智能小区方案设计

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1、智能小区方案设计一、前言以往，人们对住宅的关注仅仅局限于居室面积、周边环境、交通等方面，现在则把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、安全防范、信息服务、物业管理等方方面面。这在客观上就要求传统的住宅社区必须在功能上有所拓展，既能及时、主动地为住户提供各种服务，又能规范地管理社区的各项事物，并能使社区住户与外界保持实时联系。这就是我们通常所说的“智能社区”。 “住宅社区智能化是为住宅社区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。”-建设部住宅产业化办公室对住宅社区智能化作出的科学定义。从国家对住宅社区智能化的具体要求来看，自动化系统和安防系统实现

2、了物业管理和安全防范功能的基本要求，成为社区智能化的必备系统。而家居信息化作为社区智能化的重要组成部分正越来越被人们认识和受到重视，它提供了更为舒适、安全、方便、高效的社区生活空间，通过它可实现网上购物、网上娱乐、网上教育、网上交流等，是迈进信息时代的必由之路。作为一个先进的智能化社区，通过与互联网的全面融合，提供更多更实用的信息网络系统、应用系统及内容服务，使整个社区提升到一个全面网络化的高度，这才是智能化社区的最终目标网络社区。 二、智能小区生活应用功能2、1 应用功能 畅游10兆社区网络，享受声色互动资讯！ 衣、食、住、行全方位满足您的个性化需求，活得就是精彩 网上购物省时省力，家政预约

3、轻松便捷，订餐订场轻而易举 虚拟社区、畅所欲言，加强心与心的沟通 自由访问Internet，点击之间商机无限。生活由此更高效、更丰富、更舒适2、2 给业主、管理公司、服务供应商带来的效益（1）住户是社区中人数最多的群体，是社区的真正主人，他们的需求在于提供衣食住行、文化娱乐、交友、通讯等信息，并利用系统获得社区内、外供应商的服务，其好处是实现：l 信息查询和信息管理l 电子商务l 全新的娱乐和教育服务l 通过网络提供的更加高质量的传统服务l 高速进入Internet（2）物业管理公司是社区的管理者，它对应用需求在于向住户和供应商提供物业管理和家政服务、供应商服务，并通过系统对社区内其他监控、报

4、警等系统进行综合管理，其效益是：l 提高楼盘的竞争力l 提高投资回收期l 节约管理费用l 创造收入空间l 提高房地产发展商的知名度（3）供应商是产品或服务的提供者，他们需要利用系统提供面向住户的商业服务，并利用系统进行业务和财务管理，其效益是：物业公司住户供应商l 提供与住户快捷沟通的途径l 提高服务响应的速度l 提高供应商整体效率和效益l 全面优化物流和资金流l 节约管理费用三、智能小区生活应用系统3、1 宽带社区网络一个功能强大、高效灵活的智能社区信息系统，首先需要一个稳定、可靠的计算机网络为硬件基础。对现代智能住宅社区而言，计算机网络是实现社区智能家居信息化的基石。社区的计算机网络，就象

5、为社区的信息系统搭建的一条高速公路，通过这条高速公路，社区才能为住户提供诸如网上订餐、电子商务及视频点播等各种服务。3、 1、1 千兆以太网技术提供强有力的网络主干根据社区智能化需要实现的功能，结合我们建设社区计算机网络的经验，比较目前流行的网络技术，以及考虑到用户投资保护及未来的升级，我们提倡采用千兆以太网为主干，10/100M自适应交换到户，星型物理拓扑结构来构建社区的内部网络。这种构造方式是目前几种计算机网络技术中的主流，不仅满足了当前的网络应用，便于维护，还方便用户日后的升级，充分保护用户的投资。3、 1、2 灵活扩展的网络架构网络整体架构采用层次化和模块化设计。网络分为核心层、分配层

6、、住户层三个层次，而每个工作组则定制设计为一个标准模块，从而保证了网络平滑、无缝地扩展和升级，而现有的网络架构丝毫不受影响。合理使用第三层交换技术，充分结合第二层的高传输率与第三层的智能，使网络平台更加稳健、可靠，而且第三层交换技术使网络具有了几乎无限的扩展能力，非常适合实力强大的建筑发展商综合规划其各楼盘的网络平台，直至将其建设成为大型城域网，从而为建筑发展商带来更高的附加经济利益。3、 1、3 快捷、经济的Internet接入共享网络资源：局域网与公众网的接入方式可视用户的实际需要，采用相应速率的DDN专线，集体用户可分享出口带宽，最大限度地利用公共通信网络资源，减少网络的使用费用。按需“

7、购买”带宽：由于DDN可按带宽“出售”使用，因此，用户可掌握主动，按需“购买”，分期投资。灵活、经济：在初期用户较少的情况下，花少量的费用租用一条DDN线路，供用户共享使用，当上网用户达一定数量时，可随时增加DDN专线带宽而实现灵活扩容。由于DDN是包月计费的专线，上网无需拨号，不受使用时间的限制，用户可物尽其用，尽情使用，此外，也可以申请多条DDN线路同时使用并互为备份，以提高用户接入Internet的可靠性。高速：由于有了理想的信息传输基础设施，用户上网的速率仅取决于“购买”的出口带宽，网络上不再存在瓶颈的问题，因此，上网速率大大提高，而且使得需高速、大量传输数据的各种网络应用成为可能。用

8、户接入设备费用低：只需一块以太网卡。方便：不占电话线和电视信号线，不影响打电话、看电视。不需拨号，非常方便,不存在拨号不通的烦恼。3、 1、4 网络安全性为保证小区内部的网络系统不受外部的侵犯，应当采取一定的措施保护内部网络。最简单的做法是在国际互联网与企业内部网之间建立一个屏障，使计算机内部网免遭外部的非法侵犯。建立这一屏障有很多方式，包括采用路由器、代理服务器、专用防火墙等多种方式。这些方式各有优点与缺点。我们认为专用防火墙是构建安全小区网络的根本途径。3、 1、5 简单有效的网络管理网络管理是一个设计完善的网络方案当中所必不可少的组成部分。用户网络是否能够平稳地运行并提供强健的性能及服务

9、质量，除与网络设计中所采用的网络技术及设备等因素有关外，很大程度上取决于是否对其采取了有效的管理。一般来说，网络管理提供的是一种服务，它通过一系列的工具、程序和设备，帮助管理人员监视和维护网络运行。通过使用网络设备厂商提供的配套网管软件，结合先进的网络技术、高可管理性的网络设备，共同构造出一个简单有效的网络管理环境。所有的网络管理都运行在图形的方式下，界面友好，简单易用且有效。从而减少网络的运行费用，节省总体的拥有成本。3、 1、6 社区综合布线系统构建完整的社区网络平台社区综合布线系统是整个社区智能化的基础部分，它是最底层的物理基础，也是伴随着社区土建同时建设的。它从整个社区的结构、系统、服

10、务和管理四个方面综合考虑，将语音、数据、图像以及监控信号等，经过统一的规划设计，综合在结构化的布线系统里。四、综合布线系统设计4、1 用户需求分析1、 将要实施家居布线系统的区域是两个小区，分别为建行小区和中行小区。其中建行小区为二栋两单元7层每层2户的住宅楼，共56户；中行小区三栋7层每层2户，其中一栋为两单元，另两栋为三单元的住宅楼，共112户。2、 家居布线能满足小区智能化系统的要求，保证在未来15-20年内技术上不落后。3、 楼群之间选用光纤连接，考虑后期工程的兼容性和可扩充性。4、 布线的信息点为每住户提供一个接线箱，预留3个信息点，共设信息点504个，分别置于2个住宅小区内，只限于

11、供数据通信。5、 数据通信布线系统全部采用超五类双绞线标准进行设计，选用产品品牌应为业内认可和知名产品。6、 系统的设计、施工和测试要符合国家或国际标准；7、 实施布线区域的楼栋从结构上呈弧型排列，相距最远的两栋楼之间的距离长约200米；4、 2 计参考资料及设计依据本方案主要依据智能住宅布线标准TIA/EIA-570A设计，TIA/EIA-570A标准兼顾了电信、视频、家电等多方面的应用，定义了住宅电信布线系统的等级、住宅单元布线系统、多住户住宅布线及其所采用拓扑结构、部件规范、安装实践、现场测试需求等，以及有关建筑物内的管道，空间的标准规定。TIA/EIA-570A标准可以为用户选择新一代

12、的智能住宅布线产品及系统提供依据。设计中还涉及到的标准有：1. ISO/IEC 11801标准; 2. EIA/TIA 568A标准 3. EIA/TIA 569标准 4. EIA/TIA-606标准 5. EIA/TIA-607标准 6. CECS 72:97 7. CECS 89:97 8. YDJ26-89中华人民共和国邮电部标准(综合楼部分)9. AMP结构化布线系统设计手册。43 结构化布线系统的组成 根据国际电子工业协会(EIA)和国际电信工业协会(TIA)制定的结构化布线系统标准(EIA/TIA568A)，及中国工程建设标准化协会制定的标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，结

13、构化布线系统由工作区子系统、配线(水平)子系统、干线(垂直)子系统、设备子系统、管理子系统、建筑群子系统六个子系统组成。1. 建筑群子系统 (CAMPUS SUBSYSTEM)2. 设备子系统 (EQUIPMENT SUBSYSTEM)3. 垂直干线子系统 (RISER BACKBONE SUBSYSTEM)4. 管理子系统 (ADMINISTRATION SUBSYSTEM)5. 水平布线子系统 (HORIZONTAL SUBSYSTEM)6. 工作区子系统 (WORK AREA SUBSYSTEM) 各子系统所实现的功能如下：（1） 工作区子系统由配线（水平）布线系统的信息插座延伸到工作站

14、终端设备处的连接电缆及适配器组成，每个工作区根据用户要求，设置一个电话机接口和1至2个计算机终端接口。（2） 配线（水平）子系统由工作区用的信息插座，每层配线 设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和跳线等组成。（3）干线（垂直）子系统由设备间的配线设备和跳线，以及设 备间至各楼层配线间的连接电缆组成。（4）设备间子系统由综合布线系统的建筑物进线设备，电话、 数据、计算机等各种主机设备及其保安配线设备等组成。（5）管理子系统设置在每层配线设备的房间内，是由交接间的 配线设备，输 入/输出设备等组成。（6）建筑群子系统由二个及以上建筑物的电话、数据、电视系 统组成一 个建筑群子系统，它是室外设备

15、与室内网络设备 的接口，它终结进入建 筑物的铜缆和/ 或光缆，提供避雷 及电源超荷保护等。4、4 总体拓扑结构设计根据前面的应用需求分析，在本方案设计中，综合布线系统采用国际知名品牌AMP的端对端解决方案和产品，以提供可以运行计算机网络系统和通信系统高速数据通信传输的介质平台，根据EIATIA 570A智能住宅布线系统标准所说明的要求和AMP综合大楼布线系统设计指南进行设计，为系统的可靠运行奠定基础。系统整体设计拓扑结构为星型CNA结构，确立为：网络中心住宅楼配线间住户接线箱用户端。从总体结构上观察，本次结构化布线系统是由建筑群干线，水平区，工作区和设备管理间组成。在两个小区内各设置一个计算机

16、主机房，对住宅楼内的主干线缆集中式管理，在各栋住宅楼内各设一个分配线间，用于管理各栋住宅楼的水平区电缆，在每个住户内安装一个家居布线接线箱，用于管理住户内的工作区电缆。所设信息点只限于计算机网络通信数据传输，采用星形的拓扑结构，方案采用AMP的快接式配线架进行配线管理，用超五类双绞线链接到工作区端，实现端对端管理。建筑群之间采用6芯多模室外光纤，适用于地下管道、直埋安装的应用场合，钢制护铠为光纤提供防腐蚀和防雷限度的保护。系统拓扑结构图如图1所示：4 结构化布线子系统的详细设计541 工作区子系统（Work Area Sub System）在布线系统的设计考虑中，用户区数量密度越大，将来终接设

17、备的增减、迁移就越灵活。而按照EIA/TIA 570A标准，每个用户区最少要有2个信息插座，其中有1个一定要是五类插座，用于数据通信。而认可之信息端口则分别为三类信息模块、五类信息模块、STP-A信息端口及多模光纤信息插口。而根据贵方要求，本方案设计中只考虑数据通信，因此每个用户区只设一个数据信息点。 元件方面采用AMP的超五类信息模块（T568B接法），用户设备连接线则使用超五类跳线（5英尺长，RJ45-RJ45）。 超五类信息模块 跳线542 水平布线子系统 (Horizontal Sub System)1线缆及长度 按照星型网络拓扑结构及对应工作区子系统要求设计，每个用户工作站有1根4对

18、超五类非屏蔽双绞线连接到主配线间的模块化配线架用户端，每一根均可用作基本语音，数据网络及其它各种通信应用。而最长的也不超过EIA/TIA570A的90米上限，因此能保证未来各类快速网络的发展和应用，适应各种不同应用的通讯传输要求。所用水平电缆长度，从配线架到用户信息点之间，包括下列部分：l 机房内段：线槽出口到机柜内3米+地板下到天花上3米l 机房-信息点处天花：按信息点密集区域分片，按距离估算 电缆的平均电缆长度25米l 信息点处天花-插座端：6米 按以上三部分计算所有信息点所需的电缆总长度，还需增加25%因线缆路径弯曲、施工损耗的冗余长度。综上所述，办公区PDS布线水平子系统电缆长度约为5

19、0935米。线缆准备采用AMP的4对超五类非屏蔽双绞线，规格为305米/箱，需要约167箱。1061004 UTP2走线方式 主干线槽采用镀锌铁槽。 从主干线槽到各房间的线管采用PVC管。 房间内的走线方式有以下几种： 墙上部分：建议选择暗敷PVC线管的方法。 在信息点处，一律在墙面离地30cm的地方提供底盒和面板安装。543设备管理间子系统 (Equipment Room Sub System) 设备管理间作用为：一、作为对外的信息出入口，与外界进行数据和电信信号传输；二、作为PABX话音系统、计算机网络系统的中央管理。但该设备间计算机主机房，根据用户的要求，不提供PABX语音系统。设备间系

20、统和管理子系统的设置模式很相似。在另一方面设备管理间要进行终接和管理的PDS系统线缆包括：l 各工作区的水平子系统电缆；l 网络设备的数据电缆；详细设计如下：1）采用1个1.6米标准19英寸机柜，600mm x 600mm用于安装配线架及Hub、Switch等网络设备；2）配线架采用快接式24口配线架。3）水平区电缆端接在快接式配线架后面。水平数据电缆使用跳线跳接到网络设备上，用1.75”理线架进行跳接线管理。系统结构化配线方式示意图如下：544 楼群垂直干线子系统实施布线工程的区域为14栋住宅楼，属于园区布线系统。在皓月居的B1栋设置一个主配线间，在各栋楼各设一个分配线间，主配线间与分配线间

21、连接方式通过一条4芯光纤连接。在选择光纤时采用国产天津立浮光纤，这是因为目前国产光纤与国外品牌光纤的性能已相差无几，但在价格上却相差甚大，从性能价格比上考虑，所以选择国产天津立浮光纤。在光纤连接器上，选用AMP压接式光纤头，连接方式采用ST连接方式。光纤走线方式采用沿大楼旁水沟走线或开挖土方埋地走线。55 结构化布线系统标签设定 要充分发挥结构化布线系统的管理功能，这系统必需配以一套完善的标签及子系统识别标准。根据EIA/TIA606商业建筑的电讯通道结构的管理标准(Administration Standard for the Telecommunications Infrastructur

22、e of Commercial Buildings) 作出了以下的要求：识别同一线缆的两个端子的标签应该具有同样的颜色。交叉连接通常在两个不通的彩色区域的连接外进行。至于彩色编码识别标志则如下：橙 色识别分界点；绿 色识别用户区域的网络连接的终接处；紫 色识别来自通用设备(PBX / PABXs, LANs, Computers, Multiplexers)的线缆终接处；白 色识别垂直干缆电讯介质的终接处；灰 色识别水平干缆电讯介质的终接处；蓝 色识别水平电讯电缆介质的终接处，并且要求仅仅在电讯间和设备的线缆端子。不包括在工作区信息出口的线缆端子；棕 色识别建筑物之间的主干线缆终接处；黄 色识

23、别辅助设备，报警，维护，保安监视和其它各种混合设备的终接处；红 色识别主要电话系统的终接处。虽然标准里没有指明工作区所用标签的颜色规定，而亦有产家各自的做法，譬如使用不同颜色或图象来区别语音和数据信息点，但是根据我们对结构化布线系统的丰富经验，使用单一规划标志最为恰当(常用是使用蓝色)。其主要优点是信息端口更改时不会受到现有的标签而有所规范。例如要把语音信息口改作数据点后，采用不同颜色或图象标签会使最终用户产生混乱，因为用户可能误会更改后点仍然是电话插口；除非把工作区的标签一拼修改，可是这样只会增加工序及操作成本。第六章 完工测试 很多用户在选布线系统时，通常都只着眼于该产品是否符合认可标准，

24、质量及价钱等；虽然以上各点的确是重要的一环，但又有无想过在施工过程中，施工队伍没有足够的知识，作出了不符合标准的施工程序，但用户又不是一个专业布线人员，往往就会出现一种付出与收获不相等而用户本身却不知情的情况。 将布线作为一个单独的实体来表征其特性，可以为今后应用设备的设计提供有用的数据。通过现场测试来验证电缆出厂的传输性能，可以使承包商将符合专业技术要求的布线交到设备供应商手中。这将提高建筑物网络方案的整体有效性，使用户更加满意。 基于上述理由，测试工作以及测试报告是绝对不能忽视的一环。而EIA/TIA 568A TSB 67亦是针对测试而制定的标准。测试范围主要是水平布线系统测试：对于每一

25、个五类信息端口都会执行基本连接测试(Basic Link Test)，其测试项目包括：l 工作区的信息口和连接器l 工作区到电讯间的水平线l 电讯间的配线架接口在测试过程之中，以下所有参数必需达到EIA/TIA 568A TSB 67所定之标准：l 线路连接图(wire map)l 水平双绞线长度(length)l 线路衰减(Attenuation)l 近端串扰(Near End Cross-Talk / NEXT)而以上之测试方面，在从配线架连接到数据网络设备之间所有双绞线电缆都要执行。整个测试过程均采用合符EIA/TIA 568A TSB 67所设定之二级 五类便携式测试仪器Fluke-D

26、SP4000进行。在测试过程中，如有任何信息端口或主干部分不能通过检定，即时便需作出检查，维修或更换，直至全部通过测试为止。而当整个布线工程完成后，全部之测试报告则会连同其他文件一并交到用户手上作为纪录。结构化布线系统的测试由以下过程完成： 1.测试对象：工程信息点100%进行测试。 2.测试设备：采用AMP公司认可的能够测试155MHZ带宽的智能型测试设备，有美国MICROTEST PantaScanner,Microwave,Fluke等。我公司采用的有Fluke, 这种设备都有测试光纤的功能，且测试带宽可达155MHZ。 3.测试参数：EIA/TIA568A标准为依据，测试分两部分：双绞

27、线和光纤。 （1）双绞线主要测试以下参数; 阻抗：变化范围在100+/-15%，即85-115欧姆； 衰减：频率（MHZ）1.04.010.016.020.031.2562.5100.0最大衰减（DB）2.54.87.59.410.513.118.423.2 100米范围内回路直流电阻小于9.38欧。 近端串绕：最小近端串绕损耗应大于下列值：频率（MHZ）1.04.010.016.020.031.2562.5100.0近端串绕损耗 DB5445393635322724 最大距离：小于90米。 分布电容：1KHZ小于或等于330PF/100米。 （2）光纤 衰减：连接系统连接长度衰减（小于等于D

28、B）850nm1300nm水平子系统100米2.5DB2.2DB垂直子系统500米3.9 DB2.6 DB园区子系统1500米7.4 DB3.6 DB 4.测试结果：将测试结果存储在智能型测试仪内，通过打印机打印或拷贝到磁盘上。第七章 综合布线系统工程预算 产品清单：(详见材料清单和报价) 第八章 系统施工管理计划 81 系统工程人员配置Project Manager（项目主管）负责整个工程项目的统筹、控制工作，并协助用户、物业管理商、大楼承建商、工程施工队的协作，确保工程顺利进行；Project Manager Secondary协助项目主管的工作，意外情况下可代替项目主管的工作，保证工程的顺利进行；Engineering Supervisor（工程督导）负责工程的技术及实施细节，安排、协助安装工程师的工作；Backup Engineering Supervisor协助工程督导的工作，意外情况下可代替工程督导的工作，保证工程的顺利进行；Installer（安装工程师）负责工程的具体实施工作，其人数视乎工程的工作量而定；82 系统工程表及文档