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1、养老院创业计划书范文年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国 退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3;另据中国老龄 人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费 观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场 是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开 发的产业。2、家庭因素催生老年住宅的产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已成为社会的主 力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙 的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时 间和
2、精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了 一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。3、老年娱乐市场的开发许多老年人退休后赋闲在家，没有子女的陪伴和照料，他们会产生一种空 虚感，急需体现自己的个人价值。因此一些老年旅游团及老年娱乐文化活 动都有了很大的发展，老年人不再只是现在家中，他们更多的会选择走出 家门，参与社区或社会上组织的一些娱乐活动，这大大促进了老年产业的 发展。4、老年住宅在京、沪两地倍受热宠最早的老年公寓就出现在北京和上海。上世纪的九十年代初，在当时的上 海商品房积压量高达上千万平方米的情况下，中高档老年公寓一直供不应 求，排队预订的场面
3、时有发生。九十年代中期，北京的一些机构在吸取上 海老年公寓的成功经验后，结合本地区老年人生活习性建老年公寓，取得 了良好的经济效益和社会效益。总结:如果说1.45亿的老年人口基数是老年住宅建设的必要条件、家庭因素和 老年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由，那么国家鼓励和京沪 两地老年公寓热宠应该能使我们看到的老年公寓建设的希望。从今天老年 人口基数、老年人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老 年公寓建设应该说是一种机遇，老年公寓建设恰逢其时，水到渠成。可以 预见，老年公寓必将逐步被老年人极其子女所接受。公司概述老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大、身体虚弱、眼
4、睛不好、牙齿不健、腿脚不灵、消化功能差，有的高龄老人和有各种疾病 的老人生活不能自理，还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中 国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不同之处，因此不能完 全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中国政府制定的老有所养、老有 所医、老有所学、老有所为、老有所乐的养老原则，创建符合我国国情和 老年人需求的中国老年公寓。1、地点的选择。依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带、公园等环境优美的地方。2、老年公寓的模式。国外老年公寓的模式，依据1986年国际慈善机构（HTA）的老年人居住建筑 的标准分为7类：退休和退休前老人居住的住宅;生活基本自理，仅需少许 监护和帮助的健康老人住宅；提供全天监护和最低限度的服务和设施的健 康老人住宅;专为体力虚弱而智力健全，不需要护理和监护的老人住宅；专 为体力尚健而智力衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅；专为体力 和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅；专为体力和智力衰退并患有 疾病、受伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国家的现状和经验， 国外的老年住宅模式大体上可以划分为四种：独立式老年住宅;集合式老年 住宅（老年人合住的住宅）;护理型老年人住宅以及公立养老院（社会福利 性）。从资金
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