二手房购房合同

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1、二手房购房合同集合5篇 在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么制定合同书有什么须要留意的呢?以下是我细心整理的二手房购房合同，仅供参考,大家一起来看看吧。二手房购房合同 出卖人：_以下简称甲方买受人:_以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_卖方:_（简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_（简称乙方）身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方

2、购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价:人民币_元/平方米,总价：人民币_元整（大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税

3、费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙

4、方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门 市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定

5、的其他事项：出卖方(甲方）:_ 购买方（乙方）:_ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 地址:_ 地址：_ 邮 编：_ 邮编:_电 话:_ 电 话：_代理人（甲方)：_ 代理人(乙方）： _身份证号码： _ 身份证号码：_ 鉴证方: 鉴证机关:地址: 邮编： 电话：法人代表: 代表： 经 办 人: 日期:年 月 日 鉴证日期：_年_月_日二手房购房合同2 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方)：_ 第一条房屋的基本状况:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xx层xxx户,房屋结构为xx,房产证登记面积xx平方米,地下室一间,面积xxx平方，房屋权属证书号为x。 其次条价格:以房产证登记面积为

6、依据,每平米xxx元,该房屋售价总金额为xxx万元整。第三条：付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金x元整,小写：xxx，余款xx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起xx日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的xx%向甲方支付违约金。逾期超过x日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不行抗拒的自然灾难等特别状况外

7、,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，同时,本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过x日，则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起x天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起x天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的x赔偿乙方

8、损失。第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取违约金。 第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条：本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法

9、院起诉。 第十三条：本合同一式二份,甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 _年_月_日二手房购房合同 卖方:（简称甲方）身份证号码:买方：（简称乙方)身份证号码: 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价：人民币_元/平方米,总价：人民币_

10、万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收

11、到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办

12、理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方):购买方(乙方）： 身份证号码：身份证号码: 地址：地址: 邮编:邮编:电话：电话:代理人(甲方)：代理人(乙方)： 身份证号码：身份证号码： 见证方:鉴证机关： 年月日二手房购房合同4 卖方(甲方)： 买方(乙方)：经双方协商一样

13、，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方,经双方协商达成如下协议: 1、甲方必需保证房屋产权的真实性，不得有因甲方缘由所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整（ ￥元)，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元),双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。 、甲、乙双方商定，双方立契签字后,乙方一次性将余款两万元整(2000￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物

14、管等全部费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由 方担当,因乙方须申请贷款，甲方必需供应相关证件协作乙方办理公积金贷款手续。 6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效,不得涂改。甲方(盖章):_乙方:_ 代表人（签字）：_ 身份证号码:_年_月_日 _年_月_日二手房购房合同5 甲方（售房人）：_身份证号码：_ 乙方(买房人):_身份证号码：_第一条、经甲乙双方协商一样,由甲方将（房产证号_),房屋建筑面积为_平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该

15、房屋一并转让。其次条、甲方保证上述房屋权属状况和其他详细状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写)_元整即_元。房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条、甲方确认，虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条、甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙

16、方领取房屋全部权证后终结协议。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定担当。 第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。 第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。 第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方担当。第十条、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章):_ 电话：_ 电话:_年_月_日 _年_月_日二手房购房合同6 卖方:_(以下简称甲方

17、） 买方：_(以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方全部: 房屋状况:.该房屋的土地运用权取得方式:出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、

18、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议,双方协商解决；协商不成的,双方愿向(_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_ 甲方(签名或盖章）_乙方(签名或盖章）_监证机关:_代理人(签名或盖章）_代理人（签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日二手房购房合同7 甲方（售房人）:_乙方(买房人):_1、经甲乙双方协商一样,由甲方将(房产证号_),房屋建筑面积为_平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 、甲方保证上述房屋

19、权属状况和其他详细状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。3、该房屋协议价格为(人民币）(大写)_元整即_元。 房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。 4、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 5、甲方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 、甲、乙双方同意,在本契约生效后2日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后终结协议。 该房屋土地运用权的变更

20、手续按下列约定办理：（）该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 （2)办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定担当。7、本协议自甲乙双方签订之日起生效。、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁或依法向_人民法院提起起诉。9、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方担当。 10、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份。 甲方(签章）:_ 联系电话:_ 乙方(签章):_ 联系电话:_ 签约日期:_年_月_日二手房购房合同8 甲方（卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方）:_身份证号码:_ 关于乙方向甲方购房事

21、宜,双方经协商,达成协议如下: 、房屋详细状况 （1)位置:_。 (）房屋类型_，建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_，房屋形态:_，用途_。该房产的总占地面积：_。 (3)该房产连同地产总计房价_元整。 、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号:_; 土地证编号：_。3、房屋四界:东:_西:_南：_北：_。4、付款方式 （）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币_万元。(3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，

22、并非危房。 6、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 7、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1）甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费8、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 9、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。10、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于_个人出资购买,其全部权完全属于

23、_个人全部。 11、附件 (1）房屋全部权证 ()国有土地运用证 (）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （4)该项房产的房地产评估报告。(5)该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 12、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 3、本协议壹式（)份,甲方()份,乙方(）份。 甲方（卖方):_乙方(买方)：_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日二手房购房合同9 甲方(卖方)：_身份证号码:_ 乙方(买方）：_身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础

24、上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。 第一条:房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_市_区，该房屋的全部人为,建筑面积为_平方米（详见土地房屋权证第_号)。其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样,该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写:￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条:付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条:交付期限及违约责任 。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部

25、交付给乙方运用,并应在交房当日将物业费，水电费,取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据)。 2。乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同，由此造成的损失,甲方不予担当，乙方所交定金,抵作甲方损失。 3。甲方逾期未交房的违约责任:甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择接着购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。第

26、六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份,甲方公证人一份，乙方一份,乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章：_乙方(买方）签章:_ 甲方公证人签章:_乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_签订日期：xx年x月日二手房购房合同10卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_(简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管

27、理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米,总价:人民币_元整（大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行

28、实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙

29、方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签

30、章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项 出卖方(甲方)：_ 购买方（乙方）:_身份证号码:_身份证号码：_地址:_ 地址:_ 电话：_ 电话：_日期:_年_月_日二手房购房合同11 甲方:证件名称：证件号码: 地址：XX编码:联系电话： 乙方： 证件名称： 证件号码: 地址: XX编码: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法及有关规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议： 第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用 （一）该房屋坐落于_县_路_小区。 (二）该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积0平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面

31、积0平方米)，三室一厅一厨一卫。 (三)该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米500元,总金额为（人民币)60000元,大写陆拾万元整。 除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费: 房地产方代收税款,计（人民币）276元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)6276元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。其次条付款相关约定 （一)付款方式刚好间 本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计128元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额实行借款方式,借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)元，大写肆拾贰万元整，分_年偿还，借款利息共计

32、12344.48元，本息共计532344.8元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自_年_月_日起，每月20号之前需支付房贷21.08元,大写XX角零分捌厘。 (二）甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同担当,甲方担当3278元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方担当10000元,大写壹拾伍万元整。_年_月_日至_年_月3_日,房贷由乙方偿还，_年_月_日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。 第三条关于借款人登记的约定 办理银行借款时,由甲方署名签字。 第四条关于产权登记的约定 在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。_年_

33、月_日至_年_月3_日，产权归甲、乙双方共同全部;_年_月_日起，产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为:1; 借款还清之日起，产权归甲方全部。 第五条关于物业管理的约定 自房产移交后，除房贷部格外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。 第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务 （一)产权共同所用期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方已支付的房贷部分，_年_月3_日前还清,自_年_月_日起起先偿还，可分期偿还,可一次还清，由甲方自主确定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首

34、付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。、产权向 第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按：2安排。 (二)产权按份全部期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至_年_月3_日还清，可分期偿还，可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,_日内还清。 2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1：2安排。（三)产权转移到甲方全部期间1、甲方按约定在_年_月_日前,偿还最终一次借款,产权转移到甲方

35、,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，_日内还清。2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方（人民币）1万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起,_日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。 第七条合同的解除 (一)产权转移到一方,并依据合同完成对对方的义务,合同解除;（二)经甲、乙双方协商一样,不违反国家法律的相关规定，合同可解除； (三)因以下缘由造成合同终止的,双方互不负责： 1、房屋如因不行抗拒的缘由（地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的; 2、因市政建设须要拆除

36、或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的。 第八条违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起,合同终止,参照 第六条支付对方本条,并支付违约金0万元，三个月内还清。 一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严峻后果的，由其担当借款违约责任。 第九条解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向 第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决; 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向_市_县人民法院起诉。 第十条其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商，另行约定。 本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可

37、共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当根据变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜,根据国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。 第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。 第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字):乙方(签字): 签字时间：_年_月_日 签字地点：二手房购房合同2甲方(房屋出售方):身份证号码: 地址: 联系电话: 乙方(房屋购买方): 身份证号码： 地址：联系电话： 根据中华人

38、民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样,本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一)座落于_市街单位，建筑面积平方米; (二）出售房屋的全部权证证号为号为; (三）房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金（币种)(大写)元，（小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中

39、途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币(大写)XXXXXX_元,（小写)人民币XX_元。房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任:1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过XXX_元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于XXX时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。双方定于_前向有关部门申请办

40、理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本契

41、约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当。 3、除本条 其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申

42、请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的，按下列约定处理: 1、提交_市仲裁委员会仲裁2、提交仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登

43、记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。 附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。 附件三 室内附属设施和装修状况（一)附属设施：1、水2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 （二)装修状况：双方签署栏文本:(此页无正文） 甲方（签章）:乙方（签章）: 身份证号码:身份证号码: 法定代表人：法定代表人: 地址：地址: 联系电话：联系电话: 签约日期:签约日期二手房购房合同13 卖方：_ 买方：_第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分爱护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方依据中华人民共和国合同法等法律的有关规定

44、，本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则,经协商一样,就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第2条文字定义 (）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称;(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房; (3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座； （)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。 第3条合同标的 本房屋位于_市_区（县)_路_号,目前施工进度状况参照由

45、出卖人供应的照片。 第4条合同目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过刚好转让获得利润,或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后,除作为住宅运用外,还可以作为公司办公用房运用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第5条协商地点 本合同在签订及履行过程中,由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(_市_区（县)_路_号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（_市_区(县)_路_号),各方应在会面协商时打

46、算好应当供应的文件资料,以节约双方的时间。 第6条销售广告 买受人依据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告,参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细微环节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为证据,证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。 第7条土地权利 本项目由北京市政府有关机构批准立项,项目的批准文号为:_;批准文件的主要内容为：_。本宗土地原全部权人为:_，原土地运用权人为：_

47、,国有土地出让合同编号为：_;土地运用证号码为_,土地运用权期限为：_年（自_年_月_日至_年_月_日)，土地运用权性质为:_(商业或住宅）。第8条权利担保 考虑到目前出卖人无法供应正式国有土地运用证,为保证买受人的权利，出卖人承诺于_年_月_日前向买受人供应正式国有土地运用证，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应,则买受人有权要求退房，出卖人则应当担当全部违约责任；如出卖人不同意退房,或者虽然同意退房却未自同意之日起_日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少国有土地运用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划许可 用地规划批准部门为:_,建设工程规划

48、许可证:_,建设用地规划许可证：_。 第1条销售许可 房屋销售许可部门为:_,房屋销售许可证：_;出卖人承诺已经依照城市房地产管理法的规定,可以供应、办理并具备办理销售许可的全部文件。第11条施工许可施工许可部门:_,施工许可证:_开工证:_。建筑企业:总设计单位:_,建筑师姓名:_，注册建筑师号码：_，总施工单位:_，总监理单位:_。 第1条商品房标准商品房将适用标准为:_作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_负责验收;由_负责进行质量评价。 第2部分房屋质量 第13条质量原则考虑到买受人支付的价款,买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准;出卖人不得仅以房屋

49、质量合格来履行合同义务,而是应当在满意基本质量要求的前提下，同时还须要达到买受人的特殊要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。 第1条防震减灾 考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期运用，出卖人应当向买受人供应楼房地震平安性能评价测试报告，以使买受人的平安在将来得到保障，否则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第1条墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.度,计算方法为:高度差/直线距离;不平直状况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准,则买受人有权退房;暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复

50、,修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 卖方：_ 买方:_二手房购房合同14卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 1、为房屋买卖有关事宜,经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:(）房屋状况:(请按房屋全部权证填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 (2)该房屋的土地运用权取得方式：出让（)、划拨(）。 2、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 3、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 4、出卖的房