简体担保贷款

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1、股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！第一节第一节 信用贷款信用贷款第二节第二节 保证贷款保证贷款第三节第三节 抵押贷款抵押贷款第四节第四节 质押贷款质押贷款股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！一、信用贷款的特征一、信用贷款的特征 二、信用贷款的风险二、信用贷款的风险 三、信用贷款风险防范三、信用贷款风险防范股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ .关系人简单关系人简单 .合同简单合同简单 .手续简单手续简单 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 企业所处行业是国

2、民经济中重要行业，或者是发展中企业所处行业是国民经济中重要行业，或者是发展中的新兴行业。的新兴行业。行业的风险性较低，受国家政策支持，经济环境对其行业的风险性较低，受国家政策支持，经济环境对其影响也不大。影响也不大。企业成立时间较长，在其行业中地位排名靠前。企业成立时间较长，在其行业中地位排名靠前。企业多年经营稳定，有其相对固定的客户群。财务状企业多年经营稳定，有其相对固定的客户群。财务状况良好，没有大起大落现象。高层管理人员稳定，专业况良好，没有大起大落现象。高层管理人员稳定，专业化且互相协助。化且互相协助。在银行授信记录良好，没有拖欠、逾期等不良行为。在银行授信记录良好，没有拖欠、逾期等不

3、良行为。对银行能产生较好的综合效益，存款、贷款、结算、对银行能产生较好的综合效益，存款、贷款、结算、票据、国际业务等大部分在本行叙做。票据、国际业务等大部分在本行叙做。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 我国商业银行发放信用贷款，一我国商业银行发放信用贷款，一般而言只能限于短期流动资金贷款，同般而言只能限于短期流动资金贷款，同时必须满足以下条件：时必须满足以下条件：(1)AAA(1)AAA级企业；级企业；(2)(2)资产负债率在资产负债率在6060以下；以下；(3)(3)流动比率在流动比率在150150以上；以上；(4)(4)无逾期贷款和应付未付利息；无逾期

4、贷款和应付未付利息；(5)(5)经营效益好经营效益好 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 调查借款人的资格与条件调查借款人的资格与条件 调查借款的合法性调查借款的合法性 调查借款的安全性调查借款的安全性 调查借款的盈利性调查借款的盈利性 调查借款人的信用等级调查借款人的信用等级 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！l贷款担保不能取代借款人信用状况贷款担保不能取代借款人信用状况l贷款担保并不一定能确保贷款得以偿还贷款担保并不一定能确保贷款得以偿还l贷款担保只能降低风险而不能消除风险贷款担保只能降低风险而不能消除风险 股票配资软

5、件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 一、保证贷款概述一、保证贷款概述 二、保证人的审核二、保证人的审核 三、保证的责任及方式三、保证的责任及方式 四、保证贷款的风险四、保证贷款的风险 五、保证贷款风险的防范五、保证贷款风险的防范 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！特点：特点：1 1、体现多边信用关系、体现多边信用关系2 2、双重还款保证、双重还款保证3 3、连环监督制约、连环监督制约股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！银行银行借款人借款人保证人保证人债权债务关系委托关系保证关系股票配资软件，1895

6、0897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）审查保证人主体资格（一）审查保证人主体资格（二）调查核实保证人的担保能力（二）调查核实保证人的担保能力二二 、保证人的审核、保证人的审核股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1 1、法律规定、法律规定 有代为清偿债务能力的法人、其他组有代为清偿债务能力的法人、其他组织、个人或公民可以作为保证人织、个人或公民可以作为保证人2 2、禁止性条款、禁止性条款(1)(1)国家机关国家机关(为外国政府或者国际经济为外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外组织贷款进行转贷的除外)(2)(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目

7、的学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位社会团体不得为保证人事业单位社会团体不得为保证人(3)(3)企业法人的分支机构、职能部门不得企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人为保证人(有书面授权的除外有书面授权的除外)股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1 1、保证人是否具有代为清偿借款的相应财产、保证人是否具有代为清偿借款的相应财产2 2、保证人可用代为偿付借款的财产是否具有、保证人可用代为偿付借款的财产是否具有处分权处分权3 3、保证人用作代为清偿借款的财产是否可以、保证人用作代为清偿借款的财产是否可以变现变现 股票配资软件，18950897888。外汇喊

8、单网，职业操盘手带你赚钱！1 1保证责任保证责任2 2保证责任的免除保证责任的免除3 3保证方式保证方式股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ （1 1）保证范围。保证担保的范围包括主债权）保证范围。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人应当对全部债务承担责任。（2 2）保证期间。保证期间由当事人在合同中

9、）保证期间。保证期间由当事人在合同中约定，没有约定的，法律规定保证期间为主债约定，没有约定的，法律规定保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。务履行期届满之日起六个月。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（1 1）保证期间，债权人未按规定对债务人、保证人主张权利的；）保证期间，债权人未按规定对债务人、保证人主张权利的；（2 2）保证期间，债权人许可债务人转让债务，未经保证人同意的；）保证期间，债权人许可债务人转让债务，未经保证人同意的；（3 3）保证期间，债权人与债务人协议变更主合同加重债务人债务的，）保证期间，债权人与债务人协议变更主合同加重债务人债务的，未

10、经保证人书面同意的，保证人对加重的部分不承担保证责任；未经保证人书面同意的，保证人对加重的部分不承担保证责任；（4 4）同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保）同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；（5 5）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（6 6）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的；思的情况下提供保证的；（7 7）主合同当事人

11、双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应）主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担保证责任。但新贷与旧贷是同一保证当知道的外，保证人不承担保证责任。但新贷与旧贷是同一保证人的除外。人的除外。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！一般保证责任一般保证责任 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。人可以拒绝承担保证责任。但有下列情形之一的除外：但有下列情

12、形之一的除外：（1 1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（2 2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（3 3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。连带保证责任连带保证责任 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。可以要求保证人

13、在其保证范围内承担保证责任。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！、保证人不具备担保资格。、保证人不具备担保资格。保证人不具备担保能力保证人不具备担保能力虚假担保人虚假担保人公司互保公司互保保证手续不完备，保证合同产生法律保证手续不完备，保证合同产生法律风险风险 超过诉讼时效，贷款丧失胜诉权超过诉讼时效，贷款丧失胜诉权 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！核保核保 签订好保证合同签订好保证合同 贷后管理贷后管理 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（）法人和法人代表签字印鉴的真伪，在保证合（）法

14、人和法人代表签字印鉴的真伪，在保证合同上签字的人须是有权签字人或经授权的签字人，同上签字的人须是有权签字人或经授权的签字人，要严防假冒或伪造成的签字。要严防假冒或伪造成的签字。（）企业法人出具的保证是否符合该法人章程规（）企业法人出具的保证是否符合该法人章程规定的宗旨或经营范围，对已规定对外不能担保的，定的宗旨或经营范围，对已规定对外不能担保的，商业银行不能接受为保证人。商业银行不能接受为保证人。（）股份有限公司或有限责任公司的企业法人提（）股份有限公司或有限责任公司的企业法人提供的保证，需要取得董事会决议同意或股东大会同供的保证，需要取得董事会决议同意或股东大会同意。未经上述机构同意的，商业

15、银行不应接受为保意。未经上述机构同意的，商业银行不应接受为保证人。证人。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（）中外合资、合作企业的企业法人提供的保证。（）中外合资、合作企业的企业法人提供的保证。需要提交董事会出具的同意担保的决议及授权书，需要提交董事会出具的同意担保的决议及授权书，董事会成员签字的样本，同时提供由中国注册会计董事会成员签字的样本，同时提供由中国注册会计师事务所出具的验资报告或出资证明。师事务所出具的验资报告或出资证明。（）核保必须双人同去，尤其是对于初次打交道（）核保必须双人同去，尤其是对于初次打交道的企业，更应强调双人实地核保的制度。一人去

16、有的企业，更应强调双人实地核保的制度。一人去有可能被保证人蒙骗，或与企业勾结出具假保证，而可能被保证人蒙骗，或与企业勾结出具假保证，而双人能起到制约作用。双人能起到制约作用。（）核保人必须亲眼所见保证人在保证文件上签（）核保人必须亲眼所见保证人在保证文件上签字盖章，并做好核保证实书，留银行核案备查。如字盖章，并做好核保证实书，留银行核案备查。如有必要，也可将核保工作交由律师办理。有必要，也可将核保工作交由律师办理。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1 1、原保证人不同意继续承担保证责任的，借款人可提供、原保证人不同意继续承担保证责任的，借款人可提供具有法人资

17、格和代偿能力的经贷款银行认可的新的保具有法人资格和代偿能力的经贷款银行认可的新的保证人。证人。2 2、保证人愿意继续承担保证责任的，经贷款银行审查资、保证人愿意继续承担保证责任的，经贷款银行审查资格能力后，应在格能力后，应在借款展期申请审批书借款展期申请审批书和和借款展借款展期协议书期协议书中签署同意保证的意见，并加盖法人和法中签署同意保证的意见，并加盖法人和法定代表人的印章。定代表人的印章。3 3、原借款保证人出具、原借款保证人出具借款偿还保证书借款偿还保证书的，若已明确的，若已明确保证履行责任不受贷款展期的影响，则贷款展期时不保证履行责任不受贷款展期的影响，则贷款展期时不必再提供展期贷款保

18、证。必再提供展期贷款保证。4 4、保证方式改变为抵押、质押方式的，应及时签订抵押、保证方式改变为抵押、质押方式的，应及时签订抵押、质押协议，贷款银行认为必要时要办理公证手续。质押协议，贷款银行认为必要时要办理公证手续。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！一、抵押物的范围一、抵押物的范围二、抵押物条件二、抵押物条件三、抵押物登记三、抵押物登记四、抵押的效力与抵押率四、抵押的效力与抵押率五、抵押贷款的操作五、抵押贷款的操作 六、抵押贷款的主要风险六、抵押贷款的主要风险七、抵押贷款的风险防范七、抵押贷款的风险防范八、抵押的其他规定八、抵押的其他规定 股票配资软件，1

19、8950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）可以抵押的财产（一）可以抵押的财产（二）禁止抵押的财产（二）禁止抵押的财产股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ （1 1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2 2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3 3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；屋和其他地上定着物；（4 4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输）抵押人依法有权处分的国有的机器、交

20、通运输工具和其他财产；工具和其他财产；（5 5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6 6）依法可以抵押的其他财产。）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（1 1）土地所有权；）土地所有权；（2 2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）

21、项、第三十六条第三款规定的除外；项、第三十六条第三款规定的除外；（3 3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；和其他社会公益设施；（4 4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5 5）依法被查封、扣押、监管的财产；）依法被查封、扣押、监管的财产；（6 6）依法不得抵押的其他财产。）依法不得抵押的其他财产。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（1 1）以依法取得的国有土地上的房屋抵押）以

22、依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。权同时抵押。（2 2）以出让方式取得的国有土地使用权抵）以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。屋同时抵押。（3 3）乡（镇）、村企业的土地使用权不得）乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。使用权同时抵押。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚

23、钱！1 1合法性合法性2 2流动性流动性3 3价值稳定性价值稳定性4 4必须是权属无争议的财产必须是权属无争议的财产5 5其处置不妨碍公共利益其处置不妨碍公共利益股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（1 1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；用权证书的土地管理部门；（2 2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（3 3）以林木抵押的，为县

24、级以上林木主管部门；）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（4 4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；门；（5 5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。商行政管理部门。以上述财产以外的其他财产抵押的，为抵押人所在地以上述财产以外的其他财产抵押的，为抵押人所在地的公证部门。的公证部门。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1、强制登记，即抵押贷款双方当事人签订抵押合同后必须办理抵押登记，抵押合同自抵押物登记之日起生效2、自愿登

25、记，即抵押贷款双方当事人，对抵押物可以登记，也可以不登记。抵押合同自签定之日起生效。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）抵押的效力（一）抵押的效力 抵押效力是指银行与借款人设立抵押抵押效力是指银行与借款人设立抵押后所产生的法律后果。主要包括：后所产生的法律后果。主要包括：抵押担保的范围抵押担保的范围抵押物的转让抵押物的转让抵押物的管理抵押物的管理 抵押权的行使抵押权的行使抵押担保的期间抵押担保的期间 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 抵押率抵押率=抵押贷款数额抵押物作价限抵押贷款数额抵押物作价限额额1OO1OO 抵押

26、率应小于抵押率应小于1OO1OO，以能补偿抵押贷款，以能补偿抵押贷款的风险损失。的风险损失。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）贷款的申请与审查（一）贷款的申请与审查（二）抵押物的估价（二）抵押物的估价（三）抵押的效力（三）抵押的效力（四）抵押物的处分（四）抵押物的处分股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 收益现值法收益现值法 重置成本法重置成本法 现场市价法现场市价法 清算价格法清算价格法股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 1 1折价折价 2 2拍卖拍卖 3 3变卖变卖 抵押物折价或

27、者拍卖、变卖后，其价款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。部分由债务人清偿。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！抵押物虚假或严重不实抵押物虚假或严重不实未办理有关登记手续未办理有关登记手续将共有财产抵押而未经得共有人同意将共有财产抵押而未经得共有人同意以他人财产抵押而未经财产所有人同意以他人财产抵押而未经财产所有人同意以单位已进行房改的房产抵押，使抵押权的以单位已进行房改的房产抵押，使抵押权的实现受到障碍实现受到障碍资产评估水分大，导致抵押物不足值资产评估水分大，导致抵押物

28、不足值未抵押有效证件或抵押的证件不齐未抵押有效证件或抵押的证件不齐因主合同无效，导致抵押关系无效因主合同无效，导致抵押关系无效第三节 抵押贷款股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 把好抵押物关把好抵押物关 把好抵押物评估关把好抵押物评估关 把好抵押物登记关，确保抵押关系的把好抵押物登记关，确保抵押关系的效力效力 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 1 1以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可他建筑物抵押的，当事人办理了抵押

29、物登记，人民法院可以认定抵押有效；以认定抵押有效；2 2以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效；以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭无效；以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论结束前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以辩论结束前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效；认定抵押有效；3 3学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定

30、的，人民法院可以认定抵押施以外的财产为自身债务设定的，人民法院可以认定抵押有效；有效；4 4共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效；而未提出异议的视为同意，抵押有效；股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 5 5当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内

31、容无效；人所有的内容无效；6 6城市房地产合同签订后，土地上新增的房屋城市房地产合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，在实现抵押时，可以随同土地一不属于抵押物，在实现抵押时，可以随同土地一同拍卖，但抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权同拍卖，但抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权优先受偿；优先受偿；7 7拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应依法缴纳规定的土地使用权出让金的款额后，抵依法缴纳规定的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受让权；押权人有优先受让权；第三节 抵押贷款股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！8 8同一财

32、产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按生效的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押合同自签订之日起生效的，该照债权比例清偿；抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按登记的顺序清偿，未登记的，按抵押物已登记的，按登记的顺序清偿，未登记的，按合同生效时间的先后清偿，顺序先同的，按债权比例合同生效时间的先后清偿，顺序先同的，按债权比例清偿；抵押物已登记的优先于未登记受偿；清偿；抵押物已登记的优先于未登记受偿；9 9同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人同一财产法定登记的

33、抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；优先于质权人受偿；1010抵押权实现的途径。抵押权人可以与抵押人协议以抵押权实现的途径。抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，可以向人民法院提起诉讼；协议不成的，可以向人民法院提起诉讼；1111最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押的主合同债权不得转让。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！一、质押贷款与抵押贷款的区别一、质押贷款与抵押贷款的区别 二、动产质押贷款二、动产质押贷款三、权利质押贷款三、权利质押贷款 四、质

34、押贷款的业务操作四、质押贷款的业务操作 五、质押贷款风险及防范五、质押贷款风险及防范股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 标的物的占管不同标的物的占管不同 标的物的类别不同标的物的类别不同 担保的范围不同担保的范围不同 合同生效的根据不同合同生效的根据不同 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）动产质押贷款的概念（一）动产质押贷款的概念（二）确定动产为质物的原则（二）确定动产为质物的原则（三）质权的法律特征（三）质权的法律特征 （四）质物占管（四）质物占管 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚

35、钱！ 动产质押贷款，是指银行以借款人或第三动产质押贷款，是指银行以借款人或第三人的动产为质物发放的贷款。人的动产为质物发放的贷款。动产是指除土地、房屋和各种地上定着物动产是指除土地、房屋和各种地上定着物等不动产以外的可以移动之物，并且移动后不等不动产以外的可以移动之物，并且移动后不降低其价值，不影响其使用价值的财产。降低其价值，不影响其使用价值的财产。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 出质的动产必须具有流动性。出质的动产必须具有流动性。出质的动产必须具有交换价值。出质的动产必须具有交换价值。出质的动产必须是特定的物，防止出质出质的动产必须是特定的物，防止出

36、质人的侵害，维护银行的权利。人的侵害，维护银行的权利。出质的动产必须是独立的物，且出质人出质的动产必须是独立的物，且出质人对该物享有处分权。对该物享有处分权。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！动产质权是他物权动产质权是他物权动产质权具有附随性动产质权具有附随性动产质权具有不可分性动产质权具有不可分性动产质权具有物上代位性动产质权具有物上代位性 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 质物由质权人占管，质权人负有妥善保管质物的质物由质权人占管，质权人负有妥善保管质物的义务。义务。在质押期间，质押人主观上有过错在质押期间，质押人主

37、观上有过错(故意和过失故意和过失)不能妥善保管质物，可能致使质物灭失或者毁损时，不能妥善保管质物，可能致使质物灭失或者毁损时，出质人为维护自身利益可以要求质权人将质物提存。出质人为维护自身利益可以要求质权人将质物提存。或者要求提前清偿债权后返回质物。或者要求提前清偿债权后返回质物。质权人主观上没有过错，由于质物自身的原因可质权人主观上没有过错，由于质物自身的原因可能发生损坏或价值明显减少，并足以危害质权人利益能发生损坏或价值明显减少，并足以危害质权人利益时，质权人可以要求出质人提供相应担保，一般是质时，质权人可以要求出质人提供相应担保，一般是质押或抵押的担保。押或抵押的担保。股票配资软件，18

38、950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）权利质押贷款的概念（一）权利质押贷款的概念股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 权利质押贷款，是指银行以借款人或权利质押贷款，是指银行以借款人或第三人的权利为质物发放的贷款。借款第三人的权利为质物发放的贷款。借款人或第三人为出质人，银行为质权人，人或第三人为出质人，银行为质权人，出质人向质权人移交的权利凭证为质物。出质人向质权人移交的权利凭证为质物。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单和汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单和提单。提单

39、。依法可以转让的股份、股票。依法可以转让的股份、股票。依法可以转让的商标专用权、专利权、著作依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。权中的财产权。依法可以质押的其他权利。依法可以质押的其他权利。股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。日起生效。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质以依法可以转让的股票出质的

40、，出质人与质权人要订立书面合同，并向证券登记机构办理权人要订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。以有出质登记，质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，质押合同自股份出限责任公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。质记载于股东名册之日起生效。以依法可以转让的商标专用权、专利权、著以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人要订作权中的财产权出质的，出质人与质权人要订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。质押合同自登记之日起生效。股票

41、配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！（一）贷款的申请与审查（一）贷款的申请与审查（二）质物的评估（二）质物的评估（三）质押合同的签订（三）质押合同的签订 （四）贷后监管（四）贷后监管（五）贷款到期的处理（五）贷款到期的处理 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 目前银行办理的质押贷款，主要是定期存单目前银行办理的质押贷款，主要是定期存单和国库券。在业务中主要有如下风险：和国库券。在业务中主要有如下风险：（一）虚假质押风险（一）虚假质押风险 （二）司法风险（二）司法风险 （三）汇率风险（三）汇率风险 （四）操作风险（四）操作风险股票

42、配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！ 贷款担保不能取代借款人的信用状况贷款担保不能取代借款人的信用状况 贷款担保并不一定能确保贷款得以偿还贷款担保并不一定能确保贷款得以偿还 贷款担保只能降低风险而不能消除风险贷款担保只能降低风险而不能消除风险股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1 1、可以抵押的财产、可以抵押的财产 2 2、禁止抵押的财产、禁止抵押的财产 3 3、有关土地使用权与房屋建筑物特殊条款、有关土地使用权与房屋建筑物特殊条款 4 4、质押物、质押物 股票配资软件，18950897888。外汇喊单网，职业操盘手带你赚钱！1

43、1、关于既有人保又有物保的问题、关于既有人保又有物保的问题2 2、关于上市公司为本公司股东、股东的控股公司、关于上市公司为本公司股东、股东的控股公司、股东的附属企业提供担保的问题。股东的附属企业提供担保的问题。3 3、关于楼花按揭（在建工程抵押和预购房屋抵押）、关于楼花按揭（在建工程抵押和预购房屋抵押）设定抵押的效力规定设定抵押的效力规定4 4、关于重复抵押和再抵押的问题、关于重复抵押和再抵押的问题 5 5、关于共有财产（按份共有和共同共有）设定抵关于共有财产（按份共有和共同共有）设定抵押的规定押的规定 6 6、对抵押（质）人拖欠税款和承包人工程建设款对抵押（质）人拖欠税款和承包人工程建设款的情况的情况