房建施工质量管理培训资料

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1、房建施工质量管理培训资料1、建立健全质量保证体系建立健全质量保证体系不能流于形式，不只是写在纸上、挂在墙上， 他应该是一个质量保证实际运行体系，应有责任人的明确分工，职责的切 实落实.如有的项目部都设质量检查员但一般情况质检员都是兼职的，就是 要质检员真正去做质检工作，只有使自检、班组检、工序交接检切实落实 到位，才能使质量保证体系正常运行，才能使质量管理得到提高，才能真正 保证工程质量。2、持证上岗与岗前培训持证上岗是一项很重要的工作，因为在考取岗位证书的同时也相应得 到了岗位相应知识的培训.获得了岗位证书后，也要随时注意新技术、新规 范、新标准的学习，跟上时代的发展.如我们在核查资料时发现

2、有些焊工的 焊工证已过期，但没有年检证章，这就是说证书已失效。3、到位的施工现场管理施工现场管理是否到位，当你一进入施工现场就可以看出来管理是否 到位。建筑材料堆放应分区明确、码放整齐，质量责任卡、各种宣传牌、 警示牌、配合比标示牌等清晰明了，悬挂整齐，施工操作井然有序，配套设 施齐全。如果施工现场“脏、舌L、差”，施工质量就无法保障，应做到钢筋有 棚，水泥入库，砂、石堆放地硬化，砌块码放有隔碱措施；计量器具准确， 便于使用。4、质量持续改进1、项目经理部应分析和评价项目管理现状识别质量持续改进区域，确 定改进目标，实施选定的解决办法.2、质量持续改进应按全面质量管理的方法进行。3、项目经理部

3、对不合格控制应符合下列规定：应按企业的不合格控制程度，控制不合格物资进入项目施工现场， 严禁不合格工序未经处置而转入下道工序。对验证中发现的不合格产品和过程，应按规定进行鉴别、标识、记 录、评价、隔离和处置.应进行不合格评审。不合格处置应根据不合格严重程度，按返工、返修或让步接收、降 级使用、拒收或报废四种情况进行处理。构成等级质量事故的不合格，应 按国家法律、行政法规进行处置.对返修或返工的产品，应按规定重新进行检验和试验，并应保存记 录.对业主提供的原材进行不合格让步接收时，项目经理部应提出书面 让步申请，记录不合格程度和返修的情况，双方签字确认让步接收协议和接 收标准。对影响建筑主体结构

4、安全和使用功能的不合格，应邀请发包人代表 和监理工程师、设计人，共同确定处理方案，报建设主管部门批准.检验人员必须按规定保存不合格控制的记录。4、纠正措施应符合下列规定：对发包人或监理工程师、设计人、质量监督部门提出的质量问题， 应分析原因，制定纠正措施.对已发生或潜在的不合格信息，应分析并记录结果。对检查发现的工程质量问题或不合格报告提及的问题，应由项目技 术负责人组织有关人员判定不合格程度，制定纠正措施。对严重不合格或重大质量事故，必须实施纠正措施。实施纠正措施的结果应由项目技术负责人验证并记录；对严重不合 格或等级质量事故的纠正措施和实施效果应验证，并应报企业管理层项目经理部或责任单位应

5、定期评价纠正措施的有效性.5、预防措施应符合下列规定：项目经理部应定期召开质量分析会，对影响工种质量潜在原因，采取 预防措施。（如：框架梁12层不同程度的胀模、漏浆、蜂窝、孔洞等在 相同或相近部位出现相同的问题，这就是说预控及监控工作做的较差）对可能出现的不合格，应制定防止再发生的措施并组织实施。对质量通病应采取预防措施。对潜在的严重不合格，应实施预防措施控制程序。项目经理应定期评价预防措施的有效性.规范场容1、施工现场场容规范化应建立在施工平面图设计的科学合理化和物料 器具定位管理标准化的基础上。应根据本项目的管理水平，建立和健全施 工平面管理和现场物料器具管理标准，为项目经理部提供场容管理

6、策划的 依据。2、项目经理部必须结合施工条件，按照施工方案和施工进度计划的要 求，住址进行施工平面图的规划、设计、布置、使用和管理。施工平面图宜按指定的施工用地范围和布置的内容，分别进行布置 和管理。单位工程施工平面图宜根据不同施工阶段的需要，分别设计成阶段 性施工平面图，并在阶段性进度目标开始实施前，通过施工协调会议确认 后实施。3、项目经理部应严格按照已审批的施工总平面图或相关的单位工程施 工平面图划定的位置,布置施工项目的主要机械设备、脚手架、密封式安全 网和围挡、模具、施工临时道路、供水、供电、供气管道或线路、施工材 料制品堆场及仓库、土方及建筑垃圾、变配电间、消火栓、警卫室、现场 的

7、办公、生产和生活临时设施等4、施工物料器具除应按施工平面图指定的位置就位布置外，尚应根据 不同特点和性质,规范布置方式与要求，并执行码放整齐、限宽限高、上架 入箱、规格分类、挂牌标识等管理标准5、在施工现场周边应设置临时围护设施。工地的周边围护设施高度不 应低于1。8 m。脚手架、高压电缆、起重把杆回转半径伸至加工场地的， 均应设置安全隔离棚。危险品库附近应有明显标志及围挡设施6、施工现场应设置畅通的排水沟渠系统，场地不积水、不积泥浆，保 持道路干燥坚实。工地地面应做硬化处理。质量通病防治地基与基础工程1、地基沉降不均匀标高失控，槽的宽度与图不符，超标太大.严格控制标高和挖槽宽度，特别是用机械

8、设备挖土时，应预留2030cm 深土用人工挖。基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基土受水浸泡或受冻融影 响，严重者将会导致建筑物变形、裂缝。严防基土受扰动;雨期施工时必须 设置排水和集水井，以便及时排出雨水和地下水，防止积水浸泡地基，但需 注意排水沟应设在基槽（坑）外50cm、积水坑设在100cm外；冬期施工 时基槽应做好保护，可以预留一定厚度的松散浮土，也可以采取覆盖法，如 回填炉渣、草帘等，但要注意做好施工前准备工作，应将所用覆盖材料准 备好后方可进行开挖。基底有浮土导致受力不均；开挖超标，有浮土未认真清理，存有橡 皮土、基土中含水过多。浮土必须清理干净，以避免压缩量大，不均匀沉 降问题

9、产生；如有扰动土、松散土和局部硬土的土层不厚时，可做踏步地 基处理，但一定要控制踏步几何尺寸：高x宽为500mm与1000mm;对 含水量大或橡皮土应降水或换土晾晒等方法处理，以保证地基的稳定性。洞、穴、古井、化粪池、植物根、旧墙基、沟、坑等应挖到位，由 设计部门拿出处理意见进行处理.对不能及时进行下道工序施工的地槽也应 进行覆盖，防止曝晒龟裂或冻胀。2、边坡塌方挖方时没有根据土质的特性和地下水的情况及周边情况进行放坡， 支护措施不当导致边坡不稳定，造成塌方。熟悉和准确掌握水文地质资料，周密考虑影响施工的各种因素，挖方 放坡应根据地质勘察报告中土的物理性能，确定边坡的坡度。对需要支护 的基槽（

10、坑）应采取有效的支护措施进行支护。特别是深基坑支护更应通 过计算确定支护值，优选切实可行的方案进行支护。地表水位高和雨水、生活用水浸泡基槽且排水措施差，造成积水，破 坏了土的粘聚力，使坡底失稳，导致塌方.挖方前应做好场地排水设施，槽坑挖好后周边要挖砌好沟槽或挡水埂， 防止地面水流入基槽内。地表水高应采用轻型井点降水，降水时需注意以 下问题：井管下端应有有效阻隔抽走泥沙的滤网。井点管插入位置应设在: 当基坑宽度小于6 m时，设在坑外边0.81.0m;当基坑宽度大于6 m时， 设在坑外边1.0-1。5 m。坡顶的荷载过大和有外力作用，再加上土质松软，边坡极易失稳也 会造成塌方。挖方时严禁抛土过近、

11、边坡坡顶堆料过多、边坡过陡以及附 近有较大的振动冲击荷载等，以免造成坍塌.3、回填土（砂、砂石、石屑等）下沉回填土含水量大，夯成橡皮土”。应严格控制回填土含水率，避免 夯成“橡皮土”.回填土未作分层夯实或夯实密度不符合规定导致下沉量过大，而造 成回填土下沉;还有回填土外侧为松散材料或无阻挡也易造成回填土下沉填方必须分层铺土和压实，铺石厚度一般控制在20-30cm左右；还有 无论回填何种松散材料都应有固定且密实的阻挡以保证回填材料的夯实。 回填应采用相应方法进行检测合格。基础工程1、灌注桩灌注桩基开挖禁止使用机械设备开挖，必须用人工开挖，且应分断截 取桩头以每段不大于50 cm长为宜，当要截到设

12、计标高后应用人工开凿， 一定要注意钢筋保护，主筋不允许多次弯折。要严格控制设计标高，使桩 顶平整光滑，一般设计标高桩顶都应高出垫层底面10 cm左右，且应注意浇 垫层混凝土时不要浇到桩顶，以免出现夹层现象.挖好地槽、清平桩顶后应 测出桩位实际位置图，查出轴线位移及是否有漏桩，如有问题应及时联系 设计部门拿出处理意见.2、地下室防水（潮）设施防水（潮）设施主要有箱型基础（地下室）和防水（潮）层。箱型基础（地下室）渗漏箱型基础（地下室）渗漏部位主要在混凝土的本身，施工缝、止水带、 预埋件和管道穿越墙或底板处。原因分析防水混凝土没有达到设计抗渗要求和施工及验收规范规定。施工缝的 位置预留不当；施工缝

13、内清除不干净，新旧混凝土间形成夹层，新旧混凝 土未能形成牢固粘结。固粘结。当混凝土未能连续作业时，间歇时间超规定，未按规定留置 施工缝。预埋件表面错层，埋件周边的混凝土不密实，有松动现象。模板 穿墙加固螺栓未焊止水环。管道穿墙或底板部位构造处理不当.埋入式止水 带变形。后浇沉降缝混凝土未按规定间隔期限，提前浇筑完成产生裂缝。预防措施A保证混凝土本身质量a降低混凝土水灰比，以减少毛细孔的产生;掺加表面活性剂和加强养 护，加速水泥颗粒充分水化，使毛细孔被充分填充堵塞而变细或被封闭， 不许出现开放性贯通孔隙。b采用较小颗粒骨料，增加砂浆稠度或掺入加气剂，使砂浆粘滞性增大, 减少离析，减少沉降缝隙。c

14、适当提高水泥用量、砂率，严格控制水灰比，并加强搅拌与振捣， 并避免出现蜂窝、孔洞、露筋等缺陷及不应有的施工缝；应使粗骨料周围 有足够数量质量良好的砂浆包裹，粗骨料彼此相互隔离，保证粗骨料接触间 的空隙为砂浆填满，而不会导致孔隙连通。d采用合适的配合比，必要时可采用膨胀水泥或在普通水泥中加入膨 胀剂.B施工缝a施工缝的位置必须正确，严禁在混凝土底板上和在墙上留垂直施工 缝。底板与墙体间需要留设施工缝时，应将施工缝留设于墙上，高出底板 上表面200 mm以上。b除加埋入式止水带外，施工缝不得留平口缝，一般采用企口缝（凹、 凸、v、阶梯型缝），施工缝处可设二道抗渗防线：即采用刚性和柔性相结合 的方式

15、处理，以提高施工缝处的抗渗性。c应加强对施工缝的处理，要认真清除施工缝处的浮粒和杂物并应将 老混凝土面凿毛，用清水将施工缝清洗干净，然后先铺一层同配合比去除粗骨料的水泥砂浆,再新浇混凝土，并应加强振捣，确保混凝土的密实。C预埋件预埋件的表面应认真进行除锈处理。预埋件的安装必须牢固，对预埋 件周边的混凝土应加强振捣，确保预埋件周边混凝土的密实。D管道穿墙（或底板）的部位管道穿墙或底板的部位，必须认真做好防水处理，在墙或底板的管道 外应加一衬层，收头处要严密牢固。管道穿墙处必须设置止水片，也可在 管道四周焊锚固筋，以使套管与结构形成整体，从而避免套管受振时管与 墙体间出现裂缝而渗漏，此外还应在套管

16、周围墙面剔槽捻灰加固.热力管道 穿越外墙部位应采用橡胶止水套处理。电缆穿墙部位的电缆与套管之间应 用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密实，再用素水泥嵌实封闭。E埋入式止水带a埋入式止水带变形的原因是，未采用固定措施或固定方法不当；埋 设位置不准确、不牢固或被浇筑的混凝土挤偏；因振动产生变形，所以止 水带安装的位置必须准确，固定要牢固。b止水带两翼的混凝土粘结不严，附着力差；混凝土振捣不严、有空 隙；首先应将止水带下部的混凝土振实，然后将铺设的止水带由中部向两 侧压密，再浇筑上部的混凝土。c钢筋过密，浇筑混凝土的方法不当，造成止水带周边粗骨料集中， 为此应在钢筋加密区用同强度等级的细石混凝土浇筑，以防止粗

17、骨料集中而 影响止水带的防水功能。d严禁在止水带的中心圆环处穿孔.砌体工程1、砌体强度低、砂浆强度不符合要求a进场水泥必须有合格证和试验报告,其技术指标合格者，方可使用。b控制砂的含泥量，强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量应 符合试验规程的要求；c夕卜加剂必须具备产品技术说明和出厂合格证，并经实验配比合格后， 方能配制砂浆。d严禁在楼、地面上进行拌合。e拌制砂浆要有计划，做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须 分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高温度超过30时，则 必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。灰槽中的砂浆，使用过程中应经 常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑

18、前进行二次拌合。f要重视砂浆试件的制作，包括底模及其托模砖的含水率、试件的插捣 方式和养护.g砌筑砂浆的质量要求和试件的制作、强度等级评定要符合现行标准 的规定。2、组砌方法不正确a控制好摆砖撂底，在保证砌砖灰缝810mm的前提下考虑到砖垛 处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。b混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真 操作，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；墙体的组砌形式，应根据砌筑 部位的受力性质而定。c半头砖要求分散砌筑，不得集中使用，一砖或半砖厚墙体严禁使用碎 砖头。e确定标高，立好皮数杆，第一皮砖的标高必须控制好，与砖层必须 吻合.f构造柱部位必须留置马牙槎，要求先

19、退后进，进退均为五皮砖。临时 间断处槎必须顺直，不得偏轴线。施工洞口留置应距纵（横）墙500 mm之处留置阳槎，并应放置拉结筋 和过梁。3、砌体结构裂缝a砖砌体隔断和填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。b房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。c砌体材料由于膨胀系数不同，收缩比不均匀和伸缩量不同，受温差影 响而弓I起的裂缝。结合部砂浆不饱满或遗漏拉结筋导致开裂。结构裂缝将 影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性,降低使 用寿命.d房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗台墙与 窗间墙荷载差异、窗间隔墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，在窗 台墙中间产生拉力造成的。

20、e强化图纸会审的力度，在图纸会审时对砌体结构易产生裂缝的部位 从设计上采取技术措施。f对由不同材料组成的墙体应采取以下技术措施:混凝土框架柱与砖填 充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量 不同而产生裂缝，在梁柱结合部必须按设计和规范的要求设置拉结筋且砌 筑砂浆要饱满。g窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙墙产生 竖向裂缝，一是在窗台下砌体中配筋或者做反拱，二是调整基础底的宽度 和加大基础的刚度，三是在窗台处加一扁梁。h在纵向长度超过规范规定时，必须设伸缩缝.i楼两端顶层的两间范围内在纵墙与承重横墙交接处设抗裂柱，外纵墙 与承重墙交接处增设构造柱，两间范围内的砌体由圈梁以下300 mm处加 2根4冷轧带肋钢筋（一砖半墙加3根）一道，其下相隔500mm再加二道 相同的抗裂加强筋。j顶层由两端山墙或伸缩处向内数的第四道承重横墙开始，与外纵墙所 有的结合部由圈套梁以下300 mm处加2根4冷轧筋钢筋（一砖半墙加3 根）一道，其下相隔500 mm再加二道相同的抗裂加强筋。抗裂加强筋伸 入横承重墙2。0 m/申入外纵墙0。5 m。k屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好 隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收缩。