2023委托管理合同范文推荐.doc

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1、2023委托管理合同范文推荐2023委托管理合同范文推荐。【篇一】委托方(甲方)：受托方(乙方)：身份证号：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：甲乙双方本着互惠互利的原那么，在自愿、平等的根底上签订如下协议。第一条、甲方为了资金有效运作，获取投资收益，委托乙方就甲方的投资提供经营及管理效劳。甲方自愿委托乙方为账户管理人，全权负责账户的投资管理和经营，乙方可以自行指定工作人员或外聘专家进展详细操作。甲方委托乙方管理的账户为甲方在美尔雅期货经纪开立的期货交易账户，账户名为，账号为。在本协议履行期内，甲方不再另行委托别人为该账户的管理人。第二条、乙方以自己名义在美尔雅期货公司开立的期货账户的起始

2、资金不低于捌佰万元，作为履行本委托管理协议的保证金，账户名，账号。该账户资金不得再为第三人设为保证金。第三条、甲方保存委托账户的资金密码和期货保证金监控中心密码及乙方期货保证金监控中心密码，甲方不得操作。乙方对委托账户有操作管理权，可决定买卖期货合约的品种、数量和方向。乙方遵循老实守信，勤勉尽责的原那么，努力实现甲方投资收益化，但乙方并不或保证甲方账户的资金一定获得收益。乙方每个月定期向甲方通报管理操作情况，甲方有随时理解投资账户执行情况和乙方账户结算权益的权利。第四条、甲方资金以不定期不定额投入，利润分配按年度计算的方式与乙方合作，甲方可以自由出入金，但累计出金金额不能大于累计入金金额，入金

3、后乙方须进展操作；甲方出金前，出金金额在伍佰万元以内提早三天通知乙方，伍佰万元以上提早七天通知乙方，乙方应在甲方出金前一日保证甲方账户权益高于出金金额，确保甲方在出金日能足额按时出金。否那么须锁定甲乙双方账户的一切权限；甲方有权提早终止本协议，甲方的损失均由乙方承当，以后类推；乙方出金后帐户金额不低于甲方帐户的50%以上。当T日甲方账户结算权益低于总净入金金额的80%时，乙方须在T+1日交易开市前向甲方账户注资至其净入金金额，否那么须在T+1交易日9：00-9：05按市价对甲方账户全部平仓，并锁定甲乙双方账户的一切权限；甲方有权提早终止本协议，甲方的损失均由乙方承当，以后类推；当T日甲乙双方账

4、户结算权益之和低于甲方账户总净入金金额的120%时，乙方须在T+1交易日开市前向甲方账户注资至其净入金金额，否那么须在T+1交易日9：00-9：05按市价对甲乙双方账户进展平仓，并锁定甲乙双方账户的一切权限；甲方有权提早终止本协议，甲方的损失均由乙方承当。以后类推。第五条、对以上乙方补足给甲方账户的资金，在甲方账户盈利到达20%(含)时，甲方在下一个交易日开盘前将补充给甲方账户的资金返还给乙方。第六条、本协议履行期内，甲方可以自由出金，但出金须提早告知乙方，特殊情况须双方协商一致。第七条、管理费是在甲方账户有盈利时，甲方支付给乙方的费用，该费用为净盈利的70%。第八条、管理费的支付条件：1、本

5、协议期满或双方约定的终止或解除本协议时，甲方账户有盈利。2、除不可抗力或乙方因本协议规定而不应获得管理费的情况外，甲方应在本协议到期日、终止日的3个交易日内，将乙方管理费汇入乙方指定的账户。甲方出金时，乙方可以要求分配赢利，甲方必须同意。第九条、甲乙双方在本协议有效期内及协议终止后，要对双方的资金、账号、密码等有关资料保密，不得泄露账户操作策略和财务状况，不得损害对方利益。第十条、本协议终止后，乙方应在终止当日开场对甲方委托账户进展清算，账户资产以货币形式存在。并根据本协议的规定，在1个工作日内完成对该账户损益的处理，第十一条、违约责任1。甲方未按上述第五条、第七条要求向对方支付款项时，除应向

6、对方支付外，还应从应付日起按每日2。1另行支付违约金。2。甲方依约终止协议后乙方强行交易时，所有盈利全部归甲方享有，所有损失全部由乙方承当。第十二条、本协议自甲乙双方签字并盖章后，甲乙双方将约定资金划入约定的账户之日起生效，委托期限为壹年，届时自动失效。甲方：乙方：受权签字：受权签字：日期：日期：签约地点：签约地点：【篇二】第一章总那么为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理程度和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，以下简称委托方，特委托以下简称管理公司，全权经营管理酒店。双方根据平等互利的原那么，经过友好协商，特订立本合同。委托方_酒店系在中

7、国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。管理公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_，法定代表：_。第二章名词定义第一条酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：1间有卫生间的客房；2各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；3提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米；4酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能以及排水、消防等附属

8、设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；5全部“家具、装置及营运物品”。第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；2饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生PA设备、洗衣房、办公室等设备；3必要的车辆和运输设备；4所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；5所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为：1酒店建立

9、工程全部开工；2酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；3酒店全部家具、装置及营运物品备齐；4酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；5酒店营业执照及各项营业答应证已经获得；6各项保险生效；7酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；8委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项假设有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。第四条双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、 、电传、 、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和

10、。第六条经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容：1固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；2贷款利息流动资金贷款利息除外；3所得税、房产税及其他附加税；4土地使用税；5董事会费和保险费；6管理公司收取的管理费；7国家汇率调整造成的汇兑损失；8委托方董事会特别要求所进展的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；9投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；10经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程；11投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支

11、的各项费用。12其他非酒店经营所产生的费用。第七条商标及效劳标志这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第三章酒店管理第八条管理权委托方受权管理公司在承受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第九条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经理如

12、有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进展撤换。副总经理协助总经理工作。第十条人事安排1管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织_方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳开工资方案，根据上述方案方案安排酒店员工工作。2酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。3管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通包括市内交通均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天在途时间另计，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。第十一条酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店

13、期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1逐步建立健全酒店各项规章制度，完善_；2对酒店设施布局进展调整和完善；3招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4进展市场推销；5为酒店正式全面营业进展积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。6有方案地推行“酒店管理形式”。7争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：1乙方派出业

14、务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。2乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。3宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。4负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系，按照宾馆的标准施行全面质量管理。5建立施行各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。6负责为宾馆的经营拓展客市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。7乙方将派出专业人员整合本地资，设计酒店的整体CIS形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。8通过深化的调查研究和理论分析p ，向甲方股

15、东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店的产品组合内容和远景开展规划。9尽快使酒店到达酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。10乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。11乙方有权在本合同规定的范围内独立施行全面经营管理工作，乙方施行在甲方领导下的总经理负责制。12全面推行“酒店管理形式”。13按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和效劳程度；14全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；15深化员工业务技能培训工作；16负责监视和考核总经理的工作业绩；17每一会计年度前_天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预

16、算；18每一个月的后_天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表；19每一个会计年度完毕_个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果；20根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准；21负责酒店的日常维修和保养；22为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进展法律诉讼；23争取在年内回收酒店投资的本息。第四章管理费的计算与支付第十二条试开业前期因工作量宏大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费。第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之_收取。第十五条从

17、酒店正式开业日起，管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之_收取。第十六条根本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第五章双方的责任第十八条委托方董事会的责任：1及时办妥酒店经营所必须的全部营业答应证和营业执照；2提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定；3按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；4审查批准酒店扩建、改建方案；5协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、

18、电、气等根底设施，保证消防平安设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因此引发的行政罚款费用不进入酒店费用。6委托方须协调好_的相应关系，_超出标准之外的收费由委托方承当。7其他必须由委托方决定的有关事宜。第十九条管理公司责任1通过各种途径，努力进步酒店客房的出租率，增加经济效益；2选派合格人选到酒店任职；3按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；4不断引进先进适用的经营方法和管理经历，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理程度，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；5负责编制和健全酒店的各项规章制度；6利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和理论；7其

19、他必须由管理公司办理的一切有关事宜。第六章酒店维护与保养第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需资金在经营本钱列支。第二十一条管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。第二十三条本合同期满或提早终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。第七章酒店产权及其

20、处置第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。第二十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产。第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。第二十八条委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原那么。否那么，应征得管理公司同意。第八章税务、财务及外汇管理第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。第三十条酒

21、店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第三十一条酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原那么均按企业会计制度办理。第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第九

22、章保险第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项，酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无关。第三十七条委托方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原那么。第十章监管、奖罚机制第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营方案，拟定酒店内部管理_等事项。第四十条建立完善年度财务审

23、计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。第四十二条甲方有权理解和知晓乙方所施行的全部管理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的管理进展考核，使经营和资产本身得到良性开展和保值、增值。第四十三条乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加_%计提效益管理费。效益管理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。第四十四条乙方以酒店资产作信誉担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及理论技能到达甲方之要求。第十一章管理年限第四

24、十五条委托管理年限暂定年，甲乙双方在经营合同期满三个月前，如甲方提出仍需乙方进展管理，可以在变动相关条款后续签合作期限或解除合约。第十二章双方约定第四十六条基建完毕后与酒店经营过程中有一段相当磨合期，在此如假设因设计和修建过程中存在的局部不完善，为确保经营确需整改付出的费用，经基建方和酒店方双方确认，列入基建后续科目费用，不计入酒店管理费用。第四十七条因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素，乙方不承当开业延误之责任。第四十八条因故延误的工程工程，影响到经营的，要根据损失的金额来扣减乙方应承当的管理目的。第十三章违约及终止第四十九条在合同有效期内，双方中的任何一方如不履行本合同规定的条款，视为违约

25、。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经济损失。第五十条由于一方的过失，造本钱合同不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承当违约责任。第五十一条一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如在_天内违约方仍未纠正违约行为，守约方有权终止合同。第五十二条如总经理因被业主方单方面辞退，管理公司有权可另外物色人员担任总经理。第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补偿其_个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等，原那么上经中立之会计事务所进展完离任审计后，如无经济贪污、受贿等问题那么须全额退还所押风险金。第五十四条无论什么原因导致本合同终止时，双方之间的所有账款在_天内付清。第

26、五十五条甲、乙双方均须遵守本合同，并互相配合，协调双方关系，确保本合同的顺利执行。第五十六条假设甲方无正当理由终止本合同，应一次性支付_万元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失，以及负责管理公司人员搬迁、返家之差旅杂项费用。假设乙方不能按时派出管理人员进场，每延误一天予以罚款_元。第五十七条如甲方进展资产重组、产权交易，须考虑顺延本合同的法律关系，如需中止此合同，须给予乙方以相应的经济赔偿。第五十八条如甲、乙双方遇不可抗拒的自然、社会因素，致使本合同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、乙方双方不承当任何违约责任。第五十九条如因人力不可抗自然因素及市政维修、道路改建、治安整顿等严重且

27、较长时间影响酒店正常经营的，甲方应对乙方管理目的要予以酌情扣减。第十四章不可抗力第六十条由于地震、台风、水灾、战争及其他不可预见并且对其发生后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时。遇有上述不可抗力的一方，应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另一方，并应在_天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商决定。或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一条遇有不可抗力的一方在一百二十天内仍不能履行合同，另一

28、方可以解除合同。第十五章争议的解决第六十二条本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。第六十三条凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人民法院起诉，诉讼费由败诉方负担。第_条在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。第十六章商标及效劳标志第六十五条在本合同有效期内，双方商定酒店对外宣传时，分别参加集团管理或字样。第六十六条双方同意管理公司用其专有的商标或效劳标志进展宣传推广工作和日常经营活动。本合同期满或提早终止后，酒店将不得再使用管理公司的商标及效劳标志。第六十七条本合同终止后，双

29、方即终止聘请管理的关系，管理公司的一切管理责任随之解除。第十七章合同生效及其他第六十八条本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形式进展补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。第六十九条如在本合同书有效期内，委托方将酒店的产权、股权、权益局部或全部向他方转让时，应以不影响本合同书的履行为前提，否那么，应征得管理公司的同意。第七十条本合同经双方受权代表签署并加盖公章后，立即生效。第七十一条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营业后满年为止。第七十二条本合同于年月日由双方代表在正式签署。第七十三条本合同未尽事宜由双方协商解决。第七十四条本合同共四份，双方各执两份，具同等法律效力。

30、委托方：_时间：_管理公司：_时间：_精选阅读委托管理合同【篇一】 甲方：负责人： ：地址：乙方：负责人： ：地址：甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2、负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

31、5、负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2、对院内的.公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁效劳和管理工作。3、公共环

32、境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5、公共建筑局部的维修保养工作。6、自管家属楼的维修和保养工作。7、水电暖的维修管理与效劳工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供给和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。1、校园绿化美化工作1做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2按不同

33、季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。3校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。2、环境卫生工作1道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪

34、便外溢。3卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。5院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放

35、整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。9门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。3、教室卫生工作1教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开。2应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3吊扇、黑

36、板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。4粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。5制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。4、公共场所维护工作1各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。2电梯应按规定做好年检并获得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、亮堂。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交

37、接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。3要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98%以上。4水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳平安、到位。5节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用程度安。7按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发惹事故。8按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。9按要求努力回收学校创收水电费。10按要求统计、收缴、上

38、报家属住户水电费。11按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。五、违约责任1、甲方违背合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目的，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违背合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。3、乙方违约擅自进步收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着

39、友好的方式协商解决，协商不成可按以下第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向_人民法院起诉。七、其它1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。2、本协议有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。4、本协议共_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方签章：代表人签字：签订日期：_年_月_日乙方签章：代表人签字：签订日期：_年_月_日委托管理合同【篇二】 委托方(甲方)：受托方(乙方)：业主委员会物业管理公司为加强 小区(大厦)的物业管理，保障

40、房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。二、管理事项包括：1.房屋的使用专业经营下水道疏通工具 蓝昕保洁提供全方位保洁直击首届物业联盟研讨会 想在这里登载广告吗?、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场

41、所;6.便民效劳网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.受权由物业管理公司管理的.其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方施行物业管理;2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法将专用基金拨付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建立面积的0.5%)平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用

42、;5.负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;7.对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同;8.负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;9.委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交，催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活开工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系11.政策规定由甲方承当

43、的其他责任。二、乙方权利、义务：1.根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度;2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实际管理目的、经济指标的施行，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视;3.根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4.承受甲方对经营管理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账。甲方：乙方：日期：委托管理合同【篇三】 甲方：聘方乙方：受聘方甲乙双方已互相介绍了涉及本合同主要

44、内容的有关情况，在自愿平等和互相信托的根底上，签定本合同，以便共同遵守。第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方决定聘方乙方为本领务所律师。第二条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。第三条：甲方的权利和义务第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利一为乙方安排工作，分配任务；二监视检查乙方工作情况；三在乙方工作成绩突出或对事务所有重大奉献时，给予奖励；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处分；四确定或调整乙方的工资和福利待遇。第五条：甲方须履行的义务：一使乙方及时获取劳动报酬；二使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；三为乙方履行职务提供一定的工作条件；四依法维

45、护乙方在履行职务时的合法权益；五为乙方更新知识，进修深造提供便利和创造条件。第六条：乙方的权利和义务在本合同有效期内，乙方有以下权利：一依法履行律师职务；二获取劳动报酬；三对事务所的管理工作提出建议和批评；四依事务所规定的条件申请参加合作律师；五辞职须提早三个月提出书面申请；乙方须履行的义务：一遵守事务所的各项规章制度，承受事务所的领导和监视，服从工作安排；二在履行律师职务时，不得违背国家法律和违犯职业道德；三不得从事有损于事务所声誉的活动；四不断进步自己的实际工作才能和业务素质。第七条：劳动报酬和福利待遇：乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的劳开工资和福利待遇管理方法执行

46、。第八条：合同的变更和解除在以下情况下，事务所有权单方解除合同：一应聘律师违背事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时；二应聘律师严重违背工作纪律或违犯职业道德；三应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格；四应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时；在以下情况下，合同自行解除：一应聘律师应征入伍，出国定居或留学；二应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月；三无故不上班工作满一个月；四经批准成为事务所合作律师；五事务所自行撤销或破产在以下情况下，合同可以变更：一双方协商之；二因国家政策法令发生变化时。第九条：合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续

47、停顿履行律师职务。第十条：合同期限本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。第十二条：本合自双方签字之日起生效。甲方盖章乙方盖章主任签字年月日【时效性】有效【法规名称】商业合同【法规分类】合同【正 文】商业合同合同号：日 期：买方：电报： 电传：卖方：电报： 电传：按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。品名、规格：单位：单价：总价：总金额：原产国别和消费厂：包装：须用巩固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防

48、潮抗震才能。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完好的维修保养、操作使用说明书。装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：装运日期：装运港口：卸货港口：保 险：装运后由买方投保。支付条件：分下述三种情况：采用信誉证：买方收到卖方交货通知详见本合同条款，应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额一样的不可撤销信誉证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据见本合同第款。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付电汇或航邮付

49、汇。信誉证于装运日期后天内有效。托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据见本合同第款，通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进展托收。直接付款买方收到卖方装运单据见本合同第款后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。单据：海运全套干净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。发票一式五份，标明合同号和货运唛头假设货运唛头多于一个，发票需单独开列，发票根据有关合同详细填写。由厂商出具的装箱清单一式两份。由厂商出具的质量和数量保证书。货物装运后立即用电报信件通知买方。此外

50、，货发天内，卖方将上述单据第条除外航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港公司。装运：条款：卖方于合同规定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。卖方船运代理公司电报：，负责办理租船订舱事宜。租船公司或其港口代理或班轮代理，预计船达装运港天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持亲密联络。当需要更换运载船舶及船舶提早、推延抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。假设船在买方通知日后天内尚未抵达，那么第天后仓储费和保险费用由买方承当。假设载运船舶如期抵达装运港，卖方因

51、备货未妥而影响装船，那么空舱费和滞期费均由卖方承当。货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。条款下：在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。货物经航邮空运时，卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报信件通知买方。假设因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方那么承当全部损失。质

52、量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。索赔：自货到目的港起天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承当的局部外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之根据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或局部更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。不可抗力：在货物制造和装运过程中，由于

53、发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。合同延期和罚款：除本合同条所述不可抗力原因，卖方假设不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方假设逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一

54、切争执，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，那么可提交仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法那么和程序进展仲裁。仲裁将在进展，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承当。仲裁也可在双方均能承受的第三国进展。附加条款：本合同本来两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。卖方： 买方：注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，假设双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。委托方以下简称甲方:代理方以下简称乙方:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产根本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共

55、(套)，房屋构造为_，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收买房款，在甲方自行办理产权过户

56、手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收买房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开场向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托别人取款的，应凭经公证的委托书注明代收房款及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。

57、2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方

58、商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3、原购房协议书另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明 4、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。5、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6、有委托人代办的，应出具经公证的房主受权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，假设发生与之

59、有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、 变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联络 及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，假设双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，那么本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原那么上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提早交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应