主体施工方案

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1、香树湾花园 173#180#主体施工方案一、工程概况：本工程为香树湾花园 1.2期 工程地点位于：江阴璜土 1、建筑规模：（1）建筑面积：别墅建筑面积：约 4000平方米。（2）建筑层数：框架二层。（3）建筑层高：3.3米（4）建筑檐高：9.3米 原图纸室内外高差为 900mm，根据实际室内外高差约为 900mm。2、建筑与结构：本工程结构为框架二层，带有地下室。建筑总高度为 12.4米。基础形式为底板、墙顶板、独立柱基础。砌体施工质量控制等级要求达到合格工程。本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二 a类，其余为一类。建筑结构安全等级：二级 设计使用年限：50 年 结构抗震设防类别：（丙类）

2、各层梁、板、楼梯、构造柱、混凝土强度等级为 C25 保护层：构造柱 30mm,现浇板 20mm，现浇梁及其他：30mm 墙体材料强度等级：0.00以上内外墙采用 KM1（200厚）M7.5混和砂浆砌筑。抗震设防以：GB500112001标准 防水：级 耐火等级：二级 外墙保温：外墙外保温均为 ZL 保温层厚度为 35mm。卫生间做法采用聚氨酯三遍涂膜防水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低 50mm。窗户为夹空型中空玻璃窗，气密性不低于级。局部设遮阳百页。进户门安装非可视对讲系统，住户主人可通过分机的开锁按钮遥控大门电控锁开启。3、工程质量目标规划：贯彻落实“百年大计，质量第一”的方

3、针，严格按设计及现行技术规范施工达标，分项工程合格率达到 100%、优良率达到 90%以上，观感得分率达到 85%以上，保证资料得分率达到 95%以上。单位工程合格率达到 100%；确保住宅小区工程整体创市优、市文明工地。4、安全、文明施工与环保目标规划 4.1安全目标规划 贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，实现无亡人、无人身上等级工伤事故，无施工机械设备重大及以上责任事故，无火灾、无爆炸事故，无交通肇事责任事故。4.2文明施工与环保目标规划 按国家及地方政府部门有关文明施工与环境保护、文物保护等法令、法规组织施工，推行标准化现场管理，做到现场布置合理，施工过程文明有序、和谐合作，对周围环

4、境无污染，无干扰，无相关投诉，创建市级文明施工工地。5、主要施工机械设备配备 根据施组进度计划安排、施工方法及高峰期日均作业量，合理匹配相应的施工机械设备。进场时并视机械状况考虑 1020%的余量，确保正常作业台数。施工过程中视进度实况进行动态调整。6、主要材料(设备)供应进度计划 根据施工进度计划安排，结合现场贮备条件及材料特性、料源情况，合理安排供应进度计划，原则是：6.1满足月施工进度，尤其是高峰期的用量需求，且现场不长期库存积压。6.2适度提前贮备：水泥、砂石料、周转材料、水泥炉渣空心砌块、防水卷材与粘结剂、瓷砖、涂料等 3 10 天；钢材 1015 天。6.3大宗材料综合损耗备料系数

5、：水泥 1.5%、钢筋 3%、砂与碎石 2%、水泥空心砌块 1%、瓷砖 1%、防水卷材 1%、涂料 3%、乳胶漆 3%、PVC管等 3%、配线 1.5%。6.4选择质优价宜产品，保持固定的厂(场)家。6.5据施工进度实况进行动态调整月计划。二、分项、分部施工方案 1、模板工程 为满足赶工需要：各楼配制三层模板。模板拟采用 18 厚多层板。具体详见模板专项施工方案。（1）柱模：用 18 厚胶合板，现场配制，沿长度每 400钉一道 4060 木方，安装时四向各用 45100 松枋两条，柱箍用 48 钢管、扣件，均用双扣件，距地面 300起每 500设一道。（2）梁模：侧模用 18 厚一面胶合板，并

6、横向小于 10cm,纵向小于 15cm钉一条 4060 木方；底模采用 35 厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以 45100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以 4060 斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高 2/3处两侧模对拉一道双股 10#铁丝，防止胀模。梁模安装示意图50100400，18厚夹板夹枋、背枋50X100每侧3条斜撑4060500小楞50100竖立，400底模50宽侧模18高14螺栓600，设2/3h立档4060柱模安装示意图 14螺栓，埋 16PVC管共2根,500码子4060，400柱模18厚胶合板483.5钢管柱箍500，均双扣件竖向背枋50100，每侧两根（3）

7、楼板模采用 18 厚胶合板，层板的搁栅采用 50100松枋，搁栅间距460，层板进场后拟用铁件包角、包边，以增加层板周转效益。（4）支撑系统：均采用 48 钢管、扣件支撑系列，梁板支撑均采用 48 钢管支撑，水平支撑同样用钢管扣件，步距底层(2.9m高)三步四道，楼层两步三道，支撑间距梁底 1000，板底 1000，楞木用 45100松枋，斜撑用 4060 松枋，剪刀撑用 48 钢管，梁底竖支撑用两根钢管抬一根横管,呈“廿”形，将梁底模经小楞抬住,小楞间距梁底 400,板底 460,支撑下水平支撑纵横四道及三道。（5）模板安装劳力组织：一队 30 人木工班一组。（6）模板安装注意事项：板的支撑

8、如落在回填土上，应对支撑作用点下部全长加强：局部反复夯实，不少于三遍；加木撑于承台顶面；垫 50 厚碎石拌砂并夯实；支撑下垫一块 50 厚通长木板；模板应该有足够的强刚度和稳定性；模板配制时应控制好尺寸、垂直度和平整度。：梁的跨度大于 4m，支模应按 2 起拱；跨度大于 6m 的梁，起拱高度为 L/600，悬臂梁端模板起拱 L/300。：首层梁底支撑双排支于拉梁上部砖基础上允许支撑斜撑，但横管必须绝对水平，扣件紧固。：柱模应有一边底部开 300（宽）150（高）垃圾清扫口，验模后、砼浇灌前 12h封闭；：模板在工地配好后应编号、刷隔离剂（禁刷废机油），地上垫平、搁好，有防雨、防晒、防止扭曲变形

9、的设施；（7）模板的拆除 应严格按规范要求，并在砼施工时，安照规范留置试块，并留置同条件养护试块，作为拆模的依据。砼若未达到强度要求，不得提前拆模。悬臂梁须等砼强度达 100%设计强度后，方开拆模。模板拆除后应注意堆码整齐，按照各种规格型号分类。2、钢筋工程：钢筋拟安排在现场制作，钢筋可通过提升机运送到施工楼层进行安装，长钢筋亦可考虑人工传送。：柱钢筋竖向接头采用电渣压力焊（d 14 时），梁筋采用闪光对焊，板筋采用搭接绑扎。适当时考虑机械连接。：钢筋的制作、绑扎均应满足设计及规范要求，必须保证受力筋的位置。特别是上层负筋，必须用撑脚支撑，浇砼时应有专人护筋。：钢筋弯曲成型，应根据结构构件配筋

10、详图，结合对保护层厚度，接头形成弯钩及弯折的弯曲直径等要求计算下料尺寸，绘制翻样图，才能进行。弯曲成型后的钢筋，不得粘油、粘漆或粘泥土等。：钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工，按实际操作条件进行试焊，以确定合理的工艺参数并遵守焊接注意事项。此项试焊应多做几次，直到按检查方法试验合格后，方可正式成批焊接。成批焊接前，应按规定作班前试焊，经外观检查合格后，再行施焊。：钢筋绑扎要求：钢筋的交叉点应用铁丝绑扎牢，每一扎点要拧转二圈半。：单向受力钢筋网，除周围两行钢筋的交叉点应全部扎牢外，中间部分可隔一点扎一点，成梅花形,但铁丝绑扎方向必须互相成八字形。双向受力钢筋网，所有钢筋交叉点必须全部扎牢。：

11、梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。：钢筋绑扎接头的搭接长度要符合规定，搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。受力钢筋的绑扎接头位置要相互错开，并不位于构件最大弯矩处。钢筋绑扎安装完毕后，应检查配置的钢筋级别、直径、根数和间距是否符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架如有变形、松脱和开焊现象，应及时修理完好。混凝土保护层厚度要保证，应在竖向钢筋外侧和水平钢筋下与模板的间隙处垫以水泥砂浆垫块，不得随便用石子垫，也不得采取边浇混凝土边提拉钢筋的办法。3、砼工程:砼采用商品砼，应提前联系好商品砼生产厂家，并控制好砼的塌落度和水灰比，保证砼的和易性，减少泌水性。

12、：混凝土浇筑前，要清除模板内的杂物，木模板要浇水湿润，检查模板、钢筋和预埋件的位置、各部尺寸等。：混凝土应连续浇筑，尽量减少间歇。混凝土的竖向浇筑高度应不大于 2m，混凝土要分层浇灌振捣，浇筑层厚度要根据捣实混凝土方法及结构类型而定。：采用振动器捣实混凝土，每一振点的振捣延续时间，以将混凝土捣实在表面呈现泌浆再沉落为宜。：插入式振捣普通混凝土时，插点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；平板式振捣普通混凝土时，其移动间距应保证振动器平板覆盖已振实部分的边缘。：砼浇筑时，施工缝位置设置在变形缝处，如遇特殊情况，可把施工缝留置在板跨中 1/3范围之内，即剪力较小，施工较方便之处。：砼浇筑后，要由专人

13、浇水养护，时间不少于七天，保证砼表面一直保持湿润状态。：本工程采用剪力墙和梁板一次浇筑，首先浇筑剪力墙和柱砼，最后浇筑梁板砼，这样保证了砼结构的整体性和满堂架的稳定性。：根据本工程特点，墙体拉接筋采用后道电锤打眼安装法。4、砖砌体工程施工：砖的强度除应满足设计要求外，砖在运至工地严禁用车自卸应用砖夹卸车并堆放整齐成垛，避免损坏其棱角尺寸，并可促进现场文明施工。：本工程填充墙采用 190厚 KM1多孔砌块，M5 水泥混合砂浆砌筑；女儿墙采用 MU10KP1多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。：墙体拉结筋必须按设计要求，留置在构造柱、及框架柱内。构造柱与墙体间留置好大马牙搓，拉结筋的末端应有 90弯钩。

14、：组砌方法采用挤浆法砌筑，砖砌体应上下错缝，严防通缝，灰缝饱满，不得有空缝和瞎缝。内外搭砌。砌筑用砖提前一天湿水。本工程用轻集料砼砌块，上下皮竖缝相互错开，起始三皮用实心砼砖砌筑。：施工时，砖墙的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的 2/3，如留斜搓确有困难，也可留直搓，但必须每间 500 加设 2 6 拉结筋，且符合有关要求。：填充墙最上一皮砖采用斜砌，斜砌砖在下部砖墙砌完 34d后进行，且须嵌密实与梁底间砂浆。及集中受力点下面，应用丁砖层砌筑。砌筑时，严禁断砖头集中使用。：砌筑砂浆应随用随拌，水泥砂浆必须在 3h 之内用完，混合

15、砂浆必须在 4h 内用完，禁止使用过夜砂浆。：砂浆配合比应按照检测中心的配合比执行，如采用外加剂，应先试验后做。现场砂粒径如果有变化，应让检测中心调整配合比。5、脚手架工程（1）双排钢管脚手架设计：脚手架搭设顺序 铺设 5cm厚垫木放置纵向扫地杆立柱横向扫地杆第一步大横杆第一步小横杆连墙件第二步大横杆第二步小横杆加剪刀撑铺脚手板挂安全网（2）立杆搭设 立杆各接头必须采用对接扣件对接。对接、搭接应符合以下要求：立杆上的对接接头交错布置，两个相邻立杆接头不设在同步同跨内。两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不小于 500mm，各接头中心距主接点的距离不大于步距的 1/3，并小于 600mm。：立杆随

16、结构高出建筑物施工作业层 1.5m高，顶端高出建筑物檐口上皮 1.5m。：脚手架里立杆距建筑墙面 150mm，距结构墙面 500mm。（3）扫地杆设置：脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距垫木下皮不大于 200mm处的立杆上。：横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。（4）大横杆搭设：大横杆设在小横杆之下，立杆内侧，采用直角扣件与立杆扣紧。：大横杆采用对接扣件连接。对接接头交错布置，不设在同步、同跨内；相邻接头水平距离不小于 500mm，与相近立杆的距离小于纵距的 1/3。：大横杆单根长度不宜小于 3 跨，并不小于 4.0m。：同一步大横杆必须四周交圈，

17、用直角扣件与内外立杆固定。（5）小横杆搭设：每一主节点处必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上。：小横杆轴线偏离主节点的距离不大于 150mm，靠墙一侧的外伸长度不大于 500mm。：小横杆端头留置长度：靠近墙一端突出立杆 100mm，外侧突出立杆 100mm。：在任何情况下，不得拆除贴近立杆的小横杆。（6）剪刀撑、横向斜撑搭设：脚手架沿外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑，每隔 4跨立杆设置一道剪刀撑，斜杆与地面的倾角为 50。：剪刀撑的接头必须全部采用搭接，搭接长度不小于 1000mm，用不少于 3个旋转扣件固定。端部扣件盖板边缘至杆端距离不小于100mm。：剪刀撑用旋转扣件固

18、定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线距主节点的距离不大于 150mm。（7）脚手板铺设：脚手板设置在三根小横杆上，操作层脚手板平铺、铺平、铺稳。：脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆，搭接铺设的脚手板，接头处必须在小横杆上，搭接长度不大于 200mm。：施工作业层不得有空隙，铺板严禁出现端头超出支撑横杆150mm以上未作固定的探头板、飞跳板；脚手板与小横杆用铁丝绑牢。：靠墙一侧离墙面距离不大于 150mm。脚手板探头采用直径 3.2mm（10#）的镀锌钢丝固定在支承杆上。：在拐角、斜道平台口外的脚手板，与小横杆可靠连接，以防止滑动。：脚手板在作业层及其下一层铺设并随层上

19、翻周转。整个架体上作业层不超过两层，铺板不超过三层。（8）挡脚板和栏杆：挡脚板和栏杆搭设在外排立杆的内侧，用扣件扣牢。：脚手架操作平台必须有大于 180mm高的挡脚板。：栏杆和挡脚板随脚手架的上升及时完成。（9）连墙件：脚手架与主体结构采用刚性连接。将柱子或梁采用双杆箍柱式连墙件抱住，同时在钢管与柱或梁接触的地方用废轮胎等垫好，保证柱子不被损坏。在没有柱、梁或剪力墙的部位，在楼板上预埋 U 形32 钢筋或短钢管，安设连墙件时用钢丝绳（承载力不小于 2t；与夹线器等配合使用）连接到脚手架内力杆主节点。：连墙杆与脚手架、连墙杆与建筑物的连接采用扣件，每道连墙件用扣件两个。：连墙件均匀布置，设置在靠

20、近脚手架主节点处，偏离主节点的距离不大于 300mm。：连墙件必须从底部第一根纵向大横杆处开始设置。：连墙杆呈水平并垂直于柱墙面设置，小横杆与脚手架连接的一端可稍为下斜，下斜倾角150，不宜向上翘起（严格限制仰角300）。：由强风袭来之前应检查和加固连墙措施，保证安全。（10）扣件安装：扣件规格（48）必须与钢管外径相同。：主节点处，固定小横杆（或大横杆）、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点距离不大于 150mm。：对接扣件的开口朝内，螺丝朝上。：各杆件端头伸出扣盖板边缘的长度不小于 100mm。：扣件螺栓拧紧扭矩不小于 40Nm，并不大于 65Nm。（11）安全网布置：脚手架外立杆内侧、

21、马道外立杆内侧及出入口内侧满挂绿色密目安全网围护（全封闭式）。：第一道水平安全兜网（大眼网）为双层，设在第一道步距下方，在施工作业层下方同步设置水平安全兜网，兜网上铺密目安全网。：每层水平兜网边缘必须与结构密封严实，不留空隙，以防坠物伤人。：电焊作业在有安全网的位置操作时，必须要有防焊措施（如用废旧竹编板或废钢板等不易燃材料挡在施焊范围处安全网内侧）。（12）出入口构造：出入口尺寸为 4.5m5.4m，门洞边立柱的数量在原立杆数量基础上加倍（如双管立杆在洞边处需变为四立杆）。洞口处增设的斜杆应用旋转扣件优先固定在与之相交的小横杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于 150。洞口两

22、侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部。增设的短斜杆端部增设一个安全扣件。：避雷 塔吊拆除后，设置避雷接地装置：用 25mm 宽扁钢沿架顶布置一圈，每隔 30m 用扁钢上端与顶部扁钢焊接，下端与接地级焊接，使其电阻不大于 10。三、确保工程质量的技术组织措施：3.1 保证工程质量制度：3.1.1 我司将采取有力的措施保证质保体系正常运行：一.是抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换；二.是坚持每周一次的质量例会制度，要求质检人员必须参加，及时通报质量情况；三.是定期考核质保体系的工作质量；四.是坚持组织职工的技术培训工作，提高操作人员的素质；五.是按质量体系标准认真编制

23、项目质量目标，确定关键工序，做到预控在前。3.1.2 在工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。3.1.3 严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成、半成品）来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。3.1.4 加大管理监督力度，推动工程质量上水平。3.1.4.1按标准核定质量等级。对分项工程按分项要求进行“主控项目，一般项目”检查，保证结构工程的总体质量。3.1.4.2严把施工质量关。发挥质量否决权，严格把关，及时处理，依法监督，加强管理和控制。3.1.4.3专人跟踪检查质保资料。实行技术资料与工程进度同步，专人负责检查质保资料的及时

24、性、真实性、指导性。3.1.5 依靠科技进步，促进质量上水平。积极应用建设部推广的新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量的整体水平。3.1.6 采取创高质量工程的积极对策：3.1.6.1实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程的积极性。3.1.6.2施工队伍，选择具有一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完成这次施工任务。3.1.6.3开展以质量为中心的竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程的自觉性。3.1.7 质量控制措施：3.1.7.1成立以项目经理为主的 QC 小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在的质量问题，提高分部、分项工程质量。3.1.7.2认真学习图纸，

25、理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操.作规程和工艺标准，精心施工。3.1.7.3精心编制施工作业计划，选择最佳施工方案，着重保证主体结构与使用功能，消除质量通病。3.1.7.4建立健全质量保证体系，在公司总工程师领导下坚持项目经理岗位负责制，做到管生产必须管质量，坚持各班组自检、交接及复检制度和公司月、季检。3.1.7.5加强现场管理工作，严把材料质量关。水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并要求按批量抽样送检、验收，检验合格后方能使用，并采用国产大型厂家的产品。防水材料，PVC管件采用省建委推荐的生产厂家的产品。砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。3.1.7.6认真贯彻执行各

26、项技术管理工作和管理制度，严格执行分部分项技术交底和交接班制度，强化工程施工前的技术交底和技术培训工作。3.1.7.7技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术要求，并在施工中经常检查质量情况。工序交接时操作班组必须自检，并做好工序交接班记录。3.1.7.8各分部、分项施工前，应先做样板间和标准间，经有关部门检查，评定合格后方可全面展开施工。3.1.7.9运用经济手段，实行质量奖罚制度。3.1.7.10及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供准确完整的资料。3.2 测量放样及保证竖向标高的措施：3.21 成立测量放样小组，由专业人员负责测量放样的领导工

27、作。3.2.2 主轴线及高程引测点应注意保护，设立明显标志，以防破坏，主轴线测距精度应不低于 1/10000，测角精度应不低于 20。3.2.3 建筑物楼层标高由首层0.000标高控制，逐步上引，在建筑物四个大角处，设标高控制线，红漆描画，标高测量偏差；层间不大于10mm。3.3 结构工程质量控制 3.3.1 本工程施工中，木模安装是结构工程质量控制重点。因此要求强化模板设计与施工质量，以不变形为主，且拼模接缝严密。对木模安装应对设计不同的造型加深理解，并经拼装、校对无误后才进行安装，同时在安装过程中还应严格检查控制。3.3.2 砼浇筑前应与甲方、监理部门联系，做好隐蔽签证工作，浇捣时应严格控

28、制砼的施工配合比，振捣密实，以保证砼的施工质量。3.4 工程质量的管理及控制 3.4.1 在建筑市场激烈的竞争中，工程质量的优劣直接关系着施工企业的生存与发展，我们将以“质量求生存”“以质量求发展”为我司宗旨。3.4.2 坚持班组及施工人员和专职质检员的自检、互检和专检制度。重点抓好工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序的施工。3.4.3 在提高工程质量管理的过程中严把质量关，按有关的处罚条例执法有据，奖罚分明，抓政策落实。3.5 工程成品、半成品管理和内业技术资料管理 3.5.1 工程成品、半成品管理 3.5.1.1材料供应管理 严格按设计及甲方要求认真选材，做到货比三

29、家，择优使用。凡采购的一切原材料、成品及关成品必须是认证厂家的产品，材料供应到现场应同时付给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。3.5.1.2进场材料验收 3.5.1.2.1工地材料员必须严格、认真地对进场的原材料、成品及半成品的合格证、外观质量和数量进行验收，并填写验收记录。工地设置定货样品，严格按样品进货，严把材料进场关。3.5.1.2.2试验人员应按照公司的规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样，并送经认证的试验机构检验，抽样结果合格后方可用于本工程施工。严格把好材料检测和施工试验关。3.5.1.2.3对外观质量不合格或抽样结果不合格的材料，项目经理应作出处理决定，并在验收记录上备

30、注之。3.5.1.3严格控制砂浆配料的计量工作：（本工程砼采用商品砼）3.5.1.3.1施工员应将砂浆理论配合比按施工时砂实际含水率情况换算成施工配合比，并严格按施工配合比对各种材料进行计量配料。计量允许偏差必须符合要求。3.5.1.3.2材料与配合比不符时，应及时请检测中心调整，其它任何人无权随意更改检测中心开出的配合比。3.5.1.3.3后台应设专人对砂进行计量复核，确保车车过磅，外加剂必须由专人负责并严格按配合比计量下料。3.5.2成品、半成品保护管理 3.5.2油漆涂料面层：油漆墙面未干前，室内不得清扫地面，以免灰尘沾染墙面；漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污；也不能受热空气、气流的

31、侵袭，如在附近烧水等现象。油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。油漆涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工的工程。3.5.3施工内业管理：3.5.3.1图纸自审、会审与设计变更 收到图纸后，要求施工员、公司有关技术人员、质检人员认真学习图纸，领会设计意图，然后组织公司内部有关人员进行自审，交流学习体会及汇总图纸上存在的问题，做到自审记录；认真参加会审，将图纸上存在的大部分问题在图纸会审时予以解决，为日后顺利施工扫清障碍；及时整理图纸会审纪要并办妥有关签证手续。任一设计变更均应经设计单位、建设单位和监理单位签字和盖章并经相关单位认可后方可用于施工。3.5.3.2编制施工组织设计和施工方案 工

32、程开工前应编制好施工组织设计，以指导施工，具体内容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负责人审批。重要部位施工还要编制分部或分项工程的施工方案并须经报批。3.5.3.3施工日记 自工程开工起每天均要做施工日记，详细记录当天天气情况、工地的施工情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等，记录人要签字。3.5.3.4技术交底 在每一个工序施工前，都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括图纸要求、材料的技术和使用要求、施工操作要点、质量标准、控制指标和安全注意事项；交底人、记录人和接受交底的均要在记录上签

33、字。3.5.3.5技术复核 对装修项目的花色变化位置、尺寸、标高、控制线，结构工程钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核、对超出规范要求的要进行整改，做好复核记录，并办理有关签证，若出现超、偏等不合格项目，施工员要及时落实整改，整改后再办理认证签字。3.5.3.6砂浆施工内业 施工前应将有关材料送检测中心委托原材料检验和配合比试验。即施工前现场应收集好原材料（砂、水泥、外加剂）的合格证、检验报告及配合比试验报告单；要对施工配合比进行计量，计量要经常复核，做好施工记录，并按规范要求进行拌制、检测和取样，按标准要求制作试块和进行养护，及时送检，收集试块强度检验报告和进行强度评定。试块强度出现不合格

34、要及时反馈给项目经理和公司。3.5.3.7工序交接班记录 一道工序施工完毕后，经检验合格方可进行下一道工序施工。要做好工序交接班记录，并经施工员认证，以确保前一道工序不合格，则下一道工序不得施工。3.5.3.8隐蔽验收记录 钢筋、预埋件以及装修隐蔽前，应进行全面的质量检查，做好分项质量评定，做好相应的隐蔽验收记录（钢筋隐蔽记录、一般隐蔽记录）并及时办好有关签证，若出现遗留问题项目经理部要及时组织与落实整改，整改后再办认证签字。3.5.3.9竣工资料收集整理 施工过程中应及时收集整理工程内业资料，置于现场以备有关方面核查；工程竣工时，应整理出包括竣工图的完整的工程内业资料，提交甲方及城市档案馆存

35、档。3.6 优良分部质量通病防治措施 本工程土建部分确定基础、主体、装饰、楼地面及屋面、电气工程达到优良，因此针对土建优良分部特制定其防治质量通病措施，以保证本工程一次性交付达到合格以上标准，并争取创造优良工程。3.6.1 主体工程:3.6.1.1模板工程:(1)常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。(2)消除质量通病措施有:模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。砼梁4 m时应按规定起拱 木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。砼浇筑前,木模要充分润湿。旧模板翻转使用时板上的原砼渣、浆等应清除

36、干净。3.6.1.2钢筋工程:(1)常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震 135箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。(2)消除质量通病措施有：钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位。铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时

37、,不得踩踏板的负弯筋。3.6.1.3砼工程:(1)常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。(2)消除质量通病措施有:浇筑时应认真振捣、严防漏振。施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应清除干净。模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。悬挑构件砼应在强度达到 100%之后方可拆模。负筋采用马凳筋进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩踏而降低有效高度。严格控制砼的质量和振捣时间,

38、防止离析现象。砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于 7 昼夜。3.6.1.4砖砌体工程:(1)常见的质量通病有:砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。(2)消除质量通病措施有:实心砖选用规格及强度好的红砖。砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度应不小于 80%。拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要

39、求。砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现波浪墙。四、确保工期的技术组织措施：4.1 实行工期目标管理：从公司科室、专业工长，操作班组制定各级工期目标责任制，明确各自承担各施工阶段中的责任，采取行政组织手段协调统一各工种的施工行动，利用经济合同办法，进行全过程的分段的工期控制，及时处理发生的问题，从纪律上保证工期目标的落实，杜绝各自为政，只顾局部眼前利益的现象。4.2 根据总工期，具体制定主体封顶，内部装修，外墙装饰，水电安装及系统调试五阶段的完成期限。每月编制月、旬周、日施工作业计划，执行日调度，旬检查，周督促、月总结调整，确保分段、分层按期或提前完成。要明确从主体完成

40、第三层后开始进入砌墙，水电管线预埋，粗粉面等流水作业。总控制计划经各分项、分部计划分解后，分项、分部计划工期必须小于控制计划的分项、分部工期，还在限定时间内未完成分项、分部计划者，施工队主动加班加点赶工。本工期从开工日起，除台风、地震外、大雨、无休息日，工程取胜再计算。4.3 按计划法排列，大交叉、小循环的施工程序，最大限度地利用空间、时差、工作面。内粗装修等实行上下两段同时进行施工。对标准层室内粉饰作出多工种交叉流水线及工序交接时限图表，定时定位完成作业标准。4.4 搞好甲乙双方及配合单位的友好协作，做好电讯、供水、供电等配合，做好各阶段分项施工的充分细致的准备工作，避免等待，相互干扰、忙乱

41、现象。4.5 坚持质量第一，严格执行三检制，尤其是自检交接检查，抓住影响进度的关键是质量。标准不放松，保证每次验收一次达到要求，防止返工和大量的维修，发现隐患坚决消除。4.6 根据进度计划，预先做好材料备料（看样品、检验、试配、加工订货、储备等）尤其大宗的水泥、钢材、砂石及高档的进口装修材料和设备，要按规定规格，标准分期进场，提前验收如发现问题及早处理。4.7 加强对工人技术培训与考核，根据技术水平高底分配工作。根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，（如卫生间、厨房间、楼梯间及阳台的装修）提高工效，对工作差的及时调换整顿。4.8 加强技术管理：详细制定

42、出“工艺操作卡”对多工种，反复多次交叉作业的分项工程，如梁板柱交叉处，楼梯交叉处，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待处理和返工，发动职工提出合理化建议，进行小改、小革提高工效。4.9 准备充足的人力、周材、机械，在主体阶段实行完整的两班换作业，连续施工，采取抗雨措施，坚持小雨施工，现场常配一台 100KW柴油发电机，可满足一旦停电能继续施工。4.10 采用有效的新技术新施工方法 4.10.1 在模板方面：楼梯斜底板采用整体拼装，楼梯踏步板后浇(墙面预埋插筋)，柱板梁一次完成支模。4 10.2 砼方面：采用固定提升机垂直输送，提高工效。4.10.3 钢筋方面：柱墙采用闪光对焊、竖

43、向电渣压力焊，减少电弧焊。楼梁钢筋绑扎前，先在模板上弹线控制位置。4.10.4 砼表面处理：拆模后即清刷干净，湿水后用 1:1水泥砂浆（细砂）喷涂在砼表面粘结成毛点状，避免以后砼面打毛，梁柱接头处做快拆牢固的标准模，避免临时拼凑，造成接头歪斜凿打，影响工期。4.10.5 推行“一切经过样板示范操作”的方法，发现问题，总结经验，在大面积施工前进行改进，使各方人员明白相互工序交叉及质量标准要求、工作时限。避免盲目施工，少走弯路。严格控制结构的几何尺寸偏差，减少凿打工作和混凝土清渣量。4.11 配备充足的机械设备，提高机械化程度 4.11.1 本工程配备一台塔吊，2 台砂浆机，以及所需的钢筋、木工机

44、械，加强调度、协调，可以充分满足赶工施工需要。要提高提升机使用率：根据工种先后的施工顺序及物量大小，每日编排各工种竖向运输量计划，做到心中有数，防止造成施工混乱。4.11.2 保证高压水泵正常使用：从一层至屋面，保证砼的施工及养护楼面清洗有足够的水通达。4.11.3 装备竖向电渣压力焊机及水平对接焊机械。4.11.4 组织现场机电维修小组，维修及抢修机电设备，不影响施工进度。4.12 为确保本工程完成的几项措施：4.12.1 配备足够的施工管理人员、项目经理增设一名副经理，主要施工员均配备 2 名施工员，确保本工程连续施工管理人员始终跟班指导施工。并与施工人员、职能人员签订经济岗位合同，实行抵

45、押金制度，责任落实到人。4.12.2 施工所需钢筋、木工、砼、泥工、抹灰工均按计划提前配备，并签订劳动合同，一旦开工，即进入工地施工，计划有：a.木工：30 人班组。b.钢筋工：15 人班组。c.砼工：15 人班组。d.泥工：25 人班组。e.抹灰工：25 人班组。4.12.3 配备足够的周转材料及架设材料：a.173房按层在配备一（）模板，单栋模板考虑周转 12次即封顶。b.钢管脚手架设材作为模板支撑系统、架道材料，按计划供应。4.12.4 拟在砼中掺 MNC-A3高效早强剂，提高砼早期强度，砼成型3d 后即可进入上一层施工。（早强剂由商品砼搅拌站提供配比）4.12.5 砼浇灌后，采用草垫或

46、旧麻袋片复盖养护，上盖塑料布（黑色更佳）以加快砼早强；除此外，砼养护设专人，白天浇水不少于 6次，夜间不少于 3次，连续 7d，始终保持砼的湿润状态，加快提高砼强度为尽快进入上一层施工创造条件。4.12.6 选好项目经理、组建好项目部班子，是工程成功的关键。我公司将选择具有较强领导能力和实际施工能力，具有思想品德好、技术业务过硬的项目经理，能带领一班人团结拼搏、不断进取、不计较得失、勇于吃苦，不达目的决不罢休的项目组织，以形成战斗堡垒的作用，去领导、指挥、调度、协调、服务整个项目施工的全过程。公司领导、党组织、人力资源部等，将通力协作，全力扶持、指导，使项目组织能真正发挥超强领导能力和施工组织

47、管理能力的战斗集体。五、确保安全生产的技术组织措施 5.1 安全生产目标 5.1.1 杜绝重大伤亡事故;5.1.2 年轻伤频率低于 2 以下。5.2 安全生产组织措施：在公司安全委员会直接领导下,公司安全科监督下,工地成立以项目经理为组长的安全领导班子,直接领导工程安全生产工作。5.3 安全生产管理措施：5.3.1 对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教育,一切新工人进场必须实行“三级”安全教育,经考核合格,方可上岗作业。5.3.2 施工现场必须挂有“五牌一图”和形象进度表。5.3.3 施工前做好安全技术交底,特种作业人员必须持证上岗(包括三机操作工)。5.3.4 坚持安全检查制度,公司进

48、行月检,分公司进行旬检,工地天天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量。5.4 施工用电安全措施 5.4.1 配电室要求“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防小动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁。5.4.2 要求使用三相五线制。做到三级保护。5.4.3 现场一律使用标准电箱。工作零与保护零分开。5.4.4 现场所有电源进出加设软、硬护套管。5.4.5 电箱内的电器要求标明用途,保证一机一闸的使用。5.4.6 熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相匹配。5.4.7 现场工地应配有必要的保护用品。5.4.8 工地的线路架设应保证绝缘隔离良好。5.4.9 要求应有用电安全标志牌。5.4.1

49、0 电箱要能防雨、防砸。电箱操作位置应安排适当位置,以使操作方便,设门、设锁。5.5 施工机械安全措施 5.5.1 现场机械安装位置须平整、坚实、稳固。并设置接零或接地。5.5.2 砂浆机防护棚应齐全牢固、有效。5.5.3 传动部位的防护装置应齐全有效,制动器灵敏可靠。电锯应使用单向开关。5.5.4 电锯外露传动部位装设牢靠防护罩。5.5.5 电锯应使用单向开关。5.6 “三宝”及“四口”防护措施 5.6.1 进入施工现场的所有人员必须戴安全帽。5.6.2 高空悬空作业人员必须佩戴安全带。5.6.3 脚手架、井字架外侧张拉安全网。5.6.4 楼梯口、通道口、预留洞口设置严密可靠防护。5.6.5 阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护。5.6.6 “四口”的防护措施要移动、拆除,必须经施工负责人批准,并采取其它防护措施后,方可移动和拆除。