小区常用房屋租赁合同范本-

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1、社区常用房屋租赁合同范本宋后来，京师所设小学馆和武学堂中的教师称谓皆称之为“教谕”。至元明清之县学一律循之不变。明朝入选翰林院的进士之师称“教习”。到清末，学堂兴起,各科教师仍沿用“教习”一称。其实“教谕”在明清时尚有学官一意，即主管县一级的教育生员。而相应府和州掌管教育生员者则谓“专家”和“学正”。“专家”“学正”和“教谕”的副手一律称“训导”。于民间,特别是汉代后来，对于在“校”或“学”中传授经学者也称为“经师”。在某些特定的讲学场合,例如书院、皇室,也称教师为“院长、西席、讲席”等。 房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为原则，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租

2、赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。死记硬背是一种老式的教学方式，在国内有悠久的历史。但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式，徐徐为人们所摒弃;而另一方面,教师们又为提高学生的语文素养煞费苦心。其实,只要应用得当，“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。相反,它恰是提高学生语文水平的重要前提和基本。 社区常用房屋租赁合同范本1“师”之概念,大体是从先秦时期的“师长、师傅、先生”而来。其中“师傅”更早则意指春秋时国君的教师。说文解字中有注曰:“师教人以道者之称也”。“师”之含义，目前泛指从事教育工作或是传授知识技术也或是某方面有特长值得学习者。“教师

3、”的原意并非由“老”而形容“师”。“老”在旧语义中也是一种尊称,隐喻年长且学识渊博者。“老”“师”连用最初见于史记，有“荀卿最为教师”之说法。慢慢“教师”之说也不再有年龄的限制，老少皆可合用。只是司马迁笔下的“教师”固然不是今日意义上的“教师”，其只是“老”和“师”的复合构词,所体现的含义多指对知识渊博者的一种尊称，虽能从其身上学以“道”,但其不一定是知识的传播者。今天看来，“教师”的必要条件不光是拥有知识,更重于传播知识。 编号：死记硬背是一种老式的教学方式，在国内有悠久的历史。但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式,徐徐为人们所摒弃;而另一方面,教师们又

4、为提高学生的语文素养煞费苦心。其实,只要应用得当,“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。相反,它恰是提高学生语文水平的重要前提和基本。 甲方:_（出租人)死记硬背是一种老式的教学方式,在国内有悠久的历史。但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式,徐徐为人们所摒弃;而另一方面,教师们又为提高学生的语文素养煞费苦心。其实,只要应用得当,“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。相反，它恰是提高学生语文水平的重要前提和基本。 乙方:_(承租人)双方经和谐协商，根据合同法及国家、本地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达到如下合同。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方

5、出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有,则还应增长:已经共有人批准,附书面批准声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托合同书)第二条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_,身份证号码:_;2、房屋所有权证书编号:_;3、土地使用权证书编号：_;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;5、房屋的使用面积：_;6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:_;第三条 出租房屋概况（涉及从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用途、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向

6、甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如规定续租,则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间有关费用及税金1、 甲方应承当的费用：()租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承当。(2)2、乙方交纳如下费用：(1)乙方应准时交纳自行承当的费用。(2)甲方不得擅

7、自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修祈求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备，设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或

8、因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外,甲方有权选择如下权利中的一种:（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）规定乙方恢复原状。(3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方批准,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方发售房屋，须在 个月前书面告知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终结、双方可以协商变更或终结本合同。、甲方有如下行为之一的，乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件,严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务

9、，严重影响居住的。、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋:(1)未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。()未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面批准,变化本合同商定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。（6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方导致严重损害的。(7)拖欠房租合计个月以上。、租赁期满前,乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终结。6、因不可抗

10、力因素导致合同无法履行的，合同终结。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任解决规定1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超过违约金以外的损失

11、进行补偿。2、如乙方规定甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方导致的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同商定，提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金局限性弥补乙方损失的,甲方还应当承当补偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终结合同,收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若支

12、付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。()未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给她人使用的；(2)未经甲方书面批准,拆变化动房屋构造或损坏房屋;（）变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的；（)拖欠房租合计 个月以上的。、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方承当的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方批准,半途擅自退租的,乙方应当按合同总租金 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的,乙方还应承当补偿责任。、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租

13、赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方导致的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或导致的损失,甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的,互不承当责任。、因上述因素而终结合同的,租金按照实际使用时间计算,局限性整月的按天数计算,多退少补。、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观状况 。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项

14、下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(如下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其她商定事项1、2、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方:_ 乙方：_身份证号（或营业执照号)：_身份证号：_电话:_ 电话:_传真：_ 传真：_地址:_地址:_邮政编码：_ 邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构资质证书号码：_签约代表：_签约日期：年月日 签约日期:年月日签约地点:_签约地点:_设施 、设备清单本设施清单为(甲方) 同(乙方

15、)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供如下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号:电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水体现数:电体现数: 燃气体现数:九、装修状况:十、其他设施、设备:甲方:_乙方：_签约日期：_年_月_日签约地点:_使用阐明：1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的规定使用。3、选择争议解决 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的

16、法定名称。4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中有关条款,在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要也许做出修改。 社区常用房屋租赁合同范本2双方当事人：出租方(如下简称甲方):_ (本人)(授权代表)姓名:_国籍:_ (身份证）（护照)（营业执照号码）：_ 地址:_,邮政编码：_ 联系电话：_; 传真：_;e-ail:_承租方(如下简称乙方）:_ （本人)(授权代表)姓名：_国籍：_ （身份证)（护照)(营业执照号码）:_ 地址：_，邮政编码：_ 联系电话：_;传真_;-mail:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、

17、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基本上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达到如下合同：第一条 房屋基本状况甲方房屋(如下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_.第二条 房屋用途该房屋用途为_. 除双方另有商定外,乙方不得任变化房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，

18、如遇市场变化,双方可协商调节租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意调节租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充合同另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任，由此给乙方导致经济损失的,由甲方负责补偿。第八条 维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方

19、应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;平常的房屋维修由_方承当。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并补偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当所有责任和服从甲方监督检查。第九条 有关装修和变化房屋构造的商定乙方不得随意损坏房屋设施,如需变化房屋的内部构造和装修或设立对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面批准,投资由乙方自理。退租时,除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条有关房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,如下费用由乙方支付，并由乙方承当

20、延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费； 3.电话费；4物业管理费; ._; 6._.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终结,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁,则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终结合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可终结合同并收回房屋,导致甲方损失,由乙方负责补偿： 社区常用房屋租赁合同范本3甲方:(出租人)乙方： （承租人)双方经和谐协商,根据合同法及国家、本地政府对房屋租

21、赁的有关规定,就租赁房屋一事达到如下合同。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有，则还应增长:已经共有人批准,附书面批准声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托合同书)第二条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人: ，身份证号码：；、房屋所有权证书编号： ;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况 (涉及从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条

22、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至 年 月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租,则必须在租赁期满 个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟佰 拾 元整)租金总额为 元(大写 万 仟 佰拾元整）、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间有关费用及税金1、 甲方应承当的费用：(1）租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应

23、由甲方承当。(2)_2、乙方交纳如下费用：()乙方应准时交纳自行承当的费用。(2)甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前 日书面告知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的

24、设备,设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外，甲方有权选择如下权利中的一种:（1)依附于房屋的装修归甲方所有。（)规定乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方发售房屋，须在 个月前书面告知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终结、双方可以协商变更或终结本合同。、甲方有如下行为之一的,乙方有权解除合同:

25、（1)不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租房屋;(）未经甲方书面批准,转租、转借承租房屋。(）未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造。（3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面批准,变化本合同商定的房屋租赁用途。（5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。()逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。(7）拖欠房租合计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后

26、仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终结。、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终结。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任解决规定、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付

27、乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超过违约金以外的损失进行补偿。2、如乙方规定甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方导致的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急,乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同商定，提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应当承当补偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应补偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之

28、一的，甲方有权终结合同，收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。(1)未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给她人使用的；(2）未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造或损坏房屋;(3)变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租合计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方承当的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。、在租赁期内，乙方未经甲方批准,半途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的,乙方

29、还应承当补偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方导致的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承当责任。、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方导致损失的,互不承当责任。3、因上述因素而终结合同的，租金按照实际使用时间计算,局限性整月的按天数计算,多退少补。、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观状况 .第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致，可签订补

30、充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(如下两种方式只能选择一种)1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其她商定事项、_、_第十七条 本合同自双方签(章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方: 乙方: 身份证号(或营业执照号) 身份证号:电话： 电话:传真: 传真:地址：地址：邮政编码： 邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期: 年月 日签约日期： 年月日签约地点: 签约地点：