按揭房屋买卖合同

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1、按揭房屋买卖协议 卖 方（甲方）: 身份证号： 买 方（乙方）: 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司够买商品房一套，总金额 元（大写： ）。甲方已首付房款的 %，付款金额为 元（大写： ）。剩余 元（大写： ），向 银行股份有限公司 支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款，每月为： 元，共计： 元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现

2、就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市 区 路（街） 号的 小区 号楼 单元 楼 户，为_结构，建筑面积为 平方米。 二、甲方所售房屋全部权证号为 号，房屋土地运用权证号为 号，与开发商签订商品房买卖合同编号为： ，与 银行签订按揭贷款合同编号： 。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币 元（大写： ）。四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款 元（大写： ）。五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭

3、证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人购房借款合同（合同号： ）向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，每月依据银行规定时间打款至指定账号。（开户行： 卡号： ）。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，全部产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如

4、在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。十三、甲方中

5、途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为担当违约责任后，应当接着履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方接着履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定担当相应违约责任。十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十六、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院 xxxxxxxxxx 人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。甲方（签章）： 共有权人： 地址： 联系电话： 乙方（签章）： 地址： 联系电话： 年 月 日4