合同范本之免租金房屋租赁合同

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1、免租金房屋租赁合同【篇一：个人房屋租赁合同免费使用】 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 出租给乙方。房屋面积为 平米；第层 共层；出租包含附属建筑物 。第二条 房屋用途。 该房屋用途为 。未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权立即终止合同； 未经甲方同意，乙方不得将所租房屋转租他人，否则甲方有权立即终止合同。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 年 月 日至年 月 日止。 租赁期满后可根据本合同第十条第3款之规定进行下一年度内续约。第四条 租金。

2、 该房屋月租金为人民币 元（人民币大写） 第五条 付款方式。 乙方按支付租金给甲方（押一个月房租作为押金，另付三个月房租费用），下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付。乙方以现金或银行转账的方式将租金支付给甲方。乙方若以现金方式支付年租，甲方需开具收据；乙方若以银行转账方式支付年租，以银行或网银转账后打印的凭证以及实际到款记录为准，如果乙方需要收据可之后补开。 甲方租金收取开户行： 账户名称：账号： 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起 内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任。 乙方承租期间，非甲方房屋主体结构造成的日常房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋

3、及其相连设备的损失和维修费由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间注意防火用电安全，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意，并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，如经甲方书面同意可不需恢复原状。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它任何由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第九条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方1个月租金作为押金，如乙方在承租期间没有违反合同内容的事项，甲方在双方解除租约10日

4、内将押金返还乙方。 第十条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，请提前10日通知甲方，甲方优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期满后，如甲方同意继续出租房屋给乙方，双方对此无异议，并且截至已付租金到期日前 日时，乙方已付清下一年度租金，则视为双方同意继续履行此合同的相关条款，本合同自动续约一年。 第十一条 租赁期间，甲方房屋由于政府规划拆迁需要提前终止合同时，甲方会在得到通知后第一时间通知乙方搬离所租房屋，乙方应无条件配合尽快搬离。甲方会在核实有无房屋物品损坏和其他应缴欠款后，返还扣除相关费用（实际入住时间产生的房租费用+

5、损坏物品维修费用+其他应缴水电费等欠款）后的余款给乙方，实际入住时间以天为单位计算，日租金为当月租金除以当月实际天数。 第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任（不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害）。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。由双方签字确认的补充协议作为本合同的附件具有同等效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文

6、字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 （一）出租方为已提供物品见合同附件一。 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为： 度； （三）附加 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向当地人民法院申请仲裁。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号：身份证号： 联系电话： 联系电话：其他联系电话： 其他联系电话：年月日年月日合同附件一：家私电器等物品清单 出租房屋中包

7、括以下物品：甲方签字： 乙方签字：【篇二：内圈房屋租赁合同(免租装修期版)】 内圈房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： （本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第 四、第五条）： 1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。） 第一条 租赁物基本情况 1.1 甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以

8、下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。 1.2 该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即 【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。 1.3 乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。 1.4 商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。 第二条 租赁期限、免租装修期和开业日 2.1 本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。 2.2 如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上

9、述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。 2.3 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。 2.4 乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。 2.5 如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。 2.6 免租

10、装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达到合法经营的条件】。 2.7 本合同条款同样适用于免租装修期。 2.8 如因免租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本合同。 2.9 免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总

11、金额【一】倍的违约金。 乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。 第三条 租赁物的交付 3.1 甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。 3.2 乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文件（该房屋交接清单，见本合同附件【二】）。乙方未按时接收该房屋的，甲方可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。 乙方未接收该房屋的情况下，自

12、行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的将该房屋交付乙方，房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本合同，要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方赔偿损失。 第四条 租金 4.1 乙方按照【】条的约定向甲方支付租金。 4.1.1 按租赁物面积计算的租金 该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。 租金按照每年【】%递增： 租赁第二年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第

13、四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。 4.1.1.1 乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的租金。 4.1.1.2 本合同第一期租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。 4.1.2 按营业额提成计算的租金4.1.2.1 “营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得，包括未经扣除的任何成本、费用和税费等全部收入。 4.1.2

14、.2 以营业额提成计算支付租金的方式，应以该房屋每月的“基本租金”和“提成租金”孰高者支付给甲方： 基本租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基本租金每年按【】%递增。 提成租金按每个月乙方营业额的【】%支付。 租赁第二年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第三年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第四年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第五年该房屋的租金为每个月营业额的【】%。 4.1.2.3 乙方应当每个月支付下个月的基本租金，支付日期为每个月的【二十五】日前。 4.1.2.4 本合同第一期租金为一个月的基本租金，乙方应当

15、在本合同签订后【三】个工作日内支付。 4.1.2.5 乙方应当每月第【】日前向甲方提供上个月的营业额的相关数据和资料。乙方应当在上述数据和资料上签章。如乙方提成租金高于基本租金，则乙方应当在本月的租金支付日向甲方支付上个月的提成租金与基本租金之间的差额。 4.1.2.6 甲方有权对营业额进行审计，乙方应当予以配合，否则甲方可以自行核定营业额。 甲方可自行或委托有资质的会计师事务所对营业额进行审计。 乙方提供营业额误差未超过千分之三的，甲方承担审计费用，乙方应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。 乙方提供营业额误差超过千分之三但不足

16、千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。 乙方提供营业额误差达到或超过千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金，同时再支付相当于少支付租金金额【二】倍的违约金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。 第五条 保证金、管理费及其他费用 5.1 租赁保证金和管理费保证金 乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写【】），向甲方支付管理费保证金人民币【】元（大写 【】）。 乙方违反本合同的约定或法定的义务或出现本合同中有关乙方向甲

17、方承担费用、赔偿损失的情形，甲方有权以上述保证金冲抵其应付的款项、甲方遭受损失的赔偿。由此造成上述保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未不足的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。 非甲方书面同意，乙方无权以上述保证金冲抵任何其应当支付的款项、费用、赔偿损失。 本合同正常终止、乙方正常履约、未出现违约等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三十个工作日内将上述保证金无息返还给乙方。 5.2 质量保证金

18、乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付质量保证金人民币【】元（大写【】）。（注：有关餐饮行业的质量保证金的金额，在实际操作中应当做更高的约定） 乙方经营受到投诉、索赔或处罚，造成甲方受到损失，甲方有权以该保证金弥补自身损失。由此造成该保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未补足的，甲方有权要求乙方支付相当于合【篇三：免费房屋租赁合同】 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方本着自由、平等互利基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积及装修设施 1、甲方将其合法拥有的坐落在

19、本市_区（县）_路_弄_号 _室的房屋出租给乙方使用。 2、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在后面的清单说明，该清单作为乙方在合同租期满交还房屋的验收依据。 二、租赁用途 1、本合同签定前，甲方出示该房屋的房地产权证给乙方过目。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住用房。 3、在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期限共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要续租，则必须在租赁满期前壹个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋租金为

20、每月_元，（大写_仟_佰_拾元整。） 2、该房屋租金方式为付_月押_月，（其中房租为_元，押金为_元）。 乙方支付共计_元，（大写_万_仟_佰_拾元整。） 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气/燃气、闭路电视、上网、清保、物业及通讯等费用，由乙方按时支付并保留上述之收据备查，特殊情况应在第九项其他条款里体现。 六、房屋及设施的修缮责任 1、甲方应保证房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及附属设备，如乙方因使用不当造成房屋或实施损坏，乙方应及时负责修复或予以经济赔偿。 2、出房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，租赁期满

21、，根据原书面协定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，乙方在拆除添置设备时，不得损坏房屋的结构，经验收认可，方可办理退组手续。 3、如乙方未经甲方同意，私自对房屋或实施更改维修，造成的后果由乙方全面负责。 八、转租的约定 1、在租赁期内甲方擅自解除本合同，前期收回该房屋的，甲方应退还乙方所支付押金。2、在租赁期内乙方擅自解除本合同，乙方的押金视为违约金，不作退回。 3、乙方必须按时交付房租，如超过七天未付并未征得甲方的同意，作为乙方违约。甲方有权终止合同，押金不做退还。 4、甲方不得在租赁的房屋内进行违法违纪活动，否则后果自负。 5、租赁期满或终止前一个月，乙方应准许甲方或甲方委托人在预约期间带其他承租方进入该房屋进行视察。 6、甲乙双方违法上述约定视为违约。 7、租赁期满后，乙方付清所有费用及设施验收合格后，甲方将押金无息退还给乙方。 九、其他条款 1、本合同一经签订即刻生效。 2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 3、房屋内主要设施： _ 4:、其他约定： _ 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：身份证号码： _ _ 电话：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日