深圳取费标准

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1、深圳市建设工程计价费率原则（）一、总则（一)本费率原则根据深圳市建设工程计价规程(）、建设工程工程量清单计价规范（B50-)和深圳市建筑安装工程费用项目构成所规定的有关项目的特性及内容编制而成,所发布费率涉及参照范畴和推荐费率。（二）本费率原则合用于根据深圳市建设工程计价规程等计价原则编制建设工程造价成果文献，拟定工程造价。(三）除另有规定外，编制招标控制价应当根据本费率原则的推荐费率计算。(四)投标人编制投标报价时不适宜超过本费率原则规定的各项目费率参照范畴。(五）部分费用项目未发布推荐费率，使用时应根据招标文献的规定在费率参照范畴中拟定合适的费率进行计算。二、分部分项工程费（一)公司管理费

2、1综合单价构成中的公司管理费计算公式如下：公司管理费：E(人工费A+机械费C0.1)公司管理费费率a2根据目前我市建筑施工公司管理水平的实际状况,不辨别专业工程,公司管理费费率参照范畴为11%7%，推荐费率为18%。(二）利润1.综合单价构成中的利润计算公式为：利润:F=(人工费A+材料费B+机械费C公司管理费E）利润率b2根据国家发布的行业利润率水平和目前我市建筑施工公司的实际获利状况,不辨别专业工程,利润率参照范畴为%,推荐费率为5%。采用装配式（预制率达到5%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参照范畴和推荐费率可合适提高12%。三、措施项目费(一)安全文明施工措施费计算

3、公式：安全文明施工措施费I=（X+1Y2+Y3Y4+）费率其中：分部分项工程费；Y1、2、Y、Y分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运送机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”;其她项目费;i-安全文明施工措施费费率,辨别专业工程特性如表1所示,需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。表1 安全文明施工措施费费率表(单位:%）专业工程 费率参照范畴推荐费率建筑工程1.8.43.3地基解决与边坡支护、桩基工程0.9342.1 机械施工土石方及基坑支护工程.039安装工程0.52.1.2装饰工程01.911园林建筑工程0.9361绿化工程

4、0.50.8钢构造工程124.428房屋修缮工程0.51.1市政工程道路0.83.02.0桥梁.1.921水厂泵站4.6.3交通设施0.73.6市政维修0.731.6其她.261.5轨道交通土建工程.0352.安装工程0.5.1.注：1、无论与否一同发包均按各自专业费率取费,建筑工程涉及装配式建筑工程。2、 安全文明施工措施费计费基数为50万以内的项目,安全文明施工费费率乘以1.2。 3、安全网、施工临时围挡、基坑内场地硬地化应按实际工程量另行计算。4、安全文明施工措施费涉及内容详见附件安全文明施工措施费内容，具体做法参见深圳市建设工程安全文明施工原则,执行推荐性原则的,可另行计算相应费用。(

5、二）履约担保手续费计算公式：履约担保手续费=担保金额担保手续费费率担保手续费费率参照范畴:15，推荐费率4。担保金额应按招标文献规定计算；当招标文献无具体规定期，可取发包工程总造价的1%。(三）夜间施工增长费符合夜间施工增长费计取条件时,其费用可按下列公式计算:夜间施工增长费=人工费夜间施工增长费系数(注：夜间施工增长费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费)表2夜间施工增长费系数系数费用名称参照范畴推荐系数夜间施工增长费0.0.300.25（四）赶工措施费筹划工期压缩超过按现行深圳市建设工程施工工期定额计算所得定额工期20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增长等费用可按

6、下列公式计算。需采用特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行深圳市建设工程施工工期定额缺项的专业工程,其原则工期应按有关规定拟定。各专业工程赶工措施费系数参照范畴和推荐系数如表3所示。计算公式如下:赶工措施费（1合同工期/定额工期-20%)(人工费措施项目费)赶工措施费系数(注:赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分部分项工程人工费,措施项目费是指不涉及赶工措施费的措施项目之和。）表3赶工措施费系数系数费用名称参照范畴推荐系数赶工措施费房建工程08.1.2市政工程0.71.0.四、其他项目费(一）计日工计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文献编制期相应种类的工日单价乘以系数1.6

7、,不再计取公司管理费及利润。计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文献编制期相应种类的单价乘以系数.计算,不再计取公司管理费及利润。（二）总承包服务费计算公式:总包管理服务费分包工程建安工程造价总包管理服务费费率，发包人供应材料（设备）保管费=材料（设备)价值发包人供应材料(设备）保管费费率总包管理服务费、发包人供应材料(设备)保管费的费率参照范畴和推荐费率如表4所示。表4总承包服务费费率（单位：%)费用名称参照范畴推荐费率总包管理服务费1.5.52.5发包人供应材料（设备）保管费材料121.5设备0.5151.五、规费（一）规费涉及社会保障费、环保税及其他政府规定的费用，其中社会保障费

8、涉及:失业保险费、养老保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金。（二）根据我市现行有关规定，考虑多数施工公司的生产人员比例、深户人口比例和一般性工程特性，经综合测算,规费费率参照范畴为12%26%，推荐费率为8%;规费的计算基数为分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中的人工费的合计。六、应纳税费应纳税费=增值税应纳税额都市维护建设税+教育费附加地方教育费附加其中：增值税应纳税额不含税建安工程造价增值税综合应纳税费率;发包人应在招标文献和合同中商定增值税的计税措施、结算原则，同步应考虑营改增对工程造价的影响,合理拟定招标控制价。承包人应根据自身管理水平,材料采购及机械配备等因素,

9、考虑实际可抵扣进项税额，合理拟定增值税综合应纳税费率进行自主报价。表5增值税综合应纳税费率表（单位：%)参照范畴推荐费率.61533.14都市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=增值税应纳税额税务部门发布的税(费）率。具体税（费）率见表.表6. 都市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费)率表(单位：%)项目名称税(费）率都市维护建设税7教育费附加地方教育费附加明确为简易计税的建设项目的,承包人预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3%。七、暂列金额计算公式:暂列金额=含税建安工程造价暂列金额费率暂列金额费率参照范畴为5%1%。八、优质优价奖励计算公式:优质优价奖励费=含税建安工程造价优

10、质优价奖励费费率优质优价奖励费费率参照范畴为11.%。九、工程建设其她费1、工程保险费计算公式:工程保险费(含税建安工程造价+设备及工器具购买费）工程保险费费率工程保险费费率辨别工程类别及特性，参照范畴和推荐费率如表7所示,表7所列项目之外的工程项目的工程保险费费率可根据市场调查拟定。表7 工程保险费费率表(单位:）工程类别工程特性参照范畴房屋建筑30层如下0.6103层(含)至60层.81.60层及以上092.4市政道路含管线、综合管廊等配套设施08.桥梁一般桥梁1.22.0斜拉索桥、悬索桥3.67.跨海大桥5.49.地铁区间、车站地下部分(含区间隧道)60地上、高架部分1.2.5隧道49地

11、下管道管径3m以内5其她地下设施31十、其他（一)本费率原则自月1日起施行。深圳市建设工程计价费率原则()(深建价3号）自本费率原则施行之日起废止。（二)本费率原则由市建设工程造价管理站负责解释和修订。附件 安全文明施工措施费内容1.临时设施费序号项目名称工程内容1临时建筑大门及附属设施、门卫岗亭、办公用房、生活用房、施工用房、旗台等临时建筑的建设(含基本)、维护及拆除2现场临时用电设施现场电源接入点之后的临时用电设备、设施、配电室及配电线路等安装、维护及拆除3现场临时用水、排水设施现场施工供排水连接点之后的临时用水、排水及消防设备、设施和管线安装、维护及拆除4智慧工地.车辆进出管理设施2.实

12、名制管理3视频监控4.电子信息公示牌.建筑废弃物监管6.危险源监测.安全施工费序号项目名称工程内容1安全警示牌、标语1.危险处设立警示牌.设立安全标语危险处防护措施一、安全防护(一）临边防护.基坑临边防护2建筑与外架间防护.楼层悬挑外挑网4楼梯临边防护5.材料堆场隔离防护.地下持续墙导墙防护7.渣土池防护.盾构隧道人行通道、平台、开仓气体检测防护9.矿山法施工便道、台架及台车防护(二)洞口防护1.洞口防护2.电梯井口临边防护3人工挖孔桩桩口防护后浇带防护5.竖向洞口防护(三)临边及洞口防护动态管理二、施工外立面防护(安全网另行计算)三、安全通道及作业防护棚钢筋加工棚(钢筋集中加工场）木工加工棚

13、3.配电箱防护棚4.安全通道、施工电梯防护棚5泥浆池与泥浆防护棚6.搅拌站防护7.管片防护棚8.竖井厂棚.隧道工程风水管防护0基坑防护棚1.隧道通风降温设施四、高处作业防护.移动式操作平台2.钢筋工程高处作业3.模板工程高处作业4.高处动火作业5.幕墙工程高处作业6.钢构造工程高处作业.吊篮高处作业五、起重机械防护六、消防安全1.消防栓与消防管网2.消防水泵3消防器材4微型消防室5吸烟休息室.液化气瓶存储间.易燃易爆品管理8.集中充电房与集中开水房七、外电防护八、人车分流及交通引导3作业人员防护安全帽、安全带等劳保防护用品4安全培训、教育及检测1.安全教育培训2.特种设备检查检测.应急管理,涉

14、及应急体系、应急储藏、应急演习、应急响应4危险性较大项目论证5.起重吊装警戒措施6.班前讲评台7.安全培训室3.文明施工费序号项目名称工程内容1标记标牌七牌一图、导向标、安全标志、场内交通引导标志、现场围挡墙面美化（涉及内外墙面粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰2现场围挡1.办公及生活区围挡制作、安装、美化及拆除2与外部环境隔离而设立的施工临时围挡(另行计算）3场地硬地化场地铺筑硬地化材料、维护及拆除(基坑内场地硬地化另行计算).场地绿化3保持现场整洁4材料堆放1.保持材料堆放有序2.易燃易爆有毒有害物品分类寄存5环境卫生1.除四害消杀2食堂卫生措施防暑降温措施4.施工现场垃圾的收集解决生活区布置

15、住宿、文娱、食堂、茶水间、医务室、卫生间、淋浴等设施设立4.环保费序号项目名称工程内容1施工污废水解决施工废水、生活废水等污水沉淀池、隔油池、化粪池等解决回用设施的建设、维护、管理及拆除2施工车辆清洗设备洗车槽、车辆自动冲洗设备和沉淀过滤设施、排水沟及清淤、现场保洁等3工地现场及周边道路降尘1.配备自动喷雾、移动雾炮机、水车喷洒、高压水枪等降尘设备2.实行洒水降尘方案3.S在线监测系统安装、使用、管理、维护4.场地和道路硬化或使用抑尘剂4料堆防尘1.水泥、砂石等易扬散的料堆表面所有覆盖.洒水或其她除尘措施施工噪声防治土方开挖、桩基本施工、主体工程混凝土灌溉等重要噪声源设备安装隔音罩(帘)等降噪消声设施6裸土及易起尘物料全覆盖.裸露土采用覆盖、固化或绿化等措施2.易起尘物料全覆盖3.采用隔离、洒水等降尘措施注：上述未尽内容及具体做法参见深圳市建设工程安全文明施工原则S-46-