房屋租赁合同范文五篇

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1、房屋租赁合同范文五篇 在不断进步的社会中，许多场合都离不了合同,正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的房屋租赁合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋租赁合同 篇1 房屋租赁合同法的规定： 一、城市房屋租赁管理方法第4条，公民、法人或其他组织对享有全部权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 问题:该条只规定房屋全部权人的出租权，其他人对房屋有无出租权?非房屋所权人出租房屋后,承租人的权利如何保证? 解答：依据合同法第1条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此

2、，非房屋全部人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。合同法第28条还规定：“因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物运用、收益的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的全部人或运用权人，不影响租赁合同的效力。 二、第条，有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋全部权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 、属于违法建筑的； 、不符合平安标准的；7、已抵押,未经抵押权人同意的;、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁

3、止出租的其他情形。 问题:该法实行禁止性方式,规定了禁止出租的房屋类型，以以上房屋出租的合同效力如何? 解答：合同法第52条第5项,违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。该法是建设部发布的行政规章。合同是否有效,应当以法律、行政法规的规定为准。最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明（一)，进一步明确:合同法实施以后,人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。因此,以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。 三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生

4、产、经营活动的,由租赁双方协协商定租金和其他租赁条款。 问题:可否租用住宅用房从事生产、经营活动? 解答:“住改商”给生活带来便利，但也带来噪声、气味等环境污染。物权法没有完全禁止“住改商”,而是将选择权交给了有利害关系的业主。第7条规定:“业主将住宅变更为经营性用房的,除遵遵守法律律、行政法规和管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”但是，怎样确定是否有利害关系，有利害关系全体业主的范围如何定,如何算征得了业主同意等问题在物权法中并没有规定。加上客观现实状况,这就很简单产生一系列冲突。期盼以后的司法说明加以明确。四、第1条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋全部权的，房屋受让人应当接着履行原租

5、赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当接着履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以接着承租 问题：转让房屋全部权的范围？家庭成员的范围？解答：1、城市房地产转让管理规定2xx年8月15日建设部修正，第3条,本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为： (1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的; (2)一方供应土地运用权,另一方或者多方供应资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的; (3)因企业被收购、兼并或合

6、并，房地产权属随之转移的; （4）以房地产抵债的; (5)法律、法规规定的其他情形。 2、依据继承法的规定，在法律上具有权利义务关系的家庭成员包括:夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女。而且包括法律拟制的家庭成员。 合同法第23条，承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋。 合同法没有限定可以接着承租的为家庭成员，与承租人生前共同居住的亦可承租，并且也没有“共同居住两年以上”的限定条件。五、第3条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县政府房地产管理部门登记备案。第14条，房屋租赁当

7、事人应当在租赁合同签订后0日内，持本方法第十五条规定的文件到直辖市、市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。第5条,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同； (二）房屋全部权证书;(三)当事人的合法证件； (四）城市政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租房屋租赁合同 篇2出租方（甲方）:承租方（乙方）: 乙方承租的甲方房屋(门面一间，运用面积约 平方米)于xx年月 日到期，乙方提出要求，希望将租期适当延长，经甲乙双方协商,达成如下协议:1、甲方同意将租期延长，时间自 年月日起至年 月 日止。 、租金: 元（人民币大写: )。 3、延期时间满，甲方马

8、上收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否则视为违约。 4、延期时间内，乙方因经营等产生的一切费用（包括电费等）由乙方担当。 、乙方需向甲方交协议保证金 元(大写 ），延期协议满后，乙方无违约,协议保证金全额退还乙方。 6、此协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字即生效。 甲方（签字):乙方（签字）： 身份证号：身份证号:手机号： 手机号: 签约（见证)代表:签约时间: 签约时间:房屋租赁合同 篇3出租人（甲方）：证件类型及编号: 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型及编号:通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协

9、议如下: 第一条 房屋基本状况 （一)房屋坐落于市 区（县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件）,房屋全部权证书编号: 或房屋来源证明名称:,房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是 / 否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为:,最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租

10、赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自年月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第

11、四条 租金及押金(一）租金标准及支付方式:人民币（大写) 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计:人民币（大写)元整（￥：)。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款），押付 ，各期租金支付日:, , ，, ， 。 （二)押金:人民币元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当, 由乙方担当：(1)水费(）电费(3)电话费（4)电视收视费(5）供暖费(6)燃气费(7)物业管理费()房屋租赁税费（9)卫生费(10)上网费(1)车位费(

12、12)室内设施修理费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、福州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的，乙

13、方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除 (一）经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 、拖延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。、不担

14、当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 (四）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回房屋：、不根据约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。?、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 向甲方支付

15、违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。 本合同经双方签

16、字盖章后生效。本合同(及附件）一式份，其中甲方执份,乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章: 承租人(乙方）签章: 居住地址 :居住地址： 联系方式: 联系方式： 年 月 日 年 月 日房屋租赁合同 篇4 出租人： 合同编号： 签订地点： 承租人： 签订时间：年 月日 第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、 建筑面积 、房屋质量 。 其次条 租赁期限从 年 月 日至 年月日。 （提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效) 第三条租金(大写)：第四条 租金的支付期限与方式: 第五条 承

17、租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生 费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的修理: 出租人修理的范围、时间及费用负担: 承租人修理的范围及费用负担: 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增 设他物的范围是: 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金（大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 2.承租人所欠各项费用达（大写) 元以上;

18、.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自变更出租房屋用途的； 承租人违反本合同约定,不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的；.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; .承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同: 1.出租人拖延交付出租房屋 2.出租人违反本合同约定,不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。 3. 第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财务毁损的,负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的,除应刚

19、好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋损坏的，应负损害 赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的,按下列第 种方式解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项: 甲方:乙方: 身份证编号：房屋租赁合同 篇5甲方: 乙方：依据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋

20、基本状况 （一)房屋坐落于广州市区（县）街道办事处(乡镇）,建筑面积平方米。其次条房屋租赁状况 租赁用途:;居住人数为:,最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住运用,不行作为商业（营业、办公等）仓库、员工宿舍等用途。 乙方不得擅自变更房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同，收回该房屋。第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

21、品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金(一)第_年租金标准及支付方式:元/（月/季/半年/年）,租金总计：人民币元整（￥:） 第_年租金标准及支付方式:元/(月/季/半年/年），租金总计：人民币元整(￥:） 支付方式：(现金转账支票银行汇款），押付，各期租金支付日期: （二）押金:人民币元整(￥：)租赁期 满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式 租赁

22、期内的下列费用中，(7）物业管理费（年月日前)由甲方担当，（7）物业管理费(年月日之后）由乙方担当，自租赁期起始之日起由乙方担当:(）水费（2)电费(3)电话费(4）电视收视费(5)燃气费（6)物业管理费（7）卫生费（8）上网费(9)车位费(0)室内设施修理费（1）垃圾费(12）走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。 相关费用支付方式:（现金银行汇款），押付，各期租金支付日期：.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理 （一）甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省

23、城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。 (二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋平安、消防平安、治安、安排生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为,全部责任由乙方负全责。(三）租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、

24、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。（四)乙方在该房产内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 (五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含变更间隔)室内装修或增加设备;如有须要,必需经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙

25、方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产运用权,本合同自动解除，保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。 第八条合同解除 （一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 （三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 (四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达日的。 、欠缴各项费用达元的。、擅自变更房屋用途

26、的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。？ 、擅自将房屋转租给第三人的。 (五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任 (一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 （二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的，应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三)甲方未按约定时间

27、交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十一条合同期满或解除 租赁合同期满或解除,乙方必需依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议。第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向天河区人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其中甲方执份，乙方执份,执份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力 出租人(甲方）签章： 承租人（乙方）签章：托付代理人： 国籍： 联系方式: 托付代理人:联系方式: 年月日年月日本文来源:网络收集与整理，如有侵权,请联系作者删除，谢谢!第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页