关于建设施工合同

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1、关于建设施工合同 在当今社会，人们对合同愈发重视,合同的运用频率呈上升趋势，在达成看法一样时,制定合同可以享有肯定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我为大家收集的关于建设施工合同,欢迎阅读与保藏。 关于建设施工合同1甲方: 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规,遵循同等、自愿、诚恳守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一样,订立本合同,供双方共同遵守。 一、工程概况 1)、工程地点: 2）、工程名称：3)、工程内容:在原有基础上新做一层b改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎厚,-1176;)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工,附加层的

2、施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。二、承包范围及方式:包工、包料、包质量、包平安、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等: 1、选用材质:“聚酯胎3厚,-15176;防水卷材,乙方在施工前必需供应材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场） 、施工厚度要求:采纳外厚“”防水卷材 4、全部包工包料,单价为元平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算,此价格为含税人民币价格。四、工期：按甲方项目部所支配的进度施工。 五、工程质量： )、工程质量标准:合格

3、工程质量标准。 2)、承包人施工质量必需达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必需符合弹性体改性沥青防水卷材(g1824)及地下防水工程施工质量验收规范(gb50208-),防水施工所用的材料必需有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样,送法定检测部门检测合格,材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁运用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为_年。六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、

4、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费(材料等)均有承包人担当，不再另计任何费用。 达不到质量标准时,由承包人返工,因返工给发包人造成损失的,应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严峻滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量,发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。七、工程款支付方法: 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕,经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，_日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%;土

5、方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业,以防泥工施工时破坏防水层; 2、在土方回填后_日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验;在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人;初验中没有发觉问题，资料提交齐全有效,发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%;若在初验中发觉渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发觉的问题; 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后,承包人应刚好协作,完成后浇带部位的防水层施工;在后浇带等部位的防水层施工完毕后的_日内,经发包人、监理单位、承包人共同初验

6、合格后,发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的0%; 4、承包人剩余5%的工程款转作保修金,在保修期满后的_日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事务时，保修金不足部分由承包人交付。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款。 十、隐藏工程和中间验收全部分部分项工程、工序的施工，必需经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后,方可进入下道工序的施工。 十一、平安施工文明施工平安生产,文明施工由承包人负责并担当其费用;施工起先前,发包人为施工场地内的自有人员及第

7、三人人员办理人身意外损害保险,承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司,由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人担当。一旦发生重伤事故或伤亡事故者,发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人担当。十二、工程变更 施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的， 双方另行协商,签订补充协议。十三、工程转包和分包 本工程严禁分包和转包;一经发觉，发包人可马上与承包人解除合同，工程款不予支付。 十四、不行抗力 双方关于不行抗力的约定：暴雨、暴

8、雪、洪水、地震等自然灾难;发生不行抗力，双方的损失分别由各自担当自身的损失。 十五、保险承包人应为其工地全部施工人员以及进入工地人员办理人身意外损害保险、承包人的财物保险等。 十六、关于意外停工的约定 因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述缘由引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特别缘由，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可实行人员、机械退场的措施、并爱护好已完工程,此费用均由承包人担当。十七、工程质量保修 本防水工程的保修期为_年; 承

9、包人在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以托付他人修理;发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。 十八、违约责任: 、在施工过程中,乙方必需做好做足一切平安措失,如发生任何平安事故均由乙方担当一切责任。 2、乙方所供应的产品必需符合合同所规定且必需达到国家规范要求,否则一经发觉所造成的损失由乙方担当，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款,乙方必需向甲方支付合同总款20

10、%的违约金。 3、乙方必需根据合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工,不得偷工减料。否则,一经发觉,甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必需向甲方支付合同总价款2倍的违约金。4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工,否则必需向甲方支付合同总款20%的违约金。 、在乙方施工期间，乙方工人必需听从甲方项目部的管理,不得有任何偷盗行为或损坏现场成品德为，否则一经发觉，所造成的损失由乙方担当，所损失的金额以甲方确认的为准,且此款甲方有权干脆在乙方工程款中扣除。6、乙方必需根据合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必需向甲方支付合同总款1%的违约金,如超过三天仍未满

11、意施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方全部工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行担当。 7、在保修期间(保修期为_年)，如发生任何质量问题，乙方必需在接甲方电话通知24小时进行修理。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权干脆在乙方工程质保金中扣除,不足部份可向乙方追索。8、在全部完工后，乙方必需向甲方供应验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收,所造成的损失由乙方自行负责。 、工程全部完工后,乙方必需做到场地干净整齐、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理,所造成的损失由乙方自行担当，所发生的费用甲方有权干脆在乙方工程款中扣除，所损失的

12、金额以甲方确认的为准。 十九、廉洁条款 1、严禁甲方人员以任何方X、示意乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受供应的其它私人便利或利益。 2、严禁乙方以任何方式向甲方人员供应私人便利、行贿或进行非正常商务宴请,假如出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员供应私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必需担当由此造成的工期延误、退场等一切经济损失,所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中干脆扣除。假如乙方事后主动主动向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为,则乙方可保留合同的权利和义务。二 十、其他事项： 1、在执行

13、合同中发生争议,双方应通过友好协商解决。如协商无效,向甲方所在地人民法院申请仲裁。 、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。 甲方(盖章):乙方(盖章): 甲方负责人签字：乙方负责人签字： 签约日期：_年_月_日签约日期：_年月关于建设施工合同2 发包人（全称）：_承包人（全称）:_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,发、承包人就本建设工程施工事项协商一样,订立本合同,达成协议如下：一、工程概况 工程名称:_ 工程地点：_ 工程规模及结构特征:_ 工程承包范围：_ 工程立项批准文号：_资金_ 二、合同工期 开工日期:

14、_ 竣工日期:_ 合同工期总日历天数_天。 三、质量标准 工程质量标准：_ 四、合同价款币种:_ 合同总价（大写)：_元（小写)￥：_元 综合单价或费率:详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程） 五、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书; 、中标通知书（适用招投标工程）；、投标文件（适用招投标工程);4、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程）; 5、本合同专用条款和补充条款;6、本合同通用条款; 7、标准、规范及有关技术文件； 8、图纸; 、工程量清单； 0、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件; 1、发包人或工程师有关通

15、知及工程会议纪要; 12、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予他们的定义相同。 七、承包人承诺 承包人向发包人承诺根据本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工,在缺陷责任期内担当工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。 八、发包人承诺 发包人向承包人承诺根据本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效 本合同订立时间:_年_月_日 订立地点：_发包人和承包人约定自双方签字盖章并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行

16、政主管部门备案后本合同生效。发包人（公章)：_ 承包人（公章）：_ 居处：_ 居处:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话:_ 传真：_传真：_ 开户银行:_ 开户银行：_ 账号:_账号:_ 邮政编码:_邮政编码：_关于建设施工合同 建设单位(甲方）：_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 安装承包单位（乙方）:_地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_职务：_ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方相互创建条件，搞好协作协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条 总则 一

17、、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资安排、工程项目表、申请建筑许可执照、安排任务书，初步设计、总概算等文件号。 三、工程编号： 四、工程地点： 五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。 六、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元（各单项工程造价详见工程项目一览表)。其次条在组织施工过程中，如遇下列状况,得顺延工期，双方应刚好进行协商,并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者;二、因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者;三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规

18、格要求，被迫停工或不能顺当施工者。第三条 施工打算 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸,参加设计交底;编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排,储备材料,加工构件，做好一切施工打算。 第四条 物资供

19、应 一、本合同全部所需材料按下列第（ ）项供应方式办理: 1.特别材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责选购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责选购供应; 2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂运用;特别材料及统配部管的机电产品由甲方负责选购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责选购供应包工不包料工程,全部材料由甲方选购供应到现场或指定的加工地点;. 二、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商品检验（在施工现场加工的非标准设备，甲方可托付有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满意工程

20、所须要求，必需以其他规格品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料,在进入施工现场时必需验证,如无证明，须经试验合格方准运用,其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算 一、本合同全部工程造价的结算方式,按下列第(）项办理： 以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2.按施工图预算加系数包干确定包干造价,包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价;

21、3按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价;.包工不包料工程,按包工预算定额或人工费包干方法结算。 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方供应的完成工作量统计月(季)报表,并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的_的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资拨款改贷款之后,贷款方法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。 第六条施工与设计变更 一、乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针

22、，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准； 二、在组织施工中,要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计,如遇下列状况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳动力、机械调迁等损失,应由甲方负担: 施工中发觉设计有错误或有严峻不合理的地方，乙方应以书面通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准接着施工; 2施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工; 3在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建

23、工程应商定做到平安部位。 三、在施工中由于乙方本身缘由造成的停工、返工、材料、构件的倒运,机械二次进场等损失,均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐藏工程验收制度,凡隐藏工程完成后,必需经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或困难隐藏工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐藏验收手续。如甲方与设计单位未届时参与，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责,符合要求者,其检查费用由甲方负责。 五、在组织施工过程中,如遇特别状况,甲方对某个单项工程提出加快提前完成

24、而实行特别施工方法时,因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥变更施工方法的手续。 第七条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前_日,应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收,如甲方不能按期参与验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必需承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。_。 二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_天内乙方向甲方移交完毕,如甲方不能按期接管,致使已验收工程发生损失,应由甲方负担。 三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移

25、交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据 四、在进行竣工工程验收中,如发觉不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限,由乙方在规定期限内完成,完成后阅历收合格再行移交,因此而发生的各项费用由乙方担当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 五、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工,经双方探讨同意,可作减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方供应以下条件：1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录; 2.

26、隐藏工程验收记录和中间交工验收记录;3.供应竣工图的工程,如工程变更不大,施工单位应尽量在原施工图上加以注明,提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或托付设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收_天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议,即视同同意结算,建设银行据此拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理,并负担全部修理费用。 第八条 嘉奖、惩处与仲裁 一、乙方在保证工程质量的前提

27、下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，_%归乙方,_%归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算,每逾期一天,应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算）,由乙方偿付给甲方万分之_的违约金。如乙方实行措施提前竣工,每提前一天,由甲方付给乙方万分之_的嘉奖。奖 金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源,可不实行奖罚条款，乙方应从全局动身，不因此推迟交工。 三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款,拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。

28、施工中的经济纠纷,应本着实事求是的原则,协商解决,如双方协商不能解决时,可选择以下第()项方式处理： （）申请_仲裁委员会仲裁； (2）向_人民法院起诉。第九条工程负责人和工伤事故 一、甲方派_为驻现场负责人,乙方派_为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督,检查隐藏工程,办理中间交工工程验收手续及其他事宜。 二、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责,乙方不得因此影响工程进度。第十条 合同份数及有效期一、本合同一式_份。其中正本两份，甲乙方各执一份;副本一式_份,报送甲乙双方的主

29、管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。 二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。 第十一条附则一、本合同条款如对特殊状况尚有未尽事宜,双方可依据详细状况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件,与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 二、本合同订立之前双方签订的工程协议书,在签订本合同后,可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。 第十二条合同附件（均略） 一、工程项目一览表 二、全部施工图纸 三、施工图预算表 四、甲方负责供应材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资安排、安排任务书等_份文件。 第十三条

30、其他条款_ 建设单位(甲方）:_ 代表人：_ _年_月_日安装承包单位(乙方):_代表人:_年_月_关于建设施工合同4 甲方: 乙方: 受(以下简称甲方)的委派，(以下简称乙方)全面负责该项目的施工组织和经营管理工作,为明确甲、乙双方的责、权、利关系,经甲、乙双方充协商,特制订以下条款，供双方共同遵守履行。 一、项目经理部主要负责人: 二、经营承包主要内容 1、乙方上缴公司综合管理费为项目总造价的%(不含税)。 、各项流转税及附加包括:印花税、营业税等税金乙方有义务按税务部门和有关部门的规定依法(规)缴纳。 3、管理费缴纳方法：综合管理费在项目批复的首期工程款中(款到账后一周内)按项目中标价的

31、 由甲方扣缴,待业主最终一笔结算款到账后再作内部结算。4、本项目履约担保中的现金部分由乙方支付。履约保函(中标合同价的5%）由甲方办理,乙方须向甲方支付保函总额20%的银行现金质押金和担当1%的银行手续费，保函返还后无息退还保函质押金。如需甲方办理预付款保函，乙方需支付保函总额的20%的银行质押金(现金)和1%的银行手续费,预付款到项目账户后由甲方依据乙方完成项目施工实物工作量(现场评估)限制支付。保函返还后无息退还预付款保函质押金。 5、项目部应肃穆印章、账号的管理（甲方派驻人员管理)，在运用项目章时应严格遵守甲方印章管理的规定，签订本项目有关的材料选购或专业分包合同时须甲方经营部备案。项目

32、部公章不允许办理本项目部以外的经营性合同，否则视为违约并追究相关责任。 三、甲、乙双方责任 (一)甲方责任1、甲方应不定期对乙方项目施工管理和经营性活动进行检查、监督、指导,帮助乙方解决管理中人、财、物的需求和其他实际问题。 、甲方应对乙方的人事管理、资金运用、财务账目、工程质量、平安生产、施工进度等方面进行全面监督管理，定期或不定期对项目各方面管理进行全面检查，以使工程顺当完成。 3、甲方应尽可能对乙方供应人、财、物等方面的便利。乙方所需材料、设备应按公司设备、材料管理方法和公司装备部签订租赁合同。 （二）乙方责任 1、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的工程施工合同书、承诺书及其他合同相关文

33、件的全部条款,并对其平安、质量、工期、环保及其风险全面担当责任，按业主最终确定的完工期限完成全部工程内容(项目部承包责任期为全部工程款及工程质保金到账、项目内外部往来账清算完成后止)。 2、乙方必需听从甲方的管理，主动协作甲方各职能部门仔细做好工程施工管理工作;乙方在施工中应遵守甲方制定的各项管理规章制度,严格执行甲方制订的平安管理责任制和平安管理细则,确保工程质量和平安生产,做到文明施工。在本项目施工期间有义务协作甲方对执行制度状况所进行的不定期的常规检查和不少于两次的平安生产大检查。为强化施工资料管理,甲方在工程款支付过程中将逐步预留资料归档保证金累计至伍万元，待工程竣工验收资料递交合格后

34、归还乙方。 3、乙方有义务维护甲方的社会信誉,如因工程进度、质量或其它问题在用户造成恶劣影响，或发生召甲方法人代表训话受罚等状况，除赔偿用户的损失外，甲方可视影响程度对乙方处以每次伍万元以内的罚款并在当期工程款中扣除。 4、乙方在施工中应全面执行国家的环境爱护法、水污染防治法、水利爱护条例、矿产资源法等法律和法规，做好环境爱护工作，避开由于施工引起的水利、农田、通讯等管线的破坏，避开由于施工引起不良后果。 、凡工程验收核实为不合格的工程或分项工程,上级管理部门罚款由乙方担当,甲方将再增加1000元/次的罚款。乙方应无条件返工、重建、修理直至工程合格并交付建设单位运用为止。四、工程款项的运用和管

35、理 、项目工程款实行专款专用,任何一方都不得擅自挪用。工程款进入甲、乙方双控账户后,甲方按上述方式扣留管理费及税金、规费。工程款的运用须报请甲方同意批复后才能支付。 2、项目如需甲方开具外经证,所需费用由项目担当。项目工程款的运用应严格按现行施工企业财务制度要求建账管理，乙方所购的材料发票或分包项目的财务账目都应符合财务报账和发票管理的规定，如没有上述正规材料发票报账,甲方有权按规定税率扣留税款。项目结束后应将项目财务账簿交公司归档,经公司财务对项目财务检查验收后方能签订支付本项目的质量保证金。 3、项目部应按国家对农夫工工资管理的有关规定按月造表并由农夫工本人签领(附领取本人身份证）发放民工

36、工资,如甲方检查无发放资料,则项目户头的资金应优先发放民工工资并处壹万元以内数额的罚金。 4、乙方必需严格遵守甲方资金的管理和运用规定，对擅自挪用工程款应视为违纪行为,甲方有权追究其违纪责任。五、项目经理部甲方委派人员基本工资标准1、甲方委派技术、管理人员人,基本工资按人均/月(含有关规费如社保金、住房公积金、医疗保险费、职工待岗生活保证金等)有项目部担当(乙方支付委派人员工资实行季度预交公司财务方式)，工资由公司人事部门造表发放；委派人员的差旅、通讯等办公费用依据工作岗位须要由乙方按实报销。以上费用从宣布开工人员进场起计算,至工程结束甲方人员离开工地不再返回为止。2、项目部如需公司其他人员到

37、工地处理有关事务，所发生的费用由项目部担当。六、对项目经理部及项目责任人的奖罚和违约处理。 1、实现上缴部分达到承包指标并且上缴款交清后,项目结余部分(税后)由项目承包责任人处置,但项目财务应明晰。 2、项目部第一责任人实行风险承包,第一责任人应供应风险承包的担保承诺书，如第一责任人不能履约所造成的经济损失，其担保人负连带赔偿责任，担保有效期为项目保修期结束为止。 七、其他事项 、如有未尽事宜，双方可协商签订补充条款。 2、如发生争议，双方不能协调解决，可向甲方工商注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。 、本合同一式两份,双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字后生效,至项目承包期结束、项目缺陷

38、期后自行终止。 甲方代表：乙方代表： （附身份证及项目经理证等复印件) 年月 日 年 月 日关于建设施工合同 发包人(全称）：_ 承包人(全称):_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就下列建设工程施工事项协商一样,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_。工程地点：_。工程内容：_。 工程立项批准文号:_。资金_。 二、工程承包范围 承包范围：_。 三、合同工期 开工日期：_。 竣工日期:_。合同工期总日历天数_天。 四、质量标准 工程质量标准:_。 五、合同价款 金额(大写):_元(人民币)。 ￥:_元（人民币

39、）。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1本合同协议书 2中标通知书 3.投标书及其附件本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:_年_月_日 合同订立地点：_ 本合同双方约定后生效

40、。 发包人（公章)：_ 承包人（公章）：_居处：_ 居处:_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）:_托付代理人（签字)：_ 托付代理人(签字）：_ 电话:_电话：_ 传真:_传真：_ 开户银行:_ 开户银行：_账号：_ 账号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ _年_月_日_年_月_日 附件 上海市建设工程施工合同（通用条款）一、词语定义及合同文件 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所给予的定义。 11 通用条款:是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的须要订立,通用于建设工程施工的条款。12专用条款:是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看

41、法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。 13 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14 工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表，或发包人托付的监理单位派出的总监理工程师。其详细身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。15 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。16承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1 设计单位:指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.8监理单位:指发包人托付的负责

42、本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1. 工程:指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 10 合同价款:指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 11 追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经费支出。 .3 保留金:指合同双方约定按肯定比例在工程价款中提留,用于工程缺陷修补的款项。 14 接收证书:指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承包人的工程接收凭证。 1.1

43、5 缺陷责任期:指承包人在工程竣工后,对所建工程的存在缺陷及在运用过程中暴露出来的缺陷或损害负有修补责任的期限。 .16履约证书：指发包人在承包人根据合同约定履行责任,于缺陷责任期满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。 17保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后,对所建工程在肯定时限内出现的质量问题负有保修责任的期限。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起,至质量保修书(合同）约定的期限止。 .18工期：指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.19开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人起先施工的肯定或相对的日期。 1.20 竣工日期：

44、指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 121 图纸：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，满意承包人施工须要的全部图纸(包括配套说明和有关资料)。 12施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。 1.23 书面形式:指合同书、纸质信件和数据电文(包括传真、电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.4 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。 2 索赔：指合同履行过程中,对于非己方过失，而是因对方缘由造成实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1

45、2 不行抗力:指合同履行中发生的不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。 1.2 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间)；规定按天计算时间的,起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最终一天,但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 2.合同文件及说明依次 2.1 合同文件应能相互说明,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先说明依次如下: (1）本合同协议书（2)中标通知书 (3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件（

46、7)图纸（8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 .2 当合同文件内容界定不清或不相一样时,在不影响工程正常进行的状况下,由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出说明。双方协商不成或不同意工程师的说明时，按本通用条款38 条关于争议的约定处理。 3.语言文字和适用法律、标准及规范31语言文字本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条款约定运用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。3. 适用法律和法规 本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。须要明示的

47、法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的，约定适用地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人供应一式两份约定的标准、规范。属强制性标准的,发包人、承包人必需遵守。 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人担当。

48、图纸 4. 发包人应按专用条款约定的日期和套数,向承包人供应图纸。承包人须要增加图纸套数的,发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人担当,承包人在约定保密期限内履行保密义务。 4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。本合同终止后，除承包人存档须要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时运用。二、双方一般权利和义务工程师 51 发包人派驻施工场地履行合同的代表,在本合同中称工程师。其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明。5.2

49、实行工程监理的,发包人应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 53监理单位委派的总监理工程师在本合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与发包人派驻现场履行合同的代表相区分。二者职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 54 合同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对此处理有异议时，按本通用条款第38 条关于争议的约定处理。 5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的

50、任何权利与义务。 56 不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其详细职权由发包人在专用条款内写明。 6.工程师的委派和指令 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意,并提前7天以书面形式通知承包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行订正。 除工程师或工程师代表外,发包人派驻工

51、地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给承包人代表,承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令,并在48小时内赐予书面确认。承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能刚好赐予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后4小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通知承包人。紧急状况下,工程师要

52、求承包人马上执行的指令或承包人虽有异议，但工程师确定仍接着执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人担当,延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 63 工程师应按合同约定，刚好向承包人供应所需指令、通知,并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应担当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。 4 如需更换工程师，发包人应提前天以书面形式通知承包人，后任接着行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7承包人代表7.1 承包人代表的姓名、职务在专用条款内写明。 72

53、承包人依据合同发出的通知,以书面形式由承包人代表签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3承包人代表按发包人认可的施工组织设计(施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在状况紧急且无法与工程师联系时,承包人代表应当实行保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在实行措施后8小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三方的，由发包人担当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期；责任在承包人的,由承包人担当费用,不顺延工期。 7.4 承包人如需更换承包人代表,应提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任接着行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 75 发包

54、人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的承包人代表。8发包人工作1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后接着负责解决以上事项遗留问题; (）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保证施工期间的须要；(3）开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,满意施工运输的须要,保证施工期间的畅通；(4）向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实精确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作

55、业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外）； (6)确定水准点与座标限制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； (8)协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作，担当有关费用；（9)发包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。8.2 发包人如将前款部分工作托付承包人办理，双方应在专用条款内约定,相关费用由发包人担当。3发包人未能履行1款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9.承包人工作 .1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： (1)依据发包人托付,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后运用，发包人担当由此发生的费用； （2)向工程师供应年、季、月度工程进度安排及相应进度统计报表；（3）依据工程须要，供应和修理非夜间施工运用的照明、围栏设施,并负责平安保卫； （4）按专用条款约定的数量和要求,向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人担当由此发生的费用；(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管理规定,按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人,发包人担当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外;（6）已竣