装修合同样本

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1、 合同编号: 河北省室内装饰装修工程施工合同 甲方(发包人): 乙方(承包人）： 甲方（发包人）: 法人执照号码： 法定代表人： 地址: 委托代理人: 身份证号: 联系电话： 乙方（承包人)： 营业执照号码: 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 行业准入证号码: 工程设计师: 身份证号: 施工负责人： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理措施(建设部第0号令）及其他有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点,双方在平等、自愿、和谐协商的基本上,就甲方装饰装修工程的有关事宜,达到如下合同：第一条 工程概况1.1 施工地点： 。12 工程装饰装修面积:

2、 。1. 工程户型(以房管局登记备案为准)： 。. 施工内容及做法（见附件1:河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表、附件2:河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸)。1. 工程承包方式,经商定采用下列第 种方式:（1)乙方（承包人）包工、包所有材料(见附件4：河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表、附件：河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表)；（2)乙方（承包人）包工、包部分材料,甲方(发包人)提供其他部分材料(见附件4、附件5、附件6：河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料

3、明细表及附件7：河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表);(3)乙方（承包人）包工、甲方(发包人)提供所有材料(见附件和附件7)。6工程期限:动工日期 年 月 日;竣工日期 年 月 日。1.7工程款：本合同工程造价为人民币 元，金额大写： (见附件8：河北省室内装饰装修工程施工合同工程报价单)。若变更施工内容或材料等,变更部份相应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量原则1 本工程质量执行国标GB 0096-99住宅设计规范、GB 50327-住宅装饰装修工程施工规范、GB 21-建筑装饰装修工程质量验收规范等有关国家和行业原则。. 装修室内环境污染控制应严格执行GB5325-民

4、用建筑工程室内环境污染控制规范等有关国家、行业和地方原则。.3 其他商定原则(在“是”或“否”相应的“”中打“”或填写其他原则）：(1) GB/T 183-室内空气质量原则是 否执行; (2) _。第三条 甲方责任.1 本合同签定后 日内,甲方需按进度将工程款项存至乙方指定的特约帐户。若甲方委托乙方购买材料,则乙方购买材料相应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工,增长工程相应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有商定,减少施工所相应的费用款项不得提前从该特约帐户提出,须等工程竣工后再返还甲方。本工程款项特约帐户为:开户名： 开户行: 帐

5、 号： 32动工前 天,为乙方入场施工发明条件,并进行现场交底。所有腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工阐明文献 份。3.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并阐明使用注意事项,水电费用由 方承当。负责办理施工所波及的多种申请、批文等手续,并承当有关费用。3.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3 甲方不得有下列行为:（1)随意改动房屋主体和承重构造。（）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴

6、一厘米以上石材、砌筑墙体、增长楼地面荷载。(4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。(5）强令承包人违章作业施工的其他行为。3. 凡波及4.款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质级别的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。3.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.8 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记、签证手续和其她事宜。甲方驻工地代表所签订的文献应视为甲方对有关事宜的确认。第四条乙方责任41根据施工图纸或施工阐

7、明,拟定施工方案和进度筹划，交甲方审定。.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行,按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签订的文献应视为乙方对有关事宜的确认。4.3 严格执行施工规范、质量原则、安全操作规范、防火安全规范和环保规定。4.4 积极配合甲方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收,编制工程结算。安全、保质、按期完毕本合同商定的工程内容。4.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:（1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷

8、载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。(2）遵守物业管理规定的施工时间,不得扰民及污染环境；()因进行装饰装修施工导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由承包人承当相应修理和损失补偿的责任;（4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;（5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；(6)负责将装修垃圾装袋,及时清运到物业指定位置,并支付物业管理所收的有关费用。6 自备施工工具,并充足运用辅材和主材,减少材料挥霍。一般材料的损耗率应不高于 %，特殊材料损耗率的商定: 。乙方施工所导致的材料损耗超过以上商定的部分,其费用由乙方承当。4.7 向甲方提供项目完善、清晰规范的报价文本

9、,根据工程实际状况由专业的报价师或报价系统提供原则报价。甲乙双方达到一致后，在施工项目不变更的状况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过 ,超过部分由乙方承当。4.8甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第五条 工程变更5.合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增长工程项目，在增长制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价风格节相应费用。5.2 增长项目所需的费用，必须在增长项目施工前一次性交纳至乙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放(参见4.1款及附件9：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单）。5.合同签定后,在施工前或施工

10、过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调节相应费用,同步商定：甲方单方面规定减少施工项目所相应的费用（以工程预算为基本）,应划拨 给乙方作为补偿；乙方建议或规定减少施工项目,经甲方批准后,其相应的费用按原预算的100%在工程竣工后返还给甲方。第六条 有关工期的商定在施工期间对合同商定的工程内容如需变更,甲乙两方须协商一致，共同签订书面变更单。同步调节有关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的根据。. 甲方规定比合同商定的工期提前竣工时,应征得乙方批准。6.2 因甲方未按商定完毕工作，影响工期,工期顺延，责任由甲方承当。6.3 因乙方因素不能按期动工或半途无端停工,影响工期

11、，责任由乙方承当。.4因设计变更或非甲、乙双方因素导致的停水、停电、停气及不可抗力的因素,影响工期,工期相应顺延，甲乙双方均不承当该责任。第七条有关工程质量、验收和保修商定7在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:()材料验收;(2）隐蔽工程验收（涉及水、电等隐蔽工程的验收）;（3)竣工验收(涉及室内环境质量验收);（4）其她商定的项目验收。7.2 工程竣工后,乙方应告知甲方验收。甲方自接到告知起 日内组织工程验收， 日内组织室内环境质量检测验收(根据国标，室内环境质量检测验收须于竣工七天后来进行），并办理验收、移送手续。如甲方(或甲方委托人）在规定期间内未能组织验收，需及时告知乙方,另

12、定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承当乙方的看守费用和有关费用（看守等费用另行商定)。当甲方找第三方组织工程监理及环境检测单位时，第三方有义务督促有关工程监理及环境检测单位进行工程验收,并协助验收；因工程监理及环境检测单位因素导致验收延迟时,由工程监理及环境检测单位肩负延迟责任。甲方提前入住,视为验收合格，甲方应自行承当工程有关的质量问题，但乙方仍应承当合同的保修责任(详见附件10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单）。.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。若甲方规定复验时,乙方应按规定办理复验。如复验合格，甲方应承当复验费用，由此影响工期

13、,责任由甲方承当;若复验不合格,其复验及返工费由乙方承当，责任由乙方承当,但工期也予以顺延。7.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承当，工期顺延。7. 由于乙方因素导致质量事故,其返工费用及材料费用由乙方承当,工期不顺延。7.6当甲乙两方对工程质量有争议时,提请 对工程质量进行检测和鉴定。7.7本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为 年,有防水规定的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为 年,电路工程的保修期限为 年。同步由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修合同(详见附件11：广东省室内装饰装修工程

14、施工合同工程保修合同)。第八条有关工程款结算与支付的商定8.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。8.2 本合同生效后，甲方书面承认分 次,按下表商定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次拨款时间付款比例备注第一次如提前竣工,甲方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满,付清尾款。第二次. 在乙方按合同商定向甲方提出工程确认(阶段验收)及拨款规定后，甲方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收,并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具批准拨款的书面证明材料；甲方对前期工程提出异议时,应在异议解决后三个工作日内出具批准拨款的书面证明材料。8.

15、4除尾款外的工程款结清后,办理移送手续(详见附件：河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单）。8.5 本合同工程款在寄存于特约帐户时所产生的利息归 方所有；每批次工程款划拨手续费用由 方支付。第九条有关材料供应的商定.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计规定和室内装饰装修材料有害物质限量原则系列国标的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检查报告。9.2甲方负责采购供应的材料、设备应准时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移送给乙方,由甲方承当运送费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差别，应及时向甲方提出，甲方仍表达使用的,对工程

16、导致损失，责任由甲方承当。甲方供应的材料,经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当导致损失,由乙方负责补偿。9.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修,非经甲方批准，乙方不得挪作它用。如乙方违背此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。94 乙方负责采购的材料、设备,经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量规定或规格有差别,应严禁使用。若已使用,对工程导致的一切损失由乙方负责。第十条有关安全施工和防火的商定101 甲方提供的施工图纸或施工规定阐明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。10.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工

17、人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其她有关的法规、规范。103 由于乙方在施工生产过程中违背有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故,乙方应承当由此引起的一切经济损失。第十一条违约责任及奖励商定11 一方当事人未按商定履行合同义务给她方导致损失的，应当承当补偿责任;因违背有关法律法规受到惩罚的,最后责任由责任方承当。1.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时告知其她两方，并由责任方承当因合同解除而导致的损失。1. 甲方无合法理由未按合同商定期限批准划拨每批次工程款,每延误一日,应向乙方支付迟延部分工程款千分之 的违约金。114由于乙方责任延误工期的,每延误一日,应向甲方支付本

18、合同工程造价金额千分之 的违约金。1.5 动工后，甲方提出提前竣工的规定，乙方遵循甲方需求,在保证施工质量的前提下,每提前一天,甲方应奖励乙方人民币 元。第十二条 争议或纠纷解决12.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,经甲乙双方批准,可提请其她个人或组织调解。2.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时,选择如下第 种解决方式:(1）提请 仲裁委员会仲裁;（2)依法向人民法院提起诉讼。第十三条 其他商定. 乙方不具有营业资格或相应资质的,甲方有权终结本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并补偿甲方损失。13.施工期间，若甲方发现乙方违规施工或有其她违背合同的行为时，有

19、权规定乙方临时停工,与乙方交涉,规定返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终结合同。施工期间，甲方无合法理由制止工程施工,或回绝按商定支付工程款项,经乙方交涉无果时，乙方有权中断合同。13.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后,乙方应将门钥匙交还给甲方。13.4 工程竣工经验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承当质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。3.5 其他补充商定:（) 。(2) 。第十四条 附则14.1 本合同经甲、乙、丙三方签字(盖章）后生效。除保修条款之外的其他条款,在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自

20、动终结;保修期满,甲方支付保修相应尾款后有关保修条款终结。合同文本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。1.2 本合同签定后工程不得转包。14.3 本合同附件为本合同的有效构成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。甲方（签章）:法定代表人:委托代理人: 年 月 日乙方（签章): 法定代表人：委托代理人： 年 月 日 附件：1河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表;2河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表；河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸；4.河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表5.河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表;6河北省室内装

21、饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表7河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表;河北省室内装饰装修工程施工合同工程报价单9.河北省室内装饰装修工程施工合同工程变更单0河北省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单;11.河北省室内装饰装修工程施工合同工程保修合同；1.河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单13甲方身份证复印件;1.乙方营业执照复印件；附件1:河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表序号施工项目居室一 居室二 2居室三 m居室四 m2门厅 m2厨房 m2卫生间一 m2卫生间二 m阳台 m一、 顶 棚1. 涂料2. 乳胶漆3. 吊顶4 顶纸 灯池6. 塑料板.8.9

22、.10.颜色二、 地 面. 通体砖2.釉面砖3. 木地板4. 花岗岩5 地毯6.89.1 颜色三、 墙 面1.涂料2. 乳胶漆3. 壁纸4. 软包.壁板6. 大理石7. 瓷砖.910. 颜色 四、装 饰 装 修 做 法1.涂料2.塑料墙裙3木踢脚4.砖踢脚.塑料踢脚6.窗帘盒7.暖气罩河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表(续)序号施工项目居室一 2居室二 m2居室三 m2居室四 m2门厅 2厨房 m卫生间一 m2卫生间二 2阳台 m2四、 装 饰 装 修 做 法 (续）8.木质阴脚线9.石膏阴脚线1.包门套1.包窗套1包门3.现制门14.现制窗15.现制吊柜16.现制地柜17.现制落地

23、柜18.包管道.暖气移位20.管道改线21.供电改线22.作防水23.灯具安装24洁具安装25.抽油机安装2.排电扇安装2.热水器安装28洗手盆安装29.洗菜池安装30.拖布池安装3.防盗门安装32.铝合金安装.挂镜线34.饰物、镜子35. 6.37. 38. 39 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表序号工程项目及做法计量单位工程量甲方代表： 乙方代表: 年 月 日附件3：河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸注:详明的设计文献可另附页。甲方代表: 乙方代表： 年 月 日附件4:河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表序号材

24、 料名称品牌生产厂家产地规格型号质量级别单价单位数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表: 年 月 日附件5:河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单位数量供应时间送达地点备注甲方代表: 乙方代表: 年 月 日附件：河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表序号材料名称品牌生产厂家产地规格型号质量级别单价单位数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表: 年 月 日附件7:河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单位数量供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表: 年 月 日附件8:河北省室内装饰装修工

25、程施工合同工程报价单序号项 目数量单位单价合计工艺做法用料阐明甲方代表： 乙方代表: （签章) (签章) 年 月 日附件9:河北省室内装饰装修工程施工合同工程变更单变更内容原设计新设计增减费用（+-)具体阐明：注:若变更内容过多请另附阐明甲方代表： 乙方代表： (签章) (签章） 年 月 日附件1:河北省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单日期检查项目名称检 验 结 果检查签名合格不合格补 验整体工程验收意见注:()分项检查评估:合格打，不合格打，补验合格打并签名。 ()分项检查意见记录，写在背面。甲方代表： 乙方代表: （签章) (签章） 年 月 日附件11:河北省室内装饰装修工程施工合同

26、工程保修合同发包人: 承包人： 公司名称联系电话顾客姓名登记编号装修房地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期竣工验收日期保修日期 年 月 日至 年 月 日甲方代表： 乙方代表: (签章） (签章） 年 月 日备注:()凡包工包料的“双包工程”，从竣工验收之日计算,保修期为 年。(）保修期内由于承包人施工不当导致质量问题,承包人无条件地进行维修。(）保修期内如属发包人使用不当导致损坏，直至不能正常使用,承包人酌情收费。(4)本保修合同需发包人、承包人双主签字。附件12:河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单 1合同原金额2变更增长值3变更减值4发包人已付金额5发包人结算应付金额甲方代表: 乙方代表: (签章） （签章） 年 月 日