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1、细心整理 土建与精装修交接面的移交留意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，必需要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，全部试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。土建移交时最根本应满足以下条件：1、铝合金门窗含卫生间必需安装到位置含门扇、窗扇2、入户门扇在室内设备安装前必需完成安装精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间，门框在交接时必需安装完成并做好爱惜。3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验结合精装修准备及土建状况，总包要制定一个淋水试验准备方案4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必
2、需完成，完成墙面的腻子和底漆。5、室内门的门洞尺寸要求以xx公司xx工程为例：5、1门洞高度：全部为2100mm卫生间门除外5、2门洞宽度：5、2、1 卧房5、2、1、1其次座 B户型： 850mm 其它户型：900mm5、2、1、2其它座全部为：850mm5、2、2厨房：全部为：800mm5、3墙厚5、3、1墙厚为240mm和140mm6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识 7、厨房的排水管面最高点离地面100mm；8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，其中： A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； B、不应有水从厨厕沿墙脚渗
3、到厅、房墙面、墙脚； C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花特别要检查天花灯座、竖管口四周； D、屋面下的天花和墙角、墙面尤其是窗四周不应有雨水渗入的痕在大雨过后两天内来检查为宜；10.抹灰工程(2)验收标准2.1抹灰外表干净、接搓平顺、线角顺直。2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，外表平整。质量允许偏差按表一规定。表一： 抹灰质量要求项次项目允许偏差mm检验方法1外表平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托线板3阴、阳垂直度4用2m托线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺注：检验方法所用量具精确度为1mm3土建找平标高要求卧房以深圳公司名津工程为例： 1、5、6、10楼10楼
4、第5层除外1m平水线以下980mm其余塔楼及10楼第5层1m平水线以下970mm11、给排水工程的验收1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；冷热水管要用软管保持连通状态2、卫生间、阳台地漏无堵塞，排水快速；3、移交前烟道的风帽必需全部安装完成，以防漏水；4、给水管必需打压合格，排水管必需进展史水、排水通畅；5、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装坚实，接口平密，不渗漏。精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格遵照标准及合同要求的质量标准进展验收，并做到分户验收。12、电气工程的验收：1、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调协作电信、电视、
5、智能化、燃气抄表等，在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应依据图纸详细检查全部强弱电线路必需到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否到达要求，做好记录，同时刚好通知监理和甲方进展核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备平安。由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进展，何工补充涉及的单位及相应安装内容2、卫生间等电位接线盒应在移交过程中协作总包进展检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。3、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。13. 新风系统机必需安装到位，试机正常运行为合格(1)抹灰施工要求1.1按设计要求进展施工。1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰外表应尺寸正确，边缘整齐，外表平顺。1.3线、角顺直、清晰、无抹纹。
土建与精装修交接面的移交注意事项
