改造项目实施计划书

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1、竭诚为您提供优质文档/双击可除改造项目实施计划书篇一：项目改造计划书关于拟对燕林市场实施除险美化、规范经营的设想一、总论十堰市地理位置优越、开发潜力巨大，但市中心存在一 处脏乱差、有严重消防隐患的建材经营、加工市场，已严重影响了十堰市的建设和发展。1、项目现状燕林市场兴建于1989年，占地面积约5500m2，一层为 商铺，上层为四栋住宅楼。这个建于上个世纪80年代商住楼由于不规范物业管理长期 年久失修，现已破旧脏乱，弊端众多，与当前十堰市市容市貌、市政发展格格不入。2、项目背景第一、存在严重的消防安全隐患。燕林市场在兴建时期对消防应急设施设备建设不完善，不具备消防应急急救功能，而燕林市场建筑年

2、久失修， 电路电线老化，跑水漏电现象常有发生。一楼商铺主要经营各类易燃的塑料管材、油漆、建 材，同时伴随电气焊切割作业、烧水做饭等活动，切割机、电焊机、等同时作业，对老化电 路会造成超负荷运转，极易造成火灾。电焊机、切割机的明火运行像是一根导火索，塑料板材 加工和油漆等更像一颗定时炸弹，许多仓库随时都有被引爆的可能，严重威胁了周边地区人 民生命财产安全；而小货车的频繁进出和乱停乱放不仅阻碍交通，也会在紧急救援中妨碍消 防救援车辆的进入，造成更大的隐患。第二、脏乱差的环境 严重影响了市容市貌及城市建设。许多住户在二楼阳台放养 家畜，对人们健康和环境卫生产生极大危害。同时在二楼阳台 形成了一个天然

3、的“垃圾场”，很多住户直接将垃圾丢放在二楼阳台，垃圾成堆无人清理，对 整个城市的卫生和形象带来了极大的损坏。第三、作坊式营业业态，制约了市中心商业价值体现， 给更具市场竞争力的商业业态进入这一地区造成阻碍。建材加工业对社区居民的生活产 生了巨大的噪音污染和环境污染，屡遭投诉。而作坊式经营又不能满足大量城市人口的就业 和物业价值的提升，不规范的经营模式对税收的贡献率也极低。综上所述，燕林市场已成为该区域经济发展和城市形象 提升的阻碍，整体改造势在必行。二、项目改造规划设想燕林市场项目的除险改造，不是 简单的房地产开发，必须上升到城市整体建设的高度，上升到整合各类商业资源的高度，只有运用系统工程统

4、 筹兼顾才能完成。项目考虑与维也纳已有的商业业态进行整 合，形成一个具有一定规模的新型开放时尚商业广场和创意产业中心，一个商业摩尔城，一个创意示 范园，使之成为十堰核心商圈的示范项目，成为人民路这条黄金商业带上一颗独具特色的新 星。1、完善设施、消除隐患对项目内部的设施设备需要统一改造、更换。原有电线 负荷供小于求，对内部的线路要按照建筑结构重新布局安装。 严格按照消防部门的规定对消防设施设备进行全面改造，新增消防监控和喷淋系统，设消 防分区，完善消防功能，彻底消除隐患。同时，完善物业硬件投入，加强社区管理，消除治 安隐患。2、外观改造在前一阶段的“三城联创”和“创卫”工作中，人民路 沿线景观

5、已得到了大力改善，但燕林市场的形象却与人民路沿线景观格格不入，彻底改 造迫在眉睫。项目改造的初步设想是，对整体外立面实施造型改造，让其具有怀旧风格的后现 代元素，将店招进行统一规划，融入外立面改造之中；进一步优化卖场的动线设计，使其更 具商业习惯和理念，同时满足消防疏散要求；对整体建筑物亮化改造，让建筑物与维也纳商 业广场融为一体，打造一个十堰的新天地，一个十堰的创意产业示范地。3、观景平台美化改造将市场二楼平台和屋面变“垃圾场“为观光地，变废为 宝。具体规划设想是：（1）搭建大型采光阳光屋面，连通一层与二层平台， 对屋面进行绿化园林处理，将其改造成空中景观，休闲休憩的公共场所。（2）引进低碳

6、节能减排理念，将阳光屋面做成太阳能 采光板和集热板，使用太阳能光伏小环境发电设备和空调设备，按照现有技术，这样大面 积的太阳能装置足以满足整个卖场的电梯，照明和供热需求，其对能源的贡献是巨大的，同 时也减少了项目的电力改造压力。4、提高城市公共物业的管理水平通过项目改造，我们 初步设想：（1）将紧临市场南巷的垃圾中转站进行功能整合，提 高利用率，将其改造成五层立体停车库和一体式自动化垃圾中转站，经过我们的调研，这 个设想在技术上是完全可行的，立体停车库的生产厂家可以将自动化垃圾中转站设备与停 车库设备进行整合，最大限度地利用好空间和“边角余料”，实现功能完善。（2）在物业管理上可以考虑将其日常

7、管理委托给专业 的商业物管公司，与维也纳商业广场的物业实现统一管理，资源共享，将政府的资源从城 市管理服务中解放出来，进行市场化运作，让政府将更好的行政能力用于城市执法和监督， 变“运动员”为“裁判员”。三、项目的商业规划设想1、引进先进的思维模式突破红海一一创新商业模式新 思路引进购物、美食、休闲、观光、娱乐、艺术等多种业态为一体的商业中心，完善 十堰市最繁华商业区的购物逛街功能。转变原有的商业模式，业态重组。实行全新业态、全新 的管理模式：统一业态规划，统一招商，统一经营，统一管理。通过改变经营管理思路：一 打造一站式便捷生活；一提供优雅的购物环境；一引导人们对高端生活的追求；一享受精致、

8、惬意、休闲、舒适“漫 生活”一引入文化艺术类消费业态，提高精神层面的物质化享受。2、内引外联差异化经营一一打造品牌新中心集创意产 业、文化艺术产业、品牌购物、时尚餐饮、小资休闲为一体。 区别于人民路商业区现有的商业格局，与传统市场实行差异化经营，打 造“人无我有、人有我精”的经营业态。对服装行业引进品牌服装店；美食和休闲方面引进 特色的小吃与时尚休闲区；一楼引入创意型经营业态；在塔楼部分打造以创意园和大学生创 业园为主的创业中心，打造十堰创意生活摩尔城。3、开放式商街集约化管理一一拉动区域经济的新动力 管理方式上，根据燕林市场的现状，实行开放式经营模式， 对各经营商铺统一收银，统一纳税的集约化

9、管理。服务理念上，加强高端商服理念建设，用诚信、务实、 品牌、和谐的宗旨打造一支专业的高素质的服务团队。保障品质，严把质量关，对经营的所有产品保障质量和 品质。税收贡献，对所有的经营商铺统一进行收银，从而保 证了税源的不流失，统一缴纳税费，既保障了税收又拉动了区域经济的发展，使之成为新的 税源增长点。扩大就业，燕林市场的经营需要各类的人才， 这既帮政府缓解了社会就业的压力，也给人们提供了创业机会。打造友好环境，让消费者在消费的同时不仅能享受到品 牌商品的独特魅力，又能享受独具特色的休闲娱乐环境，使之成为人民路上的商业繁华 之地，人气聚集之地。篇二：项目改造方案（样式）江苏汇众信息科技发展有限公

10、司节能项目20XXXX号低压系统节电项目方案（概要） XX公司：X年X月X日至X月X日，本公司对贵单位低压系统节 电项目进行了挂表检测和现场勘查，同时进行相关的调查咨询。经过调研和反复认证，提出了低压系统节电工程项目建议书。为方便领导审阅，现就方案概要表述如下：一、项目原则1. 项目前提：根据贵单位目前节约用电和延长设备寿命、 精度的实际要求，作为提出项目的前提。2. 安全承诺：通过提高电能质量，给客户建立高电能质 量的供配电局域网，保证项目安全，作为本项目的基本承诺。3. 项目原则：根据贵单位的用电现场状态，确保达到项 目建议书提出的节电效果，以保证客户的利益来杜绝本公司总裁的项目投资风险，

11、 作为本项目的基本原则。二、项目内容根据专用电脑检测表明，贵单位内部供配电系统总体情 况尚好，但改造潜力仍然很大。一是大部分电机未采取节电和保护措施，有望节电率达 到80%以上；二是由于部分电机采用了变频器，导致大量的高次谐波产生，电压谐波分量超 过18%，电流谐波分别达到29%和133%，严重超过国家标准，造成电能浪费、电机寿命缩短和电 网不安全隐患。建议在低压侧安装系统节电装铭，在节电的同时提高局部电网电能质量，延长电机寿命。说明：低压侧 系统节电项目完成后，除实现节电效果外，同时能消除高次 谐波50%左右，提高了内部电网的电能质量，保证用电安全， 电机设备维修量下降30%以上。三、投资规

12、模注：以上价格为合同能源管理价。项目建 设单位无需任何投资。四、投资收益总投资612.2万元。节电率9.2%，年节约电费210.6万 元；2 年 10个月收回投资。五、项目程序1. 项目建议-确认意向；2.项目评审-签定合同；3.设备 安装-检测验收。六、优惠政策贵公司节能项目正式实施后，一般而言，可以享受以下 优惠政策：1.凭发票抵扣17%的增值税。2. 根据国家税务总局的规定抵扣10%左右的所得税。3. 可以申请国家、省、市及地方政府的节能专项奖励，一般奖励额度在10%以上（本公司在江苏省实施的所有项目拿到了江苏省政府的节能 专项资金）。4. 开具发票后，设备即时进入固定资产，并正常折旧。

13、 根据我们项目实施的经验，项目实施在发票正式开具后，项目单位在不投入、不计算项 目本身节电收益的前提下，优惠政策的收益率一般均可达到30%以上。如果将政策性收益计 算在内，本项目实际回收期在1年11个月左右。七、项目保障1. 低压节电装铭设计寿命50年，保用10年；10年后按 成本价维修。2. 本公司使用的所有产品均购买了中国人保财险，由于 主观原因造成的意外损失，每台每次最高赔付额1000万元人民币。八、实施准备如果贵单位决定实施本公司的改造方案，本公司将和贵 单位正式签定项目意向书，以利于项目后续工作顺利进行。本方案概要作为项目合同的附件，具有一定的法律效力。 江苏汇众信息科技有限公司二。

14、九年X月X日篇三：项目 建设计划书贵州省农村义务教育薄弱学校改造计划（20XX 20XX 年 ）学校名称：学校类别：编制单位：编制日期：中小学项目建设计划书习水县东皇镇第四小学村级小 学习水县金州实验小学二0一四年二月二十日习水县东皇镇第四小学(20XX-20XX年)项目建设计划书一、学校名称习水县东皇镇第四小学二、建设性质改扩建三、学校基本情况学校位于习水县东皇镇虹顶社区大寨组，服务半径2.5公里，覆盖人口 3万人，现有17个教学班，学生1308名，教职工65人，占地面积6200 皿，建筑面积1955此四、学校发展规划目标因城镇化进程的推进及周边乡镇 群众对优质教育资源的需求，预计到20XX

15、 年，我校服务半径将扩展到3公里，覆盖人口7万人，学生至少增加 到1890人，开办教学班42个。学校占地面积37800皿，校舍建筑面积18056皿，其中普通 教室4262皿，教学辅助用房3422皿，行政办公用房400皿。教职工118人，其中专任教师110 人。成为习水县城最具区位优势的一所标准化小学。五、建设年限20XX20XX 年六、规划编制依据主要按农村普通中小学建设标准（建标?20XX?159号）、 贵州省义务教育附段学校基本力学条件标准（黔教基发?20XX?193号）和贵州省教 育厅项目规划编制要求编制规划。七、学校现有办学条件1、学校占地占地面积6200皿,建筑用地1000皿,体育运

16、场用地3000 皿，绿化用地2200此2、学校校舍旧教学楼校舍建筑面积1955皿，其中教学及教学辅助 用房1705皿，行政用房150,生活用房厕所70皿，食堂30皿。在建一期教学综合楼校 舍建筑面积3898平方米，其中包含厕所330平方米，普通 专用教室2850平方米，教学辅助用房718平方米。3、其他附属设施学校大门，围墙，篮球场、门卫室。4、设施设备课桌椅1308单人套（大部份陈旧破烂，需全部更换）。教学仪器设备2.95万兀。音体美器材5.5万元。计算机4台。“班班通”多媒体终端设备1套。图书24560册。厨房设备15万元。八、学校应有办学条件1、应有校园用地37800此2、应有校舍101

17、12皿（包含学生宿舍应有14837皿）。3、设施设备课桌椅1890单人套。教学仪器设备12.6万元。音体美 器材30万元。计算机119台。“班班通”多媒体终端设备42套。图书 37800 册。学生用床945单人位。餐桌椅1890单人套。厨房设备 40万元（按现有2200名学生全部实施营养改善计划核算， 按两个标准学校规划）。排球场572平方米。器械场150平方米。游戏场150平方米。200米环形跑道（含篮球场和塑胶运动场）5394平方米。九、学校办学条件需求情况根据学校应有办学条件和学校现有办学条件对照，该校 办学条件需求情况如下：1、需校园用地21920皿，其中建筑用地4530皿，体育 运动

18、场用地6266皿。2、需校舍建设面积12203皿，其中教学及教学辅助用房2410皿，行政用房250皿，生活用房9543皿。其中应有厕所930平方米，学生食堂1418平方米，锅炉房400平方米，学生宿舍4725平方米，学生浴室400玉米，留守儿童之家200平方米，卫生间100平方米，医务室100平方米。3、设施设备课桌椅1890单人套。教学仪器设备9.65万元。音体美 器材324.5万元。计算机115台。“班班通”多媒体终端设备41套。图书13240册。学生用床945单人位。餐桌椅1890单人套。厨房设备25万元。排球场572平方米。器械场150平方米。游戏场150平方米。篇二：旧城改造项目策划

19、书关于拟对燕林市场实施除险美化、规范经营的设想一、总论十堰市地理位置优越、开发潜力巨大，但市中心存在一 处脏乱差、有严重消防隐患的建材经营、加工市场，已严重 影响了十堰市的建设和发展。1、项目现状燕林市场兴建于1989年，占地面积约5500m2，一层为 商铺，上层为四栋住宅楼。这个建于上个世纪80年代商住 楼由于不规范物业管理长期年久失修，现已破旧脏乱，弊端 众多，与当前十堰市市容市貌、市政发展格格不入。2、项目背景第一、存在严重的消防安全隐患。燕林市场在兴建时期 对消防应急设施设备建设不完善，不具备消防应急急救功能， 而燕林市场建筑年久失修，电路电线老化，跑水漏电现象常 有发生。一楼商铺主要

20、经营各类易燃的塑料管材、油漆、建 材，同时伴随电气焊切割作业、烧水做饭等活动，切割机、 电焊机、等同时作业，对老化电路会造成超负荷运转，极易 造成火灾。电焊机、切割机的明火运行像是一根导火索，塑 料板材加工和油漆等更像一颗定时炸弹，许多仓库随时都有 被引爆的可能，严重威胁了周边地区人民生命财产安全；而 小货车的频繁进出和乱停乱放不仅阻碍交通，也会在紧急救 援中妨碍消防救援车辆的进入，造成更大的隐患。第二、脏乱差的环境严重影响了市容市貌及城市建设。 许多住户在二楼阳台放养家畜，对人们健康和环境卫生产生 极大危害。同时在二楼阳台形成了一个天然的“垃圾场”， 很多住户直接将垃圾丢放在二楼阳台，垃圾成

21、堆无人清理， 对整个城市的卫生和形象带来了极大的损坏。第三、作坊式营业业态，制约了市中心商业价值体现， 给更具市场竞争力的商业业态进入这一地区造成阻碍。建材 加工业对社区居民的生活产生了巨大的噪音污染和环境污 染，屡遭投诉。而作坊式经营又不能满足大量城市人口的就 业和物业价值的提升，不规范的经营模式对税收的贡 献率也极低。综上所述，燕林市场已成为该区域经济发展和城市形象 提升的阻碍，整体改造势在必行。二、项目改造规划设想燕林市场项目的除险改造，不是简单的房地产开发，必 须上升到城市整体建设的高度，上升到整合各类商业资源的 高度，只有运用系统工程统筹兼顾才能完成。项目考虑与维也纳已有的商业业态进

22、行整合，形成一个 具有一定规模的新型开放时尚商业广场和创意产业中心，一 个商业摩尔城，一个创意示范园，使之成为十堰核心商圈的 示范项目，成为人民路这条黄金商业带上一颗独具特色的新 星。1、完善设施、消除隐患对项目内部的设施设备需要统一改造、更换。原有电线 负荷供小于求，对内部的线路要按照建筑结构重新布局安装。严 格按照消防部门的规定对消防设施设备进行全面改造，新增 消防监控和喷淋系统，设消防分区，完善消防功能，彻底消 除隐患。同时，完善物业硬件投入，加强社区管理，消除治 安隐患。2、外观改造在前一阶段的“三城联创”和“创卫”工作中，人民路 沿线景观已得到了大力改善，但燕林市场的形象却与人民路

23、沿线景观格格不入，彻底改造迫在眉睫。项目改造的初步设 想是，对整体外立面实施造型改造，让其具有怀旧风格的后 现代元素，将店招进行统一规划，融入外立面改造之中；进 一步优化卖场的动线设计，使其更具商业习惯和理念，同时 满足消防疏散要求；对整体建筑物亮化改造，让建筑物与维 也纳商业广场融为一体，打造一个十堰的新天地，一个十堰 的创意产业示范地。3、观景平台美化改造将市场二楼平台和屋面变“垃圾场“为观光地，变废为 宝。具体规划设想是：（1）搭建大型采光阳光屋面，连通一层与二层平台，对屋面进行绿化园林处理，将其改造成空中景观，休闲休憩 的公共场所。（2）引进低碳节能减排理念，将阳光屋面做成太阳能 采光

24、板和集热板，使用太阳能光伏小环境发电设备和空调设 备，按照现有技术，这样大面积的太阳能装置足以满足整个 卖场的电梯，照明和供热需求，其对能源的贡献是巨大的， 同时也减少了项目的电力改造压力。4、提高城市公共物业的管理水平通过项目改造，我们初步设想：（1）将紧临市场南巷的垃圾中转站进行功能整合，提 高利用率，将其改造成五层立体停车库和一体式自动化垃圾 中转站，经过我们的调研，这个设想在技术上是完全可行的， 立体停车库的生产厂家可以将自动化垃圾中转站设备与停 车库设备进行整合，最大限度地利用好空间和“边角余料”， 实现功能完善。（2）在物业管理上可以考虑将其日常管理委托给专业 的商业物管公司，与维

25、也纳商业广场的物业实现统一管理， 资源共享，将政府的资源从城市管理服务中解放出来，进行 市场化运作，让政府将更好的行政能力用于城市执法和监督， 变“运动员”为“裁判员”。三、项目的商业规划设想1、引进先进的思维模式突破红海一一创新商业模式新 思路引进购物、美食、休闲、观光、娱乐、艺术等多种业态 为一体的商业中心，完善十堰市最繁华商业区的购物逛街功 能。转变原有的商业模式，业态重组。实行全新业态、全新 的管理模式：统一业态规划，统一招商，统一经营，统一管 理。通过改变经营管理思路：一打造一站式便捷生活；一提 供优雅的购物环境；一引导人们对高端生活的追求；一享受 精致、惬意、休闲、舒适“漫生活”一

26、引入文化艺术类消费 业态，提高精神层面的物质化享受。2、内引外联差异化经营一一打造品牌新中心集创意产业、文化艺术产业、品牌购物、时尚餐饮、小 资休闲为一体。区别于人民路商业区现有的商业格局，与传 统市场实行差异化经营，打造“人无我有、人有我精”的经 营业态。对服装行业引进品牌服装店；美食和休闲方面引进 特色的小吃与时尚休闲区；一楼引入创意型经营业态；在塔 楼部分打造以创意园和大学生创业园为主的创业中心，打造 十堰创意生活摩尔城。3、开放式商街集约化管理一一拉动区域经济的新动力管理方式上，根据燕林市场的现状，实行开放式经营模 式，对各经营商铺统一收银，统一纳税的集约化管理。服务理念上，加强高端商

27、服理念建设，用诚信、务实、 品牌、和谐的宗旨打造一支专业的高素质的服务团队。保障品质，严把质量关，对经营的所有产品保障质量和 品质。税收贡献，对所有的经营商铺统一进行收银，从而保证 了税源的不流失，统一缴纳税费，既保障了税收又拉动了区 域经济的发展，使之成为新的税源增长点。扩大就业，燕林市场的经营需要各类的人才，这既帮政 府缓解了社会就业的压力，也给人们提供了创业机会。打造友好环境，让消费者在消费的同时不仅能享受到品 牌商品的独特魅力，又能享受独具特色的休闲娱乐环境，使 之成为人民路上的商业繁华之地，人气聚集之地。篇三：棚户区改造项目计划书xx市某某小区棚户区改造工程第一章总论第一节项目概况1

28、.1项目名称：乂乂市某某路棚户区改造工程1. 2项目承办单位：xx市城市建设投资经营有限公司1. 3承担本建设项目可行性研究报告的单位：1. 4本建设项目性质：棚户区改造工程1. 5项目地点：1. 6建设规模及建设内容xx市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是xx市某某 路片区内的棚户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块 棚户区占地面积共47亩。为被拆迁居民提供2种安置方案 （详见拆迁安置章节）。安置区总规划用地面积为29411m2，总建设面积为 73528m2，其中：住宅53161m2，商业、生产用房及综合配套 用房20367m2。总建筑密度46%，建设高度24米，容积率2.5， 绿地率

29、为30%。1.7本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为14369.4万元，其中建安工程费 10262.4万元，其他基本建设费2063.4万元，基本预备费 986.1万元，建设期利息1057.5万元。资金筹措方式如下： 拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约占总投资比例 的70%，建设期贷款利息为1057.5万元；业主自筹及其他配 套为4369.4万元，约占总投资比例的30%。1.8本项目建设进度本项目建设周期为24个月（20xx年09月至20xx年08 月），本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段、 施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。1.9项目目的加快城市化建设

30、，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚 户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植 反季蔬菜提供销售渠道，建设物流服务中心、加油站，为反 季蔬菜提供运输服务，总体规划xx万平方米，集销售、配 货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，增加 就业机会，为本地经济做贡献。第二节项目研究范围本项目拆迁某某路棚户区总住户xx户，共xxxx平方米 建筑。按产权置换，应建设安置房xxxx平方米。根据国家 有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称、性质、地点；分 析项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性；研究 确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容；选 定建设场址

31、，建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体 布置，包括建筑物、水、电等设施在内的主要建设方案；项 目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案；项目定 员方案；项目实施进度计划，确定建设工期；估算工程建设 所需投资额，拟定项目融资方案；对项目社会综合效益进行 分析等。第三节项目编制依据3. 1指导思想3. 1. 1依据xx市某某路拆迁情况，规划建设安置房， 配套公共基础设施。3. 1. 2依据建设场地现状地形地貌条件进行布置，并 考虑与周围环境相适应的生态环境建设。3. 1. 3为加大房屋安置力度、落实政府统筹和监管责 任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社 会服务。3. 1.4

32、为加大房屋安置力度、完善拆迁补偿评估办法、 落实政府统筹和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以 及构建社会主义和谐社会服务。3.2编制原则3.2.1遵守国家有关法律、法规和行业规范，适应项目 所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需 要与可能的关系，做到规模适宜、功能合理、装备适度、经 济适用、环境舒适；3.2.2符合所在地区城市总体规划和区域规划的要求， 充分利用现有资源，避免重复建设或过于集中，合理利用原有设施，厉行节 约，避免浪费；3.2.3坚持从实际出发，因地制宜，讲求实效的方针；3.2.4坚持以土地的合理利用为目标，合理设计项目的 建设方案，提高土地及其他资源综合利用水

33、平。合理确定建 设规模和建设标准，满足被拆迁家庭住房需要，提高投资效 益，促进区域经济和社会主义和谐事业健康发展。第四节本项目的发展状况41项目的提出乂乂市城市经济及社会善有了突破性的发展，乂乂市旧城 改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅速膨胀，城区非农 业人口由20XX 年的5万多人增至目前约8万人，城市上基 础设施建设也在逐步完善。xx市正迎着国家大开发的良好环 境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源，以 医药、葡萄、旅游业为优势主导产业，发展药业加工和相关 商业贸易，并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将xx 市建设成为全国著名的现代化、山水式的优秀旅游城市。近年来，xx抢抓机

34、遇、加快发展，为更好地做好城市扩 容工作，已规划将新城建设发展到xx市大道片区，而xx大 道是城市主干道和高速路的进出口，某某路与xx大道平行， 末端与城工大道相接。现xx大道和城工大道也建成，并投 入使用，大道两侧是用规划的商住开发项目。而某某路整体 环境不容乐观，基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生 活污水横流，城郊“脏、舌L、差”的环境随处可见，这些都 直接影响到了城市整体环境和城市形象。特别是xx市某某路内存在着大量的民房，区域内部建 筑密度大、乱搭乱建现象严重、使用年限久、房屋质量差， 居住在其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，目前某某路 片区共有110多户低收入家庭住户，是城市中

35、典型的棚户区。区内居民的生存环境十分恶劣，消防隐患和环境卫生脏 乱差等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安也十分难以 整治。乂乂市某某路棚户区的现状，已严重影响xx市城市整 体形象。为彻底贯彻落实党的十七大和国务院关于解决城市低 收入家庭住房困难的若干意见（国发20XX24号）精神， 落实全国城市住房工作会议精神和建设部关于印发计划编 制指导意见的通知（建住房20XX218号）的要求。xxW 政府提出了xx市城区规划，根据规划要求，需要对xx市 城郊某某路片区棚户区进行整治，该项目得到xx市政府的 高度重视，项目的建设迫在眉睫。4.2已进行的调查研究及其调查成果4.2.1项目用地：已完成用地选址和土地招拍挂4.2.2项目工程方案：已确定采用的设计方案4.2.3环境影响：项目建设、运营中采取措施后均不会 对环境造成不良影响4.2.4节能指标：本建设项目符合国家建设节能标准4.2.5资金筹措：资金来源于业自筹，方案可行4.2.6社会效益：本建设项目有利于xx市的建设，同时 改善了 xx市城区