2016年云南省xx县监督所业务用房项目建设可研报告

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1、XX县卫生局卫生监督所业务用房建设项目可行性研究报告二零一一年四月目录第一章 总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据和研究范围11.2.3 原则2第二章 项目建设背景和必要性22.1项目建设背景22.2项目建设必要性3第三章 项目需求分析和建设规模43.1 需求分析43.2 项目建设规模4第四章 建设场址条件44.1建设条件44.2建设基地周围环境54.3场地规划设计要求54.4公用基础设施5第五章 工程设计方案55.1 总说明55.2 建筑方案设计65.3 其他工程7第六章节能措施146.1 概述146.2节能设计的依据146.3节能措施15第七章环境影响评价197.1 项目场址

2、环境现状197.2项目对环境的影响197.3 项目环境影响评价25第八章劳动安全卫生与消防258.1 劳动安全258.2 卫生设施258.3 消防设施26第九章组织机构与人力资源配置269.1 项目管理机构269.2 人力资源配置279.3 项目资金管理27第十章 项目实施进度2810.1建设工期2810.2实施进度安排2910.3实施进度表29第十一章 投资估算与资金筹措3011.1 投资估算依据3011.2建设投资估算3011.3资金筹措32第十二章 投资分析3212.1 节省建设单管理费用3312.2争取降低工程造价3312.3合理定位工程标准，为后续建设留有余地33第十三章 结论与建议

3、3313.1 综合评价与建议3313.2 结论3437第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称及性质项目名称：XX县卫生局卫生监督所业务用房建设项目项目性质：新建1.1.2项目建设地点XX县XX镇XX路1.1.3项目建设单位及法人代表项目建设单位：XX县卫生局卫生监督所法人代表：1.1.4项目建设单位基本概况XX县卫生监督所成立于2003年9月，现在在编职工6人，担负着全县八个乡镇1446个食品生产经营单位，207个公共场所和179个医疗卫生机构的卫生监督执法工作任务，下设卫生、医疗和办公室3个小组。1.2可行性研究报告编制依据和研究范围1.2.1项目初步可行性研究报告编制依据（1）国家发

4、展计划委员会办公厅关于投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；（2）建设项目评价方式与参数第三版；（3）中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定；（4）国务院体改办、国家计委、国家经贸委、财政部、劳动保障部、卫生部、监管局、中医药局关于城镇医疗卫生体制改革的指导意见；（5）卫生部关于印发关于卫生监督体制改革的意见；（6）卫生部关于印发关于卫生监督体制改革实施的若干意见。1.2.2项目可行性研究报告研究范围（1）项目建设的背景与必要性研究；（2）项目建设的条件与可行性研究；（3）初步确定项目建设的规模和建设方案；（4）估算项目建设投资、安排和筹措资金来源和使用计划；（5

5、）进行项目的综合效益评价。1.2.3 原则（1）根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行预测和设计；（2）充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景XX县卫生监督所是全县唯一的卫生监督机构，既担负着全县食品生产经营、公共场所的卫生许可和卫生监督管理，还担负着各级各类卫生机构、个体诊所和托幼机构监督任务，由于成立较晚，目前无业务办公用房，无卫生监督设备，监督人员较少。按照卫生部2000年预防保卫战略目标中规定，监督员与辖区人口之比应为1:1.5万，应配备监

6、督人员30人以上。根据关于卫生监督体制改革的意见要求，卫生监督人员将逐步增加，县编委已下达监督员编制为2015年以前48人。就目前的业务办公条件和监督设施已经不能适应全县的卫生监督执法要求，应对突发公共卫生事件的能力较弱。为适应社会经济发展需要，加快卫生监督体制改革步伐，完善执法运行机制，提高依法办事的能力和提高应变突发公共卫生事件的能力，维护市场经济秩序，确保人民群众生命和健康安全，促进地方经济社会发展。根据卫生部印发关于卫生监督体制改革的意见和通知和卫生部关于印发关于卫生监督体制改革实施的若干意见。提出XX县卫生局卫生监督所业务办公用房新建项目。2.2项目建设必要性XX县卫生局卫生监督所现

7、借用卫生局办公室两间。业务办公面积不足40，由于担负着全县1446个食品生产经营单位207个公共场所和179个医疗卫生机构的执业许可和综合性卫生监督执法工作，现有的业务办公用房比较拥挤，每天办证、验证和受理案件人员来往频繁，日常办公、办证和案件处理无法分开，给执法办案带来了不便，无法保证执法的严肃性。为了给办证人员一个方便、快捷和优美的环境，同时建立一个结构合理、运转协调、行为规范、程序明晰、执法有力、办事高效的卫生监督新体制，新建业务办公用房是非常必要的。第三章 项目需求分析和建设规模3.1 需求分析根据XX县卫生局卫生监督所现有实际情况新建业务办公用房一栋，建筑面积为2400平方米。3.2

8、 项目建设规模3.2.1建设规模本项目建设规模为建筑面积2400平方米。3.3.2建设内容XX县卫生局卫生监督所业务办公楼为五层，一层设办证发证大厅、投诉接待室、询问调查听证室、快速检测分析室、罚没物品保管室、值班室等。二层设行政办公室、休息室、财务办公室等。三层设微机档案室、政策法规办公室、文印室。四层设微机档案室、办公室。五层设会议室、图书资料室。第四章 建设场址条件4.1建设条件1、地理位置XX县卫生局卫生监督所业务办公楼项目位于XX县XX镇XX路。2、气象条件XX属亚热带低纬度季风气候，四季温差小，昼夜温差大，全县年平均气温13.119.2,年平均最高气温19.126，年极端最低气温-

9、4.310.1。县境内河流多属元江水系，少数属川江水系，主河流为毗雄河，是红河、元江上游的重要支流。3、地震烈度根据“云南省地震烈度区规划图”，XX地区地震基本烈度为八度。4、水文地质地质情况参照地质勘察报告。4.2建设基地周围环境建设基地周围交通便利，水、电、通讯设施齐全。4.3场地规划设计要求1、坚持科学合理节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免干扰生产；3、根据当地的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和绿化达到最佳程度。4.4公用基础设施本项目位于XX县XX镇XX路交通便利，水、电、路、通讯等都已齐备。第五章

10、工程设计方案5.1 总说明1、设计依据（1）建筑设计防火规范GB 50016-2006；（2）办公建筑设计规范JGJ 67-2006；（3）其他现行有关建筑设计规范。2、设计指导思想和设计特点该工程按现代建筑设计构思，充分考虑功能及层高要求，同时结合场地、风向、日照等要求来合理布置建筑平面，做到建筑多种因素的协调统一。本工程安全等级为级，耐火等级为级，抗震设防烈度为八度第二组，设计基本地震加速度值为0.2g。本工程除遵守国家有关法规，符合规划要求外，还充分注意到环境与社会的综合效益，建成后将解决XX县卫生监督所业务办公用房的问题。工程设计合理利用土地，协调环境关系，各种功能分区明确，人流，车流

11、线路简洁明了。3、用地概况该项目总用地面积2960.70平方米。该用地地形规整，地势平坦，交通方便，给排水、电力、电信等通达。4、总平面布置根据用地地形及建筑性质，综合考虑功能分区、景观及与周围环境的协调；将辅楼设计于地块西面。 5.2 建筑方案设计5.2.1平面设计（1）拟建XX县卫生局卫生监督所业务办公楼为五层，一层设办证发证大厅、投诉接待室、询问调查听证室快速检测分析室、罚没物品保管室、值班室等。二层设行政办公室、休息室、财务办公室等。三层设微机档案室、政策法规办公室、文印室。四层设微机档案室、办公室。五层设会议室、图书资料室。（2）本工程建筑平面布局合理，交通组织合理便捷，各功能区联系

12、紧密、使用方便。5.2.2立面设计建筑以简洁现代的风格为基调，通过竖向的线条及窗套来达到一种韵律感，及横向线条的变化来体现整个建筑的节奏感，使整个建筑形象达到美观，大方、现代的效果。建筑整体色彩采用白色与浅灰色为主的冷色调，具有一种公共服务建筑的庄严又不失亲切感。5.2.3环保设计本工程生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，垃圾由环卫站收集运走。5.3 其他工程5.3.1结构设计本工程为框架结构，抗震设防烈度为八度第二组，丙类设防，场地土为类，地基基础设计等级为丙级。本工程设计依据：根据国家现行新编建筑结构规范进行设计。本工程设计使用年限50年。5.3.2给排水设计1、设计依据（1）建筑专

13、业提供的总平面图、建筑平面图；（2）建设方所提供的设计任务委托书、设计要点、外部管线资料；（3）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003；（4）建筑设计防火规范 GB50016-2006；（5）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001；（6）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；（7）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；（8）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；（9）建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范 DBJ/CT501-99。2、设计范围（1）室内外生活给水，排水及雨水工程设计。（2）室内外消防给水工程设计。3、给水系

14、统设计（1）水源：生活用水，消防用水均以城市自来水为供水水源，供水压力0.30MPa。（2）供水方式：采用市政给水管网-屋顶水箱-各用水点的给水方式，屋顶水箱为不锈钢水箱。4、消防给水设计按工业建筑的防火要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、配置建筑灭火器。（1）室内消火栓系统a.本工程办公区域室内消火栓用水量15L/s，地下停车场室内消火栓用水量10L/s，火灾持续时间两小时，消防用水量为108立方。b.室内消火栓采用临时高压给水系统。消防用水由消防水池和消防泵供给，消防泵一用一备，泵型号为XBD20-40；楼梯间屋顶设9立方消防水箱、室外设108立方消防水池及泵房。c.室内消防管环状布置

15、，室内消火栓充实水柱不小于7米,保证楼内任何部位均有两股充实水柱到达。d.室内消火栓选用DN65消火栓，口径19mm水枪，25m麻织水龙带,栓口垂直墙面，距地1.10m,暗装。e.消防箱内配备手动报警消防联动按钮，直接启动消防泵。f.设置消防水泵接合器一套，型号：SQDN1006565。（2）室外消火栓系统a.本工程室外消火栓用水量25L/s，火灾持续时间两小时。b.市政进水管径De100，室外消防给水管与生活给水管道合用，环状敷设。c.室外设置两个消火栓，型号为：SS100/65-1.0。(3)灭火器设置a.火灾类型为A、B类,配置场所的危险等级为中危险级。采用3Kg磷酸铵盐干粉灭火器，每个

16、室内消火栓处配置两具。b.灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高为1.4m。5、排水系统设计（1）排水体制采用雨、污分流制。（2）污水系统：污水量按高日用水量计，生活污水经室外化粪池初步沉淀处理后排入市政污水管。化粪池容积为20立方米。（3）雨水系统：采用当地暴雨强度公式、设计降雨历时t=5min、设计重现期P=5a、屋面径流系数：=0.9。（4）屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管排至室外建筑散水。（5）卫生洁具：公共卫生间采用不自带水封蹲式大便器，自动冲洗小便槽、台式洗手盆及设污水池。所配置的生活用水器具

17、均应采用节水型卫生器具。6、管材及接口（1）生活给水系统：用聚丙烯(PP-R)管，PN=1.25MPa，热熔连接。（2）室内生活排水系统：采用硬聚氯乙烯(U-PVC)管，粘接或橡胶圈连接。（3）消防给水管：采用热镀锌钢管DN80的丝扣连接；DN80的卡箍连接。7、管道敷设（1）管道支架：管道支架和管卡严格按照规范执行。严格控制塑料给排水管的固定支座及滑动支座安装位置及间距。（2）塑料排水管立管每层设一个伸缩节，横管长度超过2m时设伸缩节，伸缩节间距不得超过4m。（3）排水管检查口隔层设置，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置，如立管偏置时，在其上部应设检查口。（4）所有穿梁、剪力墙、楼板、地

18、下室外墙及安装在墙槽和地坪中的管道，施工时应与土建密切配合，做好各种预埋预留工作。（5） DN100的排水立管穿楼板处及DN100的排水横支管穿管井处设阻火圈。（6）屋面露天冷热水管（PP-R）防冻防晒采用超细玻璃棉管壳包裹处理,或在隔热板下敷设。5.3.3电气设计1、设计依据（1）建筑专业提供的平面、剖面、总平面图；（2）建设方所提供的设计任务委托书、设计要点、外部管线资料；（3）工业建筑电气设计规范JGJ 16-2008；（4）建筑照明设计标准 GB50034-2004；（5）低压配电设计规范GB50054-95；（6）建筑设计防火规范 GB50016-2006；（7）建筑物防雷设计规范G

19、B50057-94；2、设计范围本工程设计范围：低压配电系统、电气照明系统、综合布线系统、防雷接地系统。3、低压配电系统（1）用电负荷等级:本工程的用电负荷均为三级。（2）负荷估算：用电指标取50W/，总设备容量22.5KW。（3）本工程照明,动力分开配电,电源引自附近变电所或低压电网,电压380/220V.照明部分电源采用一路YJV-1KV-（3x120+170）交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入，动力部分电源采用一路JV-1KV-4x10交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入。室外部分埋深0.71m，进户时穿钢管保护至一层电源进线配电箱。（4）配电系统接地形式采用TN-C-S系统。进户线在一层配电箱做

20、重复接地，重复接地装置和避雷装置共用RD1欧姆，建筑物的梁、板、柱钢筋均与接地装置做电气联结。 4、电气照明（1）照明光源按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯、卤素灯等并优先采用节能灯。（2）主要房间照度标准：办公室、会议室200300LX；值班室75100LX；电梯前室5075LX；走道、厕所、楼梯间3050LX。（3）出口标志灯、疏散指示灯采用带蓄电池的灯具，要求供电时间为30min。出口标志灯门上方暗装，底边距门框0.2m；疏散指示灯暗装，底边距地0.3m。（4）应急照明灯和灯光疏散指示标志，设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。（5）照明开关均为250V 10A（楼梯间及走道照明开关应带指示

21、灯），暗装，底边距地1.4m。插座安装高度为中距地0.3m 。（6）线路敷设：消防及应急照明线选用ZR-BV-0.5KV绝缘线，其余回路均选用BV-0.5KV铜芯塑料绝缘线。照明、插座等配线穿PVC管，沿墙、地或顶板敷设。穿两根导线用PVC16管，穿35根导线用PVC20管。5、弱电系统电话及宽带网按综合布线系统设计，每个办公间都分设一个电话插座和一个双孔信息插座，支持语音和数据传输。干线采用金属线槽沿走廊在吊顶内明敷设，分支线予留管暗敷设，金属线槽两端与接地干线连接，做好接地。（1）电话系统：通讯进线引自附近电信市话网手孔井，电话电缆穿管埋地敷设至电话分线箱，由电话分线箱至用户配线采用RVB

22、（20.5）平行塑料线沿桥架、穿管沿地、墙暗敷设。（2）宽带网：本楼设宽带网系统，采用通信电缆埋地方式引至分线箱，室内所有信号线均沿桥架、穿管沿地、墙暗敷设。网络系统根据卫生系统对网络系统的要求，分设内部保密网络和一般网络。6、防雷接地（1）本工程按照三类建筑物设置防雷保护措施。（2）采用避雷带作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙、屋檐、檐角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用扁钢，间隔1m设支持卡，卡高0.1m，并且利用结构柱内的四根主筋作为引下线，避雷带和引下线可靠连接。（3）屋顶所有设备的金属外壳均应与防雷装置可靠焊接。（4）防雷接地、电气设备的保护接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，

23、实测不满足要求时，室外增设接地极。（5）配电采用TN-C-S系统，电源进线处做重复接地，其工作零线和保护接地在接地点后要严格分开。（6）在总配电箱处设置MEB总等电位联结端子板。卫生间的铁制器具（如：洗脸盆，便器，给排水管道等）做LEB局部等电位联结。第六章节能措施6.1 概述节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，同发达国家相比，我国能源利用效率仍然较低。迈入新世纪，我国面临着经济快速发展，因此应大力开展节能工作，大幅度提高能源利用效率，尽量采用节能设计。6.2节能设计的依据1、关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定（国家计委、国家经贸委、建设部计交能19

24、972542号）。2、工业建筑节能管理规定（建设部令第143号）。3、有关节能法规、设计规范公共建筑节能设计标准 （GB501892005）6.3节能措施建筑物自身的节能主要是从建筑设计、维护结构、遮阳设施等方面考虑。1、节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性。2、合理规划空间布局及控制体型系数如果是依靠自然通风降温的建筑，空间布局应比较开敞，开较大的窗口以利用自然通风。而设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减少建筑物外表面积

25、和窗洞面积，这样可以减少空调负荷。3、外墙的节能措施使用环保、节能型建筑材料使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下，在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。门窗的节能技术措施尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的30，其能耗约占建筑总能耗的2/3，其中传热损失为1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。尽量使用新型保温节能门窗：采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型

26、保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。同时还要特别注意玻璃的选材，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。4、屋顶的节能技术措施隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用，可消耗或转化部分能量，也起到美化环境作用。经建筑节能权衡判断，在采用上述节能措施的情况下，其建筑节能基本满足规范要求，下阶段将进一步根据所采用建筑材料的性能，完善设计，调整设计参数以满足节能的要求。5、给排水节能措施（1）为降低噪音、防止振动、压力管内（消防管道除外）流速控制在干管1.5m/s以下，支管lm/s以下

27、。（2）所有水泵基础设置减振垫，水泵出水压力管道设金属波纹或柔性接头，以降噪隔振。（3）水泵用低噪音型，出口设缓闭微阻止回阀及水锤吸纳器，以防止水击。冷水泵采用变频调速控制，节能节水。（4）用水器具用节能型洁具。（5）生活给水系统充分利用市政管网水压，采用常高压给水系统。（6）热水管等全部用导热系数小于0.028W/M.K（70）的酚醛泡沫保温材料保温，节能且满足消防要求。6、电气节能措施电气节能主要包括以下几方面：（1）照明节能照明约占整个建筑用电的20，因此照明节能是电气节能的一个重要方面。在满足使用功能的前提下，以选用高效节能型灯具为主，半导体照明技术则比较好地解决了这些问题，因为它是冷

28、光源，长时间使用不会放出大量的热量，而且它的可靠性高、耐冲击、安全性能好，出现故障的概率远远低于白炽灯，即使发生某种意外，指示灯也不会突然熄灭，而是慢慢地衰减亮度，足以给人们腾出调整的时间。光源以三基色荧光灯为主，荧光灯配电子整流器，以提高功率因数；并通过照明控制系统对公共场所的照明进行实时控制，从而实现照明节能。建筑物楼梯灯采用声控自动开关。（2）采用节能设备所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品。电器设备选用新型高效节能型产品，并采用电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。选择低损耗的配电变压器，并合理选择变压器的负荷率，从而降低变压器的能耗以及选择高效能的电动机等措施，从而实现节能目标

29、。（3）采用能源管理系统对中、低压配电系统、变压器等进行自动监测，并对各用电回路设置用电标准值，超限报警，实现供配电系统的自动化运行，提高电能管理水平。7、节水措施应当在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下，加强管理节水，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用率，减少无用耗水量。本项目采取的节水措施主要如下：（1）增强公民节水意识树立水是一种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。通过各种经济和行政管理措施，不断增强公民节水意识，公民节水意识是在全社会推行节约用水的软环境，公民节水意识的增强可对其他具体节水措施起到事半功倍的作用。（2）采用节水型设备供水设施宜选用节水型卫生洁具及用水设

30、施，如采用延时自闭冲洗阀式小便斗或自动感应冲洗小便斗等，其长期节水效益完全可弥补较高的初期投资。生活供水系统采用节水阀门，自闭式龙头、感应式龙头等均可起到节水作用，应积极应用。（3）提高管材及施工质量，严格控制“跑、冒、滴、漏”。工业建筑给水系统中，“跑、冒、滴、漏”现象较为普遍，水资源浪费严重，通常情况下与管材质量有关，也与施工质量有关。因此，提高管材、附件和施工质量，严格控制“跑、冒、滴、漏”是节约用水的途径之一。第七章环境影响评价7.1 项目场址环境现状1、环境空气：项目位于XX县XX镇XX路，周围无大的工业企业和空气污染源，环境空气质量良好，类比同类农村地区环境空气监测结果，项目区环境

31、空气质量可达到环境空气质量标准（GB3096-1996）中二级标准的要求。2、地面水：根据对周边的水质监测结果显示水质为类，可以达到II类水功能区划要求。3、声环境：该项目位于XX县XX镇XX路，周围无大的噪声源，声环境质量良好，类比同类环境的噪声监测结果，项目区可达到城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的2类标准。4、生态环境：项目区周围的主要植被类型为灌草丛、绿化树，植被一般。7.2项目对环境的影响7.2.1项目施工期间对环境的影响1、废水：施工期废水主要为工地施工人员产生的生活污水和生产废水。（1）生活污水施工期间生活废水主要来源于施工人员的生活污水，在施工区设置临时旱厕收集生活

32、污水用于农灌，少量洗涤污水洒泼于地面蒸发，对周围环境影响较轻。（2）生产废水施工废水主要来源于修建基础设施时地基的开挖，砂石料冲洗、混凝土拌和及养护等施工过程，废水由于产生的量和产生时间不确定，一般为无组织排放。2、废气：在整个施工阶段，如平整土地、打桩、挖土、铺浇路面、材料运输、装卸和搅拌等过程都存在着扬尘污染，久旱无雨时更严重。施工工地的扬尘主要是汽车行驶扬尘、地面料场的风吹扬尘及施工作业扬尘（混凝土搅拌、水泥装卸和加料）等。3、噪声：拟建工程施工期分为土方、基础、结构几个施工阶段，各阶段有其独自的噪声特征。第一阶段即土方施工阶段，主要噪声源是推土机、挖掘机、装载机以及各种车辆，大多是移动

33、声源，没有明显的指向性；第二阶段即基础施工阶段，主要噪声源是打桩机、挖掘机，打桩机系脉冲噪声，基本属固定声源；第三阶段即结构制作阶段，主要噪声源是混凝土搅拌机、振捣机、电锯等，以及一些物料装卸碰撞撞击噪声；4、固体废弃物：施工期会产生建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。建筑垃圾主要包括废木料、废金属、废钢筋等杂物，收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。7.2.2项目运营期间对环境的影响1、废水项目废水仅为职工的生活污水。污水中各种污染物浓度分别为CODcr=400mg/L、BOD5=280mg/L、SS=350mg/L，动植物油=20mg/L。生活污水经化粪池处理后进入市政排水管网。2、废气项目废

34、气主要来自停车场、人群活动。废气为汽车尾气，污染物主要是NOx、THC和CO，地面停车场的尾气排放随汽车移动呈不固定的方式排放，在空气环境中经一定距离自然扩散、稀释后，对环境空气质量影响不大。项目投入运营后，人群活动产生的废气主要污染物为CO2，通过自然通风形式解决。3、噪声项目在营运期间产生的噪声主要为人群噪声和交通噪声。4、固体废弃物项目固体废弃物主要为生活垃圾，统一收集后由环卫部门定期清运。7.2.3项目施工期环境保护措施1、废水治理措施施工废水经沉淀处理后循环使用，剩余部分用于场地降尘；施工人员产生的生活废水设旱厕收集处理后用于农灌，少量洗涤废水用于施工区降尘。2、废气防治措施（1）分

35、段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量。（2）对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，采取洒水湿法抑尘。利用洒水车及时对施工现场和进出场道路洒水，保持地面湿度。（3）对于装运含尘物料的运输车辆应加盖蓬布，且可能产生粉尘的材料不能装得高于两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，以避免因道路颠簸和大风天气起尘而影响沿途的空气环境质量。（4）在旱季施工时采用湿法作业，在允许的施工面上洒水降尘；对于易被风吹扬的建筑材料，采用围拦或织物进行覆盖，减少施工期间产生的扬尘对空气环境及地表水环境的影响。（5）尽量选择对周围环境影响较小的运输路线，并限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减至1

36、0公里/时，其他区域减至30公里/时。（6）施工场地混凝土拌和等采用除尘设施。路基及未铺设的道路必须经常洒水，减少粉尘污染。（7）堆料、碎石拌和等材料设备点选在空旷地带，远离居民区等敏感点并处在其下风向，这些场所200m半径内不应有环境敏感点。3、施工噪声防治措施（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免在同一时间内集中使用大量的动力机械设备。同时，要求施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值（GBl252390）的要求。在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备较均匀的使用。（2）夜间10：00后禁止打桩机等高噪声机械作业。（3）施工中注意选用效率高、噪声低的机械，并

37、注意对机械的维修养护和正确操作，使之维持最佳工作状态和最低声级水平。施工机械操作工人及现场施工人员按劳动卫生标准控制工作时间，打桩机、推土机、铲平机、挖土机等强噪声源设备的操作人员配备耳塞、加强防护，如戴耳塞、头盔等。（4）对交通车辆的噪声影响加强管理，运输车辆尽量采用低声级喇叭，并限制车辆鸣笛次数。4、固体废弃物处置措施施工废渣及生活垃圾统一收集后由环卫部门定期清运。7.2.4项目运营期环境保护措施（1）项目应实施雨污分流，修建雨污管道，将雨水引入河流；生活污水由化粪池处理后排入污水管网。（2）绿化时化肥的使用要“适时”、“适量”，须根据植物的生长情况进行科学施肥，并注意天气预报，避免在大雨

38、、暴雨前施用化肥，减少化肥中N、P流失对环境的影响。（3）对绿化植物病虫害进行正确诊断，选择针对性强的农药，降低农药使用量。切忌长期使用一种药剂，控制抗药性的发生和发展，提高农药的使用效果。可考虑采用生物杀虫剂，此类杀虫剂针对性强，毒性小。（4）避免在大雨、暴雨前和大风等气象条件下施用农药，减小农药流失或飘洒对周围环境的影响。（5）项目在选用农药时，须选择毒性较小，符合有关标准的农药，禁止选用高毒、高残留的农药品种。（6）节约用水，禁止使用含磷洗涤用品。（7）生活垃圾收集采用各层集中收集，室外环保式分箱分类收集方式，委托环卫部门定期清运。（8）加强对化粪池的管理，根据情况及时对化粪池进行清掏，

39、保证化粪池处理效果。（9）为响应大理州的“禁白”行动，项目区内禁止使用塑料袋。（10）由于汽车发动时尾气排放量较大，禁止汽车在停车场长时间发动停留。此措施同时可减少停车场噪声产生。（11）对于汽车噪声尽量在停车场禁止鸣笛。建筑的设备用房电梯做减震隔音降噪处理，减少噪声对环境的影响。（12）道路噪声影响减缓措施：在项目用地四周均布置大片绿地，使道路噪声影响降低。7.3 项目环境影响评价该项目对环境的影响主要表现为施工期产生“三废一噪”，但均可采取措施加以减免。该项目只要认真落实本报告提出的环境保护措施，XX县卫生局卫生监督所业务用房建设项目从环境保护的角度来看是可行的。第八章劳动安全卫生与消防8

40、.1 劳动安全根据该项目安全功能要求，在管理上实行出入登记管理制度，职工出入需出示工作证，来访人员办事出入必须经被访人员同意，持有效证件办理出入登记手续。8.2 卫生设施该项目拟采用如下卫生防疫措施：1、实行卫生责任制度，必须每天打扫室内卫生，随时做到地面、楼梯整洁，及时清除大楼垃圾等。2、保持厕所清洁卫生，无污渍、无异味，瓷砖光洁，镜面明亮。卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀或感应冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。3、消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。4、生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧

41、设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的排水排至排水明沟。池（箱）顶设通气管。8.3 消防设施该项目消防设计认真贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，严格遵守国家现行有关规范和行业标准，采用各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。具体措施如下：（1）按照规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。（3）消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员应定期对消火栓、灭火器等设施进行检查、维修和保养，及时更换过期和损坏的消防器材，确保消防设施和器材处于良好状态。（4）加强用火、用电安全管理制度和易燃易爆危险物品的管理制度。（5）一旦发生火情，及

42、时组织人员扑救，并及时报警。遇到案情事故，注意保持现场，并迅速报警。积极配合有关部门查明事故原因。第九章组织机构与人力资源配置9.1 项目管理机构为了确保XX县卫生局卫生监督所业务办公用房项目能按要求“廉洁、优质、高效”建成，XX县卫生局卫生监督所高度重视，成立了“XX县卫生局卫生监督所业务办公用房筹建领导组”（以下简称“筹建领导组”），筹建领导组下设办公室、工程建设部、程序审批服务部、资金筹措部。工程建设部主要负责项目前期筹划、工程招标、工程建设组织等具体工作。筹建领导组组织机构如下图项目管理机构图。程序审批服务部筹建领导组办公室工程建设指挥部资金筹措部合同、投资组质量、进度控制组综合组纪检

43、审查组基础主体工程装饰工程给排水、电气消防工程综合管线工程绿化工程网络智能化信息处理9.2 人力资源配置根据筹建领导组的项目管理组织机构设置，本着“高效、精简、廉洁、全优”的原则，拟定筹建领导组建设工程指挥部由XX县卫生局卫生监督所、监察、审计、财政、建设、规划等相关部门抽调成员组成，具体工作人员及工作职能情况安排另定。9.3 项目资金管理XX县卫生局卫生监督所业务办公用房建设资金的管理和使用，严格按照国家项目资金使用制度，筹建领导组安排专管财务的负责人组成财务管理小组，并由XX县卫生局卫生监督所派一名会计代表政府对财务进行督办管理，工程项目按建设要求，资金实行统一调度，分期安排资金，由审计部

44、门对工程项目资金管理实行“全程跟踪审计”，在确保项目优质、圆满完成的同时，确保资金使用和管理的安全、规范。第十章 项目实施进度项目工程建设方案确定后，应研究提出项目的建设工期和实施进度方案，科学组织建设过程中各阶段的工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期建成投产，发挥投资效益。10.1建设工期建设工期一般是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成投产或交付使用所需要的全部时间。建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合运转、交付使用等阶段。根据中华人民共和国建设部颁发关于发布全国统一建筑安装工程工期定额的通知（建标200038号）的文件精神，本项目的建设工期按

45、照中华人民共和国建设部全国统一建筑安装工程工期定额（2000年中国计划出版社）中的有关规定，并结合本工程的实际情况，参照云南省工程建设工期定额确定其建设工期为11个月。拟订从2011年5月开工，到2012年3月竣工验收并交付使用。10.2实施进度安排项目建设工期确定后，应根据工程实施各个阶段工作量和所需时间，对时序作出大体安排，并使各阶段工作相互衔接。根据本项目的实际情况，安排的实施进度如下：1、2011年5月-2011年7月，共3个月时间完成前期准备工作，其主要工作内容包括：提出和审批项目建议书，进行可行性研究，办理各种建设规划手续，进行工程勘察设计，进行工程招标等。2、2011年8月201

46、2年1月，共3个月时间完成土建工程施工，其主要工作内容包括：基础工程、主体土建工程等。3、2012年2月，共1个月时间完成设备及安装工程施工，其主要工作内容包括：给排水系统、变配电及电力照明系统，弱电系统的安装等。4、2012年3月，共1个月时间完成竣工验收并交付使用工作。10.3实施进度表根据项目实施进度安排，绘制了项目实施进度表，详细情况请见下表项目实施进度计划表（横线图）。序号工作阶段2011年2012年1-3月4-6月7-9月10-12月1 -3月1前期准备工作2土建工程3设备及安装工程4竣工验收第十一章 投资估算与资金筹措投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项

47、目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金。11.1 投资估算依据（1）国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）。（2）国家、云南省、XX县相关的政策法规和基本建设收费标准。（3）国家计委、建设部工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号）。11.2建设投资估算建设投资估算为600万元，具体组成如下：1、建设工程费用（1）土建工程费用：采用指标估算法，根据类似工程的估算指标，并结合本项目的具体情况进行估算，土建工程投资估算共计为360万元，单位指标为1500元/ m2。（2）给排水系统：投资估算为12万元，单位指标为5

48、0元/m2。（3）变配电及电力照明系统：投资估算为19.2万元，单位指标为80元/ m2。（4）消火栓及自动喷水灭火系统：投资估算为12万元，单位指标为50元/ M2。（5）火灾报警及联动控制系统：投资估算为4.8万元，单位指标为20.00元/m2。（6）安防监控系统：投资估算为2.4万元，单位指标为10.00元/m2。（7）公共广播系统：投资估算为1万元，单位指标为5.00元/m2。（8）电梯：投资估算25万元（9）室外绿化工程：投资估算为5万元，单位指标为45元/m2。（10）道路停车场工程：投资估算为8万元，单位指标为80元/m2建设工程费用投资估算共计为449.4万元。详细情况请见附表

49、建设项目投资估算表。3、工程建设其他费用（1）建设单位管理费：按建安工程费的1.5%估算，为6.8万元。（2）工程建设监理费：按建安工程费的1.5%估算，为6.8万元。（3）工程质量监督费：按建安工程费的0.2%估算，为0.9万元。（4）可行性研报告编制费：参照国家收费标准，投资估算为3万元。（5）工程设计费：参照国家收费标准，投资估算为18万元。（6）施工图预算编制费：按建安工程费的0.3%估算，投资估算为1.4万元。（7）环境影响报告表编制费：参照国家收费标准，投资估算为3万元。（8）招标代理服务费：按建安工程费的0.25%估算，投资估算为1.2万元。（9）地质灾害评估费：参照国家收费标准

50、，投资估算6万元（10）人力资源安全卫生评价费：参照国家收费标准，投资估算3万元（11）环评费：参照国家收费标准，投资估算3万元工程建设其他费投资估算共计为53.1万元。详细情况请见附表建设项目投资估算表。4、预备费用（1）基本预备费基本预备费按建安工程费（土建工程费用、设备及安装工程费用、室外工程费用）及工程建设其他费用之和的8估算，为40万元。详细情况请见附表建设项目投资估算表。（2）涨价预备费本项目不计取涨价预备费。5、设备购置费建设完成后，后期设备购置费56.5万元。11.3资金筹措该项目投入总资金为600万元，其资金筹措渠道拟定如下：申请中央和省级补助 480万元，地方资金120万。

51、第十二章 投资分析XX县卫生局卫生监督所业务办公用房项目，按照现行云南省建设工程造价管理规定，编制的工程投资估算为人民币600万元，是实事求是的。为了抓紧筹措资金，便于领导决策，提出降低工程造价措施供参考。12.1 节省建设单管理费用本着遵守国有“工程项目建设应根据财力和物力等条件，精心设计、精心施工、注重实用、厉行节约、反对铺张浪费、华而不实，本着经济、实用、安全、卫生的原则”，认真组织，精心安排，加强工程监理与管理，节省建设费用是可能的。12.2争取降低工程造价严格按照建筑市场管理规定，采取公开招标择优选定施工单位，要求建材定价必须“货比三家”，力争优质优价，努力降低工程费用。12.3合理

52、定位工程标准，为后续建设留有余地在工程装饰标准定上合理定位，本着量入为出的原则，装饰费用和室外工程费力求从简，即节省造价又有利于今后合理的发展。第十三章 结论与建议13.1 综合评价与建议为适应改革发展的需要，从实际出发，XX县卫生局卫生监督所业务办公用房项目建设是必要的。按照国家有关建设标准，经计算核定本项目建筑面积2400平方米，建设规模是合理的。投资估算为人民币600万元，是实事求是的，进行充分的分析，采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额度以内是可能的。13.2 结论综上所述，本项目建设具有明显的社会效益，是必要的，也是迫切的。建设规模是合理的，投资估算实事求是的。本项目

53、可行性研究报告结论是：该项目是可行的、必要的。建设项目投资估算表序号工程费用名称工程量单位单价合计（万元）备注一工程费用449.41土建工程费用2400m21500元m23602给排水系统2400m250元m2123变电及电力照明系统2400m280元m219.24消火栓自动喷水系统2400m250元m2125火灾报警及联动系统2400m220元m24.86安防监控系统10元m22.47公共广播系统2400m24.00元m218电梯259室外绿化45元m2510道路停车场80元/m28二其他费用53.11建设单位管理费449.41.5%6.8第一部分1.5%2工程建设监理费449.41.5%6.83工程质量监督费449.40.2%0.94可行性研报告编制费：449.43参照国家收费标准5工程设计费449.418参照国家收费标准6施工图预算编制费449.40.3%1.47环境影响报告表编制费449.43参照国家收费标准8招标代理服务费449.40.25%1.29地质灾害评估费449.46参照国家收费标准10人力资源安全卫生评价费449.43参照国家收费标准11环评费449.43参照国家收费标准三预备费502.58%41四设备购置费56.5五建设项目总投资600