2023年饭店转让合同范本.doc

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1、2023年饭店转让合同范本2023年饭店转让合同范本。本文是合同范本网为大家整理的关于2023年饭店转让合同范本的文章，希望大家可以喜欢！2023年饭店转让合同范本转让方甲方： 身份证号：顶让方乙方： 身份证号：房东丙方： 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街路 号的* (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，

2、每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、 *现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.五、 该*的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营

3、引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺

4、的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单饭店转让手续从主人你的问题性质来看，主人家是想接手一家饭店吧？因为假如想

5、脱手一家饭店的话，最想做的事就是今天签协议、拿到钱，明天立马走人。所以，为维护你自己的利益，接手饭店前一定要理解：1、原饭店主人为什么要转让？生意为什么会不好？2、饭店的位置是否合适继续开饭店？3、房租还有多长时间？4、_是否已对饭店作过或作出了某种限制如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书？5、我接手的话，将会拿出什么手段，促进饭店航生意兴隆？6、税、费排污费、门前卫生费交纳情况。当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否那么，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏；然后，是和原饭店主人签协

6、议，但不能马上付款。第三，和原饭店主人去辖区的卫生监视所办理新的卫生答应证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。第四，过了卫生答应证这一关后，你才可把饭店的转让款全付清。因为，有了卫生答应证后，办营业执照就比拟容易了。假如你不及时办理新的营业执照，可能暂时是没事，但万一被工商所查到，是要被作无照经营处分的，所以还是办一下的好，反正只要一百来元钱。消防、环保、税务的证件的话，有空的话尽可能去办，假如不去更新，只要老的证件还有效，问题也不是很大，因为他们主要是认钱，税费能及时上交就行。办理饭店转让过程中，向原店主理解进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你理解的

7、越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助！2023年饭店转让合同范本 转让方甲方身份证号：顶让方乙方身份证号：房东丙方身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街路 号的_ 原为： 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金

8、，该押金归乙方所有。三、 _现有装修、装饰、设备包括附件二 在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、 该_的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负

9、责归还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、 假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建立如修、扩路、

10、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延除外或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：签订店面转让合同的考前须知签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、转让人的根本情况1、作为受让人，为预防欺

11、诈，在合同中约定，假如转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生答应证等其他相关证件；假如转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的根本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、 转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、 转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定详细日期，假设因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，

12、保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完好，以便于使用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进展现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权回绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、 转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量防止风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合同中应对转让费进展详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。五、 转让合同

13、之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进展明确约定。六、 转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、 其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。2023年饭店转让合同范本 甲方(转让人)：乙方(被转让

14、人)：经甲乙双方协商一致，达成如下协议。一、 转让标的：甲方将位于 酒店内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格元。二、 转租标的：甲方将租赁房屋 3 间(共80平方米)及附属设施院子转租给乙方(院内车棚使用权归 所有)，租赁费用每元，租赁期限二年整，从年月日起到年月日止。合同到期后乙方有优先承租权。三、转让费的缴纳方式：甲方于年月日将位于酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费元。三、 租赁费的缴纳方式：在签订协议时预交半年租金元，以后租金依次类推。五、转租条款：甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议，并应获得房屋所有人同意本协议

15、。乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。六、费用承当：在本协议签订之前，酒店所发生的债权和债务由甲方承当。在协议签订之后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承当。在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承当。在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承当。七、装饰装修：在乙方经营期间，有权对房屋进展装饰装修，费用由乙方承当，合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。八、违约责任：如甲方单方提早终止合同，应赔偿乙方经营损失元，并应向对方支付违约金元。如乙方不按时缴纳租金，应承当逾期付款的利息，经

16、甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。九、本协议一式2份，双方各执1份。甲方： ：乙方： ：年 月 日2023年饭店转让协议 转让方甲方：曾清华身份证号码： 王俊身份证号码： 受让方乙方：秦永平身份证号码： 甲方经营的“老北京饺子王”原名叫“老北京饺子王”各种有效证件以及与华联签订的合同均为此名，此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合伙经营，后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的王俊，实际现本店的现甲方中的两个人经营，此因果关系已告知乙方知晓。 甲乙双方根据国家有关法律规定，在平等、互利的根底上，为了保护甲乙双方的利益，就“老北京饺子王”快餐厅转让达本钱协议。本协议共4页。 一、甲方

17、自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的“老北京饺子王”快餐厅法人代表：李晓云： 转让给乙方。 二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中。 三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币15万元拾伍万元整，此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金2.2万元贰点贰万元。 四、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方协助

18、办理。 3、未完成交接前，甲方有义务协助乙方协调跟出租方飞关系。 4、甲方在XX年10月至11月向华联申请降低房屋租金，如房屋租金降为1.9万元/月壹点玖万元/月，此租金租赁合同的月租金为2.0万元贰万元，那么转让金为14.5万元/月拾肆点伍万元/月，假如租赁合同的月租金为2.2万元贰点贰万元，那么转让金降为12.5万元拾贰点伍万元，假如租金超过2.2万元/月，那么视为甲方违约，甲方应该赔偿乙方违约金3万元叁万元，双方对转让事宜重新进展协商。XX年10月份乙方按2.2万元/月支付房租。 5、乙方在XX年9月27日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用租金、卫生费、水电气费等、工商

19、管理费用、 费、员工工资、供货货款等由甲方承当，乙方不承当任何责任。假设因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停顿支付转让金并保存追究甲方法律责任的权利。 6、“老北京饺子王”快餐厅XX年9月27日以前的债务均由甲方承当。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故平安隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进展修复，厨房到达消防、卫生标准。同时移交该餐厅完好的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。 1

20、0、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监视支付。 五、转让费的付款方式： 1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付7万元柒万元，假设因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时，应立即退还给乙方。2、乙方有义务在2XX年1月30日前支付甲方2万元，其余局部在XX年4月30日之前，按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按华联的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。 六、违约责任： 1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应给予乙方两万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。

21、 2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的，乙方应该支付甲方两万元的赔偿金。 七、从XX年9月27日起至甲乙双方办理完与华联过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间在未完成过户之前必须按时向华联缴纳水电气、房租费每月22日之前。如未按时缴纳造成停业由乙方自行承当。乙方在此时间内不能无故停业装修除外。如停业超过3天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。 八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交重庆市沙坪坝区人民法院判决。 九、本协议自签订之日起生效。 本协议壹式伍份。 出让方甲方： 受让方乙方： ： ：2023年饭店转让合同模板 第 17 页 共 17 页