好用的购房合同模板合集五篇

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1、好用的购房合同模板合集五篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的运用越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的格式吗?以下是我整理的购房合同5篇,仅供参考，大家一起来看看吧。购房合同 篇1 甲方：南京绿野房地产有限公司乙方:张世彬 就乙方希望购买甲方精装修办公房的恳求,现双方达成如下协议： 1由于乙方身在外地事务繁忙,意向购买甲方开发建设的绿野大厦104房号（面积1025平米）精装修办公房，双方自愿达成此协议; 2. 房屋成交单价为88元/平米，其中房屋净价为5元/平米，其余280元/平米为装修和办公设施等费用(含8号车位0年运用权)； 3. 乙方签约时须付总房

2、款50的首付款即人民币44万元整; 4. 甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求: 1） 办公房内部豪华装修标准； ) 办公设施齐全，达到入住即可办公的标准,(装修及设施基本标准见附页) ) 房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常运用; .房屋交付时间:20xx年3月1日; 6本协议一式两份,甲乙双方各执一份；补充条款: 1. 甲方向乙方供应地下停车场8号车位运用，免租金运用20年,起先日期以交房日期为准； 2. 如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原则进行补充及更改;3. 如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原则进行协商,照实际是由甲方违约，则违约金为总房款的

3、万分之零点五/天； 甲方：乙方： 日期: 日期:购房合同 篇2 托方(以下简称甲方): 受托方（以下简称乙方)： 乙方受房主托付出售位于的房产。房屋全部权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币(大写) (小写)元。双方在同等自愿，等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。第一条、房屋建筑面积为平方米。其次条、双方同意上述房屋售价为人民币（大写）元整（小写）元整。甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最终一次付款时转为购房款。 第三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自本合同约定的

4、付款期限其次日起至实际付款之日止,每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一,向乙方支付延期违约金，逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,定金乙方不予返还。 第四条、双方在签订本合同后工作日内,持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需贷款服务产生费用由甲方担当。 第五条、付款方式：第六条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的,经双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。 移交仲裁委员会仲裁

5、。 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第七条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分,具有同等法律效力。 第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 补充:甲方（签章)：乙方（签章): 身份证号:资质证号： 地址:地址：联系电话：联系电话:邮政编码：邮政编码： 代理人：经纪人： 联系电话: 签约日期：签约日期:签订购房合同的留意事项 买房签合同留意事项首先提示您在确定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会削减购房风险，也可以办理按揭贷款。现在X市已经取得预售证的期房都实行

6、网签,网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时,须要留意以下事项： （一)肯定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地运用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 (二）肯定要采纳房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 (三)买房签合同留意事项留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本领先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不同等的状况。一旦发

7、生此种状况，买房人肯定要提出自己的看法,决不能草率行事。（四)面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避开上当。 （五)肯定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中应付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 (六)肯定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工

8、日期，而不注明交付运用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。 （七）在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以削减一些不必要的损失。 另外,买房签合同留意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款,须要提出自己的修改看法,进行协商,合同是当事人协商一样的产物,假如双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关切的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。假如您认为您

9、的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。 现实中也存在开发商因为资金链条断裂,可能会无力接着投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益特别不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目状况。假如选择购买，肯定要具体约定交房时间,以及相关的违约责任。 购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据,正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建立过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会精确无误，一般就在这时候

10、出具发票。 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人）姓名：_国籍：_(身份证）(护照）(营业执照号码):_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方）：_(本人)(法定代表人）姓名：_国籍:_（身份证）(护照)(营业执照号码）:_地址:_邮政编码：_联系电话:_托付代理人：_国籍：_电话:_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_（套)(间),房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）,房屋用途为_

11、;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测)(原产权证上标明）(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：乙方有权提出退房,甲方须在乙

12、方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。第三条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元

13、整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损

14、失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 .乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。 3._。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损

15、失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金,合同接着履行。 3._。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生

16、的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

17、构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条本合同（经甲、乙双方签字）(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份,_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章)：乙方(签章）: 甲方代理人（签章)：乙方代理人(签章): _年_月_日_年_月_日 签于_ 签于_购房合同 篇3一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。 二、本合同的条款说明权属_市规划国土局。三、本合同未经_市规划国土局同意,不得翻印。 深(龙岗)房现买字（ ）第 号卖方(下称甲方): 姓名: 国籍籍贯： 电话: 身份证护照号码： 地址： 公司或机构

18、名称: 地址： 电话： 法定代表人: 职务: 身份证护照号码： 托付代理人：国籍籍贯： 电话： 身份证护照号码:地址: 买方（下称乙方): 姓名: 国籍籍贯：电话：身份证护照号码： 地址： 公司或机构名称:地址: 电话: 法定代表人:职务: 身份证护照号码：托付代理人： 国籍籍贯： 电话: 身份证护照号码： 地址: 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于_区路(项目名称)幢座号房,位于第层，房屋结构为,建筑面积平方米,房地产用途为,房地产内附着设施见附表,房地产证号。 其次条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾元整

19、。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币港币 亿 仟 佰 拾 万 仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。 第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的，甲方每延期_日应向乙方支付相当于房地

20、产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之 向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起_日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理房地产证的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。 第七条 甲方应将该宗房地产土地运用权出让合同书的复印件交给乙方，土地运用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地运用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准。 第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

21、 第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，实行下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的;；里打;；)：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。 第十条本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份，均具同等效力。 第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的,自_市公证机关公证之日起生效。 甲方(签章): 乙方（签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章)：_年_月_日 房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）:（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖

22、合同) 监证单位：_市龙岗房地产交易中心(签章)购房合同 篇4 购房合同丢失证明范文兹因本人不慎,将购买*_楼_室收款收据丢失,收据金额:_元。 特此申请无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票，僅此申请。 本人姓名:_ 本人身份证号:_购房申请人： 日 期：年月日 购房合同丢失了如何补办 第一，假如购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效,法律不予爱护。因此,若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。 其次,假如购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地（县级以上)人民政

23、府房地产管理部门和土地管理部门查询。 依据城市商品房销售管理方法的规定，商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如已办理产权登记,自然也就不必担忧因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以实行以下方法: 首先，向开发商说明状况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 其次，倘如不幸与无诚信的开发商遭受,你可以设法就所购房屋的细微环节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐藏地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协

24、议就可以起到与原合同相等的作用。 在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将全部资料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时供应证据。购房合同 篇5 甲方（卖方)：_ 身份证号：_ 乙方(买方):_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 房屋概况 .甲方所拥有的坐落于_市_街道_号房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为自住。.甲方已于_年_月取得上述房屋的全部权证，房屋全

25、部权证号为_。 3甲方已于_年_月取得上述房屋的国有土地运用证,国有土地运用权证号为_。 .甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款：1一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起日内支付。 3贷款付款,乙方于

26、签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。 五、 房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务1在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.

27、甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_%的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款_%的违约金。甲方情愿接着履行合同的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支

28、付逾期应付款_%的违约金。 4甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款_的违约金；乙方愿接着履行合同的,自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款_%的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5甲、乙双方于签订本合同之日起0日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5的赔偿金。 八

29、、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决，协商不成的,按下述第种方式解决： 1.提交_市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉;九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不行分割的组成部分,具有相同效力。 十、本合同于_年_月_日在_签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,房屋管理部门备案_份，中介公司备案_份，各份具有相同效力。 甲方(签字盖章）:_ 乙方(签字/盖章):_联系电话：_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页