二手房转让合同范文集合6篇

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1、二手房转让合同范文集合篇 随着法律观念的深化人心,合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的二手房转让合同6篇,希望对大家有所帮助。二手房转让合同篇1 编号:_ _房交合字(_）号 _年 _月_日 立合同人:卖方：_ 买方:_ 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同,共同遵守： 一、房地产座落于_市_区_路_街_巷_(里、坊)_号_房,_证_证号_号,测量：_图_幅_地号。 二、该房地产结构_层,运用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼（栋)_单元(详见房地产证确权面积）,建筑面积为_平方米,连同室内附着设施。

2、三、买卖双方议定交易价为人民币_元，_（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价_%_元_,（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为定金支付给卖方，余额_元_,（大写:_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）,应在_房地产交易所（简称:交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖,合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的

3、20%由双方各负担一半。 六、本合同签订后,凡违反_房地产交易管理方法(简称：交易管理方法）第_条、第_条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第_条、第_条规定处理。 七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。 八、本合同一式三份,均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份,交易所存档一份。合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人: 买方或托付代理人（签名）： 卖方或托付代理人(签名): 身份证号码:身份证号码: 联系地址： 联系地址: 联系电话： 联系电话：二手房转让合同 篇 出让方：（以下简称甲方）:买受方：(以下简称乙方）： 甲、乙双方在同等

4、、自愿、协商一样的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为 平方米，其中实际建筑面积为 平方米,公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地运用期限为 年（自年 月日起至 年 月日止)。其次条：甲方同意以 元建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为 元。第三条:因该房产系 单位分房,现甲方尚未取得房屋产权,经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方元作为该房屋运用权转让金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本运用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条:乙方交付甲方房屋运用权转让

5、金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。 第六条:乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际运用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方运用后费用由乙方担当。 第七条:甲方房产在有权上市销售后,在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。 第八条:在权属未变更以前,甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。 第九条:本协议生效后,除不行抗力外，甲

6、方应根据约定将房屋交付乙方运用并保证甲方运用,房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据约定交付房产于乙方运用，甲方除返还乙方支付的运用权转让金并支付运用权转让金的利息（根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。 如乙方在运用房产至办理房权变更手续前,甲方提出收回房屋运用权,甲方要支付乙方的运用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。 第十一条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份,本协议自双方签字确认后生效。 甲方: 乙方： 年 月 日 年月 日二手房转让合同 篇3 出让方（以下简称甲方):买受方（以下简称乙

7、方）:依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条 ： 甲方拟将位于 市 区第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,情愿购买该房地产。 该房地产自用土地运用权面积为平方米，土地运用权类型为 ,房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记,领取了房地产权证,证书号码为 ，房地

8、产权共有(用）证号码为 。 其次条 ： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写。 乙方于年 月 日前支付第一期房款人民币元整大写 。 剩余房款人民币 元整,在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。 第三条 ： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时,甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，

9、若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 : 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理,本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期0天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条 : 办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。第八条: 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决,协商不成的，按下述第 种

10、方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 、依法向人民法院起诉。第九条 : 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证,物业费缴付，宽带运用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。 第十条 : 甲方保证在本合同约定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清,不存在欠费。 第十一条 : 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日根据购房总价的支付违约金,逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同

11、，并向乙方支付房价1%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同并向甲方支付购房款1%的违约金。 第十三条: 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。 第十四条 : 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章): 乙方（盖章）: 年_月_日 年_月_日二手房转让合同 篇4 本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方）: 身份证号: 地址： 买方(以下简称乙方)： 身份证号:地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有

12、关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议: 第一条、房屋基本状况 、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋结构为_，房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权取得方式为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条、房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格总金额为元,大写。 第三条、付款方式 双方约定按以下现金方式支付房款： 分期付款:。第四条、交房方式：自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。 第五条、乙方

13、逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按%计算。逾期付款超过1天，甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任: ()乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期接着履行。若乙方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第（2)条处理。（2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款

14、向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按2%计算。逾期交付超过15天，乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同接着限期履行。若甲方在3天内仍未接着履行合同,遵照下述第（2)条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解

15、。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条、关于产权登记的约定 (1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及全部票据)。 ()过户手续由乙方担当,房子自从合同签订之日起，房屋产生任何费用由乙方担当。（3)如因政策上的缘由,短暂不能过户或出现其他缘由过不了户，甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回，甲方赔偿乙方经济元,并退回全部房款,也不能按乙方所住时间内收取房租。 （）乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在0天内取得房地产权属

16、证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整。第九条房屋转让，该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下方式解决。 向人民法院起诉。 第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人（签字):_ 法定代表人（签字)

17、：_ _年_月_日 _年_月_日二手房转让合同 篇5合同编号:_ 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方)：_依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下: (一）甲方依法签订的房地产权证号为_； (二) 房地产座落在_市_ _号_室。(部位_)房屋类型：_;结构_; (三) 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。 （四)房屋平面图和房地产四至房屋（附件一); （五)该

18、房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得; （六) 房屋内附属设施状况及室内装饰状况（附件二);（七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(_币）_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房

19、地产时,土地运用权按下列第_款办理。(一） 甲方取得国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月 _日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二） 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,土地运用权出让手续的,应由按规定向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理

20、该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时,主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，造成乙方损失的,甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同接着履行。 二、甲方书面催告乙方之日起

21、的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金,合同接着履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未

22、交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的 _日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_. 第十一条 经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中

23、华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的，。 第十四条 本合同一式_份,甲、乙双方各持_份，_、_和_房地产交易中心各持一份。 出卖人（甲方）:_买受人（乙方):_ 联系电话:_联系电话:_地址:_地址：_日期：_日期:_二手房转让合同 篇 签订地点:_甲方(卖方): 乙方(买方)：甲，乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成一下合同条款： 一，甲方自愿将坐落在市_路_号_幢_楼_单元_室(建筑面积_平方米，产权证号_:_，土地运用证号:）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地运用权同时出卖给乙方（附房产证,土地运用证复印件及该房产位置图

24、)。 二，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元;即人民币（小写)_元。三,乙方在签订本合同时,支付定金大写_元,即人民币小写_元。 四，乙方支付定金之日起于_内，向甲方支付全部购房款（定金从中扣除）。 五，甲方保证该房产合法,权属清晰,有合法的土地运用权。 六，办理房产证,土地运用证,水,电,气，电视收视等过户手续产生的全部费用由_方担当。 七，乙方支付全部购房款后,自行办理相关过户手续，甲方主动协作乙方办理有关房产等过户手续。 八,甲方应在_前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保，抵押，无人租住,运用，无欠账,如电话费，水电费，有线电视收视费等。 九，本合同签订

25、后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金（含已交付的定金),同时合同自行终止；乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期3日，甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止。十，交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构，地面和墙壁及不适移动的物件，并将_设施等让与乙方（含在房屋价值内)。十一，本合同一式两份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(卖方):身分证号：住址:联系电话：年月日 乙方（买方）：身分证号:住址:联系电话:年月日本文来源:网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页