凉皮租赁合同范本1

《凉皮租赁合同范本1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《凉皮租赁合同范本1（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房屋租赁合同甲方（出租方): 王世杰住所地:陕西省韩都市新城区状元街文体巷30号 电话:电子邮件:乙方(承租方）： 住所地： 电话: 电子邮件: 经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方房屋租赁达到如下合同，共同遵守：第一条：房屋位置、面积:房屋方位:位西安市曲江芙蓉坊商业用房（芙蓉西路号)4号楼113 商铺(参见附件一：租赁房屋平面图）。 房屋面积 186 平方米,乙方确认已到房屋和物业公司进行考察和市场分析,对于房屋面积、租金、房屋现状以及装修等基本状况均无异议。第二条:租期、租金、支付方式、 租赁用途:1、租赁期限为5年。自2 月 日至 月 日止。2、商铺按照建筑面积计算，面积约为 , 房屋租

2、金为 元月 。3、租金按每 半年结算,并提前30日交付，租金每两年递增0%， 租金支付数额、方式具体如下:第一年租期为 月 日至2 年月 日。本年度每月租金价格:元平米租金每月计: ,本年度租金计： 。租金支付期限： 次年租期为2 年 月 日至21 年 月 日。本年度每月每平租金:本年度租金计： 租金支付期限 ：第三年租期为2 年 月日至3月8日。本年度租金每月每平租金价格:7元+70元/平1%=77元。本年度月租金计：77元/平6平米= 14322元;本年度年租金计：1432元1个月171864元，在2月8日前交付。第四年租期为月9至3月8日。本年度月租金计:77元平18平米 322元;本年

3、度年租金计：1322元个月=17184元，在2月8日前交付。第五年租期为月至月8日。本年度租金每月每平租金价格：7元+7元/平0%8.7元。本年度月租金计:47元/平18平米15754元;本年度年租金计：5754元12个月=18948元，在2月8日前交付。 4、租金交付方式为甲方指定的银行账号:户名王方杰 ，建设银行账号：839。5、签订本合同后3日内乙方向甲方支付履约保证金 元,在合同终结时乙方按商定交房屋后7日内退还乙方（无利息）。、乙方在交付商定的保证金以及应缴纳的租金后1日内,甲方向乙方交付房屋钥匙。7、租赁房屋的用途为餐饮（凉皮店）。乙方确认已到物业公司和房屋实地进行多次考察,对于该

4、房屋具有经营餐饮条件的已经成就，由此因素而产生的责任由乙方自行承当。8、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如规定续租，则必须在租赁期满前30日书面告知甲方,经甲方批准后,重新签订书面租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条:物业服务费1、签订本合同步乙方已知晓甲方与陕西大豊物业服务管理责任有限公司签定物业管理服务合同，承租期间由乙方直接缴纳有关物业费。乙方将物业管理服务合同中双方商定的服务内容及条例做为本合同附件曲江芙蓉坊物业服务合同、曲江芙蓉坊消防安全责任书、装饰装修管理服务合同。甲乙双方批准将此附件作为本合同的附件,与本合同享有同等法律效力。、双方议定上述房屋的

5、物业费、空调费、水费、电费由乙方向物业管理公司缴纳。 3、物业费在进场时开始计费,空调费在投入使用时开始计费 。 4、因乙方人员使用不当导致乙方租赁房屋或租赁房屋内设施损坏者，由乙方负责补偿并修复。 5、物业区域共用部位的公用设施设备的正常维修由物业服务管理责任有限公司承当，费用由物业服务公司负责。6、本租赁合同在附件中提到的物业管理服务,以乙方与物业公司签订的有关合同为准。如遇上述服务浮现故障、问题，甲方应及时协助乙方妥善解决。但任何故障和问题的浮现均不构成乙方迟延、减少缴纳租金、水费及物业服务费等费用的条件和理由。第四条:装修或改建 1、乙方对橱窗的布量,涉及广告宣传、招牌标记、商品和货架

6、的陈列等都应事先征得甲方、物业公司的承认，以保持曲江芙蓉坊的对外统一风格。2、如因乙方装修未能通过甲方、陕西大豊物业服务管理责任有限公司及政府主管部门的验收，乙方应按规定整治, 乙方均应按规定整治，直至通过验收为止。3、 根据本合同商定合同解除或者合同终结时,乙方不得拆除、破坏所装修的地板、门窗、基本电器等固定设施。其装修部分和基本电器等固定设施免费归甲方所有。4、乙方对其承租商铺的任何整治、装修，都必须通过甲方、物业服务管理公司和政府有关主管部门的验收批准后，方可进行经营使用，装修不得破坏建筑构造，水、电、排水等不得影响整楼正常使用。如验收不合格，乙方应无条件整治,甲方应积极配合乙方,直至通

7、过上列三方的验收批准。在此期间,不能减少或迟延乙方按本合同商定的数额和期限应交付的租金、物业服务费、水、电费等各项费用。第五条:甲方的权利、义务:1、按照本合同的商定，将房屋交付乙方使用。 2、不干涉乙方的经营活动，为乙方发明宽松的经营环境。 3、甲方有权对乙方进行有关的安全检查,发现不合法事宜,可规定整治,逾期不改，甲方可扣除乙方所有或部分保证金，乙方必须在七日内补齐保证金，否则有权解除房屋租赁合同。第六条：乙方的权利、义务:1、遵纪守法，文明经商,不得将所承租的房屋用于非法经营，否则甲方有权收回房屋。2、合同到期若乙方愿继续租用,应享有优先承租权。合同终结时，乙方交付房屋时应保持该房屋设施

8、完好无损。乙方不得擅自变化房屋的构造和基本设施,因乙方因素导致房屋墙面、窗户等物品损害的,乙方应恢复原状或补偿损失。、未经甲方批准,不得转租房屋或者变相转租、部分转租。 4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋租赁用途仅限合同商定的范畴,乙方根据经营需要在因该承租房屋而获得的营业执照的负责人或者法定代表人应是乙方本人，如有变化应获得甲方书面批准。5 、乙方在租赁期间对该房屋的卫生、安全、保险、消防、治安等全面负责，租赁期间因该房屋电话费、保安费、水电费、卫生费、房屋物业管理等费由乙方自行承当。6、乙方应当遵守物业公司的管理规定，准时缴纳物业管理费。第七条:违约责任：1、合同生效后，任何一方违约应向对方交

9、纳年租金20%的违约金，本合同另有商定违约金的除外。2、甲方未准时交付出租房屋给乙方使用,每逾期一日按日租金两倍偿付违约金。3、合同到期或本合同解除时乙方未能准时搬出时,每逾期一日按日租金两倍偿付使用费,并按年租金20%偿付违约金。4、乙方逾期交付租金或者水电费时,除仍应及时如数补交外,每迟延一日按日租金两倍支付滞纳金。逾期超过2日，本租赁合同自动解除,乙方所缴纳的保证金不予退还。甲方有权单方变卖或者处置该屋内物品。5、乙方应按照物业公司的规定准时支付水、电、物业等费用。每逾期一日按0元原则向甲方承当滞纳金。逾期超过1日,甲方有权停水、停电或解除本合同。由此导致的损失，由乙方所有负责。若因甲方

10、因素导致乙方不能正常营业逾期超过天,每逾期一日按0元原则向乙方承当滞纳金。 第八条:有下列状况之一者,甲方有权终结合同，由此引起的损失有乙方负全责:1、乙方擅自分租、转租或者未经甲方批准变化承租用途的。2、未经甲方书面批准,拆改、变动房屋构造。 3、乙方违法或者违规行为严重损害或者影响到甲方经营的。4、运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。5、法律、法规规定的其她可以法定解除的情形。第九条：其她商定事项:1、双方确认本合同载明的联系人、地址、电话、电子邮件均为可以送达或告知的地址,如有变动应双方书面确认。甲方发给乙方的有关告知、函件以送达乙方承租商铺、或按本合同中的乙方的法定地址以特快专递寄

11、出,寄出两天后或经乙方联系人员签收视同送达乙方。如甲方送达乙方的有关文献须乙方拟定或答复，乙方须于该文献送达乙方后三个工作日或在该文献商定的时间内予以答复,如乙方未按前述商定期间进行确认或答复，则视为乙方批准。 2、一方根据本合同商定或者法律规定单方解除终结本合同步,另一方在收到书面解除告知后,应在15日内向法院起诉，逾期,视为承认该解除行为。 3、本合同商定的租金是不含税的价格,如需要税务发票,由乙方负责向税务部门交纳税费。4、本合同未经事宜由双方协商解决，协商未果，由雁塔区人民法院解决。5、本合同自甲方委托代理人、乙方签字时成立生效，合同生效后15日内双方将本合同在西安市公证处进行公证。6、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方: 乙方:委托代理人： 年 月 日 年 月 日