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1、宅基地使用权流转协议标准版合同协议书甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地宅基地使用权流转协议甲方（出让方）：乡（镇）村组，农户姓名身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权 益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流 转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商 的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，
2、承包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月曰起，至年 月日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流 转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流 转费元（或实物公斤）。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转
3、费，按照合同约定的期限收 回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合 同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当 及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让 申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流 转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依 法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营 活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流
4、转土地不得擅自改变用途， 不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保 护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转 的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一 致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发 生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能 力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成 损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲
5、方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规 定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转 费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的， 可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调 解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不 服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起 诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一 份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包 方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补 充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位： （盖章）鉴证人签名：年 月 日
宅基地使用权流转协议
