农村土地转让协议书

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1、农村土地转让协议书转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等 有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协 商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的：1. 甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转 让给乙方。2. 地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3. 面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（：）四、支付方式和时间：年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1. 本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权

2、完全归乙方所有，甲、乙方 及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块 转让费的三倍价付给对方。3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉 阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利 使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误 时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同

3、未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有 同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月日最新土地使用权转让合同甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定;一、转让土地至东至为界，西至为界南至为界，北至为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次 性付给甲方。四、其他规定1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方 不得干预。2、若乙方需要办

4、理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙 方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿 费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失 的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日 起生效。甲方：乙方：公证人：年 月 日农村土地转让协议书（二）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国

5、农村土地承包法和农村土地承包经营权 流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿 的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 亩土地的承包经营权 转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称：坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年月 日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该 地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和

6、时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间 和方式为。（为 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为 年 月 日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双 方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第 三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意

7、，并由甲方办理转让认可手续， 在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理 有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决 策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和 其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好 承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如

8、一方当事 人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加 支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇） 人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补

9、充协议与本合同具有 同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。农村土地转让协议书（三）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等 有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协 商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的：1.甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转 让给乙方。2. 地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3. 面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（：）四、 支付方式和时间：年 月 日前一次性付清。以甲方收据为 证。五、双方约定

10、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方 及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块 转让费的三倍价付给对方。3. 乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉 阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利 使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误 时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）

11、人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有 同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月日农村土地转让协议书（四）甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定;一、转让土地至东至为界，西至为界南至为界，北至为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额本次转让金额按每亩()计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次 性付给甲方。四、其他规定1、乙

12、方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方 不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙 方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿 费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失 的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日 起生效。甲方：乙方：公证人：年 月 日农村土地

13、转让协议书（五）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权 流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿 的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 亩土地的承包经营权 转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称：坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年月 日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对

14、甲方实际投入资金和人力改造该 地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间 和方式为。（为 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为 年 月 日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双 方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第 三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转

15、让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续， 在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理 有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决 策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和 其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好 承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途

16、。8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事 人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加 支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇） 人民政府农村

17、经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有 同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）：乙方：（签章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址： 住址：签约日期：年 月 日鉴证单位（签章）：鉴证日期 年 月 日农村土地转让协议书（六）甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为 平方米（折 亩）。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过

18、土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率 大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、 建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯 等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地 价款的%，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好 土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用 权出让协议，取得该土地的国有土地

19、使用证后个工作日内支付，4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地 使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号 和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。 双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限 至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还 及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净 利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让

20、 乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万 元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付 此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处 置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表:丙方（盖章）：代表：年 月 日