土地管理基础与法规

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1、1、 农用地转为建设用地的依据是（）。A: 土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B: 土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C: 土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D:建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划答案:C解析:农用地转用的依据包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应 政策。2、国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的， 根据（）批准的文件修改规划。A:国务院B:国土资源部C:省级政府D:省级政府国土资源主管部门答案:A解析:国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划 的，根

2、据国务院批准的文件修改规划。3、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合 小区。开发公司征用该片土地应报（）审批。A:Z县人民政府B:Y市人民政府C:X省人民政府D:国务院答案:C解析:这里的“征用”应理解为“征收”。1公顷=15亩,360亩=360一15 = 24公顷， 也就是征收基本农田以外的耕地24公顷，未超过35公顷，应由省级政府审批。4、 我国土地所有权发生转移的唯一方式是（）。A:划拨B:出让C:转让D:征收答案:D解析:我国土地所有权发生转移的唯一方式是征收。5、 宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行）并给 予补偿。A:没收

3、B:没收或者征收C:没收或者征用D:征收或者征用答案:D解析:2004年3月，全国人大对宪法作了修改，将宪法原第十条“国家为了 公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”改为“国家为了公共利益的 需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。6、 征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。A:国务院B:省级人民政府C:市级人民政府D:县级人民政府土地管理部门答案:B解析:应由国务院批准的为：基本农田；基本农田以外的耕地超过35h； （3）其他土地超过70h 的。7、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据土 地管理法，耕地和其他土地应分

4、别报（）审批。A:均报国务院审批B:国务院、省级人民政府C:省级人民政府、国务院D:均报省级人民政府答案:A解析:一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。土地管理法第四十五条，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二） 基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。8、某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设， 因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据 法律规定，该建设项目征收的土地，应由（）批准。A:B市人民政府B:M省人民政府C:国务院D:国土资源部答案:C解析:征

5、收基本农田，必须以国务院批准。9、征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，（）律不予补偿。A:在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B:在拟定征地之前已种植下的，在生长尚未成熟的农作物C:凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D:需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物答案:C解析:在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢 建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。10、某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年 产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为（）。A:420070

6、00 元B:14002800 元C:28004200 元D:42005600 元答案:C解析:每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的15倍。具体计算公式如 下：安置补助费二被征收耕地前三年平均年产值X补偿倍数。700元/亩x4=2800元， 700 元/亩 x6=4200 元。11、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织 的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕 地的表述中，不正确的是（）。A:不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置

7、补助费发放给个人B:该耕地的土地补偿费最少为60万元C:每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D:由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费答案:D解析:征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。国家建设 征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费 外，还应当支付安置补助费。12、 征收集体土地，土地补偿费应当归（）所有。A:县级以上人民政府土地管理部门B:乡（镇）人民政府C:农村集体经济组织D: 土地使用者答案:C解析:土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗 的所有者所有。13、 征收土地方案一般由（）负责编

8、制。A:省级人民政府B:省级人民政府土地行政主管部门C:县级人民政府D:县级人民政府土地行政主管部门答案:D解析:征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。14、某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区， 小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。 甲公司合法取得该地块的土地使用权（建设用地使用权）应（）。A:向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地 转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B:向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地

9、转用手续， 缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续C:向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳 相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D:向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地 转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续 答案:B解析:根据“小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以 外的耕地”。也就是需征收基本农田以外的耕地34公顷（4410）,征收基本农田以 外的耕地不超过35公顷以及农用地转用手续，由省级政府审批，15、 征地补偿费用应当自征地

10、补偿、安置方案批准之日起（）个月内全部支付。A:3B:4C:5D:6答案:A解析:征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。16、（）对宪法进行修改时，首次在宪法中明确规定了征收的概念。A:2002年3月14日，十届全国人大二次会议B:2003年3月14日，十届全国人大二次会议C:2004年3月14日，十届全国人大二次会议D:2005年3月14日，十届全国人大二次会议答案:C解析:2004年3月14日，十届全国人大二次会议对宪法进行修改时，将宪法第10条 第3款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：, “国家为了公共利益的需要，可以依照法律规

11、定对土地实行征收或征用并给予补偿。” 首次在宪法中明确规定了征收的概念。17、国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民 的安置途径，其中不包括（）。A:农业生产安置B:重新择业安置C:入股分红安置D:征后留地安置答案:D 解析:被征地农民安置途径：1）农业生产安置；2）重新择业安置；3）入股分红安置；4）异地移民安置。18、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应 与（）共同确认调查结果。A:产权人B:使用人C:占有人D:集体经济组织答案:A解析:当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、 数量等现状进行调查

12、，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产 权人共同确认。19、以下不属于征地工作程序范围的是（）。A:告知征地情况B:确认征地调查结果C:组织征地听证D: 土地规划设计答案:D解析:征地工作程序包括：1）告知征地情况；2）确认征地调查结果；3）组织征地听证20、 下列关于农用地转用，说法正确的是（）。A:农用地转用又称为农用地转为建设用地B:农用地转用又称为建设用地转为农用地C:农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转 变为建设用地的行为D:农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后 转变为农用地的行为E:对农用地转

13、为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。答案：A,C解析:农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划 和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。对农用地转为建设用地实行两 级审批的制度，即国务院和省级人民政府。21、征用（），不需国务院批准。A:基本农田10公顷以下的B:基本农田以外的耕地不超过35公顷的C:基本农田以外的耕地超过70公顷的D:其他土地不超过35公顷的E:其他土地超过70公顷的答案：B,D解析:这里的“征用”应理解为“征收”。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35 公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。22、 土地管

14、理法对农用地转为建设用地实行审批的部门包括（）。A:国务院B:国土资源部C:省级人民政府D:市级人民政府E:县级人民政府答案：A,C解析：土地管理法对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人 民政府。23、 下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。A:征收或者征用都是为了公共利益需要B:征收或者征用都要依法给予补偿C:征收是国家行为，征用是企业行为D:征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E:征收是强制性的，征用是非强制性的答案：A,B,D解析:征收和征用既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需 要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。

15、不同之处在于，征收主要是所有权的改 变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转 移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急 状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。24、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国 务院批准的情形有（）。A:征收基本农田5亩B:征收基本农田以外的耕地45公顷C:征收园地600亩D:征收集体建设用地45公顷E:征收未利用土地50公顷答案:A,B解析:应由国务院批准的为：基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷； 其他土地超过70公顷的。1亩=0.0667公顷。25、 根据土地管理法，征收耕地的补偿费用应包括（）A:耕地占用费B: 土地补偿费C:安置补助费D:地上附着物和青苗补偿费E:答案:B,C,D解析:土地征收的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。26、土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为。（）答案:False解析:土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。