好用的二手房合同模板合集六篇

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1、好用的二手房合同模板合集六篇随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢?以下是我帮大家整理的二手房合同6篇，仅供参考,大家一起来看看吧。二手房合同篇1 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):身份证号码：卖方代理人:身份证号码: 买方(以下简称乙方）:身份证号码: 买方代理人:身份证号码:第一条房屋的基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋)座落于_;位于第_层，共_（套)(间)，房屋,结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合

2、同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋全部权证号、土地运用权证号）(房地产权证号）为 其次条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定,乙方(必需）（无须）补办土地运用权出让手续。 第三条价格。 总金额为元整（￥大写)。 第四条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥)，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付

3、给甲方，甲方将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 。终止合同,乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期

4、限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 。甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同接着履行。 第八条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

5、登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不行分

6、割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)（经_公证（指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份，_各执一份,均具有同等效力。 甲方

7、（公章）：_ 乙方(公章):_法定代表人(签字）：_ 法定代表人（签字):_年_月_日 _年_月_日二手房合同篇2 出租人(甲方）：_ 证件类型及编号:_ 承租人(乙方):_ 证件类型及编号:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 （一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处（乡镇)_，建筑面积 _平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房

8、屋（是否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为:_，最多不超过 人。（二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲

9、方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的,(甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

10、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前_日向甲方提出(书面口头）续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁赁合同。第四条 租金及押金(一）租金标准及支付方式：_元（月季半年年），租金总计：人民币_元整(:_）。支付方式:_(现金转账支票银行汇款），押_付_，各期租金支付日期:_，_ ，_ 。 （二)押金：_人民币_元整（：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,_由甲方担当,_由乙方担当: ()水费 (）电费

11、(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费 (6)燃气费 ()物业管理费 ()房屋租赁税费(9)卫生费（)上网费(11)车位费 (12）室内设施修理费(3）_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二）租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 、对于房屋及其附属物

12、品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的.,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 (一）经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 （三)甲方

13、有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_ 。（四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋：、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。 、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

14、 (一)甲方有 第八条 第三款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_ 向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。（二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方,并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。 （五）_。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项

15、下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份,其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方）签章： 承租人（乙方）签章: 托付代理人： 国籍: 联系方式：托付代理人： 联系方式:_年_月_日_年_月_日二手房合同 篇3 卖方：_(简称甲方)身份证号码:_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法

16、、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟

17、_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续

18、费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一

19、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方):_ 购买方（乙方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码:_二手房合同篇4 出卖人（甲方)姓名：_地址：_ 买受人(乙方)姓名：_地址：_ 鉴于: 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共500元整；5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上,为明确双方权利义务

20、,就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋02房套内面积为_平方米,杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房屋的交易总价为:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款

21、,乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整（大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方； 、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方

22、应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日），刚好办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地运用权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证）之日起日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按

23、日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理： a乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不了的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九

24、条 特殊约定 房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部。 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任;2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力,自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同

25、等法律效力。第十五条双方约定的其他事项： 出卖人（甲方）:_买受人(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编:_ 邮 编：_ 电 话:_ 电 话：_二手房合同篇 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人）姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址:_邮政编码:_联系电话：_托付代理人:_国籍：_电话：_地址：_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)（法定代表人）姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码：_联系电话:_托付代理人：_国籍：_电话:_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本

26、状况。 甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于_；位于第_层，共_（套）(间)，房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；(房屋全部权证号、土地运用权证号）(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）(原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面

27、积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ._。第三条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需)（无须）补办土地运用权出让手续。 第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积）

28、计算,该房屋售价为（币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天

29、后,即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。 3._。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_

30、个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同接着履行。3_。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔

31、偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家 交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双

32、方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条本合同(经甲、乙双方签字)（经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页,一式_份，甲、乙双方各执一份,_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章): 甲方代理人(签章）：乙方代理人(签章）： _年_月_日_年_月_日签于_签于_附件一:房屋平面图(略)附件二:室内附着设施(略二手房合同 篇6 :_ 诞生

33、日期：_年_月_日,性别：_ ：_ 国籍：_:_ 通讯地址:_ 邮政编码：_联系电话:_买受人:_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期:_年_月_日，性别：_：_ 国籍:_ ：_ 通讯地址:_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和 买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_单元 _号（室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为 _层,建筑面积共_

34、平方米。(二）该房屋规划设计用途为:_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：_,共有权证证号 为:_,填发单位为:_。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。(二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为:_，填发单位为：_。 （三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房；2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表 号：_ ); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回

35、迁房等房屋)； 、其他房屋。 (四）该房屋的抵押状况为：_。1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年 _月_日，他项权利证证号为:_ 出卖人：买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订说明、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 、签订本合同前，双方当事人应当细致阅读合同条款,特殊是其中具有选择

36、性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打,以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量 房交

37、易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项）、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对,以确保各份合同内容一样。本文来源：网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页