个人土地流转合同

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1、个人土地流转合同甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、 承包土地面积共为亩，四至界限为东至 北至。二、租赁期限：土地租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一 结，以每年的 月 日为限，付款时间为每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正 常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提 供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使

2、用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方 有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补 偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。、因不可抗力 的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同 自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理

3、由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有 权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任 方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节 严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权 利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致 后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：年 月 日个人土地流转合同（二）甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为维护当事人的合法权

4、益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共 和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法规、条 例规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包 经营权流转合同。第一条流转标的、形式、用途和标的位置：甲方将承包的耕地共亩以流转方式流转给乙方用于基本耕地经营，乙方不得 改变流转土地用途，用于非农生产。该土地位于。第二条土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营 权流转期限为不固定期限形式，双方约定若甲方无论何时一经提出收回所属承包 耕地，乙方应尽义务尽快将所流转土地交还给甲方。该流转标的已于年月交由乙 方使用。第三条流转价款及支付方式、时间合同

5、双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年 时间（或一次性） 支付甲方 元/亩，（或实物 公斤/亩），合计 元。流转土地的农业税费 由 方承担。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土 地。该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿。关于该流 转标的各类补偿、补贴归甲方享有。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之 间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。二、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权及产品处置收益权。2、义务。在国家法律、

6、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合 同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得用于非农 建设;保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;不能依法保护、造成 损失的，乙方自行承担责任。第五条合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又 不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变 化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 因不可抗力使合同无法履行的。第六条违约责任1、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

7、不按合同规定用途 使用土地的;没有保护和合理利用土地，对该土地造成永久性损害的;不按时 交纳土地流转费的。第七条合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村委 会调解，不同意调解或调解无效的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项本合同一式三份，甲方、乙方及第三方见证人各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。该流转合同标的使用权已于乙方实际使用之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协 议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：年 月 日年 月 日乙方（受让

8、方）签字：个人土地流转合同（三）甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（接包 方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：住所：联系方式：根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省中华人民共和 国农村土地承包法实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、 法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平 等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本 合同。一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩

9、承包地（详见 附件2）的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地出租为农业用途，主营项 目是生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/土地出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转 包/出租期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格与支付方式（一）转包/出租按下列第种形式计价：1. 实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦 等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当 年当地大宗上市时均价折算现金。2. 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：），共计每年支 付人民币元（大写：）。3. 其他。（二）转包费/租金按下列第种方

10、式支付：1. 逐年支付。于每 年 月 日前支付（当年度/下年度）转包费/租 金，且每年递增%（约定不递增的填写零），或每隔年增加元。2. 其他方式。四、甲方的权利和义务1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2. 有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其 他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3. 乙方不按合同约定使用土地出租，改变土地用途、违反城乡环境规划、破 坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4. 流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗 补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由

11、甲方享受。5. 甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。6. 不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7. 法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。个人土地流转合同（四）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了调整农业产业结构，搞活经济，加快发展，甲方自愿将农田亩，流转给 乙方用于发展林木种植业。经甲、乙双方充分协商，特制订如下合同。一、流转范围由双方核定界址：东至南至西至北至。二、流转期限流转期叁拾年，。三、流转价格和付款方式1、流转价格：每年每亩500市斤稻谷。2、付款方式：每年 月 日之前兑付当年的租金，并按上年国家保底收 购早晚稻均价折算人民币。四、其他约

12、定1、甲方流转给乙方的土地一切归乙方经营，甲方无权干涉乙方在其土地上的 一切事务，其经营方式和发展规模由乙方自主安排，自负盈亏。2、乙方从事经营活动时，要遵循自然规律，不得毁灭性开采，不得改变土地 的农业用地性质，在塘、坝的使用权上与甲方平等。3、流转期内，如遇国家征地，乙方无条件归还土地给甲方，其青苗补偿归乙 方，征地安置款归甲方，其他补偿由甲、乙双方按相关政策协商解决。流转期满 后，在同等条件下，甲方应优先按时价继续流转给乙方。4、如乙方因经济发展需要整体流转给第三方时，在不违反本合同条款的前提 下，甲方应积极予以支持。5、本合同签订后，该土地以前流转造成的一切问题均与乙方无关。6、流转期

13、内，如遇农田的补贴或税费征收，由甲方享用或负责;如遇林木的 补贴或税费征收，由乙方享用或负责。7、乙方在流转期间应搞好安全生产工作，任何安全生产事故由乙方负责，与 甲方无关。五、违约责任甲乙双方如有一方违约，由违约方赔偿守约方的直接经济损失。六、未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月日个人土地流转合同（五）甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号码：住所：联系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份证号码（或营业执照号）：住所：联 系方式：根据中华人民共和国农村土地

14、承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省中华人民共和 国农村土地承包法实施办法、农村土地承包法农村土地承包经营权流转 管理办法等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前 提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权 转包/出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附 件）的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。二、出租期限土地承包经营权转包/出租期限为年，自月日起至 年月日止。三、出租价格与支付方式（一）转包/出租按下列第中

15、形式计价：1、实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小 麦等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种 当年大宗上市时均价折算现金。2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币（大写：），共计每年支付 人民币元（大写：）。3、其他。（二）转包费/租金按下列第种方式支付：1、逐年支付。于每 年 月 日前支付（当年度/下年度）转包费/租 金。且每年递增%（约定不递增的填写0），或每隔年增加元。2、其他方式。四、甲方的权利和义务。1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其 他农业

16、资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水 利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗 补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5、甲方于 年 月 日前将土地交付乙方。6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流 转的土地上修建直接用

17、于农业生产和管理的非永久性生产设施。3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和 投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃 耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规 定的生产经营活动。6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/转 租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重 新订立合同。7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因

18、一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错 方按照当年转包费/租金的%承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当 依法承担赔偿责任。2、乙方逾期支付转包费/租金。每日按当年应支付金额的。承担违约金；甲方 逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的。承担违约金。3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复; 不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有 关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其

19、他1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等 的处理约定：;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设 施及地上附着物进行补偿的约定：。2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使 用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲 方不接受的部分则遵循本合同第六条第 款约定。3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合 同约定的流转期限。本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。 未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同 等的法律效力。5、

20、其他需说明的事项：。6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商 后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县 （市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院 起诉。7、本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月日个人土地流转合同（六）甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信

21、用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1. 该地块位于，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及 界址点座标详见附件国有土地使用证。2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率 大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2. 土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等） 迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 万元。3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计

22、人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方 签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内 支付。4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地 使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用()字 第 号和成国用()字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围 相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵 押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5. 该项目由乙方

23、独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还 及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净 利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1. 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让 乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万 元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付 此款。2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 点作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处 置已付定金。3. 甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1. 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式六份，三方各执两份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月日