大型生棉、棉纱仓储中心建设项目可行性研究报告书

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1、乾县大型棉仓储中心建设项目1 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：乾县大型生棉、棉纱仓储中心建设项目1.1.2 项目单位：陕西省乾县秦宝纺织品有限责任公司1.1.3 单位性质：有限责任公司1.1.4 项目责任人： 1.1.5 建设地点：乾县县城西兰大街东段北侧1.1.6 可行性报告编制依据：建设项目经济评价方法与参数第3版，2006年8月；投资项目可行性研究指南中国电力出版社2002年3月版；投资项目可行性研究工作手册中国物价出本社2002年9月； 乾县“十一五”规划； 建设单位提供的相关资料。1.1.7 建设单位概况 陕西省乾县秦宝纺织品有限责任公司属民营企业，是改革开放以来逐步发展

2、起来的一个中型商贸流通企业。公司主要经营纺织品、服装、农副产品、纺织等原料和产品。近几年该公司年贸易总额平均达4500万元，年创税收90多万元。经过几年的滚动发展壮大，现有固定资产150万，流动资金200万元，有职工43人。该公司经10多年的发展和经营活动，已具有常年经营商贸流通的经验，信息灵通，客户信誉较高，现在经营规模不能满足业务日益扩大的需要。在国家西部大开发的热潮中，该公司积极寻找合作伙伴，积极筹措资金，充分利用自己的优势，抓住西部大开发的机遇，扩大业务规模和范围，为发展县域经济、增加公司的经济效益准备条件。同时，以进一步发挥公司在商贸流通方面的优势，为乾县商贸流通做出贡献。 1.1.

3、8 项目建设的理由与必要性 1.1.8.1 项目建设的理由 2009年上半年，中国纺织业市场需求继续保持旺盛，整体运行平稳，工业总产值和销售产值均保持了20%以上的同比增长。15月共实现工业总产值6774.86亿元人民币，同比增长22.82%；完成工业销售总值6596.97亿元人民币，同比增长23.12%。上半年中国纺织品和服装进出口总值为845.87亿美元，与上年同比增长16.07%，占全国外贸进出口总值的8.62%。其中，纺织品出口金额为271.62亿美元，同比增长10.82%，增幅同比降低8.8个百分点；进口金额为82.78亿美元，同比增长5.12%。2季度实现贸易顺差188.84亿美元

4、。中国纺织行业上半年的固定资产投资总额为671.60亿元人民币，同比增长20.01%，较去年同期回落15个百分点；中部地区的投资增长为50.31%，明显高于全国平均水平，表明纺织产业以投资方式进行区域转移的趋势日益明显，地区性转移势头不减。据来自中棉所的最新报告显示，2010年的纺纱用棉量预计将比去年同期增长10%-12%，这么大的产能需要原料1400万-1450万吨，加上民用棉近80万吨，也就是说，行业缺口预计在500万吨左右，在这个背景下，为了稳定纺织行业的发展，国家及时对进口棉实行调控，从2009年4月到7月国家发配额外进口棉300万吨，这些有利于稳定市场棉花价格的政策措施，客观上对抑制

5、棉价起到了重要的调控作用。应该看到，即使目前棉花市场相对稳定的情况下，毕竟有着明显的供需缺口。因此，在乾县建设大型棉仓储中心，保障了乾县纺织企业生产的正常与稳定运行。 1.1.8.2 项目建设的必要性乾县到2006年底，纺织企业在全县的发展已达到40户，生产规模由过去的16万锭增加到50万锭，年产量增长了3.125倍，固定资产达到12亿多元，年产值近15亿元人民币，已成为全省乃至西北地区最大的纺织大县。到2009年，生产规模已经达到了100万锭，可堪称西北纺织城。就目前而言，乾县纺织工业云集，生棉和纱棉需要量大，加之咸阳、灞桥、蔡家坡等省内周边纺织企业的存在，建设这样一个为纺织企业服务的大型棉

6、仓储中心是很有必要的。此外，乾县轻纺工业已形成气候，对外也已产生了较大影响，打造纺织品大县、建设中国西部轻纺工业城市，也成为乾县的经济发展目标。因此，大型棉仓储中心的建设，为乾县的纺织工业园区增加了经营服务内容，是繁荣区域经济、扩大对外影响的建设工程，对促进乾县轻纺工业迅速发展具有重要意义。 综上所述，此项目的建设是必要的。1.1.9 编制原则本可研报告的编制将遵循下述原则： 力求全面、客观地反映情况本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对本项目的建设条件、技术路线、经济效益、工程建设、生产管理以及

7、对环境的影响等各个方面，力求全面地、客观地反映实际情况，多方面地分析对比，为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。 采用先进适用的技术本项目采用先进的棉纺仓储相关装置，生产装置及配套的公用工程、辅助设施，都要充分注意技术的先进性。技术的先进性不但体现在工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护、安全和工业卫生等各个方面。在注意技术先进性的同时，还要充分注意技术的适用性。即根据我国目前的经济能力、配套能力和管理水平等国情，选取适用的先进技术。 以经济效益为中心经济效益是企业生存的命脉。因此，本报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术，降低消耗定额和减少定员以提高企

8、业的经济效益。 遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规，安全和工业卫生法规，控制对环境的污染，建设清洁生产装置。1.2项目概况1.2.1 拟建地点该项目位于乾县西兰大街亓父中队、运管站、宝鑫源纺织公司等单位北侧，东邻城关镇朝阳村，北邻城关镇富阳村，西临国道通安家寺村南北路。项目区交通便利，通讯便捷，电力供应充足，地势平坦，利于开发。1.2.2 建设目标与规划该项目的目标是建设投资1000余万元，用地23.4亩，安置员工60人，建设年存储5000吨棉纺制品仓库，实现年收入1506万元的目标。项目的具体建设内容如下：本次项目属新建工程，厂址位于乾县县城西兰大街东段北侧，总用地15600 m

9、2（合23.4亩）。规划本期项目房屋总建筑面积9950m2。其中：棉纱库房3处一层5750m2，大型生棉库房规划建设3处，共计2000m2，办公用房1000m2，生活区用房1000m2，配电、锅炉等公建用房200 m2，容积率0.64，场地及道路硬化面积2450 m2，绿化面积3200m2，绿化率20.51%。项目属仓储厂房，因此需购置安装的设备及配套设施均为附加设施，共46台（套）。其中：20公斤手推式灭火器10台，200KVA变压器2台（一备一用），3.0#电锅炉1台，20#引风机1台，配电柜1部，其他设施31台。1.2.3 主要建设条件1.2.3.1 交通通讯条件该项目位于乾县西兰大街亓

10、父中队、运管站、宝鑫源纺织公司等单位北侧，东邻城关镇朝阳村，北邻城关镇富阳村，西临国道通安家寺村南北路。该公司配备足够的程控电话、移动电话，把计算机系统连入国际互联网，建设自己的网站，信息来源广泛，各类通讯畅通。1.2.3.2 其它基础设施该项目选址乾县县城西兰大街东段北侧，供水由市政供水管网供给，排水经处理后由厂内管道排出场区浇灌农田。供电由市政供电接通专线即可。1.2.3.3 主要社会经济条件项目区位于乾县县城西侧，仓储物品从西北周边各地棉花产地进入，产品对应于乾县纺织工业园。乾县近年来经济快速发展，各项工业的建设也异常迅猛，各院校培养出的学生可提供充足的劳动力资源，通过培训即可胜任工作。

11、该项目的社会经济条件较好。1.2.4 投资估算和资金筹措经过估算该建设项目建设总投资为1042万元，其中：建安直接费774.7万元，其它费用76.2万元，土地使用费105.3万元，基本预备费85.0万元。（详见表12-1工程造价估算汇总表）。1.2.5 主要经济指标主要经济指标如下：项目总占地面积： 15600m2（合23.4亩）房屋总建筑面积： 9950m2其中：棉纱库房： 5750 m2（彩钢结构）大型生棉库房： 2000m2（彩钢结构）办公用房： 1000m2（砖混结构）生活区用房： 1000m2（砖混结构）公建用房： 200m2（砖混结构） 容积率： 0.64场地及道路硬化面积： 24

12、50m2绿化面积： 3200m2绿化率： 20.51%抗震设防： 7度购置安装设备设施： 46台（条）项目建设总投资： 1042万元正常存储棉纺制品： 5000吨1.3 结论及建议 1.3.1 结论本项目的宗旨是以服务乾县纺织工业城所需棉纺原料为基础，以存储棉纺工业产品为核心，以促进乾县纺织工业的发展壮大，加快乾县纺织工业园区的建设，实现企业赢利，民众增收，推动县城产业结构调整为目的。项目实施单位乾县秦宝纺织品有限责任公司将发挥多年来经营纺织工业产品的经验优势，必能成为引领全县经济发展的强势企业。项目建成和运营必将成为乾县工业经济的又一个新的增长点。该项目是国家政策扶持和鼓励的物流工业项目。项

13、目建设规模合理、工艺技术成熟、市场前景广阔，场地和建设条件较好，节能、环保、安全、消防措施完善，因此该项目是可行的。1.3.2 建议应加强对建设资金的监管力度，尽早落实工程款项到位情况，确保工程建设资金的需要。建议及早做好外部环境的协调工作，以便使工程建设保质保量顺利完工，创建一个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，尽可能做到高起点、高标准、管理信息化、操作自动化。在项目建设的同时做好媒体宣传工作，尽早签订稳定的产品供、销合同，确保项目生产能力得到合理利用，争取最大的经济效益。建议建设单位尽快落实资金，上级主管部门尽快立项实施，以便早日建成早日受益。2 项目投资环境分析2.1 乾

14、县基本情况2.1.1 乾县地理位置乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬341936-344505，东经1080013-1082418之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部丘陵沟壑三个地形地貌。乾县地势北高南低，海拔530-1467米，气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候。乾县属咸阳市管辖，东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。总面积1002.71平方公里。耕地100.23万亩。乾县古属雍州之域，西周时为周朝王畿，东周时属秦地，秦孝公十二年（公元前350年）始置好寺县，唐睿宗元年（公元584年）诏置奉天县，唐昭宗二

15、年（公元894年）改县为州，民国元年改州为县。乾县历史悠久，文化遗存丰富，1993年被省政府命名为“陕西省历史文化名城”。（乾县地理位置详见附图1）2.1.2 乾县社会经济乾县全县有25个乡镇，414个行政村，54万人，总面积1002.71平方公里，耕地面积100.23万亩。境内有泔河、漠谷河、漆水河三条河流。年平均气温13.1，无霜期为 224天，年平均降雨量573-590毫米。乾县地处宝鸡峡、羊毛湾、泔惠渠三大灌区，有22座大中小型水库，干支渠纵横交错，水利条件优越。南部平原土壤肥沃，盛产小麦、玉米、油菜等农产品；北部山区海拔较高，光照充足，昼夜温差大，是苹果、酥梨、柿子等水果的适生区。近

16、年来，农业生产条件不断改善，为发展“两高一优”农业，提高农业种植效益奠定了良好基础，属我省农业综合实验区。粮食总产一直稳定在5.3亿斤左右，年向国家提供商品粮0.8亿斤，是国务院确定的全国500个商品粮生产基地县之一。果品以苹果、酥梨、柿子等为主，面积已达32万亩，总产达4亿公斤，总产值达3.5亿元。同时，产业结构调整成效显著，大棚菜面积已发展到1400亩，红提葡萄发展到3000亩，初步形成了南粮菜、北果烟的种植业产业格局和乾兴路沿线养猪区、乾普路沿线养牛区、乾扶路沿线养鸡区、北部养羊区等养殖区域化产业格局。工业门类齐全。县内有中小型企业57户，主要产品有水泥、重钙、轻钙、电机、板纸、医药、刺

17、绣、草编工艺等。80年代中后期，乡镇企业异军突起，特别是省委、省政府两个决定出台后，乡镇企业和个体私营经济出现了超常规、跳跃式发展，陕西省新联棉织厂、陕西福祥实业有限责任公司、咸阳彩印包装有限责任公司、陕西奉天橡胶有限责任公司、陕西海升鲜果汁股份有限公司等企业应运而生，全县乡镇企业发展到6174个，其中仅棉纺企业就达13户，从业人员1340人，形成了化工、轻纺、建材“三大龙头”和机械加工、农副产品加工“两大群体”。商流贸易活跃。乾县自古商贾云集，经济发达。近年来，乾县顺应市场经济需求，敞开大门，抢抓机遇，投资6000万元，率先在312国道西侧建成了占地130亩的三眼桥综合贸易大市场，并建成了1

18、3个专业市场。目前，仅县城就有流通企业494家，个体商业门店6200多个，果行45家，个体从业人员2.8万名。2008年全年生产总值完成52亿元；三次产业比达到23.8：39.9：36.3；规模工业总产值完成25.9亿元；固定资产投资完成29.5亿元；地方一般预算收入完成7391万元；农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入达到3788元和12598元。2.1.3 乾县交通条件乾县是古丝绸之路上的重镇，具有发达的交通、通信条件。乾县东距西安80公里，距咸阳国际机场42公里，南临陇海铁路线40多公里，310国道路、战备路穿境而过。由于便利的交通条件，乾县将成为陕西关中乃至西北地区重要的经济发展地区

19、。此外，乾县以县城为中心辐射的乾兴路、乾普路、乾姜路、乾扶路等公路干线四通八达，全县公路里程790.03公里，其中县道111.7公里，乡道92.28公里，村道479.55公里，实现了乡乡油路化，90%的村通上了砂石路。现代通信事业发展迅猛，万门程控电话900兆全球漫游式移动电话与国际联网，电话装机率为3.25部/百人，移动电话用户1.1万户。县城日供水能力达到1万吨，新建成的330KV电站为县境内供电提供了有力的保障。2.2 乾县经济发展战略2006年，乾县确立了实施“五大战略”、打造“四大基地”、落实“三大措施”、推进“两个行动”的新目标任务，强力推进率先发展、快速崛起，使乾县成为312国道

20、工业走廊上的重要战略支点和连接咸阳市区与北部能源开发基地的重要产业聚集区。乾县坚持“外招、内扶、上争”三措并举，走项目兴工的路子、以农副产品深加工、纺织工业、能化工业、旅游服务业、橡胶工业、木材加工业和机械加工作为实施工业强县的重点，使工业产值以每年30%的速度递增。力争2010年规模工业总产值达到30亿元，到2015年全县规模工业总产值达到60亿元，非共有经济占国民经济比重达75%以上。县城建设整体布局按照“北连”乾陵旅游综合开发区，“南拓”扩展新工业区，“东接”福银高速大通道的思路，加快建设县城中心商贸服务器、新工业园区和乾陵旅游综合开发区，完善区域规划，全面拉大城市框架，重点实施老城改造

21、工程、畅通工程、设施配套工程、景观工程、秩序工程五大工程，今明两年着力完成312国道县城段工业街区、园林城区、仿唐街区“三板块”改造建设工程，抓好县城新区、示范街区、专业市场和城市标志性建筑建设工程。2.3 乾县纺织工业发展在2003年以前，在众多国有纺织企业经营普遍不景气的情况下，乾县民营纺织业却呈现出蓬勃发展的良好势头。到2003年，全县纺织企业已发展到23家，形成了纺纱、织布、印染、销售到服装加工、批发一条龙生产，年产值近2.5亿元，纺织业已成为乾县的主导产业。2003年，投资14亿元人民币、占地3300亩的西北最大的县级纺织工业园-陕西乾县纺织工业园区全面开始建设，乾县已把纺织作为工业

22、立县的基石。据介绍，陕西乾县纺织工业园占地3300亩，主要经营纺织品加工与销售、纺织原料（棉花）交易、纺织机械、器材加工与销售、商业贸易、商务办公、住宅小区、医疗、旅游、劳务、运输、信息网络、饮食服务等，将投资7.8亿建设100万锭先进纺纱机及配套设施，投资6亿多元建设75英寸国内先进有梭织机16000台，进口喷气织机5550台的生产线及配套设施，该项目库年产值可达61.97亿元，年上缴利税3.63亿元，增值税1.7亿元，并能解决7千多人的就业问题。经过近几年发展，乾县纺织企业已初具规模。仅2006年上半年，全县又引进纺织企业16户，总投资达7.32亿元，使全县纺织企业达到40户，规模由过去的

23、16万锭增加到50万锭，固定资产达到12亿多元，年产值近15亿元，成为全省乃至西北地区最大的纺织大县。乾县纺织业是一个传统优势产业，具有一定的规模。为了进一步做大做强优势产业，实现专业化、集约化生产，增强整体竞争力，2006年该县引进了新疆喀什金润有限公司投资1.1亿元的7万锭纺纱及5000万米胚布生产线，浙江海润有限公司投资9000万元的3万锭纺纱生产线等16户纺织企业，永顺强纺织品印染生产线扩建项目、四川省遂宁市大英县帆布厂投资2500万元的气流纺纱项目一期工程已建设投产，2009年已经建设完毕。新引进的项目全部建成后，每年可新增产值11亿多元和利税近亿元，解决劳动力5000多人。为了便于

24、管理，乾县成立了纺织工业园区管委会，组建了“纺织印染企业协会”，创办“乾县纺织职工培训学校”，先后培训纺织企业工人3200多名。近年来，乾县发挥优势，积极引进资金，与香港永丰股份有限公司合作创办了占地68.15亩，拥有员工2360人，年出口创汇280万美元的陕西福祥实业股份有限公司，年上缴税金76万元，成为西北纺织行业的利税大户。相信，乾县开建西北最大的县级纺织工业园和打造西北纺织大县的目标，组建轻纺企业集团的发展趋势，随着众多棉纺企业到县东郊乡镇企业小区落户，一定能够实现冲出世界市场的轻纺工业“航母”的发展目标。3 市场分析3.1 棉纺织产品仓储中心建设的必要性及有利条件（1）符合国家产业结

25、构调整政策和乾县实际。丰厚的资源优势和快捷的区位优势，使乾县大型棉仓储中心可始终享有持续的大环境支持。西北地区的棉花历来种植面积很大，发展棉纺织产品原料得天独厚；加上地处西安、咸阳大中城市近郊，民航、铁路、公路交通发达，产品运出快捷方便。 （2）现成的技术。成熟的仓储工艺水平，使乾县的棉仓储制品具备了大工业生产条件。国内纺织研究院经过多年的生产实践和自动化技术研发，目前已经具备了棉花仓储中的一整套系统化工艺技术，设备也更加成熟。 （3）项目单位将与周边各大产棉基地签订收购棉花的长期合同，将其培育成无公害优质棉花生产基地，以此降低棉花运输的成本，让利农民，促进乾县调产步伐，进一步扩大乾县棉纺织工

26、业园区的生产规模，安排农村剩余劳动力。3.2 棉纺织产品仓储的意义棉纺织产品的仓储活动是由棉纺织产品生产和棉纺织产品消费之间的客观矛盾决定的。棉纺织产品在从生产领域向消费领域转移过程中，一般都要经过棉纺织产品的仓储阶段，这主要是由于棉纺织产品生产和棉纺织产品消费在时间上、空间上以及品种和数量等方面的不同步所引起的。 1 搞好仓储活动是实现社会再生产过程顺利进行的必要条件 棉纺织产品由生产地向消费地转移，是依靠仓储活动来实现的。仓储活动的意义正是由于生产与消费在空间、时间以及品种、数量等方面存在着矛盾引起的。尤其是在现代化大生产的条件下，专业化程度不断提高，社会分工越来越细，随着生产的发展，这些

27、矛盾又势必进一步地扩大。这就不能在仓储活动中采取简单地把棉纺织产品生产和消费直接联系起来的办法，而需要对复杂的仓储活动进行精心组织，拓展各部门、各生产单位之间相互交换产品的深度和广度，在流通过程中不断进行棉纺织产品品种上的组合，在棉纺织产品数量上不断加以集散，在地域和时间上进行合理安排。通过搞活流通，搞好仓储活动，发挥仓储活动连接生产与消费的纽带和桥梁作用，借以克服众多的相互分离又相互联系的生产者之间、生产者与消费者之间在棉纺织产品生产与消费地理上的分离，衔接棉纺织产品生产与消费时间上的不一致，以及调节棉纺织产品生产与消费在方式上的差异，使社会简单再生产和扩大再生产能在建立一定的棉纺织产品资源

28、的基础上，保证社会再生产的顺利进行。具体来讲，仓储活动主要从以下几个方面保证社会再生产过程的顺利进行：(1) 克服生产与消费地理上的分离从空间方面来说，棉纺织产品生产与消费的矛盾主要表现在生产与消费地理上的分离。在自给自足的自然经济里，生产者同时就是其自身产品的消费者，其产品仅供本人和家庭范围内消费。随着棉纺织产品生产的发展，棉纺织产品的生产者逐渐与消费者分离。生产的产品不再是为了本人的消费，而且是为了满足其他人的消费需要。随着交换范围的扩大，生产与消费空间上的矛盾也逐渐地扩大。在社会化大生产的条件下，随着生产的发展，这种矛盾进一步地扩大，这是由社会生产的客观规律所决定的。举例来说，为了不断地

29、提高生产率，工业生产的规模不断扩大。生产的集中化能以更低的成本生产出更多的产品。但是，与此同时，这将使一种产品的生产工厂的数量不断减少。以前由各地甚至是每个家庭生产的产品，现在往往是由少数的大工厂生产。这些工厂生产的产品，不再是仅仅为了满足本地区的需要，许多产品需要销往其他地区，或者在全国范围内销售，甚至销往国外。生产的规模越大、越集中，越需要寻求更大的市场，将棉纺织产品运送到更远的距离。另外，生产的社会化，使不同产品的生产在地区间形成分工。为了更加充分地利用不同地区的自然经济条件和资源，一种棉纺织产品的生产逐渐趋向于在生产该种棉纺织产品最经济的地区进行。这样，就必须依靠运输把产品运送到其他市

30、场上去。社会化生产的规律决定了生产与消费的矛盾不是逐渐缩小而是逐渐扩大。随着棉纺织产品生产的发展，不但需要运输的棉纺织产品品种、数量在增加，而且平均运输的距离也在不断增加。棉纺织产品仓储活动的重要意义之一就是通过仓储活动平衡运输的负荷。 (2) 衔接生产与消费时间上的背离 棉纺织产品的生产和消费之间，有一定的时间间隔。在绝大多数情况下，今天生产的棉纺织产品不可能马上就全部卖掉，这就需要产生棉纺织产品的仓储活动。有的棉纺织产品是季节生产、常年消费；有的棉纺织产品是常年生产、季节消费；也有的棉纺织产品是季节生产、季节消费，或常年生产、常年消费。无论何种情况，在产品从生产过程进入到消费过程之间，都存

31、在一定的时间间隔。在这段间隔时间内，形成了棉纺织产品的暂时停滞。棉纺织产品在流通领域中暂时的停滞过程，形成了棉纺织产品的仓储。同时，棉纺织产品仓储又是棉纺织产品流通的必要条件，为保证棉纺织产品流通过程得以不断地继续进行，就必须有棉纺织产品仓储活动。没有棉纺织产品的仓储活动，就没有棉纺织产品流通的顺利进行，因此有棉纺织产品流通也就有棉纺织产品仓储活动。为了使棉纺织产品更加适合消费者的需要，许多棉纺织产品在最终销售以前，要进行挑选、整理、分装、组配等工作。这样便有一定量的棉纺织产品停留在这段时间内，也形成棉纺织产品储存。此外，在棉纺织产品运输过程中，在车、船等运输工具的衔接上，由于在时间上不可能完

32、全一致，也产生了在途棉纺织产品对车站、码头流转性仓库的储存要求。 (3) 调节生产与消费方式上的差别 生产与消费的矛盾还表现在品种与数量方面。专业化生产将生产的产品品种限制在比较窄的范围之内。专业化程度越高，一个工厂生产的产品品种就越少。但是相反，消费者却要求更广泛的品种和更多样化的棉纺织产品。另一方面，生产越集中，生产的规模越大，生产出来的产品品种却较少。由于在生产方面，每个工厂生产出来的产品品种比较单一，但数量却很大。而在消费方面，每个消费者需要广泛的品种和较少的数量，因此就要求在流通过程中，不断在品种上加以组合，在数量上不断加以分散。 棉纺织产品的仓储活动不是简单地把生产和消费直接联系起

33、来，而是需要一个复杂的组织过程，在品种和数量上不断进行调整。只有经过一系列的调整之后，才能使遍及全国各地的零售商店能够向消费者提供品种、规格、花色齐全的棉纺织产品。 总之，棉纺织产品生产和消费在空间、时间、品种、数量等各方面都存在着矛盾。这些矛盾既不能够在生产领域里解决，也不可能在消费领域里得到解决，所以只能在流通领域，通过连接生产与消费的棉纺织产品仓储活动加以解决。棉纺织产品仓储活动在推动生产发展，满足市场供应中具有重要意义。4 建设内容及场地条件4.1设计基本原则在规划、设计、建设上本着经济适用的原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。尽量利用新技术、新材

34、料、新工艺加快施工进度保证结构安全。地面建筑物布置相互结合，使室内外供水、排水、供电、供热、通风相匹配。新建的建筑物立体造型与周围建筑布置相和谐，使项目区成为一个生态园林式的新型工厂区。4.2 建设目标棉纺仓储的潜在市场巨大，但产品从进入市场到占有较大的市场份额更需要在相当的时间里付出创造性的努力。从厂房面积、设备选型、公用工程及投资风险等诸多因素考虑，确定厂房建设后，设计存储能力为年存储5000吨棉纺产品是适当的。4.3 建设内容本次项目属新建工程，厂址位于乾县县城西兰大街东段北侧，总用地15600 m2（合23.4亩）。规划本期项目房屋总建筑面积9950m2。其中：棉纱库房3处一层5750

35、m2，大型生棉库房规划建设3处，共计2000m2，办公用房1000m2，生活区用房1000m2，配电、锅炉等公建用房200 m2，容积率0.64，场地及道路硬化面积2450 m2，绿化面积3200m2，绿化率20.51%。项目属仓储厂房，因此需购置安装的设备及配套设施均为附加设施，共46台（套）。其中：20公斤手推式灭火器10台，200KVA变压器2台（一备一用），3.0#电锅炉1台，20#引风机1台，配电柜1部，其他设施31台。主要经济指标如下：项目总占地面积： 15600m2（合23.4亩）房屋总建筑面积： 9950m2其中：棉纱库房： 5750 m2（彩钢结构）大型生棉库房： 2000m

36、2（彩钢结构）办公用房： 1000m2（砖混结构）生活区用房： 1000m2（砖混结构）公建用房： 200m2（砖混结构） 容积率： 0.64场地及道路硬化面积： 2450m2绿化面积： 3200m2绿化率： 20.51%抗震设防： 7度购置安装设备设施： 46台（套）其中：20公斤手推式灭火器： 10台200KVA变压器： 2台（1备1用）3.0#电锅炉： 1台20#引风机： 1台配电柜： 1部其他设施： 31台4.3 场址建设条件4.3.1 地震情况根据中国地震烈度动峰值图（2020年），该地区地震动峰值加速度为0.10g，地震烈度为7度。4.3.2 气候条件乾县属温带半干旱大陆性气候，其

37、特点是春秋季短暂不明显，夏季凉爽无炎热，冬季长而寒冷。年平均气温7.4，日照2858.3小时，降水量518.3毫米，无霜期140天左右。主要灾害性天气有干旱、霜冻、冰雹和大风，风速2.5米/秒。4.3.3 交通状况该项目位于乾县西兰大街亓父中队、运管站、宝鑫源纺织公司等单位北侧，东邻城关镇朝阳村，北邻城关镇富阳村，西临国道通安家寺村南北路。项目区交通便利，通讯便捷，电力供应充足，地势平坦，利于开发。4.3.4 供水本项目水源采用市政供水，其水源充足，水质符合国家饮用水标准。4.3.5 供电项目供电市政供电提供。4.3.6防洪、排涝及环境保护条件该处地势比较平缓，地面坡度自北向南约1/100左右

38、，对降雨洪水排涝有较好的天然条件，地下水埋藏在24m以下，也不存在排涝问题。项目区建设基本以自然地形为基础，稍加整修即可，整个建设对周边地区不会造成环境破坏，而且相配套的绿化、草坪建设将为该区环境起到积极的促进作用。4.3.7 工程地质条件根据勘察揭露地表以下20m范围内地基土主要为第四系全新统（Q4）与第四系上更新统（Q3）冲积层，地基承载力在120200KPa之间。地下水埋深大于24m，地下水的类型为空隙潜水。场地环境类别为III类，场地土对混凝土结构无腐蚀性。场地为非自重湿陷性黄土场地，不存在液化现象。标准冻结深度为52cm。4.3.8 施工条件项目场地交通运输方便，施工条件较好，施工所

39、需设备及建筑材料进场均不受任何限制，这些无疑给项目的实施创造了有利条件。 5 建设方案5.1 总图运输5.1.1 总平面布置5.1.1.1 设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2006）厂矿道路设计规范（GBJ22-87）5.1.1.2 总平面布置的原则和功能划分满足仓储流程，为企业生产管理创造良好的运作条件。结合地形、风向、运输等自然条件。因地制宜进行布置，减少土石方工程量，为实现生产物料运输及厂地防洪，排水创造有利条件。认真执行有关规范（规程），使总平面布置合理，符合防火间距，满足消防要求。重视节约用地，力求总平面布置紧凑、合理，尽量减少用地。为便于企业管理和更好地组织生产，避免生产

40、过程中的相互影响，确保安全生产，运输畅通，根据生产功能不同和企业发展要求，进行合理规划布局。 以生产线为枢纽将原料、成品有机联系在一起，尽可能地在空中自动进行，既减轻劳动强度又节省占地面积，既经济合理又方便快捷。5.1.1.3 总平面布置方案该新建项目本着充分利用现有场地、设施及满足生产工艺的要求进行厂区布局，具体要求为：1、要合理布局，将项目区划分为生产区和生活区，生产区应在生活区的下风向。2、建筑物、设备布局与工艺流程三者衔接合理，建筑结构完善，并能满足生产工艺和质量卫生要求。3、生产区各车间的布局和设备安装应符合工业生产要求，有一定的作业空间，防止交叉污染。5.1.1.4 竖向布置原则及

41、土石方工程量满足生产、运输及装卸要求。因地制宜，充分利用地形，力求土石方工程量最少。场地路面采用硬化措施，且设立排水沟，力求雨水迅速排出。本工程竖向设计采用平坡式布置。5.1.1.5 厂区绿化绿化布置根据生产和环境保护、管线、道路布置的技术要求，充分考虑到适合棉纺仓储等因素进行厂区绿化，进而达到改善环境，美化厂容的目的，绿化的重点是厂前区、道路两侧，厂内零星空地等处。5.1.1.6 工厂运输根据项目产品要求，该项目主要运输物料原辅材料、包装材料和产品等。原料进厂时经检验后入原料库储存，外购包装材料及成品等可在火车站卸货或发运。运输工具由社会车辆承担。5.1.1.7 厂区道路厂区道路除满足生产运

42、输原材料、燃料、成品外，同时考虑到消防、管线检修等需要，厂区道路呈环形布置。道路结构为混凝土路面，型式为城市型。5.1.1.8 工厂防护设施本工程为新建工程，厂区四周需要设铁栏杆透明围墙。5.1.2 给排水及消防5.1.2.1 设计规范及依据室外给水设计规范（GBJ13-86）室外排水设计规范（GB50014-2006）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）给排水设计手册第二版，2000年10月5.1.2.2 设计范围及水源设计范围：所有建筑物的室内外给水、排水、消防。水源：由市政供水管网供给

43、。5.1.3 给排水设计方案给水系统水源由市政供水管网保证。给水方式在用地范围内形成大的供水管道循环系统，室外环网与枝状管网相结合，室内给水系统均为枝状管网。供水方式为：市政供水管网 地下蓄水池 地下生活给水泵 室内管网。排水方式排水系统包括生活废水、粪便污水及雨水的排放。生活废水，粪便污水经卫生器具收集后排出室外，经室外检查井、化粪池的初级处理后排入城市污水管网。5.1.4 消防系统根据本建筑的设计特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证相领两个消火栓的充实水柱同时达到室内任何部分。消防给水方式为：市政管网地下消防水池地下消防水泵室内消防管网。室内消防管网为环状管网，顶环设在顶层，底环设

44、在地下室。室内消防用水量40L/s，自动喷淋系统30L/s，层顶设12m3高位消防水箱，供初期火灾时的消防用水水量。室内消火栓本项目各建筑均为一、二级耐火等级，各建筑物内每层的消防箱内设消防泵按钮，火灾时手动按钮直接启动消防泵。楼内消防系统采用环状管网，并设室外水泵结合器。办公楼内每层设置手提式磷酸铵盐建筑灭火器。消防总平面布置本项目区设有环形消防道路，保证消防车畅行和靠近建筑物，室外消火栓间距满足防火规范的要求。防火疏散措施所有建筑物室内任一点距离疏散口均不超过30m。5.1.5 供暖通风设计方案5.1.5.1 设计依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）建筑设备专业设计技

45、术措施公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）5.1.5.2 室外空气计算参数采暖室外温度 -12冬季室外平均风速 V=2.1m/s冬季通风计算温度 tm=-3夏季通风计算温度 tm=27.6夏季空气调节计算温度 tm=32.7夏季空气调节室外湿球温度 24.65.1.5.3 设计措施冬季采暖由自备锅炉供给，夏季办公楼采用中央空调、车间采用单体空调或电风扇降温。各房间需安设排风扇，达到排烟通风的效果。5.1.6 供电工程5.1.6.1 编制依据工业与民用配电设计手册中国电力出版社现代建筑电气设备选型手册中国建筑工业出版社建筑电气设计手册中国建筑工业出版社供配电系统设计规范（GB5005

46、2-2009）10KV/A及以下变电所设计规范（GB50053-94）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）电力电缆设计规范（GB50217-94）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）5.1.6.2 设计范围高低压变配电系统；照明系统；动力配电系统；弱电系统（保安监控及门禁、有线电视、计算机综合布线）；消防报警自动控制系统；防雷接地系统。5.1.6.3 供电设计方案供电系统及安装容量本工程电源从市政供电电网引来，电源电压为10KV。高压变电室接线方式为单母线分段，正常联络柜与两进线柜设电气闭锁，在只有一路10KV电源供电情况下，才能投入母联开关。低压供电系统采用

47、放射式与树干式相结合，在项目区设置200KVA变压器2台。照明设计项目区内厂房照明设计与办公楼设计统一考虑，采用整体照明设计和橱窗内局部照明相结合的方式，针对不同的部位采用不同的照度和光色对比要求，照度要求在150-350LX之间。5.1.6.4 防雷与接地项目区内多层建筑多层建筑办公楼，防雷按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻4，如果达不到此要求增加人工接地装置。车间、仓库车间、仓库按二类防雷设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，将

48、避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻4，如果达不到此要求增加人工接地装置。从建筑物首层起，每层设置均压环，所有引下线及金属结构、金属管道、金属设备等与均压环连接，竖向管道的底部和顶部与防雷装置连接。电气竖井内强弱电之间采取隔离措施。建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m或交叉处用金属线跨接。长金属物的弯头、阀门、法兰盘（不小于5根螺栓连接的除外）等处的过渡电阴大于0.3时，连接处用金属线跨接，正常情况下，所有用电设备的不带电金属外壳均做好接地保护。5.1.6.5 消防供电设计消防系统按一级保护对象进行火灾报警与控制的设置，设置消防控制室，消火栓按钮安装在消火栓箱

49、内，设置手动报警按钮、消防电源电话、声光迅响器及火灾显示盘。报警控制线路在电缆竖井内沿桥架敷设，屋顶穿管部分沿现浇层敷设，其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用BVR-25mm2导线作为接地线，所有设备的金属外壳及穿管导线做好接地保护。消防控制室、消防水泵、防排烟风机等供电在末端设置自动切换设备。5.1.6.6 综合布线系统项目区内根据要求进行综合布线，设置广播、电话及通信系统。电话总机容量符合国家现行的邮电通信设计规范的规定。广播系统平时播放正常广播和背景音乐播放、事故发生时正常广播转化为事故广播。5.2 土建工程方案5.2.1 设计依据棉纺织产品仓库设计规范建筑设计防火规

50、范（GB50016-2006）5.2.2 地方材料工程设计施工以当地建筑材料为主，以外购材料作为补充，在满足工艺生产要求的前提下，合理使用资金，尽量采用新技术、新产品，使其满足现代化工厂生产的要求。5.2.3 建筑设计建筑设计贯彻“安全、适用、经济、美观”的原则，建筑设计在满足生产工艺的前提下，力求简洁、大方，并能体现现代化工厂的特点。根据需要与可能，合理采用新结构、材料和新技术，并积极合理地采用地方材料和工业废料。5.2.3.1 建(构)筑物的平面、层高、层数及规模确定生产厂房、生产辅助建筑及办公生活设施等各类建(构)筑物的平面、层高、层数及规模确定所采取的设计技术要求： 生产厂房及构筑物，

51、根据工艺专业及主项专业提供的设计条件布置图，综合建（构）筑物的功能要求，确定建筑的平面、层高、及规模，确定所采取的设计技术要求。 根据工艺生产特点和使用要求，厂房平面和体型力求简洁整齐。 遵守厂房建筑模数协调标准进行设计，在满足生产工艺要求的原则下，为施工安装提供便利条件，尽可能做到构件标准化、系列化、定型化。 辅助建筑，本着有利生产、方便管理、统一规划，贯彻“适用、安全、经济、美观”的原则，结合当地经济发展较快、建筑标准相对较高等特点和规划要求，适当提高建筑标准。为方便生产管理，根据具体情况合理地布置生产辅助用房。建筑面积设计指标参照国家和陕西省标准及结合扩建等发展要求综合考虑。5.2.3.

52、2 建筑物的立面处理和内装修标准：本工程建筑处理要求简洁明快，并结合当地建筑风格使其与周围环境协调，一般建筑物抹灰，涂刷外墙涂料，颜色以浅色调为主。内装修根据生产情况区别对待，一般采用石灰砂浆抹面刷白，顶棚石灰砂浆喷白或刮腻子刷白，楼、地面水泥砂浆面层，重要厂房均按生产特殊性要求做水磨石，楼地面用地面砖或防腐地面，顶棚也可做板材吊顶。5.2.3.3 墙体、门窗、地坪、楼面和屋面等工程作法： 墙体：生产厂房及库房采用轻钢结构，办公楼及公建用房采用砖混结构。砖墙一般厚度：有采暖要求的砖混结构外墙采用370mm；内墙、非承重墙、无采暖要求的外墙及框架填充墙采用240mm；框架填充墙、非承重墙采用空心

53、砖或大型砌块；装置区内有特殊要求的厂房等，可采用轻质砌体或其它轻型材料。 门窗：生产厂房采用塑钢窗，门除有特殊要求者（厂房钢木大门，变压器室门窗等）一般采用铝合金门。窗台高一般为9001000mm，辅助用房和一般车间办公用房（如控制室、化验室、办公室、检验室等）采用塑钢窗。 地坪、楼面：车间的地面应整体性好、平整、耐磨、耐撞击，不易积聚静电，易除尘清洗。建议采用混凝土或水泥地面。建（构）筑物均设散水，宽度取檐高的1/20，并不小于1000mm，室外生产装置区设混凝土地坪，地坪排水坡度为0.50.1%，地面构造等作法按地面设计规范（GB50037-96）设计。 屋面：办公楼屋面作法分为卷材防水屋

54、面和刚性防水屋面，卷材防水屋面根据使用要求分为：A （上人保温屋面）；B（不上人保温屋面）；C（不上人不保温屋面）三种。刚性防水屋面用于开敞式厂房，较重要的生产辅助房屋采用二级防水，屋面一般采用有组织排水，平屋面坡度为2%，坡屋面坡度为10%。檐口形式一般采用女儿墙，对于较小的建筑可采用外挑檐无组织排水。5.2.4 结构设计5.2.4.1 设计依据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）(2006年版)混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）砌体结构设计规范（GB50003-2

55、001）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）5.2.4.2 设计条件及规范自然条件风荷载：基本风压 W0=0.3KN/m2雪荷载：基本雪压 S0=0.2KN/m2冻土深度： 0.52m抗震设防烈度： 7度结构安全等级： 一级防火等级： 一级规范、规程及有关规定建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）建筑抗震设防分类标准（GB50223-1995）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）建筑设计防火规范（GB50016-2006）5.2.4.3 荷载

56、永久荷载：荷载值按实际计逄，分项系数按建筑结构荷载规范第3.2.5计取。序号荷载类别标准值（KN/m2）准永久值系数1库房2.00.52车间2.50.53机房2.00.44其它3.00.5活 荷 载 表5.2.4.4 设计原则地基处理建筑场地类别为III类，主要持力层均为硫酸盐渍土，具有II级自重温陷性，地下水埋深大于24米，初步考虑多层以下建筑物采用强夯进行地基处理，具体方案由施工图设计时确定。基础多层以下建筑物可采用梁式基础或梁板基础。5.2.5 道路设计方案5.2.5.1 设计依据城市道路设计规范（CJJ37-90）室外排水设计规范（GB50014-2006）城市道路照明设计标准（CJJ

57、45-2006）道路交通标志和标线（GB5768-2009）城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）5.2.5.2 道路技术标准道路等级：城市次干道III级道路；路面结构：车行道毛面花岗岩条石面层，人行道花岗岩斩石板面层；计算行车速度：20km/h；道路红线宽度：40m、33m、22m、16m、9m；路面设计荷载：BBZ100KN；路幅断面形式：单幅路为主、机非混行。5.2.5.3 城市道路横断面综合布置原则本着“统一规划、合理布局、配套建设、综合开发”的原则，实行资源的综合利用。从城市路网体系、道路宽度、道路结构等方面为城市道路的远景发展创造条件；从城市设计的角度，考虑道路交通组织，并

58、与公共空间系统、绿化系统紧密结合，创造良好的城市环境和优美的城市景观。符合城市道路网规划、红线宽度、道路等级、道路性质、断面形式。在保证交通安全和通畅的前提下，道路横断面单幅、机非混行。充分发挥绿化作用，起到环境保护、交通安全和美化城市、美化道路的作用。设计中要考虑路拱形式和坡度及雨水口的位置，同时还要注意道路两侧街坊内部排水的出口，以便取得密切配合，保障雨水的排除。避免沿路的地上、地下管线、各种构筑物以及人防工程等相互干扰，在布置时，要综合考虑各种管线及构筑物间合理间距，又要提供维修的方便，留有发展余地。要与沿路各类型建筑和公用设施的布置要求取得协调。注意节省建设投资、节约用地。5.3 安全

59、生产本工艺属于棉纺织产品仓储工艺，对安全性、职工素质性要求比较高。为了达到较高的经济效益，必须做以下两点，一是集中培训，提高技术素质。二是和当地大专院校挂勾，取得指导帮助。6 节能方案分析6.1 指导思想与节能目标6.1.1 指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，执行国家节能、环保、资源综合利用的法律法规，结合当地经济、社会、资源和环境特点以提高资源利用效率为核心，以节能、节水、节电、节材和发展循环经济以及大力推进可再生能源利用为重点，通过节能材料、节能技术的推广应用，实现节能65%的目标。6.1.2 节能目标1. 从规划上采取有利于节能的做法，尽最大可能减少成

60、本投入，将自然条件转化成节能的有利因素。2. 从建筑体形和窗墙比上采取有利于节能的做法。3. 从建筑构造、建筑做法上采取有利于节能的做法。4. 从选用本地化材料上采取有利于节能的做法。5. 从提高围护结构热工性能上采用有利于节能的做法。6. 从充分利用自然能源上采取有利于节能的做法，合理有效地补充二次能源。7. 从建筑照明以及设备控制技术与产品采取有利于节能的做法。8. 设计方案在严格控制建安经济性要素的前提下，达到当地的节能标准。6.2 节能依据公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）外墙外保温工程技术规范（JGJ144-2004J408-2005）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）建筑照明设计标准（GB50034-2004）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）国务院节约能源管理暂行条例国发（1998）4号综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）6.3 能耗状