房屋租赁合同范文汇总10篇

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1、房屋租赁合同范文汇总10篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我帮大家整理的房屋租赁合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇1本人(身份证号: ） 不能到现场办理房屋租赁备案登记，现托付 （身份证号：)到郫筒街道办事处办理房屋租赁登记。托付人： 0x年 月 日房屋租赁合同 篇2 合同编号：_ 出租人：_ 承租人：_为解决校舍困难,确保教化教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在_，共_间(其中教室_间、

2、寝室_间、食堂_间、),建筑面积_，房屋质量_，无平安隐患。 其次条 租赁期限:自_年_月_日至_年_月_日。第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要变更租赁房屋用途必需经出租人同意。第四条 租金(大写)_。 第五条 租金的支付期限与方式:_。 第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 第七条 租赁房屋的修理及费用担当 出租人修理的范围、时间及应担当的费用：_。 承租人修理的范围及应担当的费用:_。 第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物 出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：

3、_。租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：_。 第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写）_元。承租人在_前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一的,出租人有权解除本合同： 1承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写)_元以上; 3.未经出租人同意，承租人擅自变更出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋被损坏,不能作为校舍运用的; .未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的; 6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的; 7.承租人在出租房屋进行违

4、法活动的; 8其他约定的解除合同的状况。有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1.出租人拖延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;2.出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋的； .其他约定的解除合同的状况。 第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：_。第十三条 违约责任：_。第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项:_。 出租人：_（签名或盖章) 承租人：_(公章) 地址：_ 地址:_法定代表人：_（签名) 法定代

5、表人：_（签名） 托付代理人:_(签名) 托付代理人:_（签名) 合同签订时间:_年_月_日房屋租赁合同 篇3甲方：（出租人) 身份证:乙方:(承租人) 身份证: 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第条 甲方保证向乙方出租的房屋系_(本人/共有)拥有完全全部权和运用权。(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 第2条 房屋法律概况房屋全部权证书登记人：_ 身份证号码:_ 房屋全部权证书编号:_ 土地运用权证书编号:_ 房屋全部权证书上登记的

6、房屋建筑面积:_房屋的运用面积：_ 房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：_第3条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 其次部分 租赁期限 第条 房屋租赁期限:_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下状况应顺延: .发生不行抗力事由的;.甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3.非乙方缘由致使房屋无法居住的; 4经双方协商一样并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条 租金每月_元(大写：_整)。第条租金按_(月/季/半年年)支付;自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_元)的租金;以后应在每_(月/季/半年年)最终一个月的_日前付

7、清下一_(月/季/半年/年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条 租金支付地点:_。第8条 租金支付方式：_(现金、支票、汇票、转帐等)。 第条 甲方收取租金时应供应合法有效的收据,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 保证金和其他相关费用 第10条 为保证乙方根据合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金,即_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后_日内未补足的话，则甲方可以单方解约,并追究乙方相应的

8、违约责任。第12条 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第条 房屋在租赁期间产生的税收由_方担当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第条租赁期间,乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由_方担当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_元由_担当。第15条 租赁期间,房屋的运用权归乙方,包括甲方有全部权或独立运用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位)等。第五部分免租装修第16条 _年_月_日至_年_月_日为免租装修

9、期，在此期间由_方负责对房屋进行装修，装修费用由_方担当，甲方在此间期间免收乙方的租金。第1条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_方负担。 第六部分 房屋变更与设立他项权利 第18条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。 第19条 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带

10、来的额外收益归_方全部。 第条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。第21条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前_个月书面告知乙方,乙方有权确定是否接着承租。如乙方在_日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。 第22条 甲方设立其它他项权利,_（可以/不行以)不征得乙方同意,但应提前_个月

11、书面告知乙方。 第七部分 房屋修缮 第23条租赁期间，_方应负责房屋的正常修理，或托付_方代行修理，修理费由_方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_(月/年)检查、修缮一次，乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。 第4条 租赁期间,如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏，或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_天内予以修缮，超过_天，乙方有权自行修缮。 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第25条租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方

12、的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬,或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第26条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_方负责，修理费用由_方负担。 第2条因乙方管理运用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用,由 方担当责任并赔偿损失。 第28条 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第29条 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第

13、八部分 保险责任 第30条 在租赁期限内，_方负责购买租赁房屋的保险,_方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若_各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由_方担当。 第九部分 甲方权利与义务 第3条 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。 第32条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_元，累计不超过_个月的租金。 第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住,必需提前_个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期

14、内应交租金总额的_%计算。 第3条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第35条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不一样，根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分 乙方权利与义务 第36条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第3条 租赁期间，如乙方须要退房,必需提前_个月书面通知甲方。双方协商一样解除合同,乙方应付给甲方违约金,

15、违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第8条 租赁期间,乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如须要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第9条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_天内自行拆除,复原至房屋原状。超过_天，甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内担当。 第40条 依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_天内搬出全部设

16、备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃全部权,由甲方处理。 第41条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第42条租赁期满,乙方需续租，应提前_天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起_天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_年,自_天期满次日起计。 第3条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十一部分 不

17、行抗力和例外 第44条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 第5条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后_日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。 第46条 不行抗力影响如持续_个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第47条 合同履行期间，如非因乙方缘由,房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房,或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第4条因不行抗力

18、致使本合同无法履行，本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起_天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。第十二部分通知 第4条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_文书写,通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定: .专人递交的通知在专人交到之日视为送达; 2.以图文传真发送的通知在胜利传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十三部分 争议解决 第50条 本合同归中国法律、法规管辖。 第51条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决

19、:1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四部分 合同生效 第5条 本协议自_日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。 第5条 _方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如_方在本协议双方签字之日起_天内，仍旧没有办理上述手续，则_方有权解除本合同。 第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,该代理人应向对方出示授权托付书并应和对方应在授权托付书的授权范围内确定本合同详细条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经托付方书面追认的，对托付方不发生法律效力。第十五部分违约责任 第

20、55条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第6条 任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后,应在_日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在_日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六部分 索赔 第条假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活须要而添加

21、的固定设备安装费用（如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。第58条 假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金_币_元（大写：_)作为对乙方的间接损失补偿。 第5条 假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_天内一次性支付给甲方补偿金_币_元(大写:_)作为对甲方的间接损失补偿,否则,甲方有权短暂扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 第60条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的_向甲方

22、支付违约金,但违约金累计不超过_个月的租金。乙方如拖欠租金达_天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。 第条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金_币_元，但违约金累计不超过_个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 第62条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一样解决的,则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七部分 保证 第63条 由_作为乙方的保证人,保证乙方根据此合同履行义务。此保证为_(一般保证/连带保证)。保证人的权利义务见附件。 第十八部分其他 第64条 本协

23、议一式_份,甲、乙双方各存_份,税务部门_份，房屋租赁管理部门_份,均具有同等法律效力。第65条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第66条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方担当责任，乙方不担当责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。第67条 本合同自双方签字后第_日生效。双方约定,自合同生效之日起

24、_日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的,双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。第6条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。 第0条 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了

25、阅读便利而设，不应影响本合同的说明。甲方签字:_(出租人)乙方签字:_(承租人)住址:_住址：_ 身份证件号码:_身份证件号码:_电话:_ 电话:_ 时间：_ 时间：_房屋租赁合同篇4 一、房屋租赁合同效力的纠纷问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一样看法后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,依据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: 1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为实力人,或限制民事行为实力人等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止

26、出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的城市房屋租赁管理方法第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋全部权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三）共有房屋未取得共有人同意的； (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的； (六)不符合平安标准的； （七)已抵押，未经抵押权人同意的; （八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋租赁合同被确认无效或被解除后的纠纷问题1、对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁

27、房屋期内依据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中,一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为,首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题,同时也节约削减损失;假如协商不成，则由法院托付评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是根据装修物的正常运用年限计算折旧，房屋装修物的运用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当根据租赁期限的计算标准的折旧。 2、对承租人装修物的处理及补偿。 装修物在法律上属于添附物。最高人民法院关于贯彻执行若干问题的看

28、法(试行)第86条对添附物的规定是：非产权人在运用他人的财产上增加附属物的，财产全部权人同意增加,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,根据约定办理;没有约定又协商不成的,能够拆除的可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产全部人；造成财产全部人损失的，应当负赔偿责任。 对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1)房屋租赁合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,假如是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严峻影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装

29、修物现价值进行评估,并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除，不能拆回的,进行评估,其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿。假如是承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。 （)房屋租赁合同合法有效，因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修及形成的装修物，若是征得出租人同意或者根据合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严峻影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物进

30、行评估，其装修物损失由出租人对承租人作适当的补偿。若出租人不同意装修或承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定的又协商不成的，拆除后并不会严峻影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的,其装修物无偿归出租人全部，因承租人有过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 (3）房屋租赁合同合法有效,因双方违约导致租赁合同被解除的，承租人对房屋进行装修形成的装修物,若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严峻影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的，可对装修物的现价值进行评估，

31、其装修物的损失依据双方违约责任的大小来分担。若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成，拆除后并不会严峻影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,装修无偿归出租人全部。 三、违章建筑的租赁合同纠纷的问题 房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。城市房地产管理法和城市房屋租赁管理方法对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。现实中，农村集体收入很大一部分是靠这种违章建筑出租获得的,村民的分红也就靠这一块。不幸的是许多外商赚足了钱后,有的长期拖欠租房屋租赁合同 篇5 出租方(甲方）_ 承租方（乙方）_依据中华人民共和国合同法及有关法律

32、、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于沈阳市_区(县)_. 该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间，建筑面积_平方米，运用面积 _平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_. (二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:_. 第三条 房屋用途 该房屋用途为:_.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

33、经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(期限超过0年的,超过部分无效。） (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的

34、，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同,但应提前_日(书面 口头)通知对方。第七条租金 (一）租金标准:_元/（月/季 /半年/年)，租金总计:_元（大写:_元)该房屋租金_(年/月）不变，自第 _（年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_,_,_，_，_ (三) 租金支付方式：(甲方干脆收取甲方代理人干脆收取甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向

35、乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。） (四）甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金（一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元(大写:_元) (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出

36、示相关缴费凭据。 （二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二) 返还：租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为（乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物

37、品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物,费

38、用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 本合同未尽事宜,经双方协商一样，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 甲方：

39、乙方： 签约日期： 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)_身份证：_联系电话：_ _承租方(以下简称乙方)_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房

40、地产权证号为:_. 其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间,如遇到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷

41、;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次,乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意

42、损坏房屋设施,如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; .电话费; 4.物业管理费;5._;6_.在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后,本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向

43、乙方正式书面答复,犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失,由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承租房屋的; ._ 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时,一

44、般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部

45、分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。甲方（签章)_ 乙方(签章)_授权代表(签字)_ 授权代表(签字)_年_月_日 _年_月_日 (如:入住时的水电煤字数。) 出租方:联系电话： 签约日期： 年 月五、其它说明:房屋租赁合同

46、篇6敬重的审判员： 江苏#律师事务所接受徐州*职业学校的托付,指派我们担当本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证,现依据事实及法律、法规发表代理词。 一、被告的行为给原告造成了重大经济损失,应当依法赔偿。被告的行为阻碍了原告各项工作的顺当进行，造成了重大经济损失。依据物权法第3条、3条之规定，被告应当返还非法占有的综合楼地下室,并赔偿原告自20xx年月7日至今的经济损失(以承包期限内总承包金额为计算依据)130166.元及利息29元,共计1586元。二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。 0xx年7月,原告对校内综合楼地下室进行了超市招标,被告进行了投标。被告在标书中

47、承诺,严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，主动协作学校进行评估验收。2xx年7月16日，原被告签订了超市承包协议书。协议书约定，承包经营期限为一年,详细期限为20xx年7月6日至20x年7月15日。另外,协议约定被告应听从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定,合法有效。原被告双方应当共同遵守该协议的法定义务和约定义务。三、被告在协议到期后拒不搬出,侵扰了原告对综合楼地下室的全部权。 原告作为国家级重点学校,为了更好地实现跨越式发展，改善教化教学硬件设施,向主管单位申请了教学楼、室内体育

48、馆项目建设，并于20xx年2月、2x年5月得到了批复。依据主管部门的批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可接着签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了探讨，并作出对综合楼地下室进行重新规划,在协议到期后将超市搬出地下室的确定。为使被告做好充分的搬出打算，原告在20xx年6月2日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于20xx年月5日向被告发出书面通知,限期搬出。此后，原告采纳律师函、口头通知等多种形式督促原告将超市内物品搬出地下室,但是被告始终没有履行退还租赁物的法定义务和协作学校工作的书面承诺。依据物权法第39条之规定,被告拒不将超市

49、内物品搬出地下室的行为,属于无权占有，严峻侵害了原告对综合楼地下室占有、运用、收益、处分的权利。 以上代理看法请法庭参考接受。 江苏#律师事务所 #房屋租赁合同 篇 合同编号:_ 出租方(甲方）:_ 承租方(乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县)_路_弄（新村)_号_室（部位)_ 出租给乙方运用。2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况

50、，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：_),其用途为_。 、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_运用。3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后,重新签订租赁合同

51、。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_ 元。(大写：_整）。2、该房屋租金_年内不变。自第_年起,租金每_年递增_。 3、乙方必需在_月_日前支付_租金。逾期支付，每逾期一天,则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。 4、该房屋租金支付方式如下:_ 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及_等费用，计算或分摊方法:_ 2、上述费用的支付方式和时间：_ 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济

52、赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定,要求复原原状的，乙方必需复原原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构,阅历收认可，方可办理退租手续。 3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。 、甲方修理房屋及其附属设施,应提前_天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。 5、如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任

53、。 七、转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定: （1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; （2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务 (）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列状况之一的,不得变更或者解除本合同: (1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方