买房合同合集6篇

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1、买房合同合集6篇 在人们的法律意识不断增加的社会，许多场合都离不了合同，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么问题来了,究竟应如何拟定合同呢？下面是我收集整理的买房合同篇，希望能够帮助到大家。买房合同 篇 甲方:_ 乙方:_为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下: 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市x号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 给乙方,其中：住宅建筑面积为153、18平方米,车库杂物房建筑面积xx平方米。其次条上述住宅及车库杂物房的出售价 为人民币壹拾陆万元整 。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式:实行分

2、期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下： 乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全

3、部权,仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额 不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。 第七条违约责任:乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。甲方在收到乙方支付的.购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用

4、权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售 上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。 甲方:_乙方:_日期：_买房

5、合同 篇2 男方：身份证号码：女方：身份证号码： 为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套。并刚好办理了结婚及房屋变更过户等全部手续。避开今后因其他不行预见缘由双方就此发生相应纠纷,依据合同法和婚姻法特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现；一、本合同全部约定款项，双方在同等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示,无胁迫,欺诈等情形, 二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于市区村(位于）幢单元室。房产总价款人民币_拾_万_仟_佰元整(万元)；房屋总面积为平方米，其中按揭贷款_拾_万元整。三、出资金额（首付万元相应手续费万元)

6、其中，男方出资元人民币(占出资金额的%）。女方出资元人民币(占出资金额的)。本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。 四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。五,双方共同约定,男方占本房产%全部权，女方占本房产%全部权。 六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处,女方应当在年月日将应出资款项交付至处。七，双方在办理房产权属证书时,应当根据本合同第四条约定办办理权属登记。八、双方应当刚好,全面，善意履行根据本合同全部约定,假如一方有意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。 九，本合同自签字之日起生效，一式两份,各持一份,具有同等法律效力,如遇纠纷，双方协商解

7、决，协商不成,任何一方均可向方居处地法院起诉。 男方:女方: 联系电话：联系电话：_年_月_日_年_月_日买房合同 篇3 买房人:_卖房单位：_ 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积 具体地址室号部位房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 .本契约全部价款计人民币：_元 价款计算组成：_，投调税_。 3付款约定：签约_周内付清。 .上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需

8、手续费由买房人支付。5上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地运用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。 上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人运用不当或人为损坏,由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责修理。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人:_卖房人：_ 签约日期:_买房合同 篇4 卖方：_（

9、简称甲方) 身份证号码:_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、

10、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政

11、策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 、乙方是_,代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份

12、、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方）：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码:_ 身份证号码:_地址：_ 地址:_ 邮编：_ 邮编:_电话：_ 电话：_日期:_年_月_日 _年_月_日买房合同 篇5卖方：-(以下简称甲方） 买方:-（以下简称乙方） 卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协

13、议： 一、标的： 该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的其次层北户,该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰,无任何纠葛。 二、建筑面积:约0平方米(含公摊面积）；双方以现状进行买卖,双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。 三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为30000元。 四、交付方法：双方商定分三次付清房款。 、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120xx000元整，剩余的房款于2x年12月底前付清。 、卖方收到买方第一次房款后,将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与开发

14、商张兴盛的协议书)交予买方;卖方不得拖延,并向买方出据收条。 3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部。 五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷,上、下水接通并必需进户;六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。 七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。 八、若国家政策改变允许办理房产手续,卖方应予以主动帮助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部。 九、本合同经买、

15、卖双方签字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。 十、本合同一式三份,买卖双方各执一份，中间人一份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人（签字):_ 法定代表人（签字)：_ _年_月_日 _年_月_日买房合同 篇6签买房合同时又要留意的事项：1、首先看开发商是否具备“五证”。 即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、留意运用规范的合同文本。很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，交一笔订金。这种行为

16、并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者干脆与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的详细条款进行完全同等的协商。 3、留意查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否一样。4、留意买期房要留意建筑面积的约定。 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时简单产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,也要将套内面积和公用分

17、摊面积填 。在没有约定的状况下,依据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不担当增加部分的价款,建筑面积不足预售面积合同约定的,开发商应将建筑面积削减部分的价款退还购房者。 5、留意买期房要约定条件和时限。 所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清晰。 6、留意签约时要留意房屋质量问题。 购房者在签约时，应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容。并将质保书作为合同的附件。7、留意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、留

18、意合同文本中补充协议的内容。 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中爱护交易公允的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、留意约定违约责任。 担当责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要留意违约责任的同等性。 在签订购房合同的时候，当事人须要留意的事项,我已经在上文中进行了具体的阐述。当然，在实际购买房子的时候须要留意的地方还许多，这就须要各位发挥聪慧才智，避开自己的利益受到损害了。本文来源：网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页