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1、修建性详细规划编制要求一、修建性详细规划（以下简称修规）内容按城市规划编制办法的要求二、修规文件和图纸1、规划设计说明书。2、图纸：规划地区现状分析图、总平面布置图、各项 专业规划图、智能监控系统规划图、竖向规划图，反映规划 意图的透视图、建筑单体平面图等，比例 1 / 5001 / 2000。三、规划说明书1、现状条件分析。2、规划原则和总体构思。3、用地布局。4、空间组织和景观特色要求。5、道路和绿地系统规划。6、工程管线规划。7、竖向规划。8、用地技术经济指标。1）用地面积2）建筑面积（分地上地下住宅面积、容积率、建筑 密度、住宅建筑容积率、停车泊位（机/非）等。9、工程及投资估算（包括
2、拆迁量）。四、图纸1、规划位置图：标明在城市的位置及周边地区的关系。2、规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、管 线、建筑性质、层数等。3、总平面布置图：在现状地形图基础上标明用地界线 坐标、标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水 面位置及范围，确定主要出入口方向、道路红线、建筑后退 红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑 间距，规划建筑层数、高度；建筑物功能定位坐标；有拆迁 的需标明拆迁范围等。4、道路交通规划：标明道路红线、横断面、道路交叉 点坐标标高、道路坡度、道路转弯半径，停车场位置界线， 交通出入口的位置、道路分级（人行、车道、消防车道）等。5、竖向规划图：道路交叉点、变坡点、室外场地标高、 各建筑物控制标高，台阶踏步、挡土墙位置，利用地形进行 土方平衡。6、绿地系统规划：绿地功能、范围、面积、选择树种。7、空间景观节点控制规划。8、工程规划：各项工程管线布置（管径、标高）及进 出口、位置、进行负荷预测。9、公共服务设施和市场公用配套规划：公厕、环卫设施、管理用房相关设施、污水处理、化粪池、雨水收集利用 措施、变配电间等平面位置。10、主要建筑、平面、立、剖面。11、规划鸟瞰图、主要沿街立面交攵果图及主要景观节点 图、夜景灯光效果图等。12、智能监控系统规划
修建性详细规划编制要求
