房屋漏水等维修施工合同

《房屋漏水等维修施工合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋漏水等维修施工合同（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房屋漏水等维修施工合同甲方（业主）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工方）：法定代表人：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：第一条 工程概况及承包范围1.1 工程概况：工程名称：。工程地点：。1.2 承包范围:屋面漏水、屋面开裂渗水加固等维修、保养工作等根据甲方现场的工作指令，完成零星施工的内容。第二条 合同工期及合同组成文件2.1 合同工期开工日期：合同工期：。2.2 合同组成文件本合同协议书主要材料要求及说明表施工图纸（结合现场实际情况）第三条 合同计价方式3

2、.1 计价方式：（1）按维修项目分项总价包干，一事一报一核准： 包干总价按含税价元（大写：）包干内容：人工、材料、设备、措施、税金等一切费用 税金按简易征收办法计取，提供增值税普通发票；第四条 付款方式4.1 付款方式：4.1.1本工程。4.1.2进度款付款周期：。4.1.3进度付款申请单的编制（1）承包人按完工后申报工程款，即维修项目完工后向甲方报送报告，并附具付款申请单有关资料。（2）报告须对本期形象进度进行如实描述，并对本期施工进度计划完成情况、工程质量情况进行说明。4.1.4 进度款审核和支付（1）完工后经甲方现场人员。经审核，在进度、质量满足要求的情况下，支付合同约定金额的 100%

3、。（2） 每支付一笔工程进度款，乙方需提供相应金额的增值税普通发票。第五条 工程质量5.1 工程质量按国家及消防部门验收标准达到合格标准。5.2 承包人应当按照本合同的要求、工程设计图纸、工程设计变更，及国家有关规范的要求进行施工。5.3 发包人及发包人委托人有权在通知或不通知承包人的情况下，对承包人的施工质量及建筑材料情况进行抽查。5.4 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任,由此造成的一切损失由乙方承担。5.5 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及

4、因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第六条 双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 负责向承包人提供肆套施工图纸及有关资料，协调总包单位向承包人提供水源、电源接入点及材料堆放场地。同时，协调总包单位按要求向乙方移交场地。6.1.2负责组织承包人、设计及监理等单位进行图纸会审、设计交底。6.1.3 负责在接到承包人验收通知后 14 天内组织预验收、竣工验收。6.1.4 负责审核预、结算，支付工程款。6.2 承包人责任6.2.1 合同签订后，5 个工作日内完成施工前的准备工作，工程竣工后，7 天内完成工程竣工资料及验收报告。6.2.2 严格按国家施工规范、设计图纸

5、及发包人要求施工。6.2.3 严格遵守地方政府和有关部门对施工场地、交通、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定，保证安全施工和文明施工，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担，由此产生的对工期影响全部由承包人承担。6.3本工程发包人指定工程师为，下达开工令及核定现场签证等须由发包人代表批准。6.4本工程承包人项目经理为：。6.5本工程竣工验收合格移交时，必须符合安全文明施工所规定的要求，不得有任何垃圾和废弃物（包括但不限于建筑垃圾和其他废弃物品，下同），否则一但发现，由承包人在 24 小时内无条件清除，如承包人在 24 小时内未清除的，发

6、包人有权委托其他单位或人员清除，由此产生的费用由承包人承担。6.6 发包人依据本协议约定有权单方终止合同的，自发包人终止合同的通知送达承包人时合同即终止。6.7承包人擅自终止合同或发包人依据本协议约定有权单方终止合同后，承包人应按约定承担相应的违约责任，如承包人已进场施工的，双方按以下约定处理后续事宜：第七条 工程验收及移交7.1 承包人认为工程具备竣工验收条件后 7 天内，向甲方提交验收申请，甲方应及时组织人员验收。由于非承包人原因导致竣工验收无法进行的，现场由甲方自行组织人员进行成品保护工作。7.2 竣工日期为承包人送交的竣工验收报告签字盖章之日起，需修改后才能达到竣工要求的，为承包人修改

7、后提请发包人验收合格之日期。 7.3 工程验收及工程移交1、工程质量标准、规范及验收依据按以下要求执行：（1） 按国家和地方现行的施工验收标准、规范及强制性标准条文执行，如国家和地方验收标准及规范有抵触的，按国家验收标准及规范执行；无国家和地方现行的施工验收标准及规范的，则按通用的验收标准及规范执行。在施工期间如颁布有新的验收标准和规范需要强制执行时，按新颁布的验收标准和规范执行。（2） 其它与工程相关的验收标准及规范（包括有害物质排放和消防等相关规范标准及要求）均属本工程的验收依据。本工程需符合国家和地方现行相关节能的规范、标准及要求，承包人必须按相关节能的规范、标准及要求施工。（3） 主合

8、同、本协议及附件、发包人提供的施工图及图说、施工图会审纪要、发包人书面通知、施工界面和中标通知书、投标书及附件以及发包人提供的符合要求的设计变更、技术核定（洽商）等均作为本工程的验收依据。（4）发包人作出的符合约定要求的工程变更含设计变更、技术核定（洽商）下同等，承包人必须按要求在规定时间内完成，若承包人认为按发包人要求的时间完成不合理，承包人可向发包人工程总监提出建议，承包人按发包人工程总监审批意见执行，否则视为承包人违约。（5）承包人保证本工程（本协议中所指的本工程均包含发包人认质认价由承包人分包的分项工程）所使用的材料、设备、配件等质量和工程质量符合约定要求并符合国家关于有害物质限量的相

9、关标准和环保要求，确保本工程竣工后室内空气质量符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求。（6）双方对本工程质量要求有特别约定的，承包人必须保证本工程质量满足并符合双方约定要求，不符合要求的，发包人有权按约定追究承包人责任和扣减工程价款。第八条 其他8.1 在履行本合同中，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向发包人住所地人民法院提起诉讼。8.2本合同经承发包双方法人代表或委托代理人签字盖章后立即生效。8.3 本合同一式贰份，承发包双方各执壹份，具有同等法律效力。8.4 工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，待保修期满后，有关保修条款终止。（以下无正文）甲方：法定代表人（签字）：日期:乙方：法定代表人（签字）：日期: