好用的房产合同汇总9篇

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1、好用的房产合同汇总篇 随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不行忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份具体的合同要怎么写呢?下面是我为大家整理的房产合同9篇,希望能够帮助到大家。房产合同 篇1甲方(卖房人)：张惠,女,身份号:2101。 乙方(购房人)：李华,女,身份证号:1。丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街57号331房产。原协议其他约定事项中的项作废,现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-号31房产已经发生区域变更，由于洪区变

2、更为皇姑区的事实,详细地址以变更后的地址为准。 、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料,否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时,乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和

3、该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作,否则不协作导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲

4、方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项,详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方:乙方:丙方: 年月日年月日年月日房产合同 篇 出卖人：_，以下简称甲方 买受人:_,以下简称乙方 依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样，签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建

5、筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格:_ 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费;担当公证费、协议公证费。 2乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。 2甲方必需按期将房

6、产交付甲方运用，否则,每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条本合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位,代表人是_ 第八条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条其他约定事项：_第十条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第十一条本合同一式_份,甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方:_ 代表：（签名)_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 代表

7、:(签名)_ 地址：_ 电话：_ _年_月_日房产合同篇 甲方（托付方)： 身份证号: 联系地址： 联系电话：乙方(代持方)：身份证号:联系地址: 联系电话: 甲、乙双方经同等自愿协商，就甲方托付乙方代持房产事宜达成一样，特订立本合同。一、主旨甲方托付乙方,由甲方出资,以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产),该代持房产的全部权及相应权利义务均由甲方享有。 二、代持支配 1、代持房产信息： 房产地址： 房产总价：人民币元 房型与面积: （以下称代持房产） 2、截止本协议签订时的付款与签约支配: （1）甲方托付乙方,以乙方名义与签订了商品房买卖合同及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及担当

8、。 （2)涉及代持房产的费用(定金、首付款等)共计人民币元(以实际金额为准)，均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。3、除非双方另有约定,本协议签订之前或之后乙方取得(即以乙方名义购买、登记)的上述所列房产,均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。 三、双方权利义务 1、甲方享有代持房产的全部权,以及相关的权利义务，包括： （)对代持房产占有、运用、出租、收益及处分的权利; (2)取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等； (3)担当由代持房产产生的税收、物业费用等费用,及代持房产运用中产生的其它费

9、用；（4)支付购买代持房产的款项,包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的全部费用支出; （5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予协作，相应费用由甲方负责。 (6)除非另有特殊约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方全部，甲方无需另外供应购买出资的凭据。 2、乙方对代持房产的权利义务，按如下处理: （1）乙方不享有代持房产的全部权,不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。 ()乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关

10、系人不得主见代持全部权利。（）依据本协议约定应由甲方担当的费用,如乙方作为代持房产名义持有人担当或支出的,乙方有权向甲方追偿。四、费用 1、就乙方代持房产事宜,甲方应向乙方支付酬劳人民币（大写)(￥元）,并于年月日前支付。、乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方担当。 3、除非双方另有约定，甲方无需就托付购房事宜向乙方支付其它费用、酬劳。 4、乙方指定收款账号：开户行： 户名：五、违约责任 1、因乙方违约,或因乙方缘由导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利,乙方应向甲方担当违约责任。 2、违约责任同时包括：乙方应向甲方支付万元违约金。如导致甲方无法追回代持

11、房产的,应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时假如乙方因违约行为取得收益,该收益应归甲方全部。3、依据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的0、5向乙方支付违约金,同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主见解除本合同或主见代持房产的相关权利。六、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决: （)提交位于（地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。学问点 七、附则 1、本协议一式两份，具有同等

12、法律效力。、本协议经双方签署后生效。签署时间:年月日 甲方(签字）: 乙方（签字)：利害关系人声明本人声明：本人已知悉并同意位于的房产（包括屋内装修、电器家具等)系由实际出资购买并拥有全部权，仅为名义代持，本人同意对该房产不主见权利;如需变更过户，本人将予以协作。 签名确认： 年月日房产合同篇4 出卖人(甲方)： 身份证号码:买受人(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米）以人民

13、币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买

14、卖合同； 六、违约责任 、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或

15、解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_ _年_月_日 乙方:_ _年_月_日 见证人

16、： _年_月_日房产合同 篇5 托付人(甲方)_地址：_ 身份证号（营业执照注册号)_ 电话:_ 受托人(乙方）_ 注册地址:_营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 电话：_ 依据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的原则基础上,就房地产交易托付服务事项达成以下协议：一、房地产基本状况及交易要求 全部权人_共有人_座落(区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_()套内面积_（）房地产权证号_土地性质_房屋全部权证号_土地运用权证号_房屋运用权租约号_合同登记号_托付单价_托付总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按运用面积室内设施或交易要求：二、托付事项（选

17、项打“”,不选打“1;”) 、托付意向:出售出租 置换求购 求租 2、托付方式(选项打“”，不选打“215；”）独家托付非独家托付乙方可转他人服务托付 三、托付权限 甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项,乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方供应签约的机会，帮助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的状况 甲方不得将下列状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁； 3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同

18、意或未告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的3;5、其他法律、法规限制交易的状况。 五、甲方应遵守的约定 1、甲方供应交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备； 2、按本合同的约定刚好支付佣金；3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交; 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定 1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销; 2、有责任真实地告知甲方交易状况_市场供需状况； 3、陪伴甲方或顾客实地看

19、房,照实介绍状况。帮助成交和签定交易合同,供应交易前后相关的各项询问服务; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣扬或虚假承诺； 5、有责任保守交易隐私和个人隐私; 6、不得超越托付权限或范围开展工作; 7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、托付期限 此托付从_年_月_日至_年_月_日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延_个月。 八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付

20、佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。 十二、托付底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。十三、违约责任有下列状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍: 1、有虚假违法和纠纷的托付;2、未按规定支付佣金的; 3、由乙方供应的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;、超越托付权限,未经甲方同意，并给甲方带来损失的; 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的; 6、未经甲方同意，乙方获得差价收益的。 十四、甲、乙双方在履

21、行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“”): 、向_仲裁委员会申请仲裁() 2、向_人民法院提起诉讼（) 十五、其他约定：_、 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力,双方签章即刻生效。 甲方(盖章)_法定代表人：_ 乙方(盖章)_ 法定代表人：_ 托付经办人:_ 注册房地产经纪人：_ 房地产经纪人协理：_ 签约地点：_签约时间房产合同 篇房地产买卖中介合同（示范文本) 托付人（出售方): (简称甲方) 托付人(买受方）: （简称乙方） 受托人（中介方): （简称丙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲

22、、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一样,订立本合同,房产中介买卖合同。第一条标的基本状况及价款全部权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号房屋来源 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥: ） 其它状况其次条 托付事项 1、 甲方托付丙方出售以上房产,并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜(产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,

23、并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续,供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项,按时支付佣金和代办费用。 3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的

24、、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。第五条丙方的义务 、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。 2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在托付期限内办理所托付的事项。 3、 依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人,刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密,未经托付人同意,不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产,应当刚好转交托付人。、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第（二)

25、种方式支付房款: （一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付,合同范本房产中介买卖合同。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。、甲乙双方在完成(交易过户签字后乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款10%,计人民币_元转付给甲方。、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲

26、方。(三)三方约定： 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单,丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 (一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第、2种 方式计算,向丙方支付佣金和代办费:、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥_元。 2、按托付代办事项支付代办费计人

27、民币￥_元。 (二)丙方完成本合同约定的乙方托付事项,乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 、按该房地产售房款，详细数额为人民币￥_元。 2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元,代办抵押贷款和他项权证费_ 元,共计人民币_元。 上述费用,甲、乙方应于_前支付给丙方。 (三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 （一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任: 1、无正值理由不履行合同的; 2、与他人串通,损害甲、乙方利益的; 3、有意隐瞒，提高托付标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二

28、）三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的；、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 （三）三方商定,上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元, 2、按标的额的%,计人民币_元。 第十条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按

29、本合同约定的下列第项进行解决: 1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议,补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。甲方: 乙方： 丙方:(签章） 身份证号码： 身份证号码: 营业执照注册号： 资质证书编号:托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人:联系电话： 联系电话: 执业经纪人资格证书号: 住址： 住址： 联系电话: 年 月 日 补充协

30、议：经再次协商,对本合同达成补充协议如下：- - - - 甲方: 乙方： 丙方：(签章) 二O 年 月 日房产合同 篇7 出卖方:_,以下简称甲方; 购买方:_，以下简称乙方。 依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格：_。 第三条付款时间与方法： 1.乙方应于_年月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准）。2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。

31、 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任1乙方必需按期向甲方付款，如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需按期将房产交付甲方运用，否则,每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_,共_人，托付代理人_即甲方代表人。2乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份。甲方产权人各一份。乙方一份。_

32、房产管理局、_公证处各一份。甲方:_乙方:_ 代表：_(签名）代表:_(签名) 地址：_地址：_ 电话：_电话:_ _年_月_日房产合同篇8 出售方(以下简称甲方)：买受方（以下简称乙方）: 身份证号： 身份证号: 托付代理人: 托付代理人:身份证号: 身份证号： 联系电话：固定:联系电话:固定: 手机:手机:通信地址：通信地址: 邮编:邮编： 居间方： 营业执照注册号:房地产管理部门备案号:通信地址:邮政编码:联系电话: 鉴于：在丙方的居间服务下,甲、乙双方于年月日签订了编号为的北京市存量房买卖合同（以下简称买卖合同)。为明确甲乙丙三方权利义务,依据国家法律、法规的有关规定，在充分协商的基础

33、上,订立如下协议： 第一条 居间服务内容及期限1、甲、乙双方同意共同托付丙方作为交易居间人； 居间是指丙方为甲乙双方供应订立买卖合同的机会和媒介服务,甲乙双方签订北京市存量房买卖合同时，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付相关费用。 甲、乙双方同意不同意共同托付丙方作为帮助办理权证代理人,托付期限自本合同签订之日起至乙方拿到新居产证，甲方拿到全部房款之日止。 2、如丙方严峻违反本合同约定义务,甲乙方共同或者单独提前解除己方对丙方的托付帮助办理权证的，托付期限自丙方收到解除托付的通知时终止;丙方仍可代理未解除托付一方从事托付事项。解除托付方须自行担当由此造成的一切法律后果。 3、甲、乙方共同或者单

34、独提前解除买卖合同的,本合同同时解除。但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关费用。 其次条标的房产成交价格 甲、乙、丙三方确认,标的房产成交价格为元，成交价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。第三条 佣金及支付 基于丙方胜利的居间服务，甲乙双方同意根据国家及行业相关规定向丙方支付相关费用。标准如下： 1、佣金: 、 甲方:总房款的%，计元;（大写：) 3、 乙方：总房款的；计元;（大写:） 4、 2、帮助办理权证过户的服务费： 5、 甲方:元；(大写：） 6、 乙方:元；(大写:）7、 3、其他询问代办费用:元。(大写：） 8、 甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付上述费用。 第四条税

35、费担当及缴纳方法 甲乙双方知悉存量房买卖须要缴纳相关税费的项目及计算方法（详见费用清单)，并同意由丙方代收代缴;税费的担当方应在产权登记转移前向丙方将己方应担当的税费足额交付丙方。 甲乙随意一方解除北京市存量房买卖合同的，丙方应在资金监管银行退还交易结算资金时,向原缴纳方退还应退税费。 第五条 各方责任 (一)甲方责任1. 甲方应主动协作乙方开展的经纪活动；2. 依据本合同第三条、第四条的约定,刚好足额地向丙方支付各项费用； 3不得擅自单方解除和变更本协议;、托付丙方代办过户的，应向丙方签署授权托付书,并交付、等相关证件。 （二)乙方责任 . 乙方应主动协作丙方开展的经纪活动； 2. 依据本合

36、同第三条、第四条的约定,刚好足额地向丙方支付各项费用; 3.不得擅自单方解除和变更本协议; 4、托付丙方代办过户的，应向丙方签署授权托付书,并交付等相关证件。 (三）丙方责任 1.丙方应遵遵守法律律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事居间活动;2.丙方不得为了自身利益仿造公证书等签订合同及过户的文件;3丙方就房屋交易程序及过程、成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为双方供应询问服务； 4. 依据甲乙双方托付帮助交易双方办理相关房产交易过户手续及贷款手续的服务； 5.依据甲乙双方托付帮助交易双方办理相关的房屋交付手续； 6除合同约定的费用外

37、不以任何方式或理由收取甲方的费用； 7. 丙方应为甲乙双方方供应政策及法律询问； 第六条 违约责任 （一)延迟付款责任甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第三条、第四条约定费用的，应按日向丙方支付延迟支付金额0.05%的违约金; 延迟超过5个工作日的,丙方有权暂停办理基于标的房产买卖与甲乙双方或一方签署的一切协议/合同的约定义务，并不担当任何责任; 相关责任由延迟向丙方支付费用的一方担当。 （二)违反协作义务 甲方或乙方违反本协议第五条约定的协作义务,导致丙方不能接着履行相关合同义务的,丙方不担当任何责任;违反协作义务的过错方应向本协议另外两方担当赔偿责任。 （三）丙方违约责任.丙方违反执业保密

38、义务,不当泄露甲、乙方双方的商业隐私或个人隐私，给甲、乙双方造成损害的，应向受到损害一方的支付赔偿金。 2在托付代办事项中,丙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等,应赐予相应经济补偿。 3.假如丙方对甲方有付款义务，但由于丙方缘由造成延迟的,则根据拖延天数乘以应付款项的(大写）百分之零点零五（小写0.05%)计算拖延付款违约金支付给甲方,但不超过应付款总额。 第七条 协议变更与解除。 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知另外两方。经三方协商一样，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。 (二)协议解除经三方协商一样，可解

39、除本协议。 第八条 争议处理 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第种方式解决纠纷。、提交_仲裁委员会仲裁； 2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第九条 协议的效力 (一)本协议自甲、乙、丙方签字之日起生效。(二）本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第十一条 其他约定 三方均认可,三方之间所签署的全部有关合同协议，在涉及须要告知其他一

40、方时,须以书面文件的形式并通过挂号信或专递信函的方式做出,详细通知日期以挂号信寄出日期为准，本埠挂号信件以挂号信发出后3日视为送达,外埠以发出后日视为送达，本埠专递信函以发后2日内视为送达。若三方之任何一方签署合同时没有供应通邮地址或所供应的通邮地址有误、或通邮地址变更后没有履行告知义务，造成挂号信件/专递信函延迟或不能送达的,所导致的违约责任或一切损失由本人担当。甲方签章：乙方签章： 联系电话:联系电话： 经纪人: 经纪人证书号：签订时间：房产合同 篇9 甲方:_居处地:_ 法定代表人：_ 乙方:_居处地:_ 法定代表人:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的

41、“杭州_酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一样协议，望共同遵守。 第一条 甲方通过出让方式取得位于杭州市_路609号地块土地运用权（土地运用证号: _)，土地运用年限自_年_月_日起至_年_月_日止,规划用途为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店,暂定名为杭州 _酒店。 其次条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，详细为： 1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（详细见附图1) 2、第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（详细见附 图) 3、酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业）(详细见附图3）。 第三条 商铺面积的约定 、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为_平

42、方米; 2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米; 、其次层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米;4、其次层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米； 5、第三层商铺建筑面积暂定为_平方米; 以上暂定建筑面积总计为_平方米,甲、乙双方一样同意在正式签订商品房预售合同时以预料面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。 第四条 甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据: 1、第一层西北向的商铺单价为_元/平方米; 2、第一层西南向的商铺单价为_元平方米；3、其次层西北

43、向的商铺单价为_元/平方米； 4、其次层西南向的商铺单价为_元/平方米；5、第三层商铺单价为_元/平方米； 依据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为_元。 第五条 定金及其价款的支付 、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金； 2、乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。 、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的0%及第三层除按揭款以外的全部价款。 4、一、二层商铺总价50的按揭由甲方帮助乙方办理,甲方供应的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行找寻银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按揭，由甲方供应

44、银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。 第六条 甲、乙双方一样同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付运用条件及日期，装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。 第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙

45、方独家运用条件,故由乙方担当由于设计修改而引起的建立成本增加。（详细数额以实际发生额为准）。第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除担当工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_万元的赔偿金，并不得向甲方主见收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。 第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容,对此,双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。 第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排

46、水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商,并达成补充合同。 第十一条 鉴于其次层二处商铺的特别位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿供应给乙方运用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺,不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时须要而运用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地刚好交付甲方运用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。 第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。 第十三条 本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：(盖章）_ 乙方（盖章）_ 签字：_ 签字:_ _年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第38页 共38页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页