银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本.doc

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1、银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本。合同(或合约)(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。本文是关于银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本，仅。合同编号：_年_字第_号出质人(甲方)_身份证号码：_地址：_ ：_开户金融机构及账号：_质权人(乙方)_法定地址：_法定代表人或负责人：_ ：_为确保_年_字第_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意承受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同

2、，共同遵守执行。第一条 甲方担保的主债权为乙方根据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为_(币别)_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条 甲方以质物清单(附后)所列之财产设定质押。第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。第四条 甲方应于_年_月_日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_元。第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_(币别)_佰_拾_万_仟元整及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等)第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

3、当。第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消。第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优

4、先用于向乙方提早清偿其所担保的债权。第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理：1.到期兑现用于提早清偿贷款;2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;3.用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条 发生以下情况之一，乙方有权提早处分质押物实现质权、停顿发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发

5、生其他严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第_条约定的违约情形等。第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十六条 乙方依法处分质押物所得价款，按以下顺序分配：1.支付处分质押财产所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方本金、

6、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十八条 因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。第十九条 本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。第二十一条 其他约定事项1.甲方违背本合同自愿承受强迫执行2. _3. _第二十二条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：(盖章)_法定代表人：(签

7、字)_(或受权代理人)_年_月_日乙方：(公章)_法定代表人：(签字)_(或受权代理人)_年_月_日经典推荐中国银行个人商业用房贷款质押合同 合同编号：_年_字第_号 出质人甲方：_身份证号码：_地址：_ ：_开户金融机构及账号：_质权人乙方：_法定地址：_法定代表人或负责人：_ ：_为确保_年_字第_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意承受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方担保的主债权为乙方根据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为_币别_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_

8、日至_年_月_日。 第二条甲方以“质物清单”附后所列之财产设定质押。 第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条甲方应于_年_月_日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_元。第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_币别_佰_拾_万_仟元整及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用包括诉讼费、律师费等。第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。 第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。 第八条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值

9、减少的，应当：1在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；2如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消。 第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债权。第十二条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理： 1到期兑现用于提早清偿贷款

10、； 2转换为定期储蓄存单继续用于质押； 3用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。 第十四条发生以下情况之一，乙方有权提早处分质押物实现质权、停顿发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1甲方被宣告破产或被解散； 2甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为； 3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第_条约定的违约情形等。 第十五条甲方因隐瞒质押物存在共有

11、、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十六条乙方依法处分质押物所得价款，按以下顺序分配： 1支付处分质押财产所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方本金、违约金包括罚息和赔偿金等； 4支付其他费用。 第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合

12、同条款仍然有效。 第十八条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。 第十九条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。 第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。 第二十一条其他约定事项1甲方违背本合同自愿承受强迫执行2 _3 _第二十二条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：盖章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日乙方：公章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日中国银行个人商业用房贷款保证合同 合同编号：_年_字第_号保证人甲方：_地址：_法定代表人：_ ：_开户金融机构

13、及账号：_贷款人乙方：_法定地址：_法定代表人或负责人：_ ：_为确保_年_字第_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。乙方经审查，同意承受甲方的保证。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条甲方担保的主债权为乙方根据_年_字_号借款合同向_发放的贷款，本金金额为_币别_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承当连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部偿清其债务，乙方有权直接要求甲方承当保证责任。甲方应在接到乙方催收到逾期贷款通知书之日起

14、_个工作日内履行清偿义务。第三条保证担保的范围：借款合同项下的贷款本金_币别_佰_拾_万_仟元整及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金及实现贷款债权的费用包括诉讼费、律师费等。第四条保证期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期间届满之日后两年。第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同内容，除展期或增加本金金额之外，无须事先获得本合同甲方的同意，保证人在变更后的保证范围内承当保证责任。第七条保证期间，甲方发活力构变更撤消或其他足以影响保证才能的变故，甲方应提早_天书面通知乙方，本合同项下的全部义务

15、由变更后的机构承当或由甲方在_日之内落实为乙方所承受的新的保证人。第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金状况和财产状况进展监视，有权要求甲方提供其收入证明或财务报表等资料，甲方应如实提供。第九条保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担才能的担保。第十条发生以下情况之一，乙方有权要求甲方提早承当保证责任，甲方同意提早承当保证责任1甲方违背本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为； 2借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同约定的违约情形的。第十一条甲方不承当保证责任或者违背本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借

16、款合同项下贷款金额_的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项1甲方违背本合同自愿承受强迫执行； 2 _3 _第十五条本合同自双方签字盖章后生效。第十六条本合同正本一式二

17、份，甲、乙双方各执一份。甲方：盖章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日乙方：公章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日金交融同:个人商业用房贷款质押合同范本 合同编号：_年_字第_号出质人甲方：_身份证号码：_地址：_ ：_开户金融机构及账号：_质权人乙方：_法定地址：_法定代表人或负责人：_ ：_为确保_年_字第_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意承受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条甲方担保的主债权为乙方根据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为_币别 _佰_拾_

18、万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至_年 _月_日。第二条甲方以“质物清单”附后所列之财产设定质押。第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。第四条甲方应于_年_月_日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_元。第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_币别_佰_拾_万_仟元整及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用包括诉讼费、律师费等。第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第八条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙

19、方的过错导致质押物的价值减少的，应当：1在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；2如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消。第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债权。第十二条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理：1到期兑

20、现用于提早清偿贷款；2转换为定期储蓄存单继续用于质押；3用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条发生以下情况之一，乙方有权提早处分质押物实现质权、停顿发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息：1甲方被宣告破产或被解散；2甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第_条约定的违约情形等。第十五条甲方因隐瞒质押物存在

21、共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十六条乙方依法处分质押物所得价款，按以下顺序分配：1支付处分质押财产所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款利息；3清偿借款人所欠乙方本金、违约金包括罚息和赔偿金等；4支付其他费用。第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条

22、款仍然有效。第十八条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。第十九条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。第二十一条其他约定事项1甲方违背本合同自愿承受强迫执行2 _3 _第二十二条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：盖章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日乙方：公章_法定代表人：签字_或受权代理人 _年_月_日个人商业银行存款质押借款合同范本 贷款人：_商业银行借款人：_身份证号：_现住址：_联络 ：_出质人：_身份证号：_现住址：

23、_联络 ：_借款人因急需资金，以出质人个人储蓄存款/国债为质押向商业银行申请贷款，根据中华人民共和国担保法及有关规定，经贷款人、借款人、出质人三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条 借款用处：贷款人同意贷给借款人个人贷款，借款人获得借款主要用于_.第二条 借款金额：币种及金额大写_元。质押率：_.第三条 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日止。放款日期以贷款借据为准，还款日如遇银行节假日，那么相应顺延至节假日后的第一个工作日。第四条 借款利率：_月利率：_%，按日计息，按月结息，在借款期限内如遇基准利率调整，贷款期限未超过一年的合同利率不变；贷款期限一年以上的，次年_月_日调整利率，

24、上下浮动的比例不变。第五条 质押担保1.质物名称：_户名：_账号：_凭证编号：_金额利率：_开户日：_到期日：_质物合计金额为人民币：大写_元2.出质人自愿以其处分权的上述财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人；质押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、损害赔偿金、质物保管费和实现质权的费用等。3.质物移交时间为_年_月_日。4.当质物出现价值明显减少的可能时，贷款人有权要求借款人提供相应的担保。借款人不提供的，贷款人有权要求借款人提早归还剩余贷款本金和利息，或处置质物，所得价款用于提早清偿担保的债权。5.质押的撤销。借款人向贷款人还清本合同项下的借款本息

25、及其他应付款项后，贷款人将质物退还出质人。对已办理质押登记手续的，由贷款人、出质人向登记部门办理注销登记手续。第六条 借款归还1.借款期一年含一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。2.借款期限一年以上的，本合同项下借款本息的归还，以方式还本付息。3.提早还款：借款人假设要提早还款，须提早_天以书面形式向贷款人提出申请。征得贷款人同意后，借款人可以提早还贷，贷款利息按合同约定的利率和实际使用天数计算。4.逾期还款：借款人未按本合同约定按期归还贷款，即为贷款逾期。对逾期贷款，贷款人将自逾期之日起按约定利率加收5%罚息。逾期超过一个月时，出质人受权贷款人无征求借款人和出质人的意见，由贷款人主动将

26、本合同约定的质物按序号由小到大顺序变现，以归还贷款人的贷款本息及罚息，由此引起的一切后果由借款人和出质人负责。第七条 贷款人义务1.在合同约定的期限内，将借款足额提供应借款人。2.妥善保管质物。3.当本合同项下的质押关系解除后，贷款人须将质物返还给借款人、出质人。第八条 借款人义务1.按时足额还本付息。2.在贷款人处开立存款帐户或办理银行卡，并受权贷款人可从该帐户或银行卡划付与借款有关的款项。3.所借款项用于本合同约定用处，不得挪作他用，并随时承受贷款人对其借款使用情况的检查。4.在变更通讯地址时立即以书面形式通知贷款人。第九条 出质人义务1.在本合同约定的期限内将质物移交贷款人保管。2.需要

27、办理质押登记的，到有关登记机关办理质押登记手续。3.在变更通讯地址时立即以书面形式通知贷款人。第十条 出质人声明1.质物即质押的存款/国债为合法获得，出质人有权独立处置，否那么，出质人将对本合同约定贷款承当连带保证责任，并承当一切法律后果。2.本合同约定的质押担保是不可撤销的，只要上述贷款本金利息及所有费用尚未还清，质押担保将继续有效。3.贷款人对质押担保所享有的权益不会因为对本合同的修改、补充、删除而受任何影响。4.在本合同有效期内，质物发生转期，那么转期后的质物即自动替代已作质押的质物。未经贷款人同意，借款人、出质人不得以任何方式使用、变现、转让质物。第十一条 违约责任有以下情形之一的，贷款人有权依法处分质物：1.逾期超过一个月的；2.本合同贷款总期限届满，但借款人尚有欠款未还的；3.借款人在借款期内死亡、失踪或丧失民事行为才能后无继承人或遗赠人；4.借款人的继承人或遗赠人回绝履行归还贷款本息义务；5.质物价值明显减少且借款人不提供相应担保的；6.借款人或出质人不遵守本合同其他条款的；7.处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等，如处理后有余款，贷款人将其退还出质人；如缺乏以清偿，贷款人对借款人有追索权，直至还清全部贷款本息。第 27 页 共 27 页