未装修铺面租赁合同
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1、未装修铺面租赁合同铺面租赁合同 出租方: 承租方: 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致,达成如下书面协议,以资共同遵守。 一、租赁铺面:甲方将位于 市 区 小区 区 栋 层西起第 号共 间铺面租赁给乙方使用。 二、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及押金 1、租金:第一年度租金 m2 元/m12= 元;第二年度租金 m2 元/m12= 元;第三年度租金 m2 元/m12= 元; 2、租金在每个租赁年度的第 日前一次性付清。 3、押金:乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币 元,押金不计息。本合同到期或终止且乙方将铺面依约完整交给
2、甲方后,甲方将押金依约退给乙方。 四、铺面维修、改造、装修和退房要求 1、甲方按现状将铺面交付给乙方,如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环保等有关部门的要求,且不得影响房屋的承重和整体结构,并将方案报甲方书面同意后方可施工。 1 2222、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。 3、乙方退房前和退房时,对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起,乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施无偿归甲方所有。 五、特别约定 1、乙方必须依法经营,不得利用铺面从事非法活动。 2、甲方使水到进户水表,单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承担。如
3、乙方增设水、电设施和设备包括开户,费用全部由乙方承担,并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有,且乙方不得拆走或损坏。否则甲方有权要求乙方赔偿。 3、因*行为等不可抗力导致合同不能履行时,甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算,多退少补,其余按有关约定执行。 4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承担,且乙方承担安全保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用,并服从其管理。 5、乙方必须对经营的财产到保险公司投保,交纳并承担保险费。如未投保或未足额投保,损失概由乙方承担。 6、未经甲方书面同意,乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租,否则,甲方有权解
4、除合同,无偿收回铺面,其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内,如果乙方要将承租的铺面转让或转租,必须事先征得甲方的书面同意,且乙方只2 能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价,其余方面必须由第三方与甲方协商确定,否则转让或转租无效,并由乙方承担全部损失。 7、本合同到期或终止,甲方有权收回该铺面。 六、违约责任 本合同条款中有关违约责任的约定之外: 1、甲方要提前收回门面,或乙方要提前退租,均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金20%计算,向对方支付违约金。 2、乙方未如约支付租金,按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方,逾期超过30日,甲方有权解除合同。 七、争议的解决方式 有关合同争议,双方应尽量协商解决,协商不成时可依法诉讼。 八、未尽事宜,双方另行书面补充协议。 九、本合同甲乙双方签字或盖章生效,一式三份,甲方两份,乙方一份。 甲方: 乙方: 经办人: 身份证号码: 二一 年 月 日 3
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