房地产合同模板汇编8篇

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1、房地产合同模板汇编8篇 在人们愈发重视契约的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我为大家收集的房地产合同8篇,欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 房地产合同 篇1 在我国房地产开发建设不断发展的同时，因房地产开发经营合同而引起的纠纷在房地产纠纷案件中占有极大的比例,而对于这一类案件的处理，立法上则相对处于滞后状态,导致司法实践中同一类型、同一性质的案件在判决结果上的迥然不同。如何克服房地产立法与实践的严峻脱节，是当前迫切须要解决的问题。在实践中,房地产合作建房合同大体表现为五种形式。确认房地产合作建房合同的效力，应考虑不同

2、时期成立的合同，应当适用不同的法律依据确认其效力。房地产开发建设在我国经验了从无到有,从小到大的发展历程，已取得了巨大成就，对我国城市建设的发展，投资环境的变更，人民群众居住条件的改善乃至整个社会经济的健康、持续、快速发展都发挥了重大作用。但在房地产开发建设不断发展的同时，也产生了大量的纠纷案件,特殊是因房地产开发经营合同而引起的纠纷在房地产案件中占有极大的比例，而对于这一类纠纷案件的处理,立法上则相对处于滞后状态。 9年月1日正式实施的中华人民共和国城市房地产管理法过于原则，缺乏实务性和可操作性，难以详细指导司法实践，以至于在司法实践中处理房产纠纷案件时,人民法院大都引用中华人民共和国民法通

3、则及中华人民共和国合同法的法律条文作为判案依据,而作为特殊法中华人民共和国城市房地产管理法却极少被引用。199年月2日国务院发布施行的城市房地产开发经营管理条例及199年0月日起施行的中华人民共和国合同法,对房地产开发经营合同的效力认定及处理问题的相关规定仍不够详细、明确,尽管由于房地产开发的特别性,各地人民政府依据自身状况制定了一些地方性法规，但依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明（一)第四条之规定:“合同法实施后,人民法院确认合同无效,应当以全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。” 因此,在房地产开发经

4、营合同效力的认定及处理详细案件时,因现有法律、法规不够全面，缺乏可以干脆详细适用的法律条文,同时，由于执法人员对理解和执行上述法律、法规存在差异,相识上的不统一，势必干脆影响了案件的定性及处理结果,导致同一类型、同一性质的案件在判决结果上的迥然不同。中国加入WTO,中国房地产业的发展更面临严峻的挑战,如何克服房地产立法与实践的严峻脱节,是当前迫切须要解决的问题。 总之，应对房地产合作建房合同效力纠纷是一个困难的过程,实践证明,由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房地产合作

5、建房合同效力问题，防止陷入法律误区,您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。房地产合同篇 甲方:-房地产经纪有限公司 地址： 邮码： 电话: 法定代表人:- 乙方:身份证 现住址: 性别： 诞生日期: 家庭住址: 邮政编码： 所属街道办事处:依据国家合同法,武汉市劳动合同条例、劳动和社会保障部关于非全日制用工若干问题的看法的规定，甲乙双方本着同等自愿、协商一样、公正公允、诚恳信用的原则,，签订本合同,共同遵守。 一、本合同期限采纳下列第( )种方式: 1、订立有固定期限 年（自年 月日 至年 月日止)。 2、自 年月日起始，以完成 工作为合同终止

6、期限。 二、工作内容：1乙方在充分发挥自己实力的基础上，开发房源，供应买卖双方交易信息,促成买卖交易完成，利用公司培训的业务学问和工作要求开展工作。2保证把开发的房源通过甲方公司平台交易。详细交易由甲方完成，乙方在交易中有供应信息,必要帮助,协作的义务。确保交易顺当进行。 三甲方权利和义务: 1合同签订就表示乙方同意并遵守甲方的公司规章规定,接受甲方工作支配。协作区域经理的工作调查和支配。刚好向甲方负责人汇报工作，接受工作指示。 2甲方支配乙方从事 肯定区域二手房买卖房源客户开发 工作,依据甲方工作要求对乙方进行必要的职业技能培训,根据合同附件约定的酬劳支付给乙方。 3当乙方不能够在肯定时间内

7、完成甲方要求的业务要求，由于兼职房地产经纪工作的区域性，工作时间的特别性。甲方有权单方面解除与乙方的劳动合同关系。并不承 4乙方在甲方规定的时间假如没有完成肯定的房源开发任务,甲方有权利终止与乙方签订的合同。假如以后乙方拥有房源只要通过公司平台交易就根据本合同的约定处理。 5假如乙方超出工作授权范围或者在工作过程中由于自己的过失给甲乙双方造成损失的,损失由乙方个人担当。乙方权利义务 1乙方应当主动按时参与有关甲方组织的培训,按时参与甲方组织的工作会议。依据甲方的要求乙方应当努力提高职业技能,按岗位要求完成工作任务。 2严格遵守合同约定的义务,遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外

8、的任何工作，业务工作的开展必需在授权的范围内，以甲方许可的名义,授权的程序,方式。3根据约定的标准从甲方处获得酬劳。乙方开展业务所需费用由乙方自行担当。在开展业务工作过程中由于自己的有意或者过失造成意外损失由乙方字行担当。 4乙方超额完成甲方指定的买卖房源开发工作的,乙方有向甲方申请晋升的权利。并获得约定的超额嘉奖。 5乙方有意汇报虚假买卖房源信息,把开发房源或者公司的房源通过自己私下交易,或者甲方以外的交易平台交易的，根据约定乙方应当赔偿甲方的损失，情节严峻的移交司法机关处理。6乙方个人住址,身份信息,固定工作等有关改变应向甲方刚好供应。 三、工作时间为下列第( ）种方式: 1、每月以完成

9、工作为工作目标，平常无固定工作时间要求。但甲方支配的必要培训工作沟通时间除外。 乙方自由支配时间开展买卖房源的开发工作,详细没有时间限制要求。、其他： 四、劳动酬劳: 1、甲方按下列方式,以货币形式支付乙方工资 (1）按完成工作计酬， 每开发一套房源，供应买卖房源信息的标准为每元。供应买方求购信息并且交易胜利完成的标准为每 元。酬劳按税前数额为标准。 2、甲方按 支付乙方工资, 工资发放时间为，工资发放形式为(干脆发放/托付银行代发)。 3乙方超额完成买卖房源开发工作，根据约定获得奖金 元。五、社会保险：（兼职无保险待遇）1、乙方采纳下列第种方式参与社会保险、交纳社会保险费。 （1)、以自由职

10、业者参与社会保险；(2)、托付第三方代办社会保险; 2、上述劳动酬劳中 包含社会保险费。不包含社会保险费的，甲方支付乙方社会保险费每 (小时日/周/月/项）元。房地产合同 篇3 编号： 托付人:_（为甲方)身份证号码:_ 中介人：_（为乙方）?执照名称:仙居县双通房地产中介服务部 第一条托付事项及详细要求和标准:_ _ 其次条托付期限：从本合同生效之日起至_个月内止，（除双方另有约定同意延期外)。第三条托付酬劳、支付方式和期限:乙方经过仔细、细致的工作，酬劳为成交价额的_%计算，(或以“差价”计算,即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方酬劳)。甲方应在成交合同订立后的_天内向乙方以现金给付金额酬劳。

11、但对在本合同期限内未完成所托付事项的。甲方可拒付乙方的酬劳，只能给付_元的劳务费。 第四条甲方的权利与义务甲方的权利最终是自己达到与_方成交合同的订立。 甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得随意干涉，在必要时还应为乙方供应相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时探讨协商。并杜绝利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同,私自与_方订立成交合同。 第五条乙方的权利与义务 1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额酬劳。2、乙方的义务是：应仔细负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。 第六条本合同解除的条件: 1、当事人就解除

12、合同协商一样; 2、因不行抗力致使不能实现合同目的；3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。 第七条本合同在履行过程中发生的争议,先由双方协商解决,协商不成,也可依法申请仲裁或起诉。 第八条双方约定的其他事项:_第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方签字:_乙方签字：_合同签订地点:_合同签订时间:_年_月_日房地产合同 篇4 甲方:乙方: 甲乙双方经同等协商,就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议: 第一条合同目的:经双方协商,甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏XX改楼项目开发。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的留意事项。 其次条甲方

13、的基本权利和义务 1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。 （)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。 2、义务: (1)甲方在本协议生效之后，只向乙方供应相关所需的手续和资质证复印件。 ()对乙方提出的合理要求尽可能供应良好的服务。 第三条乙方的基本权利和义务 1、权利： (1)乙方可以获得甲方对其两条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出看法 （）享受甲方所供应的施工所需资质证书。 ()充分利用X的资质,完全自主的开绽开发建设项目。并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。 (4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。(5)一切正常利

14、润归乙方全部，不受干涉。 、义务： ()在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 （2)负责解决开发过程中的事务,相关施工条件及施工设备自主负责解决。 (3）仔细负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事务,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和惩罚。 ()按时足额向甲方缴纳管理费。 （6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围,如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己供应相关手续证件。 第四条 (1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、

15、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 (2)乙方在项目中所发生的税费应刚好缴纳,在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时,甲方有权确认相关税费是否已经结清,并有权要求其先行缴付全部税费后,或暂扣部分税款。 第五条乙方在开发建设过程中，若出现平安事故等重大意外,均有乙方独立担当，甲方不担当一切责任,特此提出免责声明。 第六条乙方应独立担当该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未刚好偿付对外债务，造成甲方代偿的,由甲方代为担当的责任。甲方有权收回该项目全部工程,用于弥补自己的损失，不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。第七条协议期定为_年

16、,即_年_月_日起至_年_月_日止,(楼房销售可延用本协议）协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。 第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金,待房屋交付运用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。 本合同以签订日期为生效日，有效期为_年。合同一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章）：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人（签字)：_ _年_月_日_年_月_日房地产合同篇 第一条开发项目 项目名称：_ 地址：_ 其次条项目用地性质 1、合作开发项目占地_平方米,土地性质为:_土地，用地文件以批复为依据。 、该片土地运用权为:_，土地运用权人为：_。

17、 第三条项目规模 在本协议所述地块上： (1）拟建_工程,规划占地_平方米,位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米,位于地块_端。 第四条合作方式 1、_方供应用地,_供应全部建设资金。 、项目工程完成后按本协议安排,甲方分得_，乙方分得_,产权随分得物业各方全部。 3、合作开发项目总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地运用权出让金等。 4、总投资资金筹措:甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元,分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式

18、在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方支配下列时间付款。()在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%,内含定金_万元,合计_万元; (）在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%,内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作支配 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项: （1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文,土地运用权人为甲方,土地运用不附带第三者的利益限制。 (2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作项目的整体供水、

19、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 (5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证,使合作项目可以合法开工建设。第七条承包发包工作支配 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时,乙方应赐予必要帮助。第八条工程管理 1、本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。 、管理办公室安前述第六、七条职责规定,详细协调、落实。 第九条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付运用,合作项目应取得建设工程质量核验证书。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单

20、位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_（合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手续,即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。房地产合同 篇甲方: 地址: 代表人: 乙方： 地址：代表人： 为共同开拓某房地产项目的房产在xx外的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理服务，本着互惠互利的原则达成以下协议，以资双方共同遵守。 第一条授权和承诺在本协议有效期内，甲方指定乙方为本协议其次条

21、之物业和地区的指定合作方之一。其次条托付物业甲方位于（以下简称该物业）。现托付乙方代理(非独家)销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售工作。本协议的代理区域为:（以下简称该区域)，代理权限：一般。 第三条合作期限 1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止。在本协议到期3天后,如甲乙双方均未提出书面终止的看法,本协议代理期自动延长3个月。协议到期后，如乙方的房地产销售状况良好，乙方有优先续签的权利。、在本协议有效代理期内,除出现违约的状况外,双方不得单方面终止本协议。 第四条相关费用收取标准 1、甲方按乙方客户成交金额4向乙方支付服务费。 、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用,报销机票款

22、元/套,该款项干脆从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算。 第五条服务费支付方式 、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订商品房买卖合同并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方；购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后，甲方须结清该房全部的服务费给乙方。2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在商品房买卖合同并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部服务费给乙方。 、甲、乙双方在每月日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订商品房买卖合同并付清首期款后视为成交),再依据成交量结算应付予乙方的服务费。 第六条甲方的责任 1、甲方必需向乙方供应该项目合法经营销售的全部真

23、实有效的相关文件复印件以上文件和资料，甲方应于本协议签订三天内向乙方供应,如为复印件均需加盖单位公章 2、甲方应向乙方供应最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件，甲乙双方必需约定在同一时期该出售物业的成交单价保持一样。如甲方须要调整该物业成交单价的，必需提前七天以书面形式通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。 3、甲方须对该物业供应有关专业人员向乙方人员进行该物业的专业培训，培训方式可通过书面、电话或干脆至现场等方式进行；甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。 4、甲方遵守与乙方举荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立担当相关责任，若与客户发生纠纷,甲方须独立担当全

24、部责任；甲方必需供应真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行担当相关的法律责任。 5、甲方应主动协作、帮助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量 、甲方应刚好透亮地帮助乙方做好销售过程中的各项协作工作和客户归属业绩确认等工作 7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用 8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及举荐自己或挚友的房产、商业用地等一切与贵楼盘无关的事宜，应避开一切有可能损害乙方利益的事宜9、甲方每周须按乙方要求供应有关该物业的可销售房型与房号信息,以尽可能促进楼盘的销售。第七条乙方的

25、责任1、成立专业的房地产销售队伍,由专人负责在代理区域组织宣扬本协议约定之物业，组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素养，甲方有权要求乙方刚好更换。 、完成购房过程的前期组织及打算工作,并于购房团到达甲方项目看房之前以传真的方式确认购房团名单、人数,甲方应刚好回传确认,并有责任于3天内将原件交予乙方。 、根据甲乙双方议定的条件,在托付期内，进行广告宣扬、派送发放宣扬资料、售楼书,利用各种形式开展多渠道举荐购买甲方项目房产的活动。 、乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责。 、乙方应依据甲方供应的该项目的特性和状况向客户作照

26、实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。6、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。 7、乙方每周定期向甲方汇报销售进度和供应销售报表。8、甲方的销售策略、销控状况等作为商业机密，未经甲方书面认可,乙方有义务保密并保证不得告知第三方,如有泄露，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。第八条销售业绩归属界定 甲乙双方应本着诚信、互利的原则、业绩归属以首次接待登记并由甲方确认为准，双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。如经证明客户(包括甲方关系客户和内部）确由乙方组织接待促销胜利,业绩归属为乙方;若由于甲方物业的缘由未能在协议有效期内完成的,最终客户仍旧成交的，

27、业绩归属为乙方。 第九条协议的终止和变更 1、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作妥当处理终止协议后的相关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止,双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任。 、本协议一方若单方终止协议的，应提前个月书面通知对方，甲方应在本协议终止前个工作日一次性结清乙方的代理佣金,乙方应于本协议终止前个工作日内向甲方交接该项目的全部文件和资料，不得有任何原件或复印件的保留 第十条违约责任 1、违反协议约定的,或有意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。 2、甲方若逾期支付乙方本协议约定费用，每逾期一天赔偿应付金额的.给乙方。

28、 3、关于业绩归属界定，如有发觉有意隐瞒行为，经查证属实的,违约方应向另一方支付应付佣金2倍的违约金。4、甲方假如向乙方客户透露与乙方的合作关系或合作内容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易，经查证属实的。甲方应向乙方支付应付佣金2倍的违约金。5、假如乙方销售接待等相关人员对客户进行盲目夸大或其它虚假介绍,甲方有权追究其法律责任，一经发觉,甲方有权无条件终止协议，并要求乙方退还全部已支付给乙方的全部费用。 第十一条其他事项 1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章即生效。2、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。 在履约过程中发生争议的,双方可协商解决

29、，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。 注： 1、甲方需每月的前三天，委派专人把本项目的本月实惠折扣、价格、销控传真或qq的形式传给乙方，以便乙方销售! 、甲方需派专人与乙方联络,若有人员变动刚好通知乙方！ 3、甲方对乙方的客户,现场销售时务必要同步同价及实惠！ 甲方：甲方代表人: 乙方:乙方代表人: 签约日期:20x年月日房地产合同 篇7 托付方(甲方）: 受托方（乙方）: 依据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、等价有偿、公允、诚恳信用的基础上,经友好协商，就甲方托付乙方对湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务等事宜，达

30、成一样看法,特签订本合同,以资信守。 第一条 广告设计合同服务范围 甲方托付乙方为其开发建设的湖畔名居（暂定名）项目进行广告设计服务，负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。 其次条广告设计合同服务期限 1、本合同期限自年月日起至年月日止，共计个月。 、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意,双方可就续签合同详细条款进行协商,经协商一样,另行签订合同书。否则，合同期满,(ww.w.c)本合同自行终止。 3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本项目发生重大调整或出现停建、缓建等其它缘由,甲方有权要求乙方短暂停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间服务费用,

31、合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外，甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。以上状况，甲方须提前15日书面通知乙方。 第三条 广告设计合同服务内容 1、项目广告策划(包括但不限于项目案名、OG、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和详细广告实施方案);2、沿海品牌推广策划(包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划); 3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街)； 4、项目广告设计(包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版

32、广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、D、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计）; 5、项目VI及形象包装策划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计）； 、项目活动策划及执行(包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等）。 第四条 服务费及付款方式 1、服务费:合同总金额为（大写)万元整(￥万元), 即每月服务费为万元。 该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服

33、务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。 2、支付方式：甲方每季度支付乙方服务费人民币（大写）万元整(￥万元)。 甲方向乙方支付服务费用采纳每季度结算方式。乙方按本作进度表、工作安排及甲方工作单完成每季度全部工作后，向甲方提交工作成果,经甲方确认后,甲方于下季度第一月的5个日历天内向乙方支付上一季度的服务费用。 、乙方应在甲方付款的同时,向甲方供应正式的发票,否则甲方有权拒绝付款,且并不因此担当任何违约责任,乙方仍应按本合同约定履行义务。 第五条广告运作规则 1、本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务详细操作阶段。乙方在本合同签订后15个

34、日历天内须向甲方供应总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表,并严格制定每一个分项的实施过程,甲方在收到前述文件后个工作日赐予反馈看法。 如甲方提出异议的,乙方应当依据甲方的看法在5个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表,如乙方不同意甲方看法或逾期未提交经修改的前述文件,甲方有权解除本合同,双方互不担当违约责任,甲方无需为此支付费用。 经甲方确认后,前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方的确认、修改看法等并不能免除乙方应担当的任何责任。 2、乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格实行到每一个分项目的实施过程

35、中，并根据经甲方签字确认的前述文件、进度安排及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的安排等分步实施，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。 3、为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以听从,并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。4、乙方应就该项目整合推广成立湖畔名居(暂定名）项目小组,该项目小组成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导;另外,乙方必需成立本项目的

36、专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方供应供应项目小组及专案小组人员名单,并经甲方认可，如乙方要调整该项目小组或专案小组人员,需提前5日通知甲方并取得甲方认可。甲方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出看法,有权要求乙方更换,乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换看法，并不能免除乙方应担当任何责任。 5、乙方的专案小组人员，应充安排合项目良性进展,与甲方实行周例会制度,由乙方负责招集,双方共同确定整周的工作,有序支配进度。若需临时增加例会,甲方需提前48小时通知乙方,乙方需全力协作甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘,须加盖乙方公章

37、。6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议，乙方须提交广告效果评估报告，检讨广告效果,以指导和调整项目推广的广告策略,乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的日提交上一季度工作总结和下一季度工作安排,并于每年的日提交上年度工作总结和下年度工作安排。为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整工作安排，乙方在接到甲方调整通知后个工作日内提交修改完毕的工作安排;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参与,乙方必需主动响应并不准以任何理由推脱。 7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内,应有0天月的时间在甲方指定现场办公，项目开盘后乙方必需有负责人驻场。费用均由乙方自行担当。、乙方现指定为该

38、项目的负责人,负责整个服务项目的支配、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方担当责任。9、甲方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的支配、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等,无权削减本合同项下乙方义务或甲方权利,无权增加乙方权利、费用或甲方义务,任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应根据甲方供应的总体营销预算安排,编制相应的广告及活动推广成本预算及进行费用监控,并经甲方确认。 第六条限制在双方约定的服务期内，乙方不得再接受与甲方托付项目相同地段的其他公司

39、房地产项目之任何广告推广业务。 第七条 服务成果形式和要求1、乙方为甲方供应服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现,各服务成果详细载体均应当为至少供应书面文本二套及电子文档一套;2、乙方应对其向甲方供应的工作成果进行充分的说明,达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议,乙方应当负责赐予充分说明。 、乙方应当每月五日前,向甲方提交服务月报,其中应当包括当月安排、当月已完成的项目、安排履行状况、下月安排以及对已履行状况的分析、建议。 4、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方看法限期修改,直至满意甲方要求。对于紧急事项,甲方可通过电

40、话、传真通知确认,并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果,乙方对其文件担当责任,不得更改。5、其他要求（1）乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件,均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称,并应当通过干脆提交或特快专递邮寄的方式送达甲方,甲方不接受其它任何形式的送达。 ()以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿,该设计图纸应当清晰明晰,并注明其适用运用的媒体,其相应的电子版本可以干脆被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。第八条 双方权利和义务(一)甲方权利及义务 1、双方合作期间，甲方应主动协作乙方，刚好供应乙方所需的甲方所持有

41、的各类图片和文字资料,并应对上述资料的精确性和完整性负责。乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方提交所需资料明细,经甲方确认后,甲方于15日内供应。2、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和全部乙方所提交的工作成果提出修改看法和建议,乙方据此在甲方指定期限内进行修改、调整完毕，直至甲方签字认可后方可定稿；若乙方修改或调整三次后仍未达到甲方的要求,甲方有权单方终止合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。 3、甲方应刚好在双方商定的工作时间内审定乙方每一步的策划、设计方案,并监督乙方设计工作的进度、质量等，指导乙方工作,并最终签字定稿;

42、若乙方缘由使设计工作的进度、质量受到影响,甲方有权单方终止合同。甲方未在规定或商定工作时间内对乙方提交的工作成果进行审定的，并不视为甲方对乙方工作成果的认可。 4、如因乙方缘由不能根据安排发布报纸(包括出现错版、错时、错稿等状况),由此导致甲方的经济损失，甲方有权要求乙方担当当月服务费的0%作为违约赔偿金,并对因此给甲方造成的损失,甲方有权追偿;如属乙方缘由造成对甲方项目的负面报道达3家媒体以上转载、或引发2户以上购房者诉讼或投诉等事故的,甲方除按上述方式处理外,同时有权解除本合同。 5、甲方在媒体规定最终送稿时限并预留乙方修改时间前提下,有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后,甲方再次

43、提出修改,由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。乙方依据甲方签字稿输出胶片以后，若甲方再次提出修改要求,乙方依据修改稿重出胶片所发生的费用,并经甲方确认后,由甲方担当。6、甲方在提出各种正式建议与看法时,应采纳书面方式,以增进沟通之效率,及将来之查证。 、在乙方按甲方确认的进度和安排完成工作,并向甲方提交工作成果,且经甲方认可的前提下，甲方应根据本合同规定,按时向乙方支付服务费。 8、乙方依据本协议所完成的工作成果的学问产权归甲方全部，乙方向甲方供应的一切策划、创意、设计等工作成果,一经由甲方审核、确认并采纳,其运用权、着作权(版权)、载体全部权等权利归甲方全部。甲方有权用于广告发布、对外宣扬

44、以及再转让等,而无须向乙方支付任何费用。 9、如有不行控的意外状况发生,甲方有权依据状况暂停当月的广告推广活动,而不需向乙方支付当月的相关费用。 (二)乙方权利和义务 1、乙方承接甲方广告业务,应尽职尽责为甲方服务,按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计、制作等业务,全部广告需甲方同意并签字后才能发布或实施;在推广活动中乙方应为甲方的相关资料保密,如因乙方因素造成损失的,乙方应担当相应责任。、乙方应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料,在甲方向乙方供应相关资料的同时,乙方签字确认,并妥当保管,假如出现重要文件泄漏或丢失，乙方应赔偿给甲方造成的损失并担当法律责任。乙

45、方应供应报纸打样稿给甲方确认颜色偏差,若因乙方工作原因导致成品与甲方确认之正稿不一样,从而致使甲方受损,乙方应赔偿给甲方相应的损失。3、乙方全部策划方案及相关建议、文案须以书面形式向甲方汇报,合同内全部服务内容都要经过甲方签字认可。 4、经甲方签字确认后的作品,原则上不得进行修改。若因特别缘由需修改，双方应协商解决,若因甲方缘由延误时间造成损失,乙方不担当相关责任。5、未经甲方同意,乙方不得将本合同项下工作单项或全部转让或另行托付给第三方或与第三方合作。若因乙方因素而给甲方造成损失，乙方担当相应责任。 、乙方保证向甲方交付的各种策划、创意、设计成果均由乙方独立创作完成,必需符合国家相关法律法规

46、,并保证向甲方供应的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内容,包括所运用的图片、标记、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得,保证有权运用并可用于甲方项目的运用和广告发布，乙方不得侵扰他人的学问产权、肖像权等权利,如有侵扰他人权利或违反相关规定的,由乙方担当责任、费用和行政惩罚。若因此给甲方造成损失的,由乙方担当全部赔偿责任,包括但不限于：诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等,如甲方为接着运用而支付运用费的,该费用由乙方担当。 7、乙方保证向甲方提交用于对外宣扬的文案及图片符合政策法律规定之要求,若因此给甲方造成损失的,由乙方担当责任。 8、在本合同终止时，乙方须将全部创作物料(即

47、包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出MO、胶片及C等)交回甲方。、乙方应对其策划创意、活动等的内容负责,保证其合法性,不得侵扰第三方的合法权益。如有侵权等行为,责任及赔偿均由乙方担当,甲方不担当任何责任及赔偿。 1、乙方未经征得甲方同意,不得改动甲方供应的文字资料及相关图纸,否则一切后果由乙方担当; 11、对于每一项设计，乙方应当按期向甲方至少供应二套不同设计(包括方案、说明和草图)，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等详细要求。由甲方选择或提出看法,乙方应当依据甲方看法并在甲方指定期限内修改完毕,经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设

48、计方案进行修改或重新设计。 第九条 声明与保证 本合同的签订及合同中所确定的各服务项目,并不视为由乙方独家服务,甲方有权在合同期限内依据须要将部分或全部服务项目托付其他人,甲方亦有权通知乙方而削减服务项目，服务费用相应削减。 第十条 违约责任、除不行抗力缘由或本合同另有约定外，甲、乙双方应严格遵守本合同的条款,否则，违约方须担当违约责任。2、在合同期内，若乙方的工作不能满意甲方的要求的,累计或连续发生三次以上的，甲方可解除本合同。 3、乙方不能按合同约定之要求及期限或甲方调整后的期限按时完成各项工作,包括乙方未按甲方或合同要求刚好、精确供应甲方所需之稿件、电子文件、胶片、BETA带等创作成品的

49、,或相关方案、策划、平面设计等或其他拖延供应服务的行为，均视为乙方违约。每逾期1日,甲方有权按违约当月服务费的千分之一向乙方收取违约赔偿金,并担当因乙方拖延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达10日的，甲方有权解除本合同;除此之外,如乙方所服务内容非因甲方缘由发生三次以上拖延交付状况,乙方应当向甲方担当合同总金额千分之一的违约赔偿金，发生五次以上,甲方有权解除本合同。4、若乙方未能按本合同约定完好归还甲方供应之文件材料,每逾期1日,应向甲方支付违约赔偿金人民币5元。 5、若乙方违反本合同第六条的约定,在接受甲方的托付后，又接受与甲方托付项目相同地段的其他公司房地产项目之广告推广业务，则甲方有权

50、解除本合同,乙方应按本合同总金额的20%向甲方支付违约赔偿金。 、合同期内,如因乙方缘由造成甲方损失或损害甲方商誉的,甲方有权解除本合同;7、乙方违反本合同其它约定的,经甲方书面通知限期改正或履行,而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。 8、除本合同另有约定之外,因乙方缘由解除本合同的,乙方应向甲方支付本合同总价款20的违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失,乙方应担当赔偿责任。 9、甲方有权从应支付给乙方的款项中干脆扣除乙方应担当的违约赔偿金等款项，如不足赔偿甲方的损失的,甲方有权接着向乙方追偿。0、本合同履行期限内,甲方可随时提前30日通知乙方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的

51、月费用结算，除此之外，甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。第十一条 合同终止和解除 (一)有下列情形之一的,合同权利义务终止 1、本合同因已按约定服务内容履行完毕而自然终止； 、本合同经双方协商一样而终止;3、本合同约定的其他解除终止合同的情形;4、法律法规规定终止的其他情形。 （二)因违约而终止本合同 、除本合同另有约定之外，由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，假如甲方认为本合同已无必要接着履行或乙方在收到甲方要求其订正违约的通知后仍不订正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自到达乙方时生效,乙方须按本合同总金额的0%向甲方支付违约赔偿金,甲方有权干脆在应向乙

52、方支付而未付款项中干脆扣除乙方应担当的违约赔偿金,违约赔偿金不足以弥补甲方损失的,甲方可接着向乙方追偿。 2、除本合同另有约定之外,由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，假如甲方在收到乙方要求其订正违约的通知后仍不订正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项,并按本合同约定担当违约责任。守约方依据本款规定解除本合同,并不影响其追究违约方的违约责任的权利。第十二条 保密条款 1、未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息(包括但不限于商业隐私、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户

53、的信息及其他信息等)负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同项下义务的除外。 2、任何一方泄密导致合同其他方遭遇损失的,泄密方应按违约当月服务费总额的2%向合同其他方支付违约金,违约金不足以赔偿合同其他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿。 3、本保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。 第十三条适用法律条款 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律法规。 第十四条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合同各方应通过友好协商解决;假如协商不能解决,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条 其他1、合同一方根

54、据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，须用书面形式,送达本合同所列另一方。甲方依据本合同发出任何通知书予乙方，可发送致如下地址:地址：邮编： 乙方依据本合同发出任何通知书予甲方，可发送致如下地址： 地址: 邮编：、双方约定采纳邮政特快专递的形式寄送通知书,寄出4小时后即视为送达。3、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充合同。 4、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份，每份均具同等法律效力。 5、本合同自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日房地产合同 篇 甲方: 乙方：依

55、据中华人民共和国合同法,中华人民共和国建筑法及国家有关规定,为了确保甲方房屋施工顺当进行,为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务,本着双方“责、权、利”,经甲、乙双方协商,特订立本合同。 一:工程慨况该工程位于砖混五层楼房,基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板,其余楼层为预制板，构造柱,圈梁，木瓦屋面等。 二：承包方式 甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三:工程承包范围 按甲方供应施工图,乙方负责全部施工机械（木模，钉子，铁丝,脚平架等),从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,钢筋工等全部施工内容。外墙正立面贴外墙砖,其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步全部贴墙地

56、砖。 四：承包价格及付款方式 1：价格:0元/平方米(建筑面积)。建筑面积根据国家规定计算方式计算,增减工程量根据市场行情，双方协商解决。 2:基础竣工后付款人民币000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币0元整，内外粉刷完工后付款X0元整,春节前无质量问题余款一次性付清,（如有质量问题返工达标后,另外赔材料)。 五:工期及平安责任工期从年6月28日到2年10月日竣工。推迟一天罚款20元天，由甲方在工程款中扣除。 施工期间 1：本工程全部平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工损害的,由

57、第三人负责,与甲方无关。、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，地面必需支配适当监护人员,电焊作业留意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特殊是不得转包、分包否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。 以上合同望双方遵守各自责任,本合同一式二份,自签字日期生效。甲方: 乙方：年月日本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除，谢谢!第40页 共40页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页