建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

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1、Diligence is the branch of learning, of course it is bitter, wisdom is the flower of learning, of course it is fragrant.（页眉可删）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证 更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规 划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写 拟 建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）后，经过消防、 规划等部门受理审结同意。租房合同门面租赁合同租房协议书 房产抵押 租房违

2、约 金 房产证上加名字 房屋抵押 房屋赠与工程项目施工的整个过程必须要符合相关法律条例，特别是 要做好施工前的准备过程，单位必须办理相关许可证。其中很多 证件的用途大家容易弄混淆，那么建设用地规划许可证和建设工 程规划许可证的区别有哪些?接下来将为大家作出解答。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别（一）性质不同1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请 征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置 和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非 法，不能领取房地产权属证件。2、建设工程规划许可证是有关

3、建设工程符合城市规划要求 的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接 受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是 违章建筑，不能领取房地产权属证件。（二）要求不同1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于 建设项目用地，不能作为它用,是土地建设主管部门审批的，超过 一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑 模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了 你的建筑规模，是有红线限制的一一包括平面红线、高程红线及 地下红线。（三）作用不同1、建设工程规划许可证作用：建设工程规划许可证是建设工程办理建筑工程施工

4、许 可证，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记 等的法定要件。建设工程规划许可证确认有关建设活动的合法地位，保 证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得建设工程规划许可证或者违反建设 工程规划许可证的规定进行开发建设，严重影响城市规划的， 由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法 建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或 者上级主管机关给予行政处分。2、建设用地规划许可证作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使 用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但 如未取得建设用地规划许可证而占用土地的，其建设用地批 准文件无效。以上就是为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划 许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者 是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两 者的要求和用途也存在差异，在上文为大家作出了具体解答，更 多相关问题您可以咨询辽阳律师。阅读延伸：如何办理农村建设用地许可证？