家具生产项目可行性研究报告(DOC 102页)

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1、-家具生产项目可行性研究报告目 录第一章 总 论41.1 项目概况41.2 可行性研究依据61.3 研究范围71.4 项目建设的必要性71.5 市场分析111.6 建设规模111.7 总投资及资金筹措121.8 研究结论12第二章 项目提出的背景及建设必要性142.1 资中县及高楼镇社会经济概况142.2 项目提出的背景182.3 项目建设单位概况212.4 项目提出的必要性22第三章 市场预测263.1产品的特点263.2 家具市场分析预测293.3 产品生产及销售方案323.4 销售策略和营销模式33第四章 项目建设条件354.1 建址选择354.2 建址的基本情况354.3 原材料及动力

2、38第五章 建设方案395.1 设计规模395.2 生产技术标准及产品定位395.3 设备方案405.4 项目规划和布局425.5 建筑方案465.6 技术支撑方案515.7 自控技术方案52第六章 辅助工程536.1 供电设计536.2 给排水设计576.3 自动化596.4 通讯596.5 绿化设计59第七章 节能与环境保护617.1 节能617.2 环境保护62第八章 消防及安全劳动卫生668.1 消防668.2 职业安全卫生及劳动保护69第九章 企业组织及劳动定员719.1 组织机构719.2 工作制度719.3 劳动定员729.4 人员素质729.5 人员培训73第十章 项目管理74

3、10.1 建设管理7410.2 组织管理7410.3 资金管理7510.4 质量管理7510.5 项目实施进度安排75第十一章 投资估算及资金筹措7711.1 投资估算的依据7711.2 投资估算7711.3 资金筹措8311.4 相关说明84第十二章 财务基础数据预测8512.1 预测原则8512.2 基础参数的确定8512.3 销售收入预测8512.4 成本费用的估算86第十三章 财务评价及社会效益8813.1 编制原则8813.2 盈利能力分析8813.3 盈亏平衡分析8913.4 财务评价结论9013.5 社会效益分析90附表：附表一、总投资估算表附表二、总成本估算表附表三、产品销售收

4、入和税金及附加估算表附表四、损益估算表附表五、现金流量表 附件：项目建设单位资质、证照、荣誉证书等复印件、影印件 -第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1项目名称年产2000套实木家具、10000套板式家具生产项目1.1.2项目建设单位建设单位：*有限公司法人代表：*单位地址：*单位性质：有限责任公司项目联系人：*联系电话：*有限公司是一家集板式套房家具设计、研发、生产、销售、服务为一体的现代化大型家具企业。公司占地面积100余亩，拥有员工700余人，其中本科学历8人、专科学历12人、高中以上学历52人以及家具行业优秀技师数十名，拥有雄厚的技术力量和高素质的一线生产员工。公司设有总经办、财务

5、室、人事部、研发中心、生产部、销售部、服务部、后勤部、采购部、外联部、物流中心、安全科等部门。公司内部以现代企业管理模式规范运作。公司秉承“严谨、敬业、创新、求美”的企业精神，以“军队+学校+家庭”铸造企业文化，以“质量第一、顾客至上”为宗旨，以树立行业旗舰为使命，实现了可持续健康发展。公司旗下的“*”系列产品、“*”系列产品，做工精湛、款式新颖，引领家具潮流新风尚，赢得了广大消费者的信赖和赞赏。公司取得了ISO质量管理体系认证，产品获得了“中国绿色环保产品”称号，“*”获得了“中国著名品牌”称号，是*省家具行业质量合格单位。产品除畅销*全境以外，还远销贵州、广西、四川、重庆、山西等地。201

6、1年，公司产值达3亿元，实现销售收入2.4亿元，实现利润2880万元，上缴税收1200余万元，成为了*省家具行业的龙头企业和纳税大户。*公司董事长*先生，出生于*年*月*日，*人，从1993年起从事家具生产、销售工作，从业经验近20年。该同志乐于学习、敢于创新，具备诚实可信的品德，富有团队合作精神。作为*公司的领导者，他做事干练、果断，具有良好的沟通和人际关系协调能力，对工作认真负责、积极进取，个性乐观执着，敢于面对困难和挑战。*先生自2010年加*市工商联*商会并出任副会长以来，就一直关注着家乡*的经济建设和发展规划，怀着对家乡人民的感恩之情，毅然决定回乡创办*有限公司（筹），发展家具产业，

7、支持家乡的经济建设，带动地方林业的大发展、促进地方新农村建设。同时，通过解决当地村民的就业，带动家乡的父老乡亲增收致富，真情回馈家乡人民。1.1.3项目建设性质新建1.1.4项目拟建地址及用地面积项目拟建地址为*，计划用地面积20亩。1.1.5项目建设期限 12个月，即*年*月*年*月。1.1.6项目总投资及经济、社会效益项目总投资6000万元，其中建设投资5300万元，铺底流动资金700万元。建设单位自筹5300万元，向金融机构融资700万元（铺底流动资金借款）。本项目建成投产后，年产2000套实木家具、10000套板式家具，年经营收入约1亿元，销售税金及附加671万元，年利润总额1706万

8、元，年所得税为426万元，年净利润为1279万元，净利润率12.8%，财务内部收益率（税后）36.6%。投资利润率为21.3%，年营业利润率为17%。项目投资回收期为5年（含建设期）。该项目在价格不变的情况下，其达产率为51.6%即能保本，故本项目抗风险能力较强。项目建成投产后，将直接新增就业岗位220人，其中20名管理及技术人员和100余名生产工人将从*返回故乡，同时将在本地新招收工人100余名。本项目正常年份年净利润为1279万元，按每增加1万元利润，可拉动1-1.5人间接就业计算，将间接拉动12791918人的就业，在一定程度上缓解社会就业压力，社会效益显著。1.2 可行性研究依据1、中

9、共中央国务院转发国家发展和改革委员会关于当前进一步扩大内需促进经济增长的十项措施的通知；2、*省“十二五”工业发展规划；3、中共*市委、市人民政府关于*市加快工业发展的若干意见（内委发【2008】22号）；4、中共*市委办公室、*市人民政府办公室关于加快推进承接产业转移工作的实施意见（内委发200811号）；5、中共*县委 *县人民政府关于实施工业强县推进工业经济又好又快发展的决定（资委发20073号）；6、中华人民共和国环境保护法；7、中华人民共和国固体废物污染环境防治法；8、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）；9、一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB1859

10、9-2001）；10、污水综合排放标准（GB8978-96一级标准）；11、投资项目可行性研究指南中国电力出版社；12、项目关联单位（昆明帝洛丹尼工贸有限公司）提供的有关文件资料等。1.3 研究范围1、项目的背景和必要性分析2、项目建址选择及建设条件3、市场预测4、工艺方案设计5、节能、消防与环境保护方案6、组织机构设置、劳动定员及职业安全与卫生7、项目管理分析8、投资估算及资金筹措计划9、财务评价与社会效益分析1.4 项目建设的必要性1、建设项目厂址的区位优势据调查，*市现有家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。家具市场内大多数家具需从成都新繁、崇州、

11、甚至省外等地调进，运费高、货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。*县位于*经济区的中心地带，区位优势明显，为此在*建一个有一定规模的、专业从事家具生产加工厂非常有必要，以板式家具为主导产品，配套生产实木家具等，在整个项目建设完成投产3年后，通过内部扩能和增加流动资金投入，每年可实现工业总产值3个亿以上。2、响应国家政策，有利于保护生态环境、促进林产工业发展我国幅员辽阔，拥有960 万平方公里的土地。2009 年11 月17 日国新办举行新闻发布会上，国家林业局局长贾治邦公布第七次全国森林资源清查结果介绍：全国森林面积1.95 亿公顷，森林覆盖率20.36%，森林蓄积137.21亿m3。人工

12、林保存面积0.62 亿hm2，蓄积量19.61 亿m3，人工林面积继续保持世界首位。我国森林覆盖率只有全球平均水平的2/3，排在世界第139 位。人均森林面积0.145公顷，不足世界人均占有量的1/4；人均森林蓄积10.151m3，只有世界人均占有量的1/7。因此在总量占优的情况下，我国森林覆盖率和人均森林蓄积量，与世界平均水平相比有相当大的差距，与林业发达国家相比差距更大。虽然我国森林总蓄积总量占优，但远不能满足占世界22%的人口的生产生活需要，“十二五”期间，中国商品木材的总需求量将达到3.5 亿m3，而国内商品材供应仅能维持2 亿m3左右，商品材供需缺口约为1.5 亿m3，供需矛盾十分突

13、出。日益增加的需求在很大程度上是一种刚性需求。近几年来，我国进口大量的木材以满足市场需求。但满足国内木材需求不可能长期依赖进口，一是各国都在不断加强对森林的保护，二是这么大的交易量世界市场难以长期承受。这种状况客观上刺激我国木材工业向着以人造板为主的木材高效利用的方向发展。充分利用林业“剩余物”、“次小薪材”等非规格和人工速生丰产商品林等资源，以人造板产品部分代替大径级木材产品，成为缓解我国森林资源不足、调整林业资源结构，并满足国民经济建设对林产品的不同需求的有效途径。人造板工业是我国木材工业综合利用、木材和节约木材资源的核心产业，是保证林业可持续发展战略的重要组成部分。合理利用森林资源，发展

14、人造板工业具有深远意义。本项目板式家具生产综合利用了木材加工“剩余物”、林区“剩余物”及木质废料，且因性能相近，从而有效减少森林采伐；其加工过程中产生的全部生产废料，减少了废料排放，进而保护了环境。同时，该建设项目符合国家林业建设方针，对发挥当地资源优势，增加林业活力，促进林业生态体系和产业体系的协调发展有着重要的意义。3、有利于综合利用，并符合循环经济特征走循环经济之路是林产业工业必然选择，大力发展循环经济，建设资源节约和环境友好型社会，实现经济增长与人口资源环境相协调；坚持开发与节约并重，节约优先的方针，按照减量化、再利用、资源化原则，大力推进节能节材，加强资源综合利用，全面推进清洁生产，

15、完善再生资源回收利用体系；建立低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长模式是未来林产工业的发展之路。同钢铁、水泥、塑料相比，木材是绿色、环保、可降解的。用木材替代钢材和水泥，可极大降低单位耗能。在提倡绿色经济、低碳经济的今天，利用“三剩物”、“次小薪材”生产刨花板发展家具产业，完全符合循环经济和科学发展观的要求。本项目板式家具生产对原料要求较低，除速生丰产林材外，林区“三剩物”、“次小薪材”等非规格材及本项目家具工程锯材加工生产产生的木材加工剩余物均作为其原料。制材、家具生产过程产生的树皮、纤维、锯屑、刨花、砂光粉尘、截头可作为生产刨花板及热能车间的燃料，既消除了生产废料可能造成的环境污染，

16、又可能部份或全部替代燃煤，从而进一步节约资源。由此可见，本家具产业化项目有较高的循环经济效益。4、抓住机遇，提高企业竞争力，提高经济效益林业是一项重要的公益事业和基础产业，承担着生态建设和林产品供给的双重任务。在全面建设小康社会的新形势下，必须树立和落实科学发展观，坚持一手抓生态建设，一手抓产业发展，加快建设完备的森林生态体系和发达的林业产业体系。这即是经济社会可持续发展的客观要求，也是调整林业经济结构、促进农民增收致富的必然选择。长期以来无序竞争，我国众多的家具行业企业生产规模偏小，资源浪费严重，产品技术含量低、质量差，其低廉的生产成本和产品价格严重扰乱了我国家具市场的正常运营，其盲目性和无

17、序性对提高整个行业的产品和生产效益产生了非常不利的影响。*公司抓住机遇回家乡发展板式家具生产项目，将在*构建刨花板生产、板式家具生产的林产加工产业链。项目建成后，家具产品涵盖板式家具和实木家具，产品覆盖广，具有很好的市场适应性及竞争能力。因而本项目建成后将极大提升企业的竞争力，为企业带来良好的效益。以上分析表明，*公司年产2000套实木家具、10000套板式家具生产项目，不但拥有优越的区位条件，而且技术成熟，原材料供应可靠，销售市场稳定可靠，产品大部分在国内销售，还可利用项目建设单位已有的销售渠道，扩大生产规模，具有较好的市场潜力。此外，本项目合理利用社会资源和自然资源，符合当地政府的区域规划

18、和产业规划要求，扩大流通，增加税收，拓宽就业，具有较为明显的经济效益和社会效益。1.5 市场分析当前,国家正深入实施西部大开发和成渝经济区战略，鼓励、支持东部一些企业向西部转移，这不仅有助于东、西部平衡发展，同时也能缓解东部地区尤其是上海地区早已紧张的供电、供地形势，也有利于企业降低成本、增强赢利能力，实现持续发展。*县位于成渝经济区的中心地带，其周边的*、*、*、*等地区均无大型的家具生产加工企业。据国家统计局资料显示,在过去五年里,中国中、西部地区经济增长速度首次全面超过东部地区经济增速,中、西部地区的高速发展,为广大企业提供了广阔的市场和发展空间。目前，*地区级周边市县的家具生产能力比较

19、弱，但是需求很大，现在很多家具市场还是在成都及沿海一带引进家具产品，本项目就是根据这个市场的需求开发适销对路的家具产品，来满足市场需求。*公司拟采用通用的家具行业质量标准，聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。1.6 建设规模1、建筑规模按一步规划，分步实施的原则，首期购买20亩工业用地，厂区规划建设3座车间、2座库房、1座管理人员宿舍、1座办公楼、1座门卫室，项目建筑投资约1302万元。新建标准厂房及办公楼等9080平方米；新建道路、绿化、环保等公用工程。2、设备规模投资2688万元购

20、置家具加工专业设备、通用设备和附属设备。3、产品规模年产实木家具2000套、板式家具10000万套。1.7 总投资及资金筹措项目总投资6000万元，其中建设投资5300万元，铺底流动资金700万元。企业自筹资金5300万元，用于项目固定资产建设的投入；向银行申请流动资金贷款700万元。1.8 研究结论1、经测算，项目总投资6000万元，项目达产年份，预计经营收入10000万元，年利润总额约1706万元，年所得税为426万元，年净利润约1279万元，投资利润率为21.3%，全部投资（动态）回收期为5年，具有较强的盈利能力，说明其财务效率比较明显，且较合理。2、项目的建设符合地方工业发展需要和国家

21、家具产业发展相关政策的要求，有利于地方产业结构和工业经济结构的调整；有利于资源整合和节能降耗。本项目选择生产工艺成熟，设备先进可靠，技术含量较高。项目的实施有利于地方林业产业链的建立和延伸。3、项目建成投产后，将直接新增就业岗位220人。本项目正常年份年净利润为1279万元，按每增加1万元利润，可拉动1-1.5人就业计算，将间接拉动12791918人的就业，在一定程度上缓解社会就业压力，社会效益显著。4、项目建设单位有多年从事家具研究、加工、经营的技术队伍，项目建设和建成后的生产经营管理，有人才和技术保障。5、综上所述，项目建设单位提出的家具加工厂建设项目是公司进行深化改革，谋求发展的结果。项

22、目实施技术可靠，经济合理，组织领导措施有力，能确保本项目顺利实施。建议有关部门尽快批准立项，以便有计划的组织实施。第二章 项目提出的背景及建设必要性2.1 *县*社会经济概况*县历史悠久，自古以来为川中商贸中心和物资集散地，历为州、郡及县治地达两千多年。春秋时孔子的老师苌弘、唐朝经学家李鼎祚、宋代状元赵逵和南宋宰相赵雄、清末状元骆成骧以及近代著名作家林如稷、李薰风、郑拾风等知名人士都出生于此，国画大师张大千、辛亥革命大将军喻培伦等名人曾受教于此。*县地处四川盆地中部，东邻*区和*县，南接*县，西连*县，北靠*市。*铁路、*公路、321国道和*高速公路贯穿全境。县公路通车里程1058公里，通航里

23、程116公里。全县幅员1734平方公里，辖33个镇（乡），总人口131万人，其中农业人口116万人。面对成渝经济区全面启动的机遇，面对区域经济蓬勃发展的态势，*将以“加快建设成渝经济区新高地，加快建设川南城市群中心城市”为目标，在成渝经济区发展上先行先试，率先突破，积极对接“成渝经济区议事协调机构”，努力创建成渝经济区产业配套基地、产业交易中心、物流园区、巴蜀文化中心、服务业总部基地，努力创建成渝经济区民生产业基地、金融先行战略示范区、人才交易市场。在此关键时刻，*必将击鼓奋进，在成渝经济区中快速崛起，赢得应有的地位。*是四川老工业城市调整改造重点，是四川重点培育的百万人口特大城市，在全省五大

24、产业布局中占其四，充分利用位于成渝经济区中心的优势，重点发展战略型新兴产业和现代服务业，打造成成渝经济区中的枢纽城市。加快城市建设，既是资中经济社会自身发展的客观要求，也是满足人民群众高品位生活追求的现实需要，更是优化发展环境、提高城市竞争力的必然选择。随着今年一大批城市基础设施建设项目的开工建设，今年资中县中心城区城市规模将达到70平方公里以上，初步构建起川南城市群中心城市框架，五年达到“百万人口、百平方公里建成区”的发展目标，城镇化率达到50%以上。 “融入成渝、面向全国、走向世界”，全方位开放理念的树立，构建起了*大开放、大合作、大招商跨越发展的全新格局，*县政府的工业立市、项目强市、产

25、业富市的发展思路，带来了良好的招商引资的大好格局，形成了“近者悦、远者来”的开放合作大好局面。*县是全省27个扩权试点县之一，*县地处四川盆地中部，东邻*区和*县，南接*县，西连*县，北靠*市*区。*县辖33个乡镇，境内土地肥沃、物产丰富，是全国商品粮、生猪、水果、特种水产基地。*位于沱江中段，距省会*140公里。成渝高速公路、321国道、成渝铁路及沱江横贯全境。1991年被省政府批准为成渝沿线唯一的省级历史文化名城。*县紧紧围绕建设四川丘区经济大县文化名城的战略定位，突出“工业、开放、城建、投资、民生”五大着力点，锐意进取，扎实工作，着力推进工业强县战略，突出园区建设、主导产业和企业培育，坚

26、定不移地推进工业强县战略，较好地完成了县十四届人大五次会议确定的主要目标任务，实现了“十一五”规划的圆满收官。*县2010年完成地区生产总值137.5亿元，是“十一五”期末的2.7倍；规模工业增加值53.2亿元，是“十一五”期末的6.3倍；固定资产投资67.2亿元，是“十一五”期末的5.2倍；招商引资到位域外资金70.2亿元，是“十一五”期末的12.5倍；三次产业结构比重由2005年的36.7:30.4:32.9调整为2010年的26.5:48.2:25.3，工业比重不断提高，*经济开发区于2006年经四川省人民政府（川府函200631号）同意设立为省级开发区。工业园区总体规划面积30.04平

27、方公里，重点发展机械制造、农产品深加工产业及现代物流。国家实施西部大开发的战略及建设，将在“十二五”期间加大力度推进成渝经济区建设为*市*县提供了前所未有的机遇和挑战。*县目前正处在承接东部产业转移,推进产业优化升级的关键时期，如能借助西部大开发和成渝经济区建设的东风，实施本项目建设,必将有助于*县在承接新一轮产业转移中，抢抓承接产业转移主动权,增强产业的承载能力和吸引力,为新世纪的*县经济前景构建新的产业布局和支撑，实现传统工业向现代工业转变，为当地工业经济发展提供强劲动力, 也为项目投资方在*的快速、可持续发展提供了有力的保障、奠定了坚实的基础。2.2 项目提出的背景家具行业是中国历史非常

28、悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化”，企业之间会不断出现“重组”或“联盟”。从2005年1月

29、1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”，此举促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。美国、加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化 。大企业利用其在资金、品牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让一些中、小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的方式，家具企业在同一区域（如珠三角地区和长江三角地区）形成集群，从而显

30、著降低成本，形成极强的竞争力。同时，一些大型的国际家具生产商还会通过先在中国生产加工半成品、再到“第三国”如东南亚的越南等国家组装成品出口的方式规避家具行业的贸易壁垒。国产家具要抗衡国外产品的竞争，一是要从低端产品走向高端。从性能强化、结构设计、增强工艺、多功能集成、应用支持等多方面入手，低端产品设计渐渐走向高端。企业要从研发新产品着手，占领国外高端钢木家具市场，塑造自有知名品牌，极大地提升企业形象，生产企业才能从根本上、整体上摆脱价格竞争的怪圈子。二是要打造具有自主知识产权的新产品。中国家具在国际市场上没有品牌优势，生产企业应该进行创新设计，使制造家具的时代提前结束，创造家具的时代早日到来。

31、成渝经济区作为拉动西部大开发的“三大引擎”之一，区域规划经国务院讨论并原则通过，这意味着新一轮西部大开放在制度创新上取得了重大突破，表明国家将在“十二五”期间加大力度推进成渝经济区建设，一大批东部能够在内陆地区发挥比较优势的产业将集中向中西部，特别是成渝地区转移，成渝经济区自然环境优越，资源密集、人口密集、城镇密集、经济密集、交通发达，许多指标都可与东部发达地区媲美，作为产业承接和转移的重要区域，是西部最具增长极条件的经济区。项目建设单位法人代表*先生，从1993年起从事家具生产工作，2008年4月组建*有限公司并出任董事长，2008年6月担任*市林业产业协会副会长，2010年7月加入*市工商

32、联*商会、任副会长。该同志经过近20年在家具行业中的拼搏，不仅创造了财富、积累了丰富的生产经验和技术实力，同时也在家具市场中树立起了良好的个人信用、建立起了广泛的人脉关系。 在“人无我有，人有我精”的品质方针和“塑造品牌，让利于人”的经营理念指导下，为了支持家乡的经济发展、带动家乡的父老乡亲增收致富，同时也为了拓展他在*的企业发展空间，增强企业抗风险能力和可持续发展能力，在国家实施扩大内需、承接产业转移的宏观政策背景下，根据中共*市委、市人民政府关于*市加快工业发展的若干意见（*发【2008】22号），为配合地方政府加快工业强市步伐、积极推进*县工业经济超常规、跨越式发展，经过充分的市场调研和

33、论证，决定实施年产2000套实木家具、10000套板式家具生产项目，并回到家乡*县，投资新建家具生产加工生产线，全力打造*乃至川南地区家具行业重点形象企业。本项目建设不仅对改善当地薄弱的工业基础、缓解就业压力、振兴地方经济有着积极的意义，同时对提高企业的综合竞争能力、抵御风险能力、盈利能力和可持续发展能力有着重要的作用。公司将以专业的队伍、严谨的管理、超卓的设备，着力打造企业品牌，为锻造川南家具产业的丰碑而永远向前。本项目投资发展家具产业，具有积极的现实意义和深远的历史意义：1、整合资源，建设质量效益型企业，增强企业综合实力。生产家具的附加值高，经济效益显著。规模化、专业化发展家具产业，不仅可

34、增强企业综合实力，也是加快发展地方工业经济的重要手段之一。2、调整产业结构，促进增收。实木家具、板式家具是家具大家族中的重要成员。家具加工业的发展为国民经济建设作出了应有的贡献，不但满足了人民群众居家的需要，同时也促进了企业增收和地方经济发展。3、树立和落实科学发展观。按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求和循环经济的发展模式，转变经济增长方式，加快产业结构调整，加大节能型、环保型技术、装备和产品的开发力度，积极推进企业和行业信息化建设，增强自主创新能力和竞争力，提高经济效益和社会效益，将家具加工业建成与经济、社会、环境协调发展的资源节约型和环境友好型产业。2.3 项目建设单位概况*有限公司

35、是一家集板式套房家具设计、研发、生产、销售、服务为一体的现代化大型家具企业，坐落于*市经开区。公司占地面积100余亩，拥有员工700余人，其中本科学历8人、专科学历12人、高中以上学历52人以及家具行业优秀技师数十名，拥有雄厚的技术力量和高素质的一线生产员工。公司设有总经办、财务室、人事部、研发中心、生产部、销售部、服务部、后勤部、采购部、外联部、物流中心、安全科等部门。公司内部以现代企业管理模式规范运作。公司秉承“严谨、敬业、创新、求美”的企业精神，以“军队+学校+家庭”铸造企业文化，以“质量第一、顾客至上”为宗旨，以树立行业旗舰为使命，实现了可持续健康发展。公司旗下的“*”系列产品、“*”

36、系列产品，做工精湛、款式新颖，引领家具潮流新风尚，赢得了广大消费者的信赖和赞赏。产品除畅销*全境以外，还远销贵州、广西、四川、重庆、山西等地。2011年，公司产值达3亿元，实现销售收入2.4亿元，实现利润2880万元，上缴税收1200余万元，成为了*省家具行业的龙头企业和纳税大户。*有限公司董事长*先生，出生于1975年1月3日，*人，从1993年起从事家具生产、销售工作，从业经验近20年。该同志乐于学习、敢于创新，具备诚实可信的品德，富有团队合作精神。作为*有限公司的领导者，他做事干练、果断，具有良好的沟通和人际关系协调能力，对工作认真负责、积极进取，个性乐观执着，敢于面对困难和挑战。*先生

37、自2010年加入*市工商联*商会并出任副会长以来，就一直关注着家乡*的经济建设和发展规划，怀着对家乡人民的感恩之情，毅然决定回乡创办*有限公司（筹），发展家具产业，支持家乡的经济建设，带动地方林业的大发展、促进地方新农村建设。同时，通过解决当地村民的就业，带动家乡的父老乡亲增收致富，真情回馈家乡人民。2.4 项目提出的必要性2.4.1 项目的建设将大幅度降低周边家具市场的进货成本和使用成本国家“十二五”发展纲要提出，“十二五”期间，要加速产品结构的调整与优化，大力发展先进生产能力，加快淘汰落后生产能力，积极开发新品种，不断扩大产品应用领域，以加速产品结构的调整与优化。不断用先进生产工艺取代落后

38、生产工艺。加快技术进步，促进产业升级。其次，还要加快企业组织结构调整步伐，支持大企业集团发展，加快提高企业生产集中度。支持培育若干个具备一定国际竞争能力的大型企业集团，提高全行业生产集中度和集约化程度。根据对*及周边市县的行业市场调研，该项目一旦投产，将大幅度降低周边家具市场的采购成本和使用成本，项目产品极具竞争力。2.4.2 项目的建设有利于资源整合和节能减排降耗，可提高企业生产力水平、增强企业可持续发展的能力。本项目是立足于现代工业经济的低碳环保型项目。为了提高生产能力、保证产品的品质、降低对员工的依赖性，本项目采取了单元化标准部件并且在借鉴国外先进经验的基础上开发了一套先进的流水线模式；

39、项目建设单位迫切的需要用最短的时间将技术创新和新产品转化成生产力，进而迅速抢占市场。本项目将科学制定发展战略，建立和完善技术支撑体系，大力发展节省资源、能源的产品，提高林业资源利用效率，推行清洁生产，全面推进资源节约、环境保护和综合利用，以提高企业生产力水平、增强企业可持续发展的能力。2.4.3 项目的建设符合国家行业发展规划 根据中国家具行业2015年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东

40、，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化，世界家具商把目光集聚中国，2005年家具零关税后，进口家具

41、进一步扩大，国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。只要我们根据市场需求，对结构进行优化、提供多种多功能的设计，通过一个平台实现对多种功能的支持，提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面，我们的产品就一定会具有优良的市场空间。2.4.4 项目的建设有利于提升家具产业的科技含量根据胡锦涛总书记提出的“树立科学发展观”、“建设创新型国家”的要求和党的十七大会议精神，本项目建设将认真贯彻落实国家中长期科学与技术发展规划纲要和国家高技术产业“十二五”规划的有关精神，进一步推动家具产业的科技创新，提高企业自主创新能力和创新水平。本项目在淘汰落后生产能

42、力的同时，用先进实用技术改造传统家具市场方式，并积极推广应用高新技术，生产绿色、环保、节能、具有高技术含量的新型家具产品。2.4.5 项目的建设有利于改善工业生产条件和城市生态环境按照科学发展观的要求，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。本项目建设是构建和谐资中、创造绿色GDP的有效措施，是企业高度重视生态环境建设的重要举措。生态文明是以生态意识强、生态产业发达、生态环境良好为主要内容的文明形态。为了建设生态文明的资中，实现人与自然和谐发展，本项目真正把建设资源节约型、环境友好型社会放在了工业化、现代化发展战略的突出位置，以新思路改善工业生产条件、推动工业清洁生产，将为提升

43、城市品位、构筑生态城市体系、塑造生态文明、营造环境优美的宜居创业环境作出积极的贡献。2.4.6 项目的建设有利于推动地方经济发展产业是县域经济发展的支撑。只有强大的产业支持，县域经济才能繁荣，社会才能发展。近年来，资中县委县政府围绕支柱产业和区域经济特色，充分发挥产业规划的导向作用，整合各类资源，培育产业集群，县域经济发展进入了一个新的阶段，呈现出速度加快、效益提高、活力增强的良好运行态势。本项目通过整合资源、入驻资中县，将促进企业的空间集群，成为产业集群的重要示范，有效推动地方经济的健康发展。2.4.7 项目的建设有利于增加就业岗位，缓解社会就业压力充分就业与经济增长、物价稳定、国际收支平衡

44、并列为各国政府管理经济的四大目标。近年来，受国际金融危机的影响，我国就业形势严峻，而经济增长是扩大就业的基础。本项目建成投产后，在创造财富、为社会贡献税收的同时，可新增就业岗位220余人。项目新增销售收入1000万元，新增纯利润1279万元，按每增加1万元利润，可拉动1-1.5人就业计算，将新拉动12791918人间接就业，在一定程度上履行了一个企业的社会责任，为缓解社会就业压力、维护社会稳定作出了积极的贡献，社会效益显著。第三章 市场预测3.1产品的特点3.1.1实木家具实木家具是指由天然木材制成的家具，家具表面通常能看到木材的自然纹理。现在市场上的实木家具大致可分为两类：即纯实木家具和仿实

45、木家具。纯实木家具是指100% 纯实木制成的家具，即除了五金饰件以外，家具其他部位均采用实木制成，不使用其他任何形式的人造板；仿实木家具指不是100%纯实木制成的家具，这类家具从外观上看是实木家具，木材的自然纹理、手感及色泽都跟天然实木一模一样，但实际上是实木和人造板混用的家具，即侧板，顶、底、搁板等部件采用薄木贴面的刨花板或中密度纤维板，门和抽屉则采用实木。实木家具的优点：1、天然原木材，纹理清晰自然，绿色环保；（制作工艺合格的实木家具）不含人工添加剂，没有污染隐患。2、耐用坚固。一般复合材料制作的板式家具的使用寿命只有3-5 年。而实木家具的使用寿命可能达到板式家具的5 倍以上。3、很多实

46、木家具有保值功能，同时具备“木气”，使家居环境有温润的感觉，因而颇受中高档消费者欢迎。它的优点是体现自然：自然的纹理，多变的形态，家具表面一般都能看到木材美丽的花纹。4、实木家具原料来自于天然，集自然精华于一身，真实展现实木家具的独特品味：高档，厚重，将源远流长的中国传统文化与现代时尚因素相结合,融入家具的设计当中,为家具赋予新的内涵,将家具设计更加人性化,实用化,现代化,开创实木家具新风尚,引领家具新潮流。实木家具的缺点：1、使用大量天然木材制成，而天然木材含水率高，不经过干燥处理会发生开裂、收缩、变形等质量问题，而木材的干燥工艺过程复杂，干燥成本高。2、天然木材生长缓慢，优质树种尤其缓慢，

47、造成材料成本不断上升，直接影响家具的成本；实木家具价位较高，不适合普通消费者，特别是做工精湛的纯实木家具，从价位上看已经是名副其实的奢侈品，在某种程度上称为了身份和地位的象征。3、实木家具的样式和花纹因受木材本身制约，挑选空间相对较小；实木的材质较软，且不能经受日光曝晒，需要在家具保养上花较大力气。4、实木家具，特别是纯实木家具对工艺及材质要求很高，实木的选材、烘干、指接、拼缝等要求都很严格，如果哪道工序把关不严，轻则出现开裂、结合处松动等现象，重则整套家具变形，以至无法使用。5、大多数实木家具的组装都使用榫结构和胶粘剂，成品不能拆卸，搬运上要特别注意。3.1.2 板式家具板式家具是指由中密度

48、纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的家具，板式家具中有很大一部分是木纹仿真家具。目前市场上出售的一些板式家具的贴面越来越逼真，光泽度、手感等都不错，工艺精细且板材和五金配件较好的产品价格也很昂贵。板式家具是以人造板为主要基材，是板件为基本结构的拆装组合式家具，全部经表面装饰的人造板材加五金件连接而成的家具。常见的人造板材有胶合板、细木工板、刨花板、中纤板等。胶合板（夹板）常用于制作需要弯曲变形的家具；细木工板性能有时会受板芯材质影响；刨花板（MFC，又叫微粒板、蔗渣板）材质疏松，仅用于低档家具；中纤板性价比最高、最常用的是中密度纤维板（）。板式家具常见的饰面材料有薄木（俗称贴木皮）、木纹纸（

49、俗称贴纸）、PVC 胶板、聚脂漆面（俗称烤漆）等。后三种饰面通常用于中低档家具，而天然木皮饰面用于高档产品。板式家具的优点：1、充分有效利用木材、有利于环境保护。人造板以各种木材剩余物等为主要原材料，经过一定的工业加工而成，从而减少木材浪费，提高利用率，无形中保护了有限的自然资源。2、价格实惠，适合大众消费群。人造板材对原木的使用率高，因此价格要比天然木材便宜。3、板式家具在外形设计上多变化，家具的颜色和质地主要依靠贴面的效果，因此这方面的变化很多，可以给人各种不同的感受。4、不易变形，质量稳定。板材打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的“形变”要比实木小得多。5、拆

50、装方便。板式家具的板块之间通常由金属五金件连接，拆装方便，既方便运输，也方便安装。板式家具的缺点：1、“非天然”，一些板式家具因为采用的是一条条的贴面，因此花纹上会有重复感，也就缺乏自然的变化性。2、质量相对实木家具要差很多。有的板材直接贴纸，印刷的木纹常显做作；有的家具表面涂刷瓷漆，使得家具缺乏自然、温馨的美感。3、使用寿命较短，一般复合材料制作的板式家具的使用寿命只有3-5 年。4、环保问题。人工板材制作时多用添加剂黏合剂，如果家具贴面、封边时没有处理好的话，人工板材制作时多用添加剂、粘合剂，封边时没有处理好的话，就会有污染隐患，危害人体健康。市面上有很多家具，打开柜子和抽屉时有强烈的刺激

51、性气味，就是属于这类问题。3.2 家具市场分析预测规模化、集约化是未来林产加工产业发展的方向。木质家具生产是林产加工产业向精、深加工发展的重要组成内容。利用人造板（主要为中高密度纤维板、刨花板）生产板式家具，是木材加工向深加工、精加工方向发展的方向，是提高木材综合利用水平，增加林产品附加值，变资源优势为经济优势的重要途径。生产和使用人造板是节约和高效利用木材资源的重要途径之一，人造板制造业已经成为我国木材工业综合利用木材和节约木材资源的核心产业，人造板产业作为不可或缺的生产、生活资料，在国民经济发展和人们物质生活中起着重要的作用。在倡导健康环保生活、发有低碳经济的今天，专家预计采用人工速生林生

52、产的实木家具业和采用健康环保基材、以简约、时尚为核心的板式家具业将成为我国低碳经济发展最具潜力的行业。3.2.1 国内家具产业发展情况我国家具行业自改革开放以来，伴随着我国经济水平的高速发展，人们生活水平的提高，特别是近十年来的高速发展，使得家具生产技术、家具产品质量及企业经营管理水平有了很大提高。2006 年我国家具产业生产总值达4300 亿元；2007 年我国家具行业生产总值达到5400 亿元。即便在2009 年全球金融危机背景之下，家具行业面临成本和竞争双重压力，产值也达到了7300 亿元，中国家具行业取得了不俗的业绩，中国家具行业表现出强劲的复苏势头。详见图2-12001-2009 我

53、国家具业产值。3.2.2 国内家具市场需求预测受美国次贷危机的影响，我国家具出口市场会受到一定的影响，但随着居民消费能力的增强和消费观念的转变，我国家具国内市场还有很大的发展空间。中国家具业虽然发展很快，但人均产量和消费量与世界相比还有较大差距。我国家具产值约占世界的16 %，而人均消费量不足世界平均水平的20%，“十一五”期间以中国经济年均增长8 %、人口增长6、2010 年城市化率45%来计算，2010 年中国城镇人口将达6.5亿，每年新增建筑面积将达到10 亿平万米以上，国内家具消费将突破2000亿元人民币。进入21世纪后，我国的家具市场进一步朝多元化需求发展。据有关部门估计，今后我国每

54、年新建的工厂、宾馆、写字楼、学校和商场所需各种家具加上更新换代的家具，每年集团消费规模大约为300多亿元。这一市场所需家具多为中高档产品。有关统计，我国现有城镇人口约3.5亿，现有家庭1.14亿户左右，我国每年基本建设竣工面积约12亿，其中城镇住宅建设大约有5 亿，按每户100计算，可以为500万户城镇居民提供住宅，也就是说，城镇中每年就有500万户住宅需要进行家具的更新和配置，如按每套家具2000元计算，这部分家庭的年均家具支出约为250亿元，中国作为一个人口大国，国内市场不仅容量巨大，而且潜力十分可观。我国现有9亿农民，2亿多农户，每年新增家庭700万户。农村人均家具消费尚不足城市人均消费

55、的20 %，年均家具消费规模约为100 多亿元，随着国家近年来对“三农”问题的重视以及相关配套政策的落实，我国农民的收入水平必然会有较大的提高，农民消费水平也会逐步提高，由于这部分人口基数大，因此其消费绝对增长额将相当可观。3.2.3 国内家具生产基地概况经过多年的努力，在我国国内己经形成几大家具生产基地，分别是以广沙为首的包括东莞、深圳、中山，以及顺德为中心的华南家具生产工业区（即珠三角经济区）；以上海市、江苏、浙江为中心的东北家具工业区；以北京、天津和唐山为中心的华北家具工业区（即环渤海经济带）；以成都为中心的本部家具产业区。现在内蒙古正以一个新型的、集生产和进口木材资源大区、产业集群区和

56、消费大区为一体的优势基地的形象，逐步历练成为中国家具产业的第五大生产和贸易的区域。3.3 产品生产及销售方案3.3.1市场定位本项目产品定位于国内家具市场,用最短的时间抢占川南家具行业高地。3.3.2产品价格分析投资生产项目产品要有足够的利润空间，才能保证稳定的市场增长、提升产品的品牌形象，但不合理定价会带来负面的影响。本项目产品销售价格定位主要考虑原辅材料成本、工资费用、设备折旧、管理费用、新产品研发费用、销售运营费用、扩大再生产投资、股东回报等因素，考虑到为尽快占领市场，尽快让项目达到设计生产规模，根据开发和销售涂料过程中积累的经验、产品的实际生产成本，确定本项目各种产品的市场销售价格。本

57、项目产品预测销售价格一览表序号产品名称年产量（套）平均销售价格（元/套）年产值（万元）年销售收入（万元）1实木家具200020000400040002板式家具10000600060006000合 计120001000010000本项目建成投产后，年产2000套实木家具、10000套板式家具，正常生产年份年平均销售收入10000万元。项目达产运行3年后，通过内部扩能、追加投资，年产值可达3亿元以上。3.3.3销售目标按项目设计生产规模，设计销售率为100%。3.4 销售策略和营销模式3.4.1销售策略销售区域规划：主要把市场分为三块，以内江、资阳、宜宾、泸州、自贡、遂宁、南充等为主的省内市场；以

58、成都、重庆为中心的川渝市场；以上海、广州、北京、深圳等为重点的国内市场。销售策略：公司将投入大量人力物力进行市场调研，并在调研结果的基础上根据产品特点建立新型的营销体系和有效的营销网络，同时投入资金对项目和产品进行包装策划和广告宣传，改变传统产品的营销模式，建立新型的一体化产品销售体系。突出重点客户、重点市场，同时，打造公司品牌。分销策略：分销渠道建立方式有1、网上直销；2、国内销售商代销；3、寻找贸易伙伴。促销策略：建立品牌必须选择适当的促销组合。促销方式：广告+人员推销。广告。有选择性地在交通要道做路牌广告；在互联网上做广告。人员推销。聘用人员对重点新区上门推销。3.4.2销售队伍和销售网

59、络建设1、建立规范的销售渠道销售渠道是公司产品销售和品牌建设的重要支撑。在部分一级城市委托一家分销商或总代理商，重点是加强销售渠道管理，建立完善的客户资料系统，争取与分销商建立战略伙伴关系，做到相互信任，长期合作，利益共享。2、选拔合格的人才充实销售队伍成立市场营销部承担市场营销，对外招聘有丰富行业销售经验的骨干人员加入销售队伍中。销售人员要求是中专以上学历、品质良好、吃苦耐劳、愿意为公司做出贡献的中青年。3、完善销售人员的培训计划随着销售网络的不断扩大，公司还将进一步完善销售人员的培训计划，销售人员实行岗前培训，学习公司经营理念、产品性能、沟通技巧等销售基本知识。实习期间由经验丰富的销售人员

60、带领走访市场，基本实习期三个月。实习期满，经过公司评价和考核合格后，方可独立开展销售业务。4、完善激励机制采取物质激励与精神激励相结合，奖罚分明。根据每个销售片区的潜力和个人能力分配销售任务，采取灵活的收入分配制度，奖优惩劣。实行末位淘汰制，对于销售业绩始终处于末位的人员实行“请出去”制度，对于销售业绩优秀的员工，实行优厚的物质奖励和职务提升等办法。在精神激励方面，企业将注重关心员工的需要，由企业出面为员工解决家庭、生活等方面的困难，充分发挥工会、小组等组织的作用，切实解决好员工的后顾之忧。第四章 项目建设条件4.1 建址选择本项目建设地点选择在*县*。*县*位于县城西北部， 1992年撤区并

61、镇，由原*乡、*乡、共农乡组成*镇。镇政府驻*场镇，全村并组前辖30个行政村，2个社区居民委员会、298个村民小组，全村并组后15个村，143个村民小组，2个社区居民委员会，总人口4.074万人，非农业人口1610人。4.2 建址的基本情况4.2.1 地形、地貌特征*镇地形、地貌特征为典型浅丘特征。位于县城西北部，东经103.19，北纬29.52，幅员面积48.584平方公里，耕地面积34000亩。4.2.2 稳定性和地震烈度根据相关地勘报告及附近已建建筑的地质构造特点，建址区域位于扬子准地四川台坳西部，威远旋扭式辐射状隆起构造的东部边缘地带，属四川盆地弱活动断裂区，因而断裂活动和地震活动比较

62、微弱，区域地质构造稳定性较好。根据历史资料记载，建址区域内未发生过大的地震，仅受邻区地震的微弱波及；从中国地震烈度区域图（1：100万国家地震总局，1990版）和中国地震动参数区划图（GB18306-20014）查知，建址区域地震基本烈度属度区，按建筑抗震设计规范（GB50011-2001）附录A划分，本场地抗震设防烈度为6度，设计地震动峰加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建址区域内地下水位低，位于抗震烈度6度区，在本场地可不考虑砂土液化问题。4.2.3 总平面布置条件建址区域附近无严重污染的厂矿企业，对水和空气无大的污染，厂址所处环境较好，拟建建筑物建成后对周围环境无不良影响。用地

63、面积满足项目建设要求，能满足建（构）筑物和道路的布置；主要建筑的朝向较好，风向、风频能满足建筑布置的卫生要求。4.2.4 建址占地面积本项目属新建项目，需占地面积20亩、约13333平方米。4.2.5 厂址工程地质根据周边已建厂房的地质勘察，项目建址属新华夏系，四川沉降带中部，川中褶皱带威远辐射状构造东北翼，厂址微构造不发育，未发现断层、褶皱等构造。建址区域场地高程在50年一遇防洪高程之上，因此不考虑防洪设计。4.2.6 水源及供水条件水源由*镇自来水公司供水，水源有保证。4.2.7 交通条件建址区域距*县城39公里，距成都140公里，距重庆190公里，距离*火车站、成渝高速公路及321国道不远，附近公路网络密集，与城市主要交通干道连接，交通四通八达。资中火车