某办公楼工程施工组织设计概述

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1、目录第一章 编制依据4第二章 编制说明4第三章 工程概况5第1节 工程特性5第2节 建设地址特征14第四章 施工部署15第1节 认真贯彻*集团公司的QES质量、环境、平安健康三整合目标16第2节 建设工程工程管理机构17第3节 根据工程特点方案安排19第五章 施工总平面布置图25第1节 本工程建筑位置25第2节 现场围挡26第3节 临时暂设用房26第4节 临时用水27第5节 临时用电27第6节 现场运输道路27第六章 施工准备28第1节 施工工程机构管理人员准时进场28第2节 组织劳动人员进场28第3节 技术准备29第4节 物资、设备准备30第5节 施工现场准备31第七章 施工方案和施工方法3

2、5第1节 施工方案35第2节 主要分局部项施工方法40第八章 施工管理技术组织措施182第1节 工期保证措施182第2节 质量保证措施185第3节 平安保证措施217第4节 环境保护措施227第5节 现场文明施工229第6节 本钱控制措施231第7节 用户满意效劳措施及保修承诺233第8节 技术管理措施238第9节 技术资料和贯标资料管理措施240第10节 冬雨期施工措施243编制依据1. 辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程招标文件。2. 辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程设计图纸。3. 国家现行相关的建筑施工质量验收标准、标准，施工技术

3、规程、建筑工程施工质量验收统一标准 详见后附一和施工相关的标准图和通用图。详见后附二。4. ?工程建设标准强制性条文?。5. 大连*建设集团公司的QES 质量、环境、平安健康体系管理手册、程序文件和管理性文件。编制说明1. 工程根据招标范围： 土建、给排水含消火栓系统、电气、采暖及通风、预留孔洞及预埋管件等工程，具体详见“施工招标文件。2. 建设单位：辽宁*有限责任公司大连分公司。3. 工程名称：辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程。4. 建设地点：*围合地块。5. 设计单位：大连市*设计研究院。6. 地质勘察单位：大连*岩土工程勘查7. 施工单位：大连*建设集团。8

4、. 工期要求：2005 年9 月10 日开工，2006 年6 月15 日竣工，共269 天。9. 工程质量要求： 一次验收到达国家施工验收合格标准，质量目标到达辽宁省“世纪杯。工程概况第一节 工程特性1. 建筑设计1.1 根本情况1.1.1 本工程为辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。1.1.2 总用地面积11700 ，总建筑面积11698 。1.1.3 建筑平面总尺寸：东西向南北向。1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限50 年，1.1.5 各楼建筑特性详见下表：楼号名称建筑层数建筑面积 建筑平面尺寸 m层高m建筑高

5、度 m最大高度1效劳楼地上二层833一层3.90 二层、支撑楼 机房顶2交换局楼半地下一层 地上四层5225地下一层、一、二层4.5 三层、5.4 四层4.5 机房3支撑楼地上五层5640一、二、三层四、五层机房总建筑面积116981.1.6 建筑耐火等级为一级，防火分区详见建筑设计说明。1.1.7 建筑设计标高：本工程0.000 相当于绝对标高。1.2 墙体工程：1.2.1 外墙：外墙围护结构按节能50设计，外墙体采用300mm 厚页岩空心砖砌体，M5 混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴30 厚挤塑聚苯乙烯保温板，面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩，面砖容重35Kg/。局部为浅蓝灰色单

6、面镀膜玻璃幕墙。外墙防渗：采用聚合物防水胶粘水泥砂浆46 厚。1.2.2 内隔墙：内隔墙采用180mm、120mm 厚页岩空心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。1.2.3 其它：电梯井道采用240mm 厚页岩实心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。所有砖砌管道井内壁均用1：2 水泥砂浆抹面，厚度20mm；各类风井、烟井内壁应光滑、平整。卫生间墙体除门洞外根部预先浇筑150mm 高与墙体同宽的C15 素混凝土槛。墙体防潮层：在室内地坪下-006m 处做20 厚1：2 水泥砂浆内加35防水剂。1.3 地下室防水工程：地下室防水等级为级，采用钢筋混凝土自防水和外防水相结合的做法，防水混凝土抗渗等级为08MPa，外

7、防水做4 厚SBS 改性沥青卷材防水；污水坑内壁及底面抹20 厚1：25 有机硅防水砂浆；配电间内墙面做防水砂浆防水有机硅：水1：8 体积比。1.4 屋面工程：屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15 年；屋面防水层为3 厚SBS改性沥青卷材防水两道；凡檐口、转折、凹凸处部位均加设防水卷材一道，基层抹面在阴阳角处分别做成圆弧R100mm；屋面保温材料为50 厚挤塑聚苯乙烯保温板，聚苯板导热系数03W/mk；屋面采用1：6 水泥焦渣找坡，最薄处40mm 厚；屋面排水为内排和外排相结合，外排水雨水管采用PVC 圆管，内径100mm；内排水雨水管采用钢管，内径尺寸详见设备专业图纸。1.5 门窗工程

8、：1.5.1 主入口大门采用钢框地弹门；室内门按照房间使用功能的不同分别采用成品不锈钢门、成品防火门和成品木门；1.5.2 外窗和幕墙窗采用断热型材铝合金氟碳喷涂彩框，浅蓝灰色单面镀膜中空玻璃和透明无色玻璃。交换局楼气体消防房间外窗必须采用密闭窗，且玻璃为防火玻璃。1.6 装修工程：1.6.1 外装修：按部位不同外装修分别为浅灰色面砖；干挂浅灰色石材，深灰色花岗岩；浅蓝灰色铝塑板造型及浅灰色铝合金装饰条；浅灰色、蓝灰色涂料割缝；蓝灰色压条玻璃。1.6.2 内装修做法：详细分层做法详见“设计说明和“本方案施工方法1门厅、营业厅、值班室、餐厅、接待室、活动室、办公室、包间、会议室、棋牌室、走廊、楼

9、梯间：楼地面为水泥砂浆镶贴大理石花岗岩面层；150 高大理石花岗岩踢脚；内墙面刷乳胶漆三遍成活，顶棚吊顶二次装修设计。2淋浴室、卫生间、厨房：楼地面为水泥砂浆镶贴10 厚防滑地砖；内墙面为水泥砂浆找平，镶贴釉面砖；顶棚吊顶二次装修设计。3空调机房、配电间、强电井、弱点井、水暖管井、库房、电梯机房、水箱间、车库：楼地面为水泥砂浆找平抹实压光；150 高水泥砂浆踢脚；内墙面为两遍大白腻子找平喷涂大白浆；顶棚为大白腻子找平喷涂大白浆两遍。4电梯前室：楼地面为水泥砂浆镶贴大理石花岗岩面层；150 高大理石花岗岩踢脚；内墙面为干挂大理石花岗岩，稀水泥浆擦缝；顶棚吊顶二次装修设计。5设计做法有变动的房间详

10、见“工程量清单。2. 结构设计2.1 结构型式：现浇钢筋混凝土框架结构，根据结构设计分区形式：a 区主体层数为五层，局部突出一层水箱间及电梯机房；b 区为三层，半地下一层；c 区为四层，半地下一层；d 区为二层。2.2 设计参数：抗震设防烈度为7 度，抗震设防类别为丙类建筑，设计根本地震加速度值为，设计地震分组为第一组，抗震等级为三级，框架结构平安等级为二级，地基根底设计等级为丙级。2.3 根底与地基：根底采用预制桩根底，桩端处为中风化石英岩，桩上设承台。承台埋置深度底标高为详细见图，下设100 厚垫层；同承台相应位置设钢筋混凝土地梁承受填充墙荷重。2.4 主要材料：2.4.1 混凝土强度等级

11、：按照结构设计图纸分区分区垫层地梁底板墙桩承台柱梁、板、楼梯a 区C10C30C30C30C304.450m 以下为C30 4.450m 以上为C25C25b 区C10C30C30C30C304.450m 以下为C30 4.450m 以上为C25C25c 区C10C30C30C30C30-0.050m 以下为C30 -0.050m 以上为C25C25d 区C10C30C30C30C30C25C252.4.2 钢筋、钢材：钢筋采用HPB235 级、HRB335 级和冷轧带肋钢筋CRB550；钢板采用Q235B 级。2.4.3 焊条：E43 型用于焊接HPB235 或型钢、钢板；E50 型用于焊接

12、HRB335 与HRB335、HPB235、型钢、钢板。3. 给排水、采暖、消防工程设计：本工程给排水、采暖工程施工包括给水系统、排水系统、消防系统和采暖系统。3.1 给水系统：本工程生活用水由市政管网直接供水，供水压力。给水管采用PPR 给水塑料管，工作压力。3.2 排水系统：排水、雨水管道采用内消音UPVC 硬质塑料管，污水泵排水管道采用焊接钢管。排水立管出屋面的通气管采用机制柔性排水铸铁管。3.3 消防系统：本工程室内消火栓用水量15L/S，顶层水箱间设消防水箱，容积14m 。室外地下设400m3 消防水池，消火栓管道采用热镀锌钢管，沟槽式卡箍或丝接。3.4 采暖系统：热媒为8060低温

13、热水，连续供暖。散热器采用铜铝旋胀复合散热器和钢翼管散热器两种，工作压力为。A、B 区全部管道交换局门厅支管除外，C 区管沟及采暖主干管均采用内外热镀锌钢管。管径DN100采用丝接，管径DN100 采用法兰或卡箍连接。散热器支管采用PPR 塑料管。主要为C 区，热熔连接，埋地敷设工作温度90，工作压力为。4电气、防雷接地工程设计4.1 本工程设计施工范围包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地以及等电位联结注：含弱电预埋管件等工程。4.2 电气工程：4.2.1 供电电源：由半地下层变电所引来，电压均为220/380V。4.2.2 负荷等级：所有用电设备均为三级负荷。4.2.3 线路敷设：

14、室内水平干线采用电缆穿钢管沿地面暗敷设，垂直干线穿钢管沿墙暗敷设，照明支线采用BV-22.5mm2 导线穿半硬阻燃管沿墙壁及楼板暗敷设。4.2.4 设备安装方式：配电箱底边距地高度大于500 的配电箱顶边距地2m，照明开关距地1.3m 安装。4.3 防雷接地工程：4.3.1 接地系统：接地装置优先利用结构根底内的主筋，电源重复接地等电位重复接地，防雷接地，电视接地，综合布线接地等，各系统接地均与其连接，要求联合接地电阻小于1 欧姆，以实测为准，如不满足要求补打接地极。4.3.2 接地极采用L505 镀锌角钢，距建筑物5 米，接地极间距5 米，接地线优先利用结构地梁或圈梁内二根或二根以上水平主筋

15、，无地梁或圈梁处采用-404 镀锌扁钢连接。4.3.3 防雷接地和卫生间局部等电位接地引下线利用结构柱内二根或二根以上竖向主筋，接地系统连接处均可靠焊接，焊接处做防腐处理。第一节 建设地址特征1地貌、地质1.1 地貌：本工程位于杏林街、春德街、风景街、济南街围合地块内，场地属于山前冲积平原，由南向北倾斜，地面高程为，相对高差约。1.2 工程地质和水文地质：场地地层结构自上而下：杂填土、粉质粘土、砾石、含砾粉质粘土、碎石、强风化石英岩。根底采用预制桩，桩端处为强风化石英岩。桩极限端阻力标准值为10000Pa。地下水埋置深度0，地下水类型为第四系孔隙潜水，对混凝土结构和钢筋无腐蚀性。1.3 建筑场

16、地稳定，场地类型为软弱土，为类建筑场地类别，属抗震不利地段。2 自然条件2.1 气象：本地区属于具有海洋特点的暖温带大陆性季节气候，年平均温度，夏季8 月最热，月平均温度，极端最高温度，冬季1 月最冷，月平均温度，极端最低温度。相对湿度：最热月平均85%，最冷月平均56%。平均风速：夏季，冬季，主导风向夏季偏东南风，冬季偏西北风。降雨量：年总降雨量，最大日降雨量为。降雨天数天，集中在79 月。冬季平均温度5，期间平均温度，延续时间128 天。2.2 地震设防：抗震设防裂度为7 度，地震分组为第一组。2.3 设计根本风压：，根本雪压：。2.4 地区土壤标准冻结深度为，最大冻结深度为。施工部署本工

17、程为辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，由效劳楼1楼、交换局楼2楼和支撑楼3楼组成，总建筑面积为11698 ，建筑物组合和建筑结构造型、做法复杂，使用功能特性决定要求施工质量高，工期紧。根据招投标文件要求：工期：2005 年9 月15 日开工，2006 年6 月10 日竣工。工程质量：一次验收到达国家施工验收合格标准，质量目标到达辽宁省“世纪杯。为能很好地完成上述预期目标，特部署如下：第一节 认真贯彻*集团公司的QES质量、环境、平安健康三整合目标本工程目标是：1. 质量目标：工程一次交验合格率100%；检验批工程合格率100%；单位工程目标：一次验收到达国家施工验

18、收合格标准，质量目标到达辽宁省“世纪杯。2. 环境目标：固废、噪声、粉尘、污水排放合格率100%；有毒、有害危险品泄漏的事故为零；用水、用电、办公用品的消耗控制在合理范围内；相关方投诉率为零。3. 平安健康目标：伤亡事故确保为零；轻伤控制频率在2以下；职业病发生率确保为零；平安达标合格率100%，优良率90%。第一节 建设工程工程管理机构为确保工程质量和工期，实现环境、健康、平安、文明生产，努力提高经济效益，在承当工程工程施工的管理全过程中，努力完成“施工合同。*集团具有完整的“QES三整合管理体系，公司建立工程指挥部，选派组织能力强、管理经验丰富、经济、技术知识全面的人员担当工程施工的“工程

19、经理，并选配精干的施工各类管理人员组织“工程工程部实行工程工程责任制，科学管理，精心施工。详见“施工工程管理机构图。1. 工程经理对公司负责，主要任务从事工程全面管理工作，对工程目标全面控制。1.1 在工程管理过程中履行以下职责：1.1.1 贯彻执行国家和当地政府有关法律、法规和政策，执行企业各项管理制度；1.1.2 严格财务制度，加强经济管理，正确处理国家、企业和个人利益关系；1.1.3 执行承包合同中由工程经理负责履行的各项条款。1.1.4 对工程工程施工进行有效控制；执行有关标准、标准，积极推广新技术，确保工程质量、工期，实现平安、文明生产，努力提高经济效益。1.2 工程经理在承当的工程

20、工程管理过程中，根据承包合同和企业代表授权范围内应履行以下管理权：1.2.1 组织工程管理班子。1.2.2 以工程工程法人代表的身份去处理与所承建的工程工程有关的外部关系，受托签署有关合同。1.2.3 组织指挥工程工程生产、经营活动，调配并管理进入工程工程的人力、物资、资金、机械设备等生产要素。1.2.4 选择施工作业队伍。1.2.5 进行合理的经济分配。1.2.6 企业法人、法定代表人授予的其它管理权限。2. “工程经理部各职能管理人员应对工程经理负责。根据企业制定的各项岗位责任制履行工程管理任务和职责。备有“工程经理部各类人员、责任制上墙表，明确职责。第一节 根据工程特点方案安排1. 工期

21、方案本工程2005 年9 月15 日开工，2006 年6 月10 日竣工，总日历天数269 天包括冬期。主要分项工程控制如下：1.1 施工准备、平整场地、测量放线、打桩、挖土、垫层、承台、地梁 2005年9 月15 日至10 月13 日完成，工期29 天。1.2 地下室结构和地上A 区框架主体结构 于2005 年11 月7 日完成。B、C、D 区一四层、机房框架主体结构 于2005 年12 月15 日完成。1.3 墙体砌筑工程 A 区2005 年11 月1 日支撑楼四层主体完插入，至11月25 日完，工期25 天；B、C、D 区2005 年12 月13 日插入，至2006 年1 月5日完成，工

22、期24 天。1.4 内外墙抹灰工程 2005 年11 月15 日插入至结冻冬施前完成局部外墙抹灰，给下道工序挤塑聚苯板安装、镶贴等创造条件，至2006 年4 月20日完，给后期安装窗框创造条件，有效工期约30 天躲开冬施。1.5 门窗安装、玻璃幕墙、外墙挤塑聚苯板镶贴安装、饰面；内装修地面、墙面、顶棚等；室外台阶、散水等；给排水、消防、通风空调、电气、智能等分部项于2006 年6 月5 日全部完成。分局部项工序穿插进行，设专人按方案调度实施。1.6 本工程方案于2006 年6 月6 日至9 日进行预验、整改扫尾。于6 月10 日交工验收。详见“施工进度方案网络图和横道图。2. 主要劳动力方案承

23、包范围内施工工程工程部，统一进行施工组织指挥管理，为保工期、保质量、保平安，调动精干的专业队伍，配备足够的人员进入现场施工作业。主要劳动力安排如下：2.1 地基根底施工阶段：力工70 人，钢筋工70 人，模板工60 人，混凝土工10 人，机械工8 人，架子工8 人，电焊工6 人，抹灰工10 人，砖工10 人，水暖工6 人，电工6 人。2.2 钢筋混凝土框架包括地下室、砌筑主体施工阶段：力工70 人，钢筋工80 人，模板工80 人，混凝土工15 人，砌砖工120 人，抹灰工40 人，架子工15人，水暖工15 人，电工15 人，电焊工12 人，机械工12 人，司机20 人。2.3 室内外装修施工阶

24、段：力工50 人，抹灰工120 人，砌砖工30 人，架子工15 人，水暖工30 人，电工30 人，电焊工6 人，机械工10 人，门窗安装工40人，外涂料工60 人，内刮腻子、刮大白工60 人，镶贴工80 人，油漆工6 人。详见“劳动力需要量方案表。2.4 投入劳动力保证措施：2.4.1 提前方案：*建设集团具有雄厚的专业队伍，工程经理提前提出方案，公司指挥部统一调动。2.4.2 资金保证：*建设集团历年不欠缺职工工资，资金有保证，凝聚力非常强。3. 主要机械设备方案暂未考虑打桩工程和挖排土工程机械需用，假设我方施工见3.4 注根据建筑工程实际情况和工程量、工期投入机械设备方案如下：3.1 本工

25、程1、2#、3#楼总平面尺寸为，楼间相连，最大建筑高度为，选择1 台QTZ63 液压自升式塔吊，塔吊负荷力矩630KNm，工作幅度250m，最大起重，最小起重量为，最大回转半径为50m，独立高度40m，附着高度120m，充分满足主体、屋面施工期钢筋、模板、脚手架管、混凝土输送管等的垂直运输和水平运输的要求。进场时间：2005 年9 月30 日根底挖土期同时进行挖土、浇筑混凝土根底，10 月10 日安装完毕，投入使用。3.2 提升机：砌筑抹灰阶段采用SSB60800Kg 物料提升机2 台，龙门架提升机2 台，满足砌筑、装饰装修阶段垂直运输的需要。进场时间：物料提升机于2005 年11 月1 日进

26、场，3 日安装完毕，投入使用；龙门架提升机于2005 年12 月10 日进场，12 日前安装完毕，投入使用。3.3 混凝土输送设备：现场采用HBT8016S 地泵一台，输送量为80m3/h；集团公司备有混凝土泵车假设干台，最大臂长47m，随时调用，能充分满足浇筑混凝土的需要。进场时间：2005 年10 月11 日，根底、地梁混凝土采用混凝土泵车浇筑。3.4 其它设备：JZC350L 搅拌机3 台；GQ40A 切断机2 台；GW40J 弯曲机2 台；钢筋调直机1 台；电焊机4 台，ZXE2S500 型电渣压力焊机2 台；钢筋平头切割机2 台；电锯2 台、电刨2 台，充分满足砌筑、装修阶段的施工需

27、要。其它略进场时间：2005 年10 月1 日始根据需要陆续进场并安装完毕，投入使用。注：假设打桩、挖土由我公司承包：3t 锤履带式柴油打桩机2 台，履带或轮胎式挖掘机2 台，15t 自卸大翻斗汽车15 台，铲车装载机1 台铲土、装载、平土，中标后及时根据现场条件及时进场、赶工期。详见“主要机械设备需要量方案表。3.5 所投入的机械设备保证措施：3.5.1 *建设集团机械设备装备雄厚，并有充分的流动资金做后盾。3.5.2 投入主要机械设备必须是近13 年内购置的，保证完好率为100、利用率100。3.5.3 检测设备及手段：3.5.3.1 液压自升塔吊和物料提升机、人货电梯等大型设备每次立完后

28、必须保证报市质量技术监督部门现场检测，合格签认前方可进行作业，并随时与厂家有合同联系检测，易损件及时更换，不得耽误工期。3.5.3.2 现场设机械设备监督检查、维修机师黄斌，随时巡检、维修、保养；设专职电气工程师于盛家巡检或测试、保养。4. 材料量和工程量方案本工程标书承包形式为“包工保料，中标后根据设计图纸预算量和标书、清单量研究分析，应尽早提工程材料、构配件、设备、器具等需要量，做好方案，提供给材设部，材设部对材料、设备、器件采购前，必须保证质量。具体措施如下：4.1 必须执行集团公司?质量保证手册?中的施工工程质量体系要素中的有关“采购质量的规定。4.1.1 编制采购方案控制、质量控制。

29、4.1.2 遵守规程、设计标准。4.1.3 选择信誉好、合格的厂家供方，并签定质量、检查方法和争执协议。4.2 根据方案采购前，根据合同规定内容必须首先与业主监理商定购货渠道厂家，进行质量标准、价格、供给能力等控制，认可前方可采购。4.3 采购运输应提前，保证使用，不误工期。4.4 材料、设备、器件进场必须按照规定自检合格后邀请业主、监理代表进行核查认可签证后收货；对于有要求的复试工程必须有监理业主代表见证取样复试，合格后验收。详见“主要材料需用量方案表。5. 新技术、新产品的应用方案5.1 粗直径钢筋采用直螺纹套筒机械连接或电渣压力焊连接；5.2 楼板模板采用竹胶大模板，形成清水混凝土顶棚，

30、刮水泥胶腻、找平、修整，节省顶棚砂浆层；5.3 采用商品混凝土，防止现场搅拌混凝土；5.4 采用节能型页岩空心砖代替红砖；5.5 采用节水型卫生器具和塑料管应用技术。以上新技术、新产品在设计中明确的，业主认可施工遵照执行；需要与设计、业主商定的在施工前或图纸会审中协商确定后执行。6. 施工暂设工程建设方案6.1 根据“现场暂设工程建设方案表的方案和“施工总平面布置图，围挡材料、轻体暂设房等根据用量方案加紧购置，及运到现场安装，于2005 年9 月20日完成。6.2 本工程根据现场情况，施工生活用水水源、电源进场后根据“施工总平面布置和用量抓紧时间与建设单位协商，尽快引入现场，于2005 年9

31、月15 日完成，以不误施工需要。施工总平面布置图第一节 本工程建筑位置根据建筑总平面布置图，东北侧临杏林街，西侧临济南街，南侧临风景街和春德街相交的三角形地块。第一节 现场围挡根据总平面位置图的红线周围设1.8m 高的彩色钢折板围挡，进行现场封闭施工。于杏林街侧、支撑楼前迎地下车道设标志大门，作为人员、物料运输的出入口，大门宽6m，高，上设灯箱，插彩旗，上框写有施工单位、工程工程名称等内容，两侧附文明施工标语，并在南侧风景街与春德街交汇处设置一个5m 宽的临时车辆运输便门，门内侧均设有守卫值班。第一节 临时暂设用房1.1 办公区：办公室、会议室、阅览室、管理人员宿舍、材料库布置在靠杏林街一侧。

32、1.2 生活区：职工宿舍布置在现场东北角地段沿杏林街和济南街一侧；伙房、盥洗室等布置在春德街一侧。1.3 施工作业区：1.3.1 主体框架施工阶段：钢筋作业区加工制作、堆放布置在支撑楼前的空地范围，采用QTZ63 自升液压式塔式起重机水平幅度50m满足垂直和水平运输，分散供料；钢模、脚手架具堆放区布置在楼周围的空闭处，并保证在塔吊的作业范围以内。1.3.2 砌筑、抹灰、装修、安装阶段：每栋楼设一台350L 搅拌机和物料提升机或龙门架，材料堆放在机械设备附近的空闭处，以方便运输。第一节 临时用水施工、消防用水采用5t 罐车拉用，现场砖砌水池一座，容量9m3，备有2个6m3 钢水罐用以储水；生活用

33、水将根据现场实际情况与甲方代表协商，解决从市政管网引入用水点。第一节 临时用电施工、生活用电与甲方代表协商，从附近市区电网引入，设400KVA 变压器一个，现场设置总配电箱分配电箱开关箱用电点。第一节 现场运输道路进入厂区内沿建筑物周边和材料、设备之间修筑3m 宽的施工临时道路，并进行硬化，以供运输车辆行驶。施工准备第一节 施工工程机构管理人员准时进场施工工程经理必须积极地组织工程部的各专业管理人员准时进场，实施施工准备工作和开工，必须遵循业主要求的标准和条件，建立一个有施工经验、有开拓精神、工作效率高、施工质量责任心强、施工质量好的专业人员、各类人员持有上岗证组成工程管理机构。详见组织机构图

34、。第一节 组织劳动人员进场根据工程施工范围、内容进行流水段任务的划分，确定足够的人员，建立相应的技术班组，按照开工日期和劳动力需要量方案组织施工人员进场详见劳动力需要量方案表和主要工种劳动力方案安排表，按各类人员岗位进行技术交底、培训和质量、环境、平安、健康、纪律、守法，文明施工教育。特殊工种均应持证上岗。第一节 技术准备1. 组织技术管理人员熟悉和审查施工图纸1.1 施工前审查图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合有关建设工程设计强制性标准要求和国家的方针及政策。1.2 施工图纸与其设计说明在内容上是否一致；施工图纸及其各组成局部间有无矛盾和错误。1.3 建筑图与其相关的结构图，在尺寸、标高和

35、说明方面是否一致，技术要求是否明确。1.4 根底设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；弄清建筑物与地下构筑物、管线、设施间的相互关系。1.5 掌握该工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足平安要求；审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。2. 做好分项工程书面技术交底，积极参加图纸设计交底和会审。3. 编制施工图预算和施工预算，提出材料、设备、构件、器具件需用量方案。4. 编制施工组织设计，作为指导工程组织、指导施工和工程预决算依据，以到达工程顺利施工，按期完成任

36、务。第一节 物资、设备准备1. 材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度方案的要求，编制建筑材料需要量方案，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。2. 构配件和制品加工准备根据施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应方案，为组织运输和确定堆场、库房建设面积提供依据。3. 建筑施工机具准备根据施工方案和进度方案的要求，编制施工机具需要量方案，为组织运输和确定存放，安装点提供依据。工程开工后应根据布置适时地组织调动机械设备工具、用具进场，进行布置、安装、检修、试调和试运转，以备及时投入施工使用。4. 物资准备工作程序4.1 编制各种物资需要量方案；4.2 签订物资供给合同；4.3

37、 确定物资运输方案和方案；4.4 组织物资方案进场检查、验收和保管。第一节 施工现场准备1. 做好现场施工总平面布置。建筑施工临时性设施，根据现有施工条件，争取建设单位协助解决四通一平，具备开工条件，根据施工现场总体平面布置安排和现场条件划分以下两个区域：1生产作业区材料堆放、加工和机械设备安装及施工作业；2办公、生活区域办公室、会议室、阅览室、宿舍、仓库、伙房、盥洗室等。除施工用机械、设备、脚手架、桥板、模板、钢筋堆放及加工等场地外，施工材料、构配件、设备等应根据施工阶段分批方案进场，做好现场文明施工。2. 做好工程临设用房，用棚建设和场区围挡。现场施工人员顶峰约550 人，方案详见“现场暂

38、设工程建设方案表和“临时用地表，按照施工总平面布置图实施。3. 施工现场控制网测量和标桩定位。根据给定永久坐标和高程，按照建筑总平面图和设计图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性测量控制标桩，并做好保护。4. 组织施工机械设备进场。根据建筑机具需要量方案，组织施工机械、设备和工具进场，按总平面布置图存放或按装，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5. 材料构件加工和订货，组织进场。根据建筑材料、构配件和制品需要量方案，与业主代表确定质量标准、价格和厂家后，同建材加工和设备制造部门取得联系，签订供货合同，保证按时供给。组织及时进场，按规定地点和方式储存或堆放。6. 拟定有关试验、试制工程

39、方案。建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，提前做好混凝土和砂浆试验配合比。对于新技术工程，应拟定相应试制和试验方案，并均应在开工实施前与业主监理商定材料试验对口单位。7. 做好季节性施工准备。按照施工组织设计要求，认真落实冬雨期季节性施工工程的施工设施和技术措施。8. 做好“四通一平确保施工现场场地平整、道路畅通、通讯、水通和电通；按消防要求，设置足够数量的消火栓。8.1 平整场地：本工程较平坦，工程开工前应对已完成拆迁的场地进行平整，才能进入施工；在基坑槽土石方施工完后，对物料、设备存放和制作场地应铺50mm 厚的粒径为40 的碎石渣覆盖，防止泥泞污染材料或带入工程中。8.2 修筑施

40、工道路：工程场地平整后应根据具体情况修筑施工临时运输道路，并对路面进行硬化，道路硬化应将基土碾压后在其上铺50 厚40 的碎石，道路中部要高，向两侧做出排水坡度，两侧应适当做纵向排水沟，防止雨期施工场地积水，以保证物料、设备正常供给，顺利施工。8.3 通讯：全部施工相关的各类管理人员采用 通讯联系，不需另设有线 ；施工现场塔吊司机和指挥人员以及现场指挥的施工员、平安员配备对讲机，随时方便联络各项指挥。8.4 现场临时用水：生活用水：采用城市供水管网系统引入，顶峰人数按照550 人计算，用水量为： Q=P1N3K4/T8360=550408本工程采取施工用水、机械用水与消防用水综合方案。采用5t

41、 载重量的汽车拉水，现场砌筑9m3水池1 座和6m2 钢制水罐2 个；我公司承建的施工场地范围和建筑面积不大，根据经验，消防用水取q=10L/S，大于施工、机械用水量，满足工程需要。采用潜水泵通过DN5025mm 的软塑料管从水池或水罐送到各楼的消防水点，或施工用水点；生活用水点场外引入主管，选用DN=25mm 半硬性聚苯乙烯管，支钢管选用DN=20mm 和DN=15mm 镀锌管。根据现场实际情况与业主或指挥部协商研究决定布置管线。8.5 施工临时用电：施工现场动力、照明用电估算：P=K1P/COS+K2P2+ K3P3+ K4P4其中：现场设备电动机额定功率：各类电焊机用最大额定功率：P2=

42、180KVAK1、K2同时工作系数取、COS电动机平均功率因数取。室内外照明用电取设备用电10%计算。施工现场动力用电：P1= K1P/COS+K2P2180室内外照明用电量：K3P3+ K4P4总用电量为：选择一台变压器SL7-400/35KVA 可满足施工用电要求。主线电缆选用BX 型铜芯橡皮线，导线标准截面120mm2。施工方案和施工方法第一节 施工方案本工程为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为11698 ，其中：1效劳楼，地上二层，建筑高度，建筑面积为833 ；2交换局楼，半地下室一层，地上三层、四层，建筑高度，建筑面积为5225 ；3支撑楼，地上五层，建筑高度，建筑面为5640 。1.

43、 本工程施工分成三个阶段1地基与根底施工阶段2主体施工阶段(包括屋面工程)3室内外装饰(装修)阶段。2. 实施分楼号平面流水，立体交叉作业施工2.1 桩根底和基坑开挖施工阶段施工：应先施工地下室深根底，抢干地下室结构与3支撑楼相接部位，给3楼地上结构施工工期创造条件。2.2 钢筋混凝土工程主体阶段施工：1楼、2楼第一流水段，3楼为第二流水段，实行两段平面流水施工，组织一个完整的配套施工队分两班倒进行平面流水作业，竖向分层立体交叉作业。地下室结构与3楼相接部位完成后，主体流水顺序为：3楼2楼1楼，1楼可作为机动工程，捎带进行施工。竖向框架结构浇筑至地上四层完后，一层模板和支架撤除完毕，保存混凝土

44、强度未到达拆模强度的结构的支顶立柱，砌砖班插入内外墙砌筑；框架、砌筑施工过程中，水电专业工种配合做好预留洞，预埋管或件。依次逐层向上进行作业。当砌筑完成三层后，抹灰班适时插入室内抹灰，当楼号主体先完成并报验合格后优先进行外墙抹灰，进入冬期停止施工。门窗应紧跟抹灰工序进行安装，根据设计要求先抹框口后立门窗框。其它相关工种、工序前后应紧密配合如：玻璃、外挤塑苯板、幕墙、内墙刷乳胶漆、喷大白浆、水、电管道、箱盒安装、穿线、调整和固定等项。钢筋混凝土主体完成后，屋面工程紧跟施工，给室外墙面抹灰、玻璃幕墙安装、挤塑聚苯板保温层镶贴安装、外墙面砖镶贴和刷涂料工序创造条件，并应防止冬期雨雪渗漏。抹灰等湿作业

45、、管道吹洗、打压在进入冬期时应停止施工。玻璃幕墙等安装工程干作业工程可做到位，并封堵好。3. 施工先后原那么先地下后地上，先多层后少层，先主体后装修，先框架后砌筑，先室外后室内。优先给地上主体框架结构进入施工创造条件。抹灰等湿作业入冬前尽量往前赶。4. 分部工程顺序4.2 桩根底、挖土顺序：以结构图中B 区C 区A 区D 区。4.3 打桩、承台、地梁、地下室结构顺序：结构图中B 区C 区A 区D 区，给与地下室相接处的地上一层结构施工创造优先施工条件。4.4 综合专业工序：放线框架、砌筑(水、电、暖、智能等专业预埋管件、预留洞、箱盒安装等)抹灰立框、装饰水电等专业试水、调试测试(不得破坏装饰)

46、器件安装调试验收。4.5 报质监站核查验收顺序：地基根底或地下室一层结构中间层结构顶层结构主体结构检测核验竣工验收核查监督验收。5. 垂直和水平运输框架主体和屋面施工阶段，屋面层最大标高为3机房顶，楼平面尺寸东西长，南北宽，采用1 台QTZ63 液压自升塔式起重机最大起重量为6t，最大幅度50m 时起重量为，独立式高度40m，附着起升高度为120m，充分满足主体施工阶段的钢筋，模板等材料垂直和水平运输，配合浇筑混凝土和屋面工程材料运输，塔吊范围外人工配合水平倒运。砌筑、抹灰和装修装饰、屋面工程阶段，每栋楼各配1 台SSB800Kg物料提升机，二三层楼各配1 台龙门架提升机1、2楼做垂直运输。场

47、内水平运输采用汽车、装载机和24 台1t 翻斗车及手推车配合完成。6. 脚手架6.1 本工程3支撑楼A 区建筑高度为，每栋楼建筑外围外墙、柱、梁、板、绑筋、支模、浇混凝土、抹灰装修、放线等工序施工采用落地式钢管扣件式双排外脚手架；地下室墙、柱绑筋、支模采用内外双排钢管扣件式脚手架；梁板支模采用满堂钢管扣件式脚手架；独立高墙、柱周围绑筋、支模、浇筑混凝土采用4 排加强稳定钢管扣件式独立脚手架，下设钢管支撑压栏和每层设拉墙系杆；每栋楼搭设钢管扣件式步道一座。模板采用钢、竹桥板相结合。另详见“脚手架工程分项。6.2 分项工程砌筑、抹灰、装饰、专业工程安装、倒料、坡道、防护等其它部位脚手架棚搭设，另详

48、见“脚手架工程 分项。7. 模板及隔离剂模板：柱、梁、墙主要选用定型组合钢模板，楼板选用竹胶大模板，钢管支架立顶柱，钢管或木龙骨结合。异形构件采用木模配合施工。隔离剂：采用市场供给的成品隔离剂或皂角隔离剂,防止使用油性隔离剂污染钢筋和混凝土接缝。8. 钢筋接头连接根据设计要求柱受力竖向钢筋直径18采用电渣压力焊接头连接，梁筋18mm 时采用手工电弧焊,其它采用绑扎搭接接头连接。搭接长度和部位按照设计图说明和03G101-1 图集要求施工。9. 混凝土的选用及浇筑本工程主体混凝土结构全部采用商品混凝土，由金和搅拌站供给，配备混凝土搅拌罐车输送，现场固定设1 台HBT8016S 地泵，输送量为80

49、m3/h，并配备车泵配合浇筑，人工扒混凝土坦平、机械振捣、刮平、并进行二次抹压。必要时采用混凝土泵车浇筑，灵活、效率高公司自有。现场另设350L 搅拌机1 台，配合搅拌浇筑少量混凝土和砂浆。待进入砌筑、装饰工程时，设3 台350L 强制性搅拌机搅拌混凝土和砂浆,充分满足施工要求。第一节 主要分局部项施工方法1. 地基与根底预制桩基、承台、地梁、墙底座梁工程1.1 工程简述：本工程为钢筋混凝土框架结构，预制桩、承台根底，设地梁，结构设方案分为A、B、C、D 四个区：A 区为支撑楼3楼，五层，根底承台上标高为，承台高度，桩顶标高为，垫层混凝土100 厚，根底挖土标高为，地梁上标高多同承台上标高，详

50、见结构图。B 区为交换局楼2楼南楼局部，半地下室一层，地上三层，根底承台上标高为、，承台高，桩顶标高分别为、，垫层混凝土100 厚，根底挖土标高分别为、；地梁上标高同承台上标高；墙底座梁标高和高度均同承台。 轴间非地下室部位根底承台标高分别为、，承台高度，桩顶标高、，垫层混凝土100 厚，根底挖土标高、0m。C 区为交换局2楼北楼局部，半地下室一层，地上四层，根底承台上标高，承台高，桩顶标高，垫层混凝土100 厚，根底挖土标高，地梁、墙底座梁的标高高度均同承台。 轴间非地下室部位根底承台标高，承台高度，桩顶标高，垫层混凝土100 厚，挖土标高。D 区为效劳楼1楼，二层，承台上标高分别为、，承台

51、高度，桩顶标高分别为、，垫层混凝土100 厚，根底挖土标高为，地梁上标高为。上述各区承台、地梁、墙底座梁的混凝土均为C30，垫层混凝土C10。桩入承台50mm。1.2 栋号区号施工顺序：由于A 区与B 区三层以下为相邻结构，B 区分有半地下室和无地下室两局部，地上结构相连，半地下室墙体未完成前将影响B 区地上柱结构施工；A区五层为主导工程，B 区与C 区相连，C 区地下室埋置深度大于D 区局部除外，又影响B 区进度；D 区为地上二层，不影响工期；B、C 区梯间、室外地下消防水池应与相应所在区同时进行大开挖施工。为此，地下工程打桩、挖土、截桩、承台、地梁、地下室等的施工顺序应如下：挖土的排土车辆

52、路线：1.3 分项施工顺序：放线打标桩，钉龙门板、标高程、确定桩位、挖坑槽定位、撒白灰线等验线打桩试桩验收挖土截桩清底修边验收垫层放线、浇筑混凝土防水放线承台、地梁、墙、底板承台、地梁、墙底座梁、底板绑筋、支模验收浇筑混凝土下道工序地下室墙、底板、地下柱结构1.4 施工方法：1.4.1 测量放线：打桩前在请甲方邀规划部门引进现场定位、高程桩后，再进行建筑物测量放线，并设定建筑物轴线、标高控制桩应距建筑物5 米以外，防止打桩机、运输车辆行驶、作业将其破坏。并在离建筑物较远处设置控制桩位，便于桩位丧失后能够恢复桩位。建筑物主要轴线打钉龙门板，将轴线、根底、墙、柱边线、标高用墨线弹在龙门板上；根据轴

53、线进行桩位点放线，砸坑撒白灰线或钉小木橛，并绘制桩的控制网点图。然后报请监理和甲方代表验线，合格并签证前方可进行下道工序。1.4.2 打桩：由甲方或者我方外委专业队施工，详细工艺略述如下：本工程设计一个桩根底承台下的桩数为25 根，共计366 根。其中：ZH45型258 根，单桩承载力为R1220KN；ZH35 型108 根，单桩承载力为R740KN。设计桩端座在强风化岩上，桩端极限摩阻力标准值为10000KPa，嵌入基岩深度500mm，要求应进行静载试验以确定打桩质量和承载力。1.4.2.1 因为工期紧、工程量较大，同时选择2 台履带式柴油3t 锤打桩机，深根底采用送桩器。1.4.2.2 根

54、据分区号，应按先深B、C 区后浅A、C 区的原那么进行打桩、截桩施工作业。假设承台埋置较深，送桩打法无法实现，应先挖土再打桩，打桩路线详见附图。1.4.2.3 根据设计要求，在开始打桩的同时应先打几根试验桩，边打桩边做静载试验，以不影响工期。1.4.2.4 设计要求打桩锤重3t、落距、桩入岩深度500mm、最后10 锤击沉入度15mm 为合格。1.4.2.5 桩基分段施工完后，资料应齐全，然后向监理、甲方、设计报验与验收，在合格并签证且有关资料齐全后，方可进行下道工序承台、地梁施工。打桩应分区号楼号验收，以便下道工序流水施工，赶工期。1.4.2.6 打桩设专人指挥。负责确定桩基中心、测量桩垂直

55、度、观察桩打入深度和贯入度、填写打桩记录。1.4.2.7 打桩应对边坡稳定随时进行观察。根据打桩机架设备复核是否畅行。1.4.2.8 打桩前应了解现场地质情况，地上地下障碍物必须提前去除，保证打桩施工顺利进行和保护地下设施。1.4.2.9 打桩的顶部应设弹性垫板，保护桩端完好及减小噪声扰民；打桩作业时间应控制在6 时至20 时，确保周围居民的正常休息。1.4.2.10 桩身起吊时，应采取措施保持起吊平稳、保护桩身质量，严禁拖拉；现场应按照规格和流水工序进行桩堆放，垫木应与吊点位置相同，并保持在同一平面上；堆放场地应平整坚实，各层垫木应上下对齐，堆放层数不应大于三层。1.4.2.11 桩锤、桩帽

56、或送桩应与桩身在同一直线上；桩插入垂直度的偏差桩长的5。1.4.2.12 截割预制桩头时应采用专门截桩器或人工用凿子凿去桩头外表混凝土，再将钢筋截断，剔除截面混凝土残渣，严禁用大锤横敲。1.4.2.13 预制桩位允许偏差：13 根桩基中桩100mm，416 根桩基中桩1/3边长。1.4.3 挖土石方：1.4.3.1 打桩每完成一个区段并验收合格后，即根据桩顶或垫层下标高进行挖土、排土。1.4.3.2 放线：根据土质挖土前应进行放线根据坑底预留工作面、放坡尺寸计算地面挖土范围线、撒白灰线；坑底应留出承台、地梁、墙或墙基工作面和排水沟尺寸。地上独立承台、地梁应留出工作面，地下室留底留出工作面墙搭设

57、双排脚手架0.8m 宽用以绑筋、支模。1.4.3.3 根据土质进行挖土放坡。杂填土、松土放坡坡度1：，粘质土放坡1：，风化岩放坡看纹理走向1：，纹理倾向坑内应加大放坡，以确保地下工程施工过程中施工人员的人身平安，防止滑坡塌方造成毁坏在建项钢筋、模板、机具等，造成工期延误和经济损失。1.4.4.4 本工程采用2 台1.5 m3 挖掘机开挖土石方，当遇有坚硬岩石时采取机钻打眼爆破，明挖出渣方法施工。采用15 台15t 自卸汽车排渣，随挖随装车排走余土，现场有条件的情况下留出足够的回填土，以备回填根底、地梁房心等使用，减少重复挖运。最后遇到不平的坚硬岩石时，应采用风镐铲平，人工修边清底。余土石方可以

58、根据工程指挥指定填土地点填排，做到节省建设投资。1.4.4.5 机械开挖坑槽到底部时土石方应预留100200mm 厚，采用人工清底修边至设计标高，并应防止扰动破坏基岩承载能力。超挖局部采用C15 毛石混凝土垫至基底设计标高。如遇软弱地基，必须经甲方、监理代表邀请设计和地质人员现场认定或变更。1.4.4.6 防排水：边坡上部为防止地面雨水冲刷，应设挡水岗排水，防止雨水内流，侵蚀基岩。地下水埋置深度为，地下室采用多台潜水泵排水施工，当有地下水时，基坑周边应设30300 的水沟、800800800 的集水井，有水时采用潜水泵将水排到地上排水沟或市政排水井排出。防止雨水浸泡地基，验槽后紧跟浇筑混凝土垫

59、层。1.4.4.7 土石方开挖工程质量验收标准：主控工程：标高：-50mm；长度、宽度(由设计中心线向两边量)+200mm -50mm；边坡：按设计要求或方案要求。一般工程：外表平整：20mm；基地土质：按设计要求验槽。1.4.4.8 地基清槽完成并且分项自检合格后，报请监理、甲方工程师代表核查合格后，邀地质、设计进行现场检验核定合格签认前方可进行下道工序施工 。分项检验资料必须齐全、完整。1.4.4 截桩：1.4.4.1 打桩后每完成一个区段挖土后根据桩顶设计标高以上留出钢筋锚固长度30d，于桩四周放平线控制桩高，然后用人工用錾凿露出钢筋，采用乙炔气焊枪或电焊机切断钢筋，待一个承台的全部的桩

60、钢筋都被切断后用大锤振击桩身上部，将多余桩头砸倒、运出，即完成截桩。1.4.4.2 截桩后，应按桩顶设计标高将以上混凝土凿除，外表要凿平，除渣扫净。1.4.4.3 截桩考前须知：人工錾凿桩时不要太集中，不要面对面錾凿，防止混凝土碎渣将人或眼击伤；一个承台多根桩錾凿，切筋过程中应防止中间断裂倒塌伤人；大锤击桩时周围不得站人，防止倒塌伤人。1.4.5 混凝土垫层：承台、底板、墙基座下设计有100 厚C10 混凝土垫层商品混凝土C10 不可行。截完桩后，将地基面整平，根据设计尺寸放线、支模，然后浇筑混凝土，并进行适当时间的养护，待能上人后对承台、地梁、墙基或底板放线，然后再进行下道工序。1.4.6

61、地下室防水：地下室底板设计为SBS 改性沥青卷材防水。1.4.6.1 工艺顺序：垫层上抹2030 厚1：3 水泥砂浆找平砂浆层枯燥后铺贴卷材阳角、拐角处增加2 层附加层2030 厚1：2.5 水泥砂浆保护层，占用工期约25 天。1.4.6.2 本工程地下室改性沥青卷材防水建议改为“大连细杨渗晶XY01、XY02 粉剂型防水材料遇水自溶渗入混凝土内结晶，墙立面涂刷浆液渗晶，在混凝土浇筑前人工撒粉剂，不占工期时间，节省投资约20 元/与卷材防水比照，且卷材防水在桩头处防水处理难度大。注：卷材防水做法略述。1.4.7 根底、承台、地梁墙底座梁、底板绑筋、支模：1.4.7.1 承台铺筋、绑扎，地梁铺筋、绑筋，柱筋插筋后且在支模前，应按设计