有关厂房租赁合同范本.doc

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1、有关厂房租赁合同范本有关厂房租赁合同一 出租方：_以下简称甲方受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_ ：_承租方：_以下简称乙方受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_ ：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处11甲方将位于_的厂房以下简称租赁物租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。12本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。13本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条

2、租赁期限21租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。22租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付31租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。32在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用41租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元大写：_。42租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上

3、递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。43物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。44供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_承当。第五条租赁费用的支付51乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。52乙

4、方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。53乙方应于每月_日或该日以前按第43条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。54本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让61在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权

5、，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的维修、保养71乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。72乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。73乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安81乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工

6、作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。83租赁物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时含电焊、风焊等明火作业，须消防主管部门批准。84乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条保险责任也可以没有此条在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。第十条物业管理10

7、1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。102乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。有关工业厂房租赁合同 有关工业厂房租赁合同 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如

8、下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙

9、方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏

10、或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约

11、定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门 。如需_门以上的 ，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙

12、方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际

13、用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_受权代表人：_承租方：_受权代表人：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_ ：_ ：_签约地点：_签约日期：_有关厂房租赁合同二 出租方甲方：_承租方乙方：_根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。二、厂房起付日期和租赁期限1厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免

14、收租费。2厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。3甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收

15、到收据或发票时，应在三天内付款。2租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时

16、，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承

17、当责任。4租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。5租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门 。如需_门以上的 ，费用由乙方自理。6租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2租赁

18、期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_受权代表人：_开户银行：_帐号：_承租方：_受权代表人：_开户银行：_帐号：_ ：_签约地点：_签约日期：

19、_有关厂房租赁协议范本最新 有关厂房租赁协议范本最新 出租方甲方：地址： ：承租方乙方：地址： ：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将_厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在

20、纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元￥_元四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。风险提示：明确房屋用处订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的

21、商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。六、甲方将厂房出租给乙方作消费用处使用。如乙方用于其他用处，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用处手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能施行。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政

22、策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提早三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负

23、责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方签章：代表签字：合同签定时间：_年_月_日乙方签章：代表签字：合同签定时间：_年_月_日有关小型厂房租赁合同范本最新 有关小型厂房租赁合同范本最新 出租人 (以下简称“甲方”)：身份证号码：地址：承租人 (以下简称“乙方”)：身份证号码：地址：根据中华人民共和国合同法

24、及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房根本情况1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证详见附件，厂房所有权证书号为：_。3、厂房是 / 否 已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件设施设备清单。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收根据。第二条厂房租赁情况风险提示：明确房屋用处订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等

25、风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。第三条租赁期限1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提早_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额

26、及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币_元整￥： ， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整￥： 。2、支付方式：现金/银行转账3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金

27、乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期自 年 月 日至 年 月 日止，该期间免收租金。5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 ￥： 作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中， 由甲方承当， 由乙方承当：1水费；2电费；3 费；4电视收视费；5供暖费；6燃气费；7物业管理费；8厂房租赁税费

28、；9卫生费；10上网费；11车位费；12室内设施维修费；13其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描绘，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求

29、解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下：1对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。2对与厂房形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下：a、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方所有但甲方折价补偿。b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除

30、后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回。第七条 维修、装修风险提示：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处

31、于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证1甲方应保证所交付厂房的建筑构造和

32、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。2甲方保证所出租的厂房供水、供电。3甲方保证乙方可以使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。假设因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证1乙方应保证获得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生答应、消防审批等各类答应审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需

33、的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。2乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得改变厂房用处。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付厂房达 日的。2交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：1不按照约定支付租金达 日的。2欠缴各项费用达 元的。3擅自改变厂房用处的

34、。4擅自拆改变动或损坏厂房主体构造的。5利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方违约责任1甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。2租赁期内，甲方需

35、提早收回厂房的，应提早 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。4甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任1乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。2租赁期内，乙方需提早退租的，应提早 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。3乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延

36、付租金总额的 %向甲方支付违约金。4乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金。第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承当违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

37、，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承当因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进展装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方执份，乙方执 份。以下无正文甲方：日期： 年 月 日乙方：日期： 年 月 日有关厂房租赁合同样本 出租

38、方：_(以下简称甲方)受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_ ：_?承租方：_(以下简称乙方)受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_ ：_?根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租

39、赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上

40、递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由-?承当。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金

41、。5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租

42、物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制

43、度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8.3租赁物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿

44、及责任分别由甲乙各方承当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建

45、方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。有关厂房租赁合同书 有关厂房租赁合同书出租方：承租方：身份证复印件张贴处 双方经友好协商，根据合同法及国家、_对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址：。 出租厂房用处：。 出租厂房间数：。 出租厂房建筑面积：平方米。 出租厂房使用面积：平方米。 出租厂房质量：。 第二条租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共年零月，承租方自年月日起将出租厂房

46、交付承租方使用，至年月日收回。 第三条租金和保证金条款 1、租金每季度人民币元大写：元整。 2、租金按季度支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金。; 有关厂房租赁合同书范本 有关厂房租赁合同书范本 房东需要提供给房产证、(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，租房人应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。其次明确租赁期限、用处。另需要明确租金的金额、支付形式。房东明确房屋的面积、地理位置、装修情况和屋内设施。以下是由合同范本网搜集整理的厂房租赁合同书范本，欢送参考。

47、厂房租赁合同书一出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的根底上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进展现场确认。厂房构造为钢筋混凝土构造，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自至年月日止。租赁期2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停顿供给水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止消费经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个

48、月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币 元，年租金 元。租金由合同的第三年开场每年按照 %递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提早一个月支付，租金一年一付，于届期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承当日 %的滞纳金。四、其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费

49、用及损耗维护费用由乙方承当，详细折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承当日1%的滞纳金。2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。3.所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、平安消费和劳动保障及甲方免责条款。1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织消费经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的平安消费规章制度，不得违章作业。如因乙方违背国家平安消费管理条例，违章作业而导致发生平安消费事故，其直接或间接责任，均由乙方承当，甲方概不负责。2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类消费及技术人员均由乙方

50、自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承当，甲方概不负责。3.乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承当，甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意前方可进展。按规定须

51、前置审批的，获批准前方可进展。七、租赁期满和归还1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可挪动的财产和设施，无法搬离的局部不得撤除或搬离，但该局部甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在获得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否那么甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋构造和设施，如有损坏，其损失由乙方承当。八、租赁期间的现场管理1.为标准管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停

52、放和装卸。2.为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。消费垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防平安条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违背相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承当，甲方概不负责。九、环保约定1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备

53、征收专项污水处理费用。2.乙方在获得消防、平安主管部门发放的答应证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3.乙方不得使用国家明令制止的染料或者助剂。4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比方果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果)。5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作。6. 废气不准直排必须经过过滤后到达环保要求才可排放。7. 压力容器必须按照国家相关规定进展检测，不符合要求的不准使用。8.以上约定，假如乙方违背，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙

54、方负责。十、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动，假如甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承当违约责任。2.租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进展装修。在装修前，乙方必须提供完好的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的根本构造，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进展施工和装修活动，否那么因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承当。乙方不得破坏原房构造，装

55、修费用由乙方自负。5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停顿供给水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7.甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承当。8.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。十一、特殊规定条款1.租赁期间假如政府拆迁导致无法继续消费的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的恳求权附属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款1.租赁期间，如一方因违约致使合同提早终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。3.租赁期间，水、电、蒸