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1、房屋装修质量保障协议依据中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。假如施工方不情愿签订此协议，我们将其拿到公安局备份。发包方（简称甲方）：梁景，杨英交 身份证：43120承包方（简称乙方1）：（施工工程队负责人也是水电工） 身份证：乙方1联系方式：乙方1家庭地址：承包方（简称乙方2）：（与水电工同一个工程的泥工方） 身份证：乙方2联系方式：乙方2家庭地址：第一条 工程概况 1、水电工总价款：8000元（包括屋内垃圾清理费和材
2、料搬运费），泥工已给：4000元其次条关于乙方职责的约定1.乙方（即）在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，可以供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪伴甲方进行材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可）。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于工程质量及验收的约定1.本工
3、程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.工程保障期是10年，从竣工验收确认之日起算。保质期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。除了人为损坏。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。再此期间，产生的财产损失，人身平安和材料损失由施工方乙方担当。由于我家状况特别，水电工也是承包一方，水电做了一部分，剩下一部分没有做完，后续部分水电工可以做或者不接着做，做就要做好，按此规定我们户主方要求保质量，不做可以选择退3000元款项。但
4、是我们户主之前签定合同的是包工头水电方胡小清，泥工也是由施工方所带的施工队，所以由此产生的纠纷我们只找施工方胡小清担当。当时泥工已经做了一半，但是现在户主方厨房处有严峻的漏水问题，依据泥工方自诉，厨房他做了两次防水，我们买的是两百多每桶的防水漆，户主还没有入住厨房就出现了平安隐患，水漏了到楼下，给楼下户主造成了特别严峻的损失。由于之前给泥工商议的总工价是9000元，现在户主方已经结清了泥工工价四千元。依据此协议，我们要求材料费由施工方担当。经过商讨确定：漏水给户主方造成了严峻的平安隐患，其泥工剩下的工钱户主用以做材料款项。由于泥工多次有意恶意威逼户主，言语极端不逊，反口栽赃，经过商议将泥工无条
5、件的退出（有证据）。假如施工方认为不妥，我们可以请第三方质检部门挖开材料，进行检测。我们买的防水材料厨房的款项单子可以为证据，假如被施工方以次充好，或者用假冒产品掉了包，那么一切经济损失由施工方负责担当赔偿与无条件的修理（包括材料费用，返工费用和请第三方质检等各项费用）。假如出现施工方耐帐，户主会要求施工方担当相应的法律责任。施工方包工头胡小清之前带着户主去他挚友（依据胡小清说这是日丰总店的分店，日丰的水管每根比总店便宜三元）那买了日丰水管，湘鹤电线数根，并且买了四桶大中华K11防水漆，后来户主方经过打听，外面大中华K11仅卖80元每桶，胡的挚友卖给户主每桶150元。其中有两桶防水漆用过了，另
6、外两桶户主方胡的挚友店里换成了两百多每桶的防水漆，原来想退货的，户主考虑曾经挚友一场，没有追究此事。但是，此事已经有了欺诈户主的嫌疑。经过协商，我们户主确定：假如胡小清所做的水电范围，出现材料质量和施工不当引发的各类问题，我们户主一方找施工方胡小清负责赔偿材料费用和无条件的进行修理。户主家两个厕所防水方面若以后出现问题，我们也只找施工方胡小清负责此事，由他落实到专业的详细施工人员。由施工方胡小清负责赔偿材料费用和返工。假如以后出现施工方胡小清耐帐，户主会要求施工方担当相应的法律责任。假如剩下的装修部分施工方仔细做事（包括水电）保证户主的房屋装修质量，并且听从户主支配，户主不予计较。假如有严峻的
7、问题，我们只找施工方胡小清，施工方可以落实到详细人员的责任。以后若出现泥工方面的问题须要修理，是之前泥工所做范畴，我们也只找施工方胡小清负责此事，由他落实到专业的详细施工人员。即使施工方水电工胡小清选择不做，之前由于施工方施工不当造成的质量问题，施工方胡小清予以无条件修理，担当相应的材料费用，并可以落实到详细人员进行赔偿（比如泥工）。假如再出现质量问题，由施工方胡小清负责此事，落实到赔偿和请有他其专业施工人员施工。假如施工方胡小清出现抵耐，户主留下照片和视频做为法律证据）户主方会要求施工方担当相应的法律责任。另外，施工方（水电）胡小清若不做，户主有权利额外请其他工人进场做此装修，如若施工方无端
8、滋事或指使其他人滋事，造成了户主经济损失和生命平安损失由施工方予以赔偿，并担当相应的法律责任。3.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。4.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。5.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。第四条关于平安生产和防火的约定1.甲方供应的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格
9、。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3.乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第五条其它事项1.甲方工作：（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。（2）做好施工中因临时运用公用
10、部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作：（1）参与甲方召集的现场交底。（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。施工方要听从户主支配，但是可以提出自己的建议。确定权在户主方。第六条违约责任1.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。2.工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。3.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第七条纠纷处理方式因工
11、程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以依据本协议约定向：_区仲裁委员会申请仲裁；_人民法院提起诉讼第七条协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第八条附则本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）：杨英交，梁景 乙方1（签字）：胡小清 乙方1电话： 乙方1身份证：乙方2（签字）： 乙方2电话： 乙方2身份证：6
房屋装修质量保障协议
