙方因运用须要，在不影
3、响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租房产进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁
4、合同条件，并且租金不低于当年租价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物权归属乙方处置。第七条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、甲方应确保为乙方供应经营所须要的水、电、照明及其它必要的条件和设施。3、乙方租赁该房屋须要自行担当水、电等相关费用。4、甲方应为乙方供应排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。5、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。6、乙方应遵守装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物
5、业管理文件。 7、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（物品等）的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第八条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自变更租赁房产的经营范围；（2）利用承租房产进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付 元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不
6、得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第九条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第十条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房产所在地人民法院诉讼解决。第十一条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十二条：补充条款 甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期： 年 月 日
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