商铺买卖合同

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1、商铺买卖合同在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是特别有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是我整理的商铺买卖合同，供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 商铺买卖合同1 出卖方:_（以下简称甲方) 法定代表人:_注册地址：_ 联系方式：_ 买受方：_(以下简称乙方） 法定代表人:_注册地址:_联系方式：_ 甲、乙双方就位于_的商铺的整体买卖事宜,依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商一样,乙方受让甲方位于_的商铺现房(以下简称商铺）,商铺详细

2、状况如下: 1、产权证号为_，土地运用权证号为_。、商铺座落在_，结构为_； 3、商铺产权面积_平方米。 4、商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得； 5、商铺目前部分被租赁(承租人为_,租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本状况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_

3、元的标准向乙方担当违约金。 其次条承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_商铺的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第三条标的物价格及支付 1、甲、乙双方经协商一样，该商铺单价为_元（大写_元/），总金额人民_元整（大写_万元整)。 2、乙方的付款方式和付款期限: 甲方应在合同生效后,乙方在商铺过户手续办完的当日将_万元整一并付清给甲方。 第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。 第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲

4、方担当或享有；过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。第六条甲方于商铺过户至乙方后_日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人_商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金。 第七条甲方权利义务 1、甲方保证,拥有上述商铺之完全全部权,并无任何权利瑕疵; 2、甲方负责供应办理产权证转移登记手续所须要的各种证件、材料，并担当逾期供应或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任; 第八条乙方权利义务:1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购

5、买该商铺； 2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务; 、乙方应依约刚好办理全部权转移登记手续，若因乙方缘由造成延迟或不能办理,乙方自行担当一切责任。 第九条违约责任 1、如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金_万元。 2、如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金_万元。 第十条争议解决 、本合同履行过程中产生的争议,由双方协商解决，协商不成任何一

6、方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约,有履约先后依次的,负先履行义务一方负担全部争议解决费用；无履约先后依次的，争议解决费用双方自行担当。 合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。 第十一条其他1、本合同未尽事宜,经双方协商一样后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。 2、本合同如有涂改,双方均应在涂改部分签章确认，否则涂改部分无效。、就本合同订立及履行过程中的

7、问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示,应以书面形式作出，加盖本方公章,且向对方送达,对方应_个工作日内回函，否则视为无效。 、本合同及附件经双方签字盖章后即生效,有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。出卖方(公章):_ 买受方(公章)：_法定代表人(签章):_法定代表人(签章):_ _年_月_日 _年_月_日 商铺买卖合同2 出卖方： 电话:身份证号码:地址：买受方: 电话: 身份证号码: 地址： 第一条 店铺的基本状况 出卖方店铺（以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_（套）(间)

8、，店铺结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米),店铺用途为_;房地产权证号为_. 其次条价格 按(总建筑面积)（实际建筑面积)计算,该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整(小写 元) 第三条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_万_千_百_拾_元整(小写 元),并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条 交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日,将该店铺交给买受方运用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条 违约责任 买受方逾期未付清房款,出卖方有权终止合

9、同,由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用,买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第六条 关于产权登记的约定 买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。 在买受双方上述约定时间内,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当。 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。第八条 本合同未尽事项,由出卖方、买受方双方另行议定,并签订补充协议。 本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条 本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。附加条款： 出卖方(签章)_ 买受方（签章）_签约日期:_ 签约日期:_本文来源:网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除,谢谢!第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页