二手房买卖合同 (个人使用)

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1、二手房买卖合同 (个人使用)买卖双方：甲方：_（姓名/名称），身份证/营业执照号码：_，住所/公司地址：_，电话：_。乙方：_（姓名/名称），身份证/营业执照号码：_，住所/公司地址：_，电话：_。鉴于甲方有意出售其拥有的房产（简称“物业”）给乙方，经双方商议达成如下协议：一、物业描述：物业的地址：_，总面积：_平方米（实际使用面积以实测结果为准），房屋性质：_，房屋用途：_。二、买卖价格：1.房屋买卖价格（人民币）：_元。2.双方同意采用以下支付方式：_（如一次性付清或分期付款等）。3.双方同意实际成交价格以当地房地产登记部门确认为准。三、房屋权属：1.房屋权属证明：甲方向乙方出示房屋权属证

2、明。2.甲方保证其是该物业的合法所有人，该物业不存在任何权属纠纷、抵押和查封等问题，并保证如有纠纷，甲方自行承担一切法律责任。3.物业的过户：乙方在支付了全部货款后，甲方应及时办理物业过户手续，并向乙方交付物业证件。四、房屋状况：1.房屋状况：该物业处于好的维护状态并保持良好的使用状态。2.房屋设施：该物业配备完好的房屋设施且正常使用（与卖方合同时的设施一并转让）。五、其他条款：1.保密协议：双方同意将该协议内容及价格属于保密范围。2.退款：如果甲方在收到全部货款后未能如期过户，乙方有权申请退款。3.法律适用：该协议受中华人民共和国法律和法规的约束。4.争议解决：双方在履行该协议过程中出现纠纷，应当友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方签名：_日期：_乙方签名：_日期：_