福建省管理与法规辅导土地法规与政策的制定试题

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1、福建省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题一、单选题(共5题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不对的的是。 A：当边际报酬不小于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势 B：当边际报酬不不小于平均报酬时,平均报酬开始下降 C:当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线正好是总报酬曲线的切线时,平均报酬率最高 E:时间因素 2、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【、考试真题预测】A:合法原则 :预期收益原则C：最有效使用原则 D:替代原则 E:时间因素3、土地的_迫使人们必须节省、集约运用

2、土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C.质量差别性 .功能永久性 4、某平行四边形临街地,街道的路线价为120元平方米,平行四边形两边边长均为5米,高为13米，其临街深度指数15米时为:1,米时为：110,13米时为15，则该宗地地价为_元/平方米。 A00B145 C.128 D.805、对投资估算环节描述错误的是_。.分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购买费、安装工程费 B.估算涨价预备费和建设期利息 .在汇总各单项工程费用的基本上,估算工程建设其她费用和基本预备费 D估算固定资金 、根据旧城区土地运用和开发特点,某投资费用的构成重要有_。A安顿补贴费 B福利费 C土

3、地费用 .前期工程费 E.房屋开发费 、下列用地中，不适宜划拨供应的是_。 A部队伙房建设用地 B工商管理所办公楼建设用地 C上市公司保卫科值班室建设用地 .科技博物馆扩建项目建设用地 8、建筑物估价的措施有_。 A重置价格折旧法 B成本法 C建筑物残存法D市场比较法 E对照法 9、决定可以使用土地并获取收益的时间,从而直接影响地价的因素是。 :宗地基本设施条件 B:宗地临街状况C：土地使用年限 :都市规划限制 ：合法性10、中华人民共和国国标房产测量规范以作为衡量精度的原则。 A:误差 B:中误差 C:方差 D:原则方差 E:土地11、土地运用总体规划附图不涉及。 :规划现状图B：专项规划图

4、 C:规划分析图 D：控制性具体规划图 E:55 1、按照国内会计准则的有关规定,公司短期投资的期末计价应采用措施.【考试真题预测】 A：成本法B:权益法 ：市价法 :成本与市价孰低法 E:土地 13、一般状况下,国内农用地基准地价评估对象界定为一定范畴的_。A耕地 B农用地 农用地和农村建设用地 D农用地和宜农未运用地14、2日内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准，可以延长_日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，根据其规定。A10 5 C20 D.3015、某公司出资150万元购建一厂房，估计可使用，净残值为10万元,若采用平均年限法计提折旧，则月折旧

5、额为（）万元。 A.00 B.1.25.14.94 D0.8 1、在土地估价过程中,拟定估价期日是重要的内容之一,对估价成果有着直接的影响。有关估价期日，如下理解对的的是(）。 A.估价期日是指与委托方签订合同的日期 .估价期日一般来说只需明确年月 C估价期日只能由估价师按照评估对象的具体状况拟定.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价也许不同 17、土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。 A土地公有制 社会主义 C资本主义 D.土地私有制、某开发公司贷款开发900 写字楼,多种修建费用估计1300元/，开发周期2年，第一年投入0,其他的次年投入，贷款年利

6、率12%，本地不动产综合还原利率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为元。 A：14 62 ：13 28 C：26 457D：234748 E：合法性 9、土地经济学成为一门独立的学科是在2世纪()年代。 A.30 40D50 20、影响税收承当的因素是_。 A.经济发展水平 B.国家职能大小C分派秩序和分派政策 D.社会制度 E总体的人均占有量1、有关土地供应的论述，错误的是。 :土地供应按其性质分为自然供应和经济供应 B:土地供应重要是既有已运用的土地资源的总和:土地的经济供应曲线是一条向右上升的曲线 D:土地的经济供应有一定弹性 E:时间因素 2、采用收益还原法进行地价评估时,不属于经营

7、费用的是。A：职工工资：房屋折旧费 C：营业税 D:改扩建费用：合法性2、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范畴。A：会计主体 B:会计分期 C：持续经营:货币计量 E:土地2、工业区位理论的核心就是找出工业产品的,作为配备工业公司的抱负区位。 A：生产成本最低点B:销售成本最低点C:原料成本最低点 D:运送成本最低点 E:时间因素25、公司所得税的计税根据为。A：纳税人的应纳税所得额 B：纳税人的收入总额 :纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E：土地二、多选题（共25题,每题2分,每题的备选项中，有个或2个以上符合题意，至

8、少有1个错项。错选,本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5 分） 1、物权法规定，_所有属于国家所有。 A.矿藏 B水流 C山岭 .森林E.海域 2、下列选项中，可用于分析环境质量的因素有。 A:地质 ：风向 C：空气和噪声的污染限度:居民职业类别和教育限度E:学校3、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。A科学的人口理论和土地运用论 科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论C土地肥力理论和土地运用论 科学的人口理论、土地肥力理论和土地运用论 、()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列,处在中点位次的标志值。 A算术平均数 B几何平均数 中位数 D众数、税收按其承当与否易于转嫁分，

9、可分为。 A:直接税 B：间接税 C:价内税 D：价外税 E：流转税、按照土地的特性辨别，下列选项中属于土地经济特性的属性有。(试题) A:土地用途的多样性：土地数量的有限性 ：土地用途变更的困难性D:土地经济供应的稀缺性 E：土地报酬递减的也许性 7、当边际报酬从最高点变化到零时,下列描述对的的是。【考试真题预测】 A：总报酬上升的速度递减B:总报酬先升后降 C:平均报酬单调增长 D：平均报酬先升后降:平均报酬单调减少、货币政策的功能有。A：防御性 B:积极性 C:平衡性D：全面性E：流动性 、根据土地管理法规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由_经营、管理。 A.村集体经济组

10、织 B.村民委员会 C村民.村民小组 E.村民代表10、国内土地资源的特点涉及_等。后备土地资源有限 .土地类型多样，平地多于山地 .土地质量较差 D.水土资源不平衡.土地面积绝对数量大，相对数量小1、下列耕地应当划入基本农田保护区,严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批精拟定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B:有良好的水利与水土保护设施的耕地,正在实行改造筹划以及可以改造的中、低产田 C：蔬菜生产基地D:农业科研、教学实验田 E：不可以改造的中、低产田2、收益还原法不合合用于评估_用地。 A.商业 B.写字楼酒店 D学校 3、大都市由_构成。 .市 B.近郊区 C.近郊

11、工业区 远郊区E.远郊城乡14、土地储藏管理措施规定,年度土地储藏筹划应涉及。 A:年度储藏土地规模 B：年度储藏土地前期开发规模C:年度储藏土地供应规模 D：年度储藏土地临时运用筹划E:筹划年度初储藏土地规模15、资产可划分为许多种,下列不属于资产种类的是_资产。 .流动 .有形 C固定 无形 1、土壤重要污染物的种类涉及。 :化学污染物 B：物理污染物 C:生物污染物 :噪声污染物 E:放射性污染物 17、下列资料中，（）可以作为拟定土地还原利率的根据。 A借贷利息率 B存款利息率 C.各行业投资收益率 D.不动产租金资料 E.土地开发及建筑成本资料18、选择比较案例时,应符合的规定重要有

12、。A:与待估土地用途相似 ：与待估土地交易类型相似 C：必须为正常交易 D：区域特性与个别条件要相近 E:土地 9、根据记录学原理,对某宗地地价定义中的描述,可称为品质标志。:土地用途B:土地使用年限 C：价格类型 D:土地权利状况 E:土地出让年期0、廉租住房保障措施规定,都市低收入住房困难家庭违背有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同商定退回廉租住房。 A:无合法理由持续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B:无合法理由持续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的:无合法理由持续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的 D:无合法理由合计3个月以上未交纳廉租住房租金的:无合法理由合计6个月以

13、上未交纳廉租住房租金的 2、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等规定,与（）等有密切关系。 .建筑间距B建筑层数 .建筑层高 D.建筑排列方式 2、下列属于一般都市职能的是_。 A休闲娱乐 B.经济发达 C.交通运送 D市场复杂化 .工业生产3、国内征收土地补偿安顿的基本原则涉及_。 A.按征用地的原用途拟定补偿原则和补偿数额 B补偿金额因征收土地后用途的变化而变化 C保证被征地农民的生活水平不因征用土地而减少 D采用多种措施使被征地农民生活水平比之前优越 E通过采用措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 4、所谓可行性研究,是指具体实行某一投资建设方案前，对拟建项目在_的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。 A决策上 B项目规划上 C经济上 D.工程上 .技术上25、控制性具体规划是以都市总体规划或分区规划为根据,拟定建设地区的的规划规定。 土地使用性质和使用强度的控制指标 道路和工程管线控制性位置 工程设施的设计D.空间环境控制