二手房转让协议

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1、二手房转让协议现如今，大家渐渐相识到协议的重要性,签订协议可以约束双方履行责任。究竟应如何拟定协议呢?下面是我为大家整理的二手房转让协议，欢迎阅读与保藏。二手房转让协议1一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本状况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。 应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还应写明房屋产权归属（要与第一条连接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费状况。 三、价款。这个步骤很关键，须要注明总价款、付款方式、付

2、款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。 须要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就简单产生纠纷。合同里须要说明哪些情形属于违约，如何担当违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么状况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。 主要约定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷,应根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款。 双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人

3、要求变更或撤消合同的条件，以及假如合同无效或被撤消,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。 明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更或转让。 在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。 十、附件。 具体说明合同有哪些附件，附件的效力等。二手房转让协议2卖方(甲方):_ 买方（乙方):_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的

4、土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在山西省县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外,房屋为砖混结构商品房,房屋在第_层,面积为_平方米，布局结构为_。其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地运用权以出让方式获得。第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一样,同意上述房地产转让价格为人民币（大写)：_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付_元;_年_月_日前付_

5、元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权

6、利和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起1日内向甲方支付，若乙

7、方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期3天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起1日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经

8、济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白,并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉

9、。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方:（签章)_ 乙方：(签章)_ 负责人：(签章)_ _年_月_日 _年_月_日二手房转让协议3 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方）身份证号码：_第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方

10、式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地

11、产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本

12、合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）：_购买方(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 代理人(甲方):_代理人（乙方):_身份证号码:_身份证号码:_ 见证方: 鉴证机关：地址：邮编:电话：法人代表：代表: 经办人:日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 二、二手房买卖留意事项 、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押

13、或转卖，即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。 、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担,即还被别人租赁。假如买受人只看房产证,只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能刚好入住的或运用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗

14、在先成立的租赁合同。这一点在实际中被许多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。 三、二手房交易流程 、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的全部费用由买卖双方支付； 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案； 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客状况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;、卖方同担保公司到公证处进行公证,

15、卖方托付担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行,假如换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方）,约78个工作日左右； 6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执,需个工作日；二手房转让协议 甲方(售房人): 乙方(买房人）: 见证人: 第一条甲方自愿将其房屋

16、出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: （一)座落于，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写）元,（小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)（大写)元,(小写）元。房价款的支付方式和支付时间为:第五

17、条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任: 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领榷房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地

18、运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理：

19、第十一条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条 本契约 自甲乙双方签订之日 自之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。第十四条 本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章):地址:地址： 现住址:现住址: 联系电话： 联系电话：签约日期:签约日期：二手房转让协议 卖方(甲方）：_ 买方（乙方):_依据

20、中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市_(部位:_)房屋类型_结构:；(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。（三）房地产四至范围 (四)该房地产土地全部权性质为土地;土地运用权以方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意

21、上述房地产转让价格为(币)计_元。(大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为取得国有土地运用权的,供下列第款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止）,为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法

22、规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的,应由按规定。 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：_。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方

23、转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任。第十条

24、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止,利息按计算。逾期_天后,甲、乙双方同意按下列款内容处理。一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付

25、给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止,利息按计算。逾期_天后,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条惊甲、乙双方协商一样,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补

26、充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力，对各自的权利,义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除) (一）提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。 卖方(甲

27、方)：买方(乙方): _年月_日_年_月_日二手房转让协议6 卖方（以下简称甲方):_ 姓名:_(身份证号码):_ 地址：_联系电话:_ 共有人:_姓名:_(身份证号码）:_ 地址:_联系电话：_ 买方(以下简称乙方):_姓名:_（身份证号码）：_ 地址：_联系电话:_ 第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条价格:以房产证登记面积为依据，每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整，大写:_。 第三条：付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写:_(大写_），余款_元（大写_）在

28、房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。

29、乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付

30、运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_（签字，指纹)乙方:_（签字，指纹） 见证

31、人:_（签字，指纹） _年_月_日二手房转让协议7 售房人（以下简称甲方）:_ 购房人（以下简称乙方):_ 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 依据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在同等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一样，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人座落在房屋转让（、买卖；、赠予；、交换；、_）给乙方。房屋建筑面积平方米,阁楼面积平方米,车库面积平方米,房屋全部权证编号:；国有土地运用权证编号：。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人）的同意,并为此担当相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 其次条房屋成交价格为人民币元（大写）。第三条付款形式:乙

32、方于年月日前给付甲方购房定金元；于年月日前付清余款_元。 第四条房屋交付:甲方于年月日前交付房屋。 第五条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同协作办理。甲乙双方约定于_年_月_日前办理房屋过户手续。相关税费（、由甲、乙双方按规定各自担当；、甲方担当;、乙方担当；、_。） 第六条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费依据有关规定按市场评估价缴纳。第七条甲方保证该房屋权属清晰，若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理，并担当民事责任。因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能接着履行，还应担当违约责任。 第八条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向甲方支付逾期违约金。

33、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金。 第九条其他约定事项: 第十条本协议中所述房屋权属均指房屋全部权和国有土地运用权。 本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。 甲方：_ 身份证:_乙方:_ 身份证：_配偶:_身份证:_配偶：_ 身份证：_ 共有人:_ 身份证：_ 共有人:_ 身份证:_ 联系电话：_联系电话:_ 托付代理人：_托付代理人:_二手房转让协议8 转让方(以下简称甲方):_ 工作单位：_ 住址:_ 身份证号：_ 受让方(以下简称乙方）：_工作单位：_ 住址:_身份证号：_经自愿协商达成一样，甲方将自己合

34、法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守: 1、第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋）位于_市_区_路_号_单元_层_室，房屋结构为_，建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）,实际运用面积_平方米,还有地下室一间。 2、其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）_元整，大写_拾万_仟_佰_拾_元整(人民币）。 3、第三条 付款方式 双方一样同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 4、第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的

35、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 5、第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由担当。 6、第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 、第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 8、第八条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 9、第

36、九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方:_ _年_月_日 乙方:_年_月_日 证明人:_ _年_月_日二手房转让协议 转让方: (以下简称甲方) 居处:身份证号码: 受让方： (以下简称乙方) 居处： 身份证号码: (企业名称)于XXXX年X月X日在 市设立,甲方占有（企业名称)100%的企业产权及相关权益，甲方情愿将其占(企业名称)10的企业产权及相关权益转让给乙方，乙方情愿受让。 现甲、乙方依据中华人民共和国个人独资企业法和中华人民共和国合同法的规定,经协商一样，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议： 一、

37、企业整体产权及相关权益转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方占有（企业名称）0%的企业产权及相关权益，已投资人民币XX万元。现甲方将其占(企业名称)00%的企业产权及相关权益以人民币XX万元转让给乙方。 2、 乙方应于本协议书生效之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整体产权及相关权益转让款以现金(或银行转帐)的方式一次性支付给甲方。二、 甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体产权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体产权及相关权益没有设定质押,保证企业整体产权及相关权益未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当担当由此引起一切经济和法律责任。 三、 有关(企业名称)盈亏(含债权债务)

38、分担: 1、 本协议书生效后，乙方按受让企业整体产权及相关权益的比例共享(企业名称)的利润,分担相应的风险及亏损。 2、 如因甲方在签订协议书时，未照实告知乙方有关(企业名称)在企业整体产权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为（企业名称)的投资人后遭遇损失的,乙方有权向甲方追偿。 四、 违约责任： 1、 本协议书一经生效，各方必需自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定担当责任。 、如由于甲方的缘由,致使乙方不能如期办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应根据乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失,

39、甲方支付的违约金金额低于实际损失的,甲方必需另予以补偿。 五、协议书的变更或解除: 甲、乙方经协商一样,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。 六、有关费用的负担:在本次企业整体产权及相关权益转让过程中发生的有关费用(如见证、评估或审计、工商变更登记等费用）,由双方协商担当。 七、争议解决方式: 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙方应友好协商解决,如协商不成，双方均同意提交仲裁委员会申请仲裁。 八、生效条件: 本协议书经甲、乙方签字即成立并生效（公司如为外商投资企业的,报请审批机关批准后生效)。本协议生效后依法向 市市场监督管理局(简称“市监局”)办理变更登记手续。 九、本协议书一式X份，甲、乙方各执一份,市监局、 联合产权交易所各执一份,其余报有关部门。 转让方： 受让方：年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页