工程签证详细说明

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1、一、设计变更（一）设计变更是工程施工进程中保证设计和施工质量，完善工程设 计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标 准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包括由于设计工作本身的 漏项、错误等原因此修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般 应控制在建安工程总造价的5%之内，由设计变更产生的新增投资不得 超过大体预备费的1/3。纠正设计错误和知足现场条件转变而进行的设 计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单 位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同

2、意而改变施工图的做法，都属于 设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单 位负责。2、施工企业在施工进程中，碰到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处置；因此发生的设计变更。如工程的管道安装进程中碰到原设 计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原 设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或 设计变更联络单。这种设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、 做法规格和数量和变更后的施工图经方签字确认后即为设计变更。3、工程动工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方式，或增减某些具体工程项目等如在一些工程中由于建设单位要

3、求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。4、施工企业在施工进程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供给或施工条件不成熟，以为需改用其他材料代替，或需要改变某些工 程项目的具体设计等引发的设计变更，经两边或三方签字同意可作为设 计变更。（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出均应由建设单位设计单也施工单位协商， 经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有 关部门付诸实施。但在审査时应注意以下几点： 确属原设计不能保证质量.设计遗漏和错误和与现场不符无法施工非 改不可的，应按设计变更程序进行。 一般情况下，即便变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考 虑，

4、将变更以后产生的效益与现场变更引发施工单位的索赔所产生的损 失，加以比较，衡轻重后再作决定。 工程变更引发的造价增减幅度是不是控制在预算范围之内，若确需变 更而有可能超预算时，更要慎重。 施工中发生的材料代用应办理材料代用单原坚决杜绝内容不明确的、 没有详图或具体利用部位，而只是纯材料用的变更。 设计变更要尽可能提前，最好在动工之前就发现，为了更好地指导施工，在动工前组织图纸会审，尽可能减少设计变更的发生，确需在施工 中发生变更的，也要在施工之前变更，避免拆除造成的浪费，也避免索 赔事件的发生。 设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的 时间，参与人、工程部位、提出单位都应

5、记录。设计变更的实施与费用结算 设计变更实施后，应注意以下两点： 本变更是不是已全数实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应 注意因牵涉到按原图施工的人工.材料费及拆除费。若原设计图没有实 施，则要扣除变更前部份内容的费用。 若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成 品均由监理人员负责组织建设单位回收。 调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。分析设计变更，追究责任方的责任 若由于设计部门的错误或缺点造成的变更费用和采取的补救办法，如 返修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同业主与设计单位协商是不 是索赔。 若由于监理单位的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位

6、承担 必然费用。 由于设备材料供给单位供给的材料质量不合格造成的费用应由设备 供给单位负责。 由于施工单位的原因、施工不妥或施工错误，此变更费用不予处置，由施工单位自大，若对工期.质量.造价造成影响的，还应进行反索赔。二工程签证（一）施工进程中的工程签证，主如果指施工企业就施工图纸、设计变 更所肯定的工程内容之外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工 中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的转变或 无法遇见的情况所引发工程的转变。工程签证单可视为补充协议，如 增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等， 应具有与协议书同样的优先解释权1、由于建设单位原因，未

7、按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。2、由于建设单位原因决定工程半途停建、缓建或由于设计变更和设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的 调迁等损失。3、在施工进程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。4、在技措技改工程中，常碰到在施工进程中由于工作面过于狭小、作业超过必然高度，造成需要利用大型机具方可保证工程的顺利进行，施 工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在 征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证。5、对于大检修工程、

8、零星维修项目多数没有正规的施工图纸，往往在- f 着聲|15省 z.SIWKisffiss& HK,iHS ,HKMesawElws .ISSSH-二sss. MM5suu8Hi .KSHmsHS1 KslasHsffiIll_H SH38Hr-=里I irti1。蛊*elfflsiewusH 孑fflssss SSIB碱串駅餐蛊 sgi- f omHmv管.gs&9HS 鬲in/I u sis 翟 tHikw fr WONHmssesHSBS S8HMlffsd .siHWS siH s垦归HFg器NKK iHglesifrims sss. Kin.1 I u 矍gsWSRTgBFYBfss

9、M 同豈l5i 戈nslK畫豊 sstwsisswg5S9S .S-Kwsssisg)giNeiss isssss sssxsKiNeis YBfss星YE曜Y罷刼卿 SSS&SH .E&sasH高效协调和快速解决。工程量签证单与工程量确认单的区别！工程签证单是图纸之外发生的 工程内容，因为没有图纸的依据，为了准确描述所发生的内容而做的签 证，这里包括了工程量确认和附加图等。工程量确认单是现场通过实际 测量而肯定某项工程发生的，常见的有甲方代表和监理的认证。工程量确认单：仅仅只是确认了工程，费用还得算。签证单不只是确 认了工程量还确认了费用是鉴证确认实际发生的情况，可有工作量， 事件发生的起因

10、、通过、处置结果等内容。、会签会签是撰拟公函的进程中住办单位主动与有关单位协商并核签的一种 办文程序，一般当公函的内容涉及本单位的多个部门或与其它单位有关 时，需要进行会签。会签按照对象的不同分为内部会签和外部会签。内 部会签用于与本单位内部的各有关部门进行协商并核签汐卜部会签用于 与外单位的有关部门进行协商并核签；二者的性质相同，但处形式不 同。五、工程联系单工程联系单是在工程施工进程中，有的地方图纸或甲方向要改变的事项， 为了了进一步的斟酌，以避免犯错而用的文书，部份项目的转变都由联系单沟通。工作联系函与工作联系单，是建设方、施工方、监理方各方 通用的表。在施工当中，各方有需要沟通与协商的

11、事宜，可以通过，这 两种方式进行处置。工程联系单可视为对某事某办法可行与否变更 替换或代替等的请求函件。甲.乙两边的联系单反映出一个工程的进展 进程，是索赔等的强有力的证明材料。比如说，在施工当中，监理方如想给甲方提一些合理化建议，或工作中 有些需要甲方出面给予支持的协商的事，都可以用此两种表转达自己的 意思。施工方如在施工当中，甲方供材料不及时，也可以用些表向甲方 表示，让甲方及时进建材。甲方如在施工当中，发现监理人员监管不到 位，也可以向监理方以此表的形式要求监理人员工作认真监管到位。六、工程洽商工程洽商，主如果指施工企业就施工图纸、设计变更所肯定的工程内容 之外，施工图预算或预算定额取费

12、中未包括的，而施工中又实际发生费 用的施工内容所办理的书面说明。在施工进程中业主方就工作内容的 增减，实质影响到原合同，两边就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商 是新合同，或可以是原合同的附件。工程洽商是由多方（甲方、设计、 监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。适用于：施工 单位为了方便施工或按照甲方用意或发现了那时在图纸会审时没有发 现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或经济洽商.或技术洽 商等。工程签证：就是施工进程中发现、发生图纸或合同之外的；工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；工程洽商：就是1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价钱洽 谈2、其

13、他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单：1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、合同外增加部份工程的签认以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小怀同算了。无论是工程签证仍是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工进 程中发生的涉及造价、村款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影 响造价的重要文件。需要注意的是，无论是建设单位仍是施工单位都必需持有这些文件的原 始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。匚二工程签证：一般情况下是在工程承包范围之外发生的工作内容，两边针对该工作内容办理的认证文件。如基础施工时地下意外出现的流沙、因此两边应按如实际处置的情况及发生的费用办理工程签证。工程

14、变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提 出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位;或由建设单位提 出由设计院签字认可，再由建设单位下发。工程洽商：在合同履行的进程中出现许多诸如施工进程中施工工艺、工期.材料.造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。 工程洽商T般是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由 施工单位认可的）工程洽商必需经两边认可后方能生效。工程量确认单：是建设单位及监理单位对施工单位的已完成工作（含 月度、年度、阶段或全数）的确认文件，和建设单位及监理单位对工程 变更、工程洽商所引发的工程量的确认文件。我给你一个最容易理解的也是实际

15、运用中的程序性答 案：工程签证、工程变更、工程洽商、工程确认单 他们四个之间的关系你要清楚：一、工程在施工进程中发生了图纸上的修改时业主方 会给你工程变更通知单，或是你需要向业主方索取； 二在施工进程中业主方就工作内容的增减，实质影 响到原合同，两边就有新的谈判于是就有工程洽商， 洽商是新合同，或可以是原合同的附件；3、你接受业主方提供的工程变更.工程洽商后，开始 施工，你施工后的工作量需要你及时向业主单位递交 工程确认单，以便监理业主单位签字确认，以保证 你的结算。有时在中期计进程中施工单位也向业主单位递交工 程量确认单，以便计和工程款的支付；4、在你施工完变更的部份内容后，你要以工程经济签证的形式向业主方申请支般部份增加或变更的工程 款，一份完整的工程签证的资料是:A工程签证单B 工程确认单+工程变更单 或工程确认单+工程 洽商（+号后为可选项，只要有工程确认单就可以够 结算或审计）不同： 单纯从建设方这个角度看，联系单有相当于通知的功 能，一旦有费用的发生，不论是工程联系单的激活， 或是现场比较地下障碍，或管理原因，承建商都应申 报工程签证单”工程签证单都是承建商向工程 师申报，经审批同意后，对工程签证的工程进行确 认，这一块在建设方内部，这一块的流程通常由合约 本钱部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公 司确认的形式，想承建商确认已签证工程的价款额。