员工食堂租赁合同

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1、第1页/共7页 员工食堂租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及有关法律法规，双方遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方食堂等相关事宜达成一致，特订立本合同。第一条：食堂位置 甲方出租的食堂位于 ，甲方对出租的房屋具有合法产权，现租给乙方作为员工食堂之用。第二条：租赁期限 1、本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续租用。2、乙方自承租日起的第一个月为试租期，在试租期内，如甲方员工对乙方的服务或饭菜满意度低于 70%时，甲方有权随时终止合同。3、在正式租赁期内，甲方

2、有权进行食堂满意度调查，调查的平均周期为三个月一次，甲方依据调查结果作为考核标准：员工满意度达到 70%为合格，乙方可继续经营；满意度低于 70%时，由甲方开具食堂整改意见书，甲方给予乙方在两个月期限内整改两次的机会，若乙方经两次整改后员工满意度仍低于 70%的，甲方有权解除合同。4、员工满意度调查内容为：1、肉的份量；2、菜的味道；3、菜第2页/共7页 的份量；4、米饭的质量及味道；5、油的质量；6、菜式品种花样；7、食品卫生及环境卫生；8、服务态度；9、和原来对比；10、食品安全。第三条：租赁费用 1、合同年租金 万元整，月租金 元整，乙方每年一次性向甲方交清租金。租金自合同第二年开始，每

3、年每月在前一年的基础上递增%，每次提前一个月支付下一年的租金。2、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息），合同期满后，如发现设施或器具等有缺少或损坏情况，甲方将按损失情况从乙方押金中扣除相应金额。3、在甲乙双方协商一致的情况下，乙方若需装修改造食堂，由乙方进行垫资装修改造，所有新增改造和增加厨具按叁年折旧（36个月计算），叁年折旧完后所有投资厨具归甲方所有，如中途双方终止合作协议，由下一家承包商承担未折旧完的厨具款。第四条：供餐要求 1、乙方每天为甲方员工提供早餐、中餐、晚餐、宵夜共四餐饮食，具体要求如下：（1）早餐标准为 元/人，提供粉、粥、面、包子、馒头、蛋糕、鸡蛋、油条

4、等；（2）中餐标准为 至 元/单品菜，每餐提供不少于 8 道菜让员工自主选择；（3）晚餐标准为 至 元/单品菜，每餐提供不少于 8 道菜让员工自主选择；第3页/共7页（4）宵夜标准为 元/人，由乙方自主提供粉、面、稀饭、馒头或饭菜等饮食。2、乙方可结合甲方要求、员工口味及经营需要，采取以下三种售卖模式：（1）粉面窗口：主要以早餐为主，每餐提供不少于 个品种，价格最低 元起。（2）自助餐窗口：主要以中、晚餐为主，价格最低 元起。（3）固定套餐窗口：主要以中、晚餐为主，标准为 元每人每餐，清淡菜与香辣菜相结合，员工根据自己饮食习惯自主选择。3、甲方员工在供餐时间内采取刷卡或扫码支付到食堂用餐，供餐

5、具体时间以甲方要求为准。早餐就餐时间为 6:30 点至 9:30 点、中餐为 12:00 点至 13:00 点、晚餐为 18:00 点至 20:00 点，夜宵 22:00 点至 24:00 点，特殊情况下就餐时间依甲方生产情况确定，乙方予以配合。4、乙方提供甲方的各餐品价格以合同约定为准，因新增餐品或食材成本价格变化需要调整菜品价格的，需同甲方协商并征得甲方同意后方可调价。5、逢国家法定节假日，经甲、乙双方协商免费为员工提供加餐服务，具体加餐种类在加餐前一周内协商确定。第五条：甲方的权力和义务 1、甲方为乙方提供必要的厨房、餐厅、操作设备等设施并予以盘点登记，经乙方签字确认后方提供给乙方使用。

6、所有厨具设备均由第4页/共7页 乙方负责维护、修理，产生的费用由乙方自行承担。合同期满后乙方应如数将厨房设施设备交还甲方，如有损坏或缺失的由乙方负责赔偿。2、甲方根据乙方实际需求，协助乙方维持食堂就餐秩序及公共卫生，并加强对员工的道德素质教育。3、甲方有权对乙方的菜品卫生状况、饭菜质量、份量、服务态度、食堂内外清洁、环境保护、安全消防等进行监督，存在问题的有权要求乙方及时改正。如乙方拒不改正视为乙方违约,甲方有权每次依据违规事项轻重，要求乙方支付 50 元至 2000 元不等的违约金，情况特别严重且屡次不改的，甲方有权单方面终止合同，给甲方造成损失的由乙方全额承担。4、甲方有权对乙方每周菜谱的

7、份量、质量、品质、色香味进行监督、验收，并指定专人对食堂每日所采购的食材用量进行过磅监督。5、乙方员工应遵守甲方的厂纪厂规，有违反制度规定者甲方有权进行处理。6、甲方按公司员工住宿标准为乙方人员免费提供宿舍，产生的水电费由乙方人员自行承担。第六条：乙方的权力和义务 1、乙方全面负责食堂的各项经营管理，及所聘人员的品德、行为、安全的管理，同时应制定完善的食堂管理制度（包括内部人员奖罚、菜肴的搭配与制作流程、就餐环境卫生标准、餐具消毒标准、服务标准等）。2、乙方经营甲方食堂实行自负盈亏，并负责厨房工作人员的工第5页/共7页 资待遇及水、电、煤气的费用。3、乙方须以周为单位定期更换菜谱,并于每周五前

8、在菜单公示栏里进行张贴,制作的菜品应做到新鲜可口、花样翻新、营养搭配好。4、甲方委托乙方代购的蔬菜、肉类、干货调料、米和油等物资不能低于成本的 62%-65%；同时采购的鸡、鸭、鱼肉必须是新鲜的，禁止使用冰鲜的（鸡腿、鸡翅、牛肉、排骨基本套餐中允许使用冰冻）。5、乙方负责餐厅、厨房、设备、用具等的清洁管理：每三天须对餐厅和厨房进行一次全面清洁，并封闭消毒一次；严格按规范清洗消毒餐饮具，保证不使用未经消毒的餐饮具和包装材料；采取有效防蝇、防鼠、防虫、防尘、防潮措施；每天确保水池、下水道的畅通；定期清理灶台及厨具污垢；冰柜定期清洁、除霜、除异味；生、熟食物分开存放；及时处理和运走餐厨废弃物。6、乙

9、方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为或自然灾害造成的损失，及因偷逃税、漏税等违法行为导致被处罚的，一律由乙方自行承担后果。7、乙方必须采购合格的食材及生活物资，并定期向甲方提供食品检验合格证。禁止采购腐烂、变质及假冒伪劣的食材提供给甲方员工食用，一经发现并证实后，甲方有权扣除当天全部伙食费，作为当次乙方违约应承担的违约金。凡因卫生或质量问题引起甲方员工呕吐、腹泻、中毒等症状的，经相关医疗机构确认属乙方造成的，甲方有权追究乙方相关法律责任，并由乙方承担全部责任不得有异议。8、乙方人员上岗前，须在正规卫生部门取得餐饮行业从业体检第6页/共7页 合格证明，并将其健康证明复印件和身份证复

10、印件交一份给甲方备案。同时，乙方人员应每年进行一次健康体检，凡体检不合格或存在传染性疾病的，乙方一律不得聘用。9、乙方人员休息时，不得在厨房操作间、餐厅等处躺卧或有其他不雅行为，且不得在厨房操作间、餐厅及物资库房内摆放私人物品，也不得晾晒衣服和鞋袜等。10、乙方人员应遵守甲方的公司规章制度，不得与甲方员工发生争吵或互殴，若有此类问题发生应立即报请甲方相关部门进行处理。第七条：合同终止 1、若甲方有意终止合作关系，须提前 15 天告知乙方；乙方有意终止合作关系，须提前 30 天告知乙方。2、未征得甲方同意，乙方私自改变租赁用途的，甲方有权立即解除合同，由乙方承担违约责任，押金不予退还。3、乙方不

11、得以甲方名义，对原材料供应商赊欠货物、账款及做有损甲方声誉的行为，否则甲方有权立即终止合同。4、一方因未能按本合同条款执行造成违约的，另一方有权随时解除合同，并有要求对方赔偿经济损失的权力。第八条：其他事项 1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为本合同协议书的组成部分，与本合同协议书具有同等法律效力。第7页/共7页 3、本合同协议书双方签字盖章即生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开 户 名：开 户 名：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：税 号：税 号：签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日