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1、绿色建造模式：新型建筑工业化2013年4月12日，住建部发布十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划，提出 推动绿色建筑工业化，以产业基地为载体，推广技术含量高、规模效益好的绿色建材，并培 育绿色建筑相关的工程机械、电子装备等产业。规划要求，提高自主创新和研发能力，推动 绿色技术产业化，加快产业基地建设，培育相关设备和产品产业，建立配套服务体系，促进 建筑工业化发展。建筑工业化与绿色建筑、绿色建材有着密不可分的关系，互为依靠与支撑。它摈弃了传 统方式盖房子总是先土建，再设备，最后做装修的逻辑模式。目前，一些试点基地尝试与来 自于政策、理念、技术、实践、产业链整合等各方面的种种创新和变化，催生了丰
2、富的成果， 使建筑工业化由虚到实，并孕育了新的成长力量。建筑工业化的核心技术是指预制构件装配 式集成建筑技术，即以工厂造房的形式将门窗、叠合楼板等在工厂生产完毕，施工现场只需 吊装，“像造汽车一样造房子”和“像搭积木一样造房子”。通过机械化操作将大大节省能源资 源、劳动力资源，确保从设计、制造、施工、运营全周期的质量可控、周期缩短、绿色环保。大力推进建筑工业化，积极推广适合工业化生产的新型建筑体系，加快形成预制装配式 混凝土、钢结构等工业化建筑体系，尽快完成住宅建筑与部品模数协调标准的编制，促进工 业化和标准化体系的形成，实现住宅部品通用化，加快建设集设计、生产、施工于一体的工 业化基地建设。
3、大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性 化装修和产业化装修相统一，对绿色建筑的住宅项目，进行住宅性能评定。原建设部副部长、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰指出：未来房 地产业发展不能建立在大量的资源能源投入和廉价的劳动力基础上，而是要以整体技术进步 和产业化带动产业持续发展，由传统的建造业转为先进的制造业，实现产业的转型升级。建 筑工业化肩负起了房地产业转型的历史使命。标准缺失曾是建筑工业化遭遇的多年瓶颈，而在2010年，各地多项标准相继面世，由 此抽象理念转化为可依据的具体理论，企业、行业技术体系、标准体系从无到有、逐层丰富， 奠定了行业发展的基础，行业整体技术积累开始形成。”沈阳卫德住工表示。从目前全国各 地建筑工业化的进程看，公租房产业化尝试正在各地升温，理论体系的研究、技术标准的完 善，一个个现实“样板房”投入使用，使建筑工业化“不再停留在空对空的层面，变得更加实 在”。
绿色建造模式：新型建筑工业化
