商业物业环境因素识别评价表9102

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1、 区域：商业物业 单位：时间：2014 年 5 月 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 1 公共用电 电能消耗 电资源浪费 4 2 2 16 是 节电控制程序 2 公共用水 水的消耗 水资源浪费 4 2 2 16 是 供水管理控制程序 3 清洁服务 垃圾清运和分类 土壤污染，水污染 2 2 2 8 否 清洁管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D

2、综合评分 M 重大 与否 4 固体废弃物分类回收 有毒有害 垃圾处理 大气污染 固体废物 2 2 2 8 否 固体废弃物控制程序 5 清洁服务 建筑垃圾堆放 固体废弃物 2 2 2 8 否 清洁管理控制程序 6 清洁服务 清洗用水 水资源浪费 3 1 2 6 否 清洁管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 7 清洁服务 作业声响 噪音污染 3 1 2 6 否 噪声控制程序 8 清洁服务 扫地产生粉尘 大气污染 3 2 1 6 否 清洁管理控制程序 9

3、清洁服务 使用清洁剂的挥发 大气污染 2 1 1 2 否 化学危险品控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 10 清洁服务 清运垃圾过程中产生噪声 噪音污染 1 2 2 4 否 噪声控制程序 11 清洁服务 清洁剂泄漏 土壤污染 水污染 3 1 2 6 否 化学危险品控制程序 12 清洁服务 垃圾筒破损污水流出 土壤污染 3 1 1 3 否 物品防护控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次

4、A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 13 清洁服务 水池洗拖把 资源消耗 2 3 1 6 否 清洁管理控制程序 14 清洁服务 垃圾异味冒出 大气污染 4 1 1 4 否 清洁管理控制程序 15 清洁服务 排放污水 大气污染 水 污 染 2 1 2 4 否 废水/废气控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 16 清洁服务 使用含磷、氯清洗剂、四氯化碳洗涤剂挥发 水污染 大气污染 1 2 2 4 否 废水/废气控制程序 1

5、7 清洁服务 清洁剂废弃 固体废物 3 1 1 3 否 废水/废气控制程序 18 外墙清洗 药液使用不当 大气污染 土壤污染 2 2 2 8 否 化学危险品控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 19 外墙清洗 外墙清洗药 液遗撒 土壤污染 1 2 2 2 4 否 废水/废气控制程序 20 绿化服务 农药包装物废弃 土壤污染，固体废弃物 2 2 2 8 否 固体废弃物控制程序 21 绿化服务 农药使用挥发 土壤污染，大气污染 2 2 2 8 否 废水/废气

6、控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 22 绿化服务 修剪的绿蓠、枯枝、草皮 固体废弃物 3 2 1 6 否 清洁管理控制程序 23 绿化服务 园林机械机件报废 土壤污染，固体废物 1 2 2 4 否 固体废弃物控制程序 24 绿化服务 园林机械使用油料 土壤污染，资源消耗 1 2 2 1 4 否 节能减排控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗

7、D 综合评分 M 重大 与否 25 绿化服务 园林机械运行噪音 噪音污染 1 2 2 4 否 噪声控制程序 26 消杀服务 药液遗撒 土壤污染 3 2 2 12 否 化学危险品控制程序 27 客户行为 宠物排便 环境污染 2 1 2 4 否 清洁管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 28 客户活动 垃圾排放 环境污染 1 2 2 4 否 社区文化控制程序 29 办公区域 文件、记录、报纸废弃 环境污染 3 1 1 3 否 固体废弃物控制程序 30 办

8、公区域 墨盒、硒鼓废弃 固体废弃物 3 1 1 3 否 化学危险品控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 31 办公区域 复印机运行粉尘 空气污染 4 1 1 4 否 固体废弃物控制程序 32 办公区域 使用油墨 固体废弃物 大气污染 3 1 1 3 否 化学危险品控制程序 33 办公区域 打印产生粉尘 空气污染 5 1 1 5 否 固体废弃物控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影

9、响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 34 办公区域 办公设备运行产生噪音 噪音污染 5 1 1 5 否 噪声控制程序 35 办公区域 废电器配件 土壤污染，固体废弃物 2 2 1 4 否 固体废弃物控制程序 36 办公区域 办公文具消耗 固体废弃物，土壤污染 4 1 2 1 8 否 节能减排控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 37 办公区域 办公用品废弃 固体废弃物 土壤污染 3 1 2 1 6 否 节能减排控制程序 38

10、 办公区域 手机音量较大 影响办公环境 3 1 2 1 6 否 噪音控制程序 要求员工办公区域铃声调小 39 办公区域 员工说话音量大 影响办公环境 3 1 2 1 6 否 噪音控制程序 要求员工在办公室降低说话音量 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 40 食堂 水的耗用 水资源浪费 4 2 1 2 8 否 节能减排控制程序 41 食堂 生活污水排放 水污染 4 2 1 8 否 供水管理控制程序 42 食堂 油脂废弃 土壤污染 水污染 3 2 1 6 否 废水

11、/废弃控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 43 食堂 油烟处理 设施故障 空气污染 2 1 1 2 否 节能减排控制程序 44 食堂 潜在火灾 大气污染 固体废弃物 1 2 2 4 否 火灾控制程序 45 食堂 水龙头损坏漏水 资源浪费 1 3 2 1 6 否 共用设备管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 4

12、6 食堂、办公区域 电能耗用 资源浪费 4 2 1 2 8 否 节能减排控制程序 47 食堂 燃气资源消耗 资源浪费 4 2 1 2 8 否 节能减排控制程序 48 食堂 食堂油烟排放 大气污染 5 1 2 2 10 否 废水/废气控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 49 食堂 排放含油污水 水污染 5 1 2 2 10 否 废水/废气控制程序 50 食堂 电视声响 噪音污染 4 1 2 12 否 噪音控制程序 51 食堂 用一次性饭盒 资源消耗 固体

13、废弃物 2 2 2 1 8 否 废水/废气控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 52 员工宿舍 废水排放 水污染 5 2 2 20 否 废水/废气控制程序 53 员工宿舍 厕所异味 大气污染 5 2 2 20 否 清洁管理控制程序 54 员工宿舍 空调使用耗电 资源浪费 5 2 2 20 否 节电控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评

14、分 M 重大 与否 55 员工行为 冲厕耗水 资源浪费 5 2 2 1 20 否 节能减排控制程序 56 员工行为 生活垃圾处理 土壤污染水污染 5 2 2 20 否 废水/废气控制程序 57 员工行为 活动室电视音响音量过大 噪音污染 3 2 2 20 否 噪声控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 58 消防管理 灭火器瓶报废 土壤污染，固体废弃物 2 2 2 8 否 消防管理控制程序 59 消防管理 消防自动灭火误起动 水资源浪费 1 2 3 6 否

15、 消防管理控制程序 60 消防管理 大厦吸烟 大气污染 消防管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 61 保安服务 巡逻关门噪音 噪音污染 3 2 1 6 否 噪声控制程序 62 保安服务 训练口号声响 噪音污染 3 2 2 12 否 噪声控制程序 63 保安服务 对讲机噪音 噪音污染 3 2 1 6 否 噪声控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源

16、消耗 D 综合评分 M 重大 与否 64 保安服务 报废的对讲机 土壤污染，固体废弃物 2 2 1 4 否 固体废弃物控制程序 65 保安服务 岗位照明电能使用 资源浪费 2 2 1 1 4 否 节能减排控制程序 66 保安服务 岗位长明灯 资源浪费 3 2 1 1 6 否 节能减排控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 67 保安岗位 废弃对讲机电池 土壤污染，固体废弃物 1 1 1 1 否 废水/废气控制程序 68 车场车库 电池废弃 土壤污染，有害固

17、体废弃物 2 2 1 4 否 废水/废气控制程序 69 保安服务 业户车辆紧急刹车声 噪音污染 2 2 2 8 否 噪声控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 70 车场车库 业户车辆鸣笛 噪音污染 2 2 2 8 否 噪声控制程序 71 车场车库 业户车辆异常报警 噪音污染 2 2 2 8 否 噪声控制程序 72 车场车库 汽车漏油 土壤污染 2 3 1 6 否 废水/废气控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环

18、境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 73 车场车库 车辆排放尾气 大气污染 5 1 1 5 否 废水/废气控制程序 74 车场车库 业户车辆经过减速带振动声 噪音污染 5 1 2 10 否 噪声控制程序 75 消防管理 电焊产生的烟 大气污染 3 1 1 3 否 废水/废气控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 76 消防管理 潜在火灾 大气污染 固体废物 2 2 2 8 否 火灾控制程序 77

19、 消防管理 使用灭火器 大气污染 2 2 2 8 否 消防管理控制程序 78 消防管理 消防管网渗漏 资源耗用 1 3 2 2 6 否 消防管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 79 消防管理 警铃误报 噪音污染 3 2 2 12 否 消防管理控制程序 80 维修服务 电子元器件的报废 土壤污染 1 2 2 8 否 绿色环保控制程序 81 发电机 燃油消耗 资源消耗 1 1 2 2 2 否 节能减排控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的

20、环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 82 发电机 发电机运行排放尾气 大气污染 2 2 2 8 否 废水/废气控制程序 83 发电机 发电机运行噪音 噪声污染 1 2 2 4 否 噪音控制程序 84 发电机 发电机燃油渗透 土壤污染 1 1 2 2 否 火灾控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 85 二次供水 水质 水污染 3 1 2 6 否 供水管理控制程序 8

21、6 给排水 水池溢水 资源消耗 1 3 2 2 6 否 供水管理控制程序 87 给排水 管网阀门滴漏 资源浪费 1 3 2 1 6 否 供水管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 88 给排水 生活污水排放 水污染 4 2 1 8 否 供水管理控制程序 89 给排水 排污设备故障 水污染 2 2 2 8 否 供水管理控制程序 90 给排水 给水管爆裂 资源浪费 1 3 2 2 6 否 供水管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响

22、 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 91 给排水 水池渗漏 资源浪费 1 3 2 2 6 否 供水管理控制程序 92 给排水 雨、污混排 水污染 2 2 2 8 否 供水管理控制程序 93 给排水 清洗时预留水过量 资源浪费 1 3 2 2 6 否 供水管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 94 给排水 加药不当 水污染 1 3 2 6 否 供水管理控制程序 95 给

23、排水 管道锈水流出 土地污染 水污染 2 2 2 8 否 供水管理控制程序 96 给排水 清洗水池后排放污水 土地污染 2 2 2 8 否 供水管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 97 公共部位 灯管报废 有害固体废弃物 4 2 1 8 否 固体废弃物控制程序 98 制冷机房 化学品挥发 大气污染 1 2 2 4 否 节能减排控制程序 99 制冷机房冷冻机 设备运行电能消耗 电能浪费 3 1 2 2 6 否 节电控制程序 序 号 服务、活动 环 境

24、 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 100 制冷机房冷冻机 设备运行噪声 噪声污染 3 1 2 6 否 噪声控制程序 101 制冷机房冷冻机 设备使用润滑油 资源浪费 2 1 1 2 否 节能减排控制程序 102 制冷机房 机房通风送排风 噪声污染 3 1 2 6 否 噪声控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 103 制冷机房冷冻机 设备润滑油泄露

25、 资源浪费 土地污染 1 2 3 1 6 否 节能减排控制程序 104 电梯设备 运行噪音 噪声污染 1 1 2 2 否 噪音控制程序 105 电梯设备 油的消耗 土壤污染 2 2 1 4 否 共用设备管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 106 景观水池 水的使用 资源消耗 4 1 2 2 8 否 节能减排控制程序 107 景观水池 水池渗透 资源浪费 4 1 2 2 8 否 节能减排控制程序 108 景观水池 喷泉噪音 噪声污染 1 1 2 2

26、否 噪音控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 109 景观水池 水质变坏 土地污染 水污染 2 2 1 4 否 供水控制程序 110 维修服务 施工噪声 噪音污染 2 2 2 8 否 噪声控制程序 111 维修服务 施工粉尘 粉尘污染 2 2 2 8 否 装修管理控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 112 维修服务 建筑垃圾 土壤污染，固体废弃物 2 2 2 8 否 装修管理控制程序 113 维修服务 油漆挥发 大气污染 3 2 2 12 否 化学危险品控制程序 114 维修服务 报废机件 土地污染 3 1 2 6 否 固体废弃物控制程序 序 号 服务、活动 环 境 因 素 产生的环境影响 评价项目 控制式 环境因素辨识图片 发生频次 A 影响程度 B 关注程度 C 资源消耗 D 综合评分 M 重大 与否 115 维修服务 废矿物油 土地污染 1 3 2 6 否 固体废弃物控制程序 116 维修服务 废弃油漆桶 固体废弃物 2 2 2 8 否 固体废弃物控制程序