房屋买卖合同集锦7篇

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1、房屋买卖合同集锦篇 现今社会公众的法律意识不断增加,许多场合都离不了合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的房屋买卖合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 房屋买卖合同 篇1 卖方:_（简称甲方） , 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) , 身份证号码:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，房屋买卖合同样本。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住

2、宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整（大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条付款时间与方法： 甲乙双方商定采纳以下第_款方式结算:、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整,申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方，合同范本房屋买卖合同样本。 2

3、、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法/hetog/规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约，应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但

4、购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体:甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成,提请_方所在地人民法院解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约

5、定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码: _ 地 址:_地 址:_ 邮 编：_ 邮 编:_电 话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方）: _身份证号码:_ 身份证号码： _见 证 方：鉴证机关: 地 址： 邮编：电 话: 法人代表： 代 表: 鉴证机关经办人: 双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日房屋买卖合同 篇2本合同双方当事人: 卖方（以下简称甲方): 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号:甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款。一、甲方将坐落于建筑面积 平方米，房屋用途为 ,房屋产权及土地运用权自愿

6、转让乙方。 二、双方商定转让价格为:总金额万元 （大写： )。三、付款方式:四、甲方应于合同签订后日内将上述房屋及全部钥匙交付乙方。 五、甲方负责将该房屋全部权及土地证更改给乙方全部。办理产权证时所发生的相关费用由乙方担当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关抵押债务、税项及租金等,甲方均在交房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、甲乙双方不得违约如有一方违约 ,应向另一方 支 付 违 约金 万元 。 九、本合

7、同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(签章）：乙方（签章）： 联系电话:联系电话：年 月 日 年月 日房屋买卖合同篇3卖方：_(简称甲方) 身份证号_ 买方：_ (简称乙方) 身份证号_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方座落在_拥有的住宅房产，建筑面积为165平方米。(详见土地房屋权证第_号） 其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币67元

8、/平方米,总价：人民币6000元整(大写: 陆拾万零伍仟元整)。 第三条 付款时间与方法: 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币30500元整（大写:叁拾万零伍仟元整)给甲方，剩余房款人民币0000元整(大写：叁拾万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起天内将交易的房产交付给乙方短暂装修运用,并应在交房当日将水、电、气等费用结清。假如银行尾款在签定合同之日起三个月内未付清，甲方有权收回房屋短暂保管，等付清尾款后交付

9、给乙方.第五条房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需缴纳的税费。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方)_ 购买方（乙方)_电话:_ 电 话:_ 鉴

10、证日期：_年_月_日房屋买卖合同 篇4 房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担，即还被别人租赁。假如买受人只看房产证

11、,只注意过户手续,而不留意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能刚好入住的或运用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被许多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。 土地状况是否清楚 二手房中买受人应留意土地的运用性质，看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿运用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应留意土地的运用年限,假如一个房屋的土地运用权仅有40年,房主已运用十来年，对于买受人来说是否还应当按同地段土地运用权为0年商品房的价格来衡量时，就有点不划算

12、。 市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到1年左右要面临拆迁，或者房屋旁边要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划状况，才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解具体状况。 福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有肯定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有肯定的国家规定，买受人购买时要避开买卖合同与国家法律冲突。 单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地运用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人

13、假如没有留意这些可能会和房主一起侵扰单位的合法权益。物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(自然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋,全部费用买受人有可能要全部担当。 中介公司是否违规 有些中介公司违规供应中介服务,如在二手房贷款时，为买受人供应零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知假如被银行发觉，全部的责任有可能自己都要担当。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细微环节问题还应约定清晰，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、

14、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 房屋买卖合同应具备的条款1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。假如有托付代理人的话,那么还包括托付代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。 这主要包括以下内容： (一)房屋的坐落位置；（二)所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（三)房屋是现房,还是期房； （四)房屋的配套设施和修理标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格

15、,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就干脆约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应赐予必要的帮助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋全部权证(全部权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除

16、该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方担当全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应担当的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,爱护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着非常重要的作用,同时也能避开日后双方相互扯皮的状况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应担当的违约责任,卖方不按期交付房屋所应担当的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应担当的违约责任等。 总之，应对房屋买卖合同的留意事项是一个困难的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠

17、纷,最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖合同的留意事项问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的爱护。房屋买卖合同 篇 卖方:_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： .房屋状况:(请按房屋全部权证填写） 房屋座落幢号 室号套(间）数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地运用权取得方式:出让( )、划拨(）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾

18、元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决；协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或

19、盖章)_乙方（签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人（签名或盖章) _ 签订日期：_ 年_月_日房屋买卖合同 篇6 卖方:（简称甲方)身份证号码: 买方:(简称乙方)身份证号码： 依据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。 第一条甲方同意将自有的位于小区幢单元室房产（证载建筑面积为平方米）一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,情愿购买该房。其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：元整)。 第三条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清楚，保证所供应的材料真实有效,不含虚假

20、内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，均由乙方担当。 第五条乙方应于年月日本合同签订前将首期款人民币元整（大写：元整）交予甲方；合同签订后一个月内乙方应剩余款项人民币元整(大写:元整）交付甲方。乙方逾期付款,应担当全部购房款月息二分的违约金。 第六条甲方应于本合同签订之日起五个工作日内,帮助乙方办理房屋过户手续;甲方应于收到全部购房款后五日内将房屋交付乙方。甲方未在约定期限内帮助办理上述事项,应向乙方担当违约责任，非因甲方自身缘

21、由导致延宕的除外。 交付所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方担当,交付后产生的费用(水电费、煤气费、取暖费、物业费等)由乙方担当。 第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 第八条本合同在履约过程中发生的争议,双方应先行协商解决,协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）:买方(乙方）:联系方式联系方式 年月日年月日 备注：甲乙双方身份证复印件、本次交易房产证复印件、附随赠送房屋设施表，作为本合同的附件。房屋买卖合同篇7 甲方（出卖方)： 乙方（买受方

22、)：丙方（中介方):某某房地产经纪有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商一样的基础上,就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成一样看法,特订立如下协议: 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为 字第号,全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。其次条 房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元,总价款合计为人民币 元（大写 元整）。 第三

23、条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。 若乙方须要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。 第四条 托付事项和服务费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。若须要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应*银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费,并经乙方确认。 第五条 定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格0%的购房定金

24、，计人民币 元（大写 元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款： (一) 一次性付款 、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款）; 、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币 元(大写 元整);3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务

25、费(共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方,计人民币 元(大写元整)。 （二)银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款)； 2、在银行放贷手续完成后,由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70的房款;3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方,计人民币 元(大写元整)。 第七条 房屋交付 (一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 (二) 该房屋交付当日,甲、乙双

26、方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 (三) 该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房屋交付时,甲方应供应上述费用交纳的单据。(三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。(四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条 甲、乙、丙三方义务(一) 甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任

27、由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。（二) 乙方义务 1签订本合同的同时交付定金。2 供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款,需刚好向丙方供应贷款所需资料。 （三) 丙方义务 1见证并监督本合同的执行。 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4

28、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协商;协商无效时，应实行中立看法，并证明事实。 第九条 违约责任 (一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价。%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。(二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一)款中的甲方悔约条

29、款处理。 (三) 若乙方逾期付款,每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一)款中的乙方悔约条款处理。（四) 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，则视为延误方违约,按本条第(二）款和第(三）款处理。第十条 合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。第十一条解决争议的

30、方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决: (一) 提交某某机构仲裁; （二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同附件作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。 第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条 本合同一式三份,三方各持一份。 甲 方: 乙 方： 丙方: 身份证号: 身份证号: 身份证号: 通信地址： 通信地址： 通信地址: 邮政编码: 邮政编码: 邮政编码:联系电话:联系电话： 联系电话： 托付代理人: 托付代理人： 托付代理人: 联系电话：联系电话: 联系电话: 签字日期：签字日期: 签字日期：本文来源:网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除,谢谢!第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页